2024版基站场地天面的租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版基站场地天面的租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1基站场地的位置和面积1.2天面的结构和使用限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租赁用途4.1租赁场地的用途限制4.2租赁场地内禁止事项第五条维修责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险责任6.1出租方的保险责任6.2承租方的保险责任第七条违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条其他条款13.1通知和送达13.2合同的完整性和修改第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1基站场地的位置和面积租赁标的为位于____省____市____区（县）____街道/乡镇的____基站场地，占地面积约为____平方米。具体位置和面积以附件一《基站场地位置和面积明细表》为准。1.2天面的结构和使用限制租赁标的包括基站天面，其结构形式为____（如：平面、屋顶、独栋等），使用限制详见附件二《天面结构和使用限制》。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该租赁期限届满前____个工作日书面通知对方。续约后的租赁期限自租赁期限届满之次日起算，至____年__月__日止。2.3租赁续约条款续约条款详见附件三《租赁续约条款》。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁费用为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。租金计算方式和支付标准详见附件四《租金计算及支付标准》。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度前____个工作日支付下一个季度的租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第四条租赁用途4.1租赁场地的用途限制租赁场地仅限于____（用途）使用，不得用于其他目的。4.2租赁场地内禁止事项（一）违反国家法律法规的行为；（二）涉及危险品存储、使用和排放的行为；（三）影响基站正常运行的行为；（四）其他出租方认为可能影响基站安全和正常运行的行为。第五条维修责任5.1出租方的维修责任出租方负责维护基站场地的整体结构安全和设施设备的正常运行。具体维修责任范围和标准详见附件五《维修责任范围和标准》。5.2承租方的维修责任承租方负责维护和保养基站内部设备，确保基站正常运行。具体维修责任范围和标准详见附件六《维修责任范围和标准》。第六条保险责任6.1出租方的保险责任出租方应按照我国法律法规的要求，为基站场地和设施设备办理相应的保险，并将保险权益转移给承租方。保险费用由出租方承担。6.2承租方的保险责任承租方应自行办理所需保险，包括但不限于基站设备、人员伤亡等保险。保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1出租方的违约行为出租方未按照约定提供基站场地或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。7.2承租方的违约行为承租方未按照约定支付租金或未履行维修责任的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方如需要变更合同，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。9.2合同解除的条件在租赁期限内，除非合同约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法定解除情形，双方可协商解除合同。第十条合同的转让10.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让的通知如双方同意转让合同，应提前书面通知对方，并在转让协议签订后，将转让协议副本送交对方留存。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息等。11.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至租赁期限届满之日止。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响如法律变更导致本合同的任何条款变得无效、违法或不可执行，双方应立即协商修改或补充相应条款，以适应法律变更的要求。第十三条其他条款13.1通知和送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在对方收到之日视为送达。13.2合同的完整性和修改本合同构成双方之间关于基站场地天面租赁的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。如双方对本合同的任何条款进行修改，修改后的条款应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效条件本合同在下列条件满足后生效：（一）双方签字或盖章；（二）出租方提供租赁场地及相关设施的验收合格；（三）双方办理完毕相关法律法规规定的登记、备案等手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《基站场地位置和面积明细表》详细列出基站场地的具体位置、面积、使用权的归属、周边环境等信息。附件二：《天面结构和使用限制》详细描述天面的结构形式、使用限制、可容纳设备类型及数量等信息。附件三：《租赁续约条款》明确租赁续约的条件、程序、续约租金的标准等。附件四：《租金计算及支付标准》详细说明租金的计算方式、支付周期、支付账户等信息。附件五：《维修责任范围和标准》明确出租方和承租方的维修责任范围、维修标准、维修费用承担等。附件六：《维修责任范围和标准》明确出租方和承租方的维修责任范围、维修标准、维修费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供基站场地或未履行维修责任。3.租赁场地内从事禁止事项。4.未按约定使用租赁场地。5.未按约定履行保险责任。违约责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，每延迟一日支付，应支付延迟支付部分租金的__%作为滞纳金。2.出租方未按约定提供基站场地或未履行维修责任的，应承担违约金，违约金为租金的__%。3.租赁场地内从事禁止事项的，应承担违约金，违约金为租金的__%。4.未按约定使用租赁场地的，应承担违约金，违约金为租金的__%。5.未按约定履行保险责任的，应承担违约金，违约金为租金的__%。示例说明：如承租方延迟支付租金，延迟支付部分租金的滞纳金为租金的2%。如出租方未按约定提供基站场地，应承担违约金，违约金为租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.基站：指移动通信网络中，用于接收和发送信号的通信设施。2.租赁期限：指合同约定的承租方使用基站场地的起始和终止日期。3.租金：指承租方为使用基站场地而支付给出租方的费用。4.维修责任：指合同双方对基站场地和设施设备的维护和保养责任。5.保险：指为基站场地和设施设备办理的保险，以确保其安全运行。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损