2025年度二零二五版安徽省城市公寓租赁管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五版安徽省城市公寓租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期付款5.房屋维护与修缮5.1.出租方责任5.2.承租方责任5.3.维修费用承担6.房屋使用规则6.1.房屋用途6.2.禁止行为6.3.房屋安全7.房屋转租与转借7.1.转租条件7.2.转租程序7.3.转借条件7.4.转借程序8.房屋租赁保证金8.1.保证金金额8.2.保证金退还条件8.3.保证金退还程序9.房屋租赁税费9.1.税费承担9.2.税费缴纳10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止程序11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序12.3.争议解决地点13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：安徽省城市公寓管理有限公司1.1.2.出租方住所：安徽省合肥市庐阳区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方住所：安徽省合肥市蜀山区路号1.2.3.承租方联系电话：139xxxx87652.房屋基本情况2.1.房屋地址：安徽省合肥市瑶海区路号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、床、衣柜、餐桌、椅子等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币5000元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：中国工商银行账户名称：安徽省城市公寓管理有限公司账号：054.4.逾期付款：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金金额的千分之五的违约金。5.房屋维护与修缮5.1.出租方责任：负责房屋及其附属设施的正常使用，确保房屋安全、无安全隐患。5.2.承租方责任：合理使用房屋及其附属设施，保持房屋及附属设施整洁，不得擅自改动房屋结构。5.3.维修费用承担：因房屋自然老化或使用不当造成的损坏，维修费用由责任方承担。6.房屋使用规则6.1.房屋用途：仅限于居住用途，不得用于商业、办公等非法用途。6.2.禁止行为：禁止在房屋内从事违法活动，禁止损坏房屋及其附属设施。6.3.房屋安全：承租方应确保房屋使用安全，如发现安全隐患，应及时通知出租方。7.房屋转租与转借7.1.转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借房屋。7.2.转租程序：如需转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并提交转租方的相关资料，经出租方同意后，签订转租协议。7.3.转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转借他人。7.4.转借程序：如需转借，承租方应提前一个月书面通知出租方，并提交转借方的相关资料，经出租方同意后，签订转借协议。8.房屋租赁保证金8.1.保证金金额：租金总额的20%，即10000元整。8.2.保证金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且承租方已履行合同约定的所有义务；承租方在租赁期满前一个月内，将房屋及其附属设施恢复原状，并办理完毕退租手续；8.3.保证金退还程序：租赁期满后，出租方应在收到承租方提交的退租手续及房屋验收报告后的十个工作日内，退还保证金；若房屋及附属设施有损坏，出租方有权从保证金中扣除相应的维修费用。9.房屋租赁税费9.1.税费承担：租赁税费由承租方承担，包括但不限于房产税、城市维护建设税、教育费附加等。9.2.税费缴纳：承租方应按照国家相关法律法规和政策，按时足额缴纳租赁税费。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件：出租方因房屋被征收、征用等情况导致合同无法继续履行；承租方严重违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正；因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2.合同终止条件：租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3.合同解除与终止程序：双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议；因不可抗力导致合同无法继续履行的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.违约责任11.1.出租方违约责任：未按时提供房屋或提供不符合约定条件的房屋；违反合同约定，擅自提高租金；未履行房屋维护和修缮义务。11.2.承租方违约责任：未按时支付租金；擅自改动房屋结构或设施；未经出租方同意转租、转借房屋；违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏。12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合肥市瑶海区人民法院提起诉讼。12.2.争议解决程序：争议发生后，双方应在收到对方书面通知后的十五日内协商解决；若协商不成，任何一方均可向合肥市瑶海区人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方所能预见、避免和控制的事件，导致合同无法履行或履行困难的情形。13.2.合同附件：本合同附件包括房屋租赁合同、房屋设施清单、押金收据等。13.3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单房屋租赁合同房屋设施清单押金收据其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在房屋租赁过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的机构或个人。15.2.第三方介入方式中介服务：由第三方提供房屋租赁的中介服务，协助甲乙双方完成租赁合同的签订；担保服务：由第三方提供担保服务，确保甲乙双方合同履行；保险服务：由第三方提供相关保险服务，降低租赁风险。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：第三方提供中介、咨询、评估等服务时，因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任；第三方提供担保、保险等服务时，其责任限额不得超过合同约定的担保金额或保险金额。15.4.第三方责任划分15.4.1.第三方责任划分如下：第三方提供中介、咨询、评估等服务时，对甲乙双方之间的纠纷不承担直接责任，但应协助双方解决；第三方提供担保、保险等服务时，其责任限于担保金额或保险金额范围内，超出部分由甲乙双方自行承担。15.5.第三方权利收取合理的服务费用；要求甲乙双方提供必要的资料和信息；对甲乙双方的行为进行监督和建议。15.6.第三方义务诚实守信，遵守相关法律法规；为甲乙双方提供真实、准确的服务信息；维护甲乙双方的合法权益。15.7.第三方变更15.7.1.如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，签订补充协议。16.甲乙双方额外条款第三方介入的具体方式、服务内容、费用等应在合同中明确约定；第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与其他各方的划分说明如下：第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系；第三方与房屋租赁合同主体是独立的，第三方不承担房屋租赁合同主体的责任；第三方在提供服务过程中，如发生纠纷，应由第三方与甲乙双方协商解决，协商不成的，再按合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明甲乙双方的权利和义务，包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用规则等。2.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施清单，包括品牌、型号、数量等，以及使用说明和注意事项。3.押金收据：证明甲乙双方已缴纳押金，并注明押金金额、缴纳日期、退还条件等。4.房屋验收报告：由第三方或甲乙双方共同对房屋进行验收，确认房屋及设施状况，并注明验收日期。5.合同补充协议：如合同中约定的事项需要变更或补充，双方应签订补充协议。6.第三方服务协议：如合同中涉及第三方介入，应签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。7.房屋租赁税费缴纳凭证：证明承租方已缴纳相关税费。8.房屋维修费用清单：记录房屋维修过程中产生的费用，包括维修项目、费用金额等。9.房屋租赁保证金退还凭证：证明保证金已退还给承租方。10.其他相关文件：如法律文件、通知、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金金额的千分之五的违约金。示例说明：若租金为每月5000元，承租方逾期一日，应支付25元违约金。2.擅自改动房屋结构或设施：违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改动房屋结构或设施。责任认定标准：承租方应恢复原状，并承担由此产生的维修费用。