2024房屋买卖交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖交易合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1物业费交接10.2水电气费用交接10.3户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同专用章第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：联系方式：X2.2买受人信息身份证号：联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项贷款支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并办理贷款手续。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付首付款项。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：过户费用按相关部门的规定执行，由买受人承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并同意在交付后个月内，对房屋的质量问题负责维修或更换。5.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人说明房屋的已知瑕疵，包括但不限于渗漏、裂缝等。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并由买卖双方协商确定。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。7.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失。第二部分：合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、房屋买卖合同专用章等。第三部分：签字盖章出卖人（签字）：_______________买受人（签字）：_______________见证人（签字）：_______________第四部分：合同签订日期____年____月____日第五部分：合同签订地点北京市朝阳区路号院栋层号第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：双方按照本合同约定履行完毕所有义务的，本合同终止。9.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条其他约定10.1物业费交接：出卖人应将物业费等相关费用结清，并将相关钥匙和资料交付给买受人。10.2水电气费用交接：出卖人应将水电气等相关费用结清，并将相关证件和资料交付给买受人。10.3户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将户口从房屋内迁出。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同专用章第十二条签字盖章出卖人（签字）：_______________买受人（签字）：_______________见证人（签字）：_______________第十三条合同签订日期____年____月____日第十四条合同签订地点北京市朝阳区路号院栋层号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件。买受人应核对附件中的房屋所有权证复印件与原件一致。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是证明买卖双方身份的法律文件。买受人应核对附件中的身份证明复印件与原件一致。附件3：房屋买卖合同专用章说明：房屋买卖合同专用章用于盖章在合同及其附件上，以证明合同的效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定履行义务的，构成违约。2.买受人未按本合同约定履行义务的，构成违约。违约责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。示例：如出卖人未能按约定时间交付房屋，应赔偿买受人因此遭受的购房机会丧失的损失。2.买受人违约责任：买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：如买受人未能按约定时间支付首付款项，应赔偿出卖人因此遭受的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于北京市朝阳区路号院栋层号的建筑物。2.所有权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.买卖双方：指本合同中的出卖人和买受人。4.付款方式：指买受人支付房屋交易价格的方式，包括首付和贷款支付。5.付款时间：指买受人按照本合同约定支付款项的时间。6.交付时间：指出卖人将房屋交付给买受人的时间。7.交付条件：指房屋交付时应满足的条件，如所有权转移登记手续办理完毕等。8.过户时间：指双方共同办理房屋所有权转移登