示例说明：承租方擅自拆除房屋内的隔断墙，造成墙体损坏，应承担修复费用。3.未经出租方同意转租、转借房屋：违约行为：承租方未经出租方同意，将房屋转租或转借他人。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：承租方未告知出租方，将房屋转租给他人，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.严重违反房屋使用规则：违约行为：承租方严重违反房屋使用规则，如损坏房屋设施、从事违法活动等。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：承租方在房屋内进行非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.逾期退还房屋：违约行为：租赁期满后，承租方未按约定时间退还房屋。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于日租金的违约金。示例说明：租赁期满后，承租方逾期三天退还房屋，应支付相当于三天租金的违约金。全文完。2025年度二零二五版安徽省城市公寓租赁管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方（如有）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于安徽省城市公寓出租给乙方使用，乙方承租该公寓事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在租赁公寓过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和公寓的正常使用。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市公寓：指位于城市中心区域，具有居住、办公、休闲等多种功能，具备一定规模和配套设施的住宅建筑。（2）租赁期限：指甲方将城市公寓出租给乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.2关键词解释：（1）租赁管理服务：指甲方为乙方提供公寓租赁过程中的各项管理服务，包括但不限于物业管理、房屋维修、安全保障等。（2）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守公寓管理规定，维护公寓秩序。（3）甲方有义务提供符合租赁条件的城市公寓。（4）甲方有义务为乙方提供租赁管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用城市公寓。（2）乙方有权要求甲方提供租赁管理服务。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金。（4）乙方有义务遵守公寓管理规定，爱护公寓设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方所拥有的位于安徽省城市公寓。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金退还：租赁期满后，乙方应按照合同约定退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方同意终止合同。（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，另一方有权终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致同意终止合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或终止条件成就时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。（2）一方终止合同，应提前____日书面通知另一方。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止后，乙方应将城市公寓交还甲方，并赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。（2）租赁期满或终止后，甲方应退还乙方剩余租金和押金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方用于租赁城市公寓的费用。（2）押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用，用于维护公寓的公共设施和服务。（4）其他费用：指本合同未明确列出的，但根据实际情况产生的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金、物业管理费等费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间内，以现金形式支付部分费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应的责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供符合租赁条件的城市公寓，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按合同约定提供租赁管理服务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金、押金等费用，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反公寓管理规定，造成公寓设施损坏或他人财产损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于实际损失金额____%的违约金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致城市公寓损坏，无法继续使用。（2）政府发布政策调整，导致租赁关系无法继续。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲方或乙方商业秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在租赁期限内对城市公寓进行必要的维修和改造的权利。（2）甲方保留在合同约定的租赁期满后收回城市公寓的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在发生不可抗力事件时，根据实际情况调整租金的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，根据合同约定采取法律措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同维护城市公寓的正常使用秩序。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通信息，解决租赁过程中出现的问题。（2）甲乙双方应积极配合物业管理公司的工作，共同维护公寓的公共设施和服务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间租赁关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同中未规定的其他事项，可由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________________签字：__________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：__________________签字：__________________日期：____年____月____日附件：1.城市公寓租赁清单2.公寓租赁押金收据3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市公寓租赁清单2.公寓租赁押金收据3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合租赁条件的城市公寓。未按合同约定提供租赁管理服务。未按合同约定收回城市公寓。发生不可抗力事件时，未根据实际情况调整租金。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、押金等费用。违反公寓管理规定，造成公寓设施损坏或他人财产损失。未按合同约定使用城市公寓。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规。任何一方违约，另一方有权要求其承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。3.租赁期限：指甲乙双方约定租赁城市公寓的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方用于租赁城市公寓的费用。5.押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：公寓设施损坏。解决办法：乙方应爱护公寓设施，如损坏应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。3.问题：物业管理争议。解决办法：甲乙双方应积极配合物业管理公司的工作，共同维护公寓的公共设施和服务。4.问题：合同修改和补充。解决办法：甲乙双方应采取书面形式进行修改和补充，经双方签字（或盖章）后生效。5.问题：合同解除。解决办法：双方应按照合同约定的终止条件和程序解除合同，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：__________