2024版房屋租赁合同的注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁合同的注意事项本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋维护与维修6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续9.房屋毁损与灭失9.1毁损或灭失责任判定9.2赔偿方式10.合同解除10.1提前解除合同的条件10.2解除合同的手续10.3解除合同后的责任处理11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋使用限制第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为【】平方米。1.3房屋结构租赁房屋的结构为【】（如：住宅、公寓、别墅等），内部设施包括【】（如：家具、家电、卫浴设施等）。1.4房屋用途乙方租赁该房屋用于【】（如：居住、办公、商业活动等）。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息甲方地址：【】。联系人：【】。联系电话：【】。2.2承租人信息乙方地址：【】。联系人：【】。联系电话：【】。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前【】个月书面签订续约协议。3.3租赁续约条款双方同意，如乙方需续约，应在本合同到期前【】个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为每月【】元人民币（大写：【】元整）。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的【】日前将租金支付给甲方。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元人民币（大写：【】元整）。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在【】日内退还乙方押金。6.房屋维护与维修6.1出租人维修责任甲方负责租赁期间租赁房屋及附属设施的正常维护与维修，确保租赁房屋的安全与合格。6.2承租人维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。7.房屋保险7.1保险购买责任乙方应自行购买房屋租赁保险，保障租赁期间的人身及财产安全。7.2保险理赔流程如发生保险理赔事项，乙方应按照保险公司规定的流程及时办理。8.房屋转租8.1转租条件乙方如需转租租赁房屋，应提前【】个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2转租手续乙方转租时，需与第三方签订转租合同，并按照本合同约定的租金标准向第三方收取租金。转租合同终止时，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方。9.房屋毁损与灭失9.1毁损或灭失责任判定租赁期间，如租赁房屋发生毁损或灭失，甲乙双方应共同查明原因，并根据实际情况承担相应责任。9.2赔偿方式如因甲方原因导致租赁房屋毁损或灭失，甲方应承担修复费用或赔偿乙方相应损失。如因乙方原因导致租赁房屋毁损或灭失，乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应损失。10.合同解除10.1提前解除合同的条件（1）提前解除合同的，甲方有权扣除乙方相当于租金【】倍的违约金。（2）提前解除合同的，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。10.2解除合同的手续甲乙双方提前解除本合同时，应办理合同解除手续，包括但不限于结算租金、退还押金等。10.3解除合同后的责任处理本合同解除后，甲乙双方对解除前的事项仍承担相应的法律责任。11.违约责任11.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。12.争议解决方式12.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为租赁房屋的参照。13.2租赁合同补充协议甲乙双方可签订补充协议，对本合同的条款进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。14.2访客管理乙方应妥善管理租赁房屋的访客，确保访客的行为不影响甲方及其他邻居的正常生活。14.3房屋使用限制乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间内部、设施设备及卫生间、厨房等重要区域。照片用于确认租赁房屋的实际状况，作为合同履行过程中的参照。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方在签订合同时约定的、但未在主合同中列明的条款。补充协议应包括但不限于租金调整机制、房屋维修责任划分、特殊使用许可等。补充协议与主合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间交付租金。3.乙方未按照约定时间支付租金。4.乙方未按照约定使用租赁房屋，或未遵守甲方提出的合理使用要求。5.乙方未经甲方同意转租租赁房屋。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的【】倍。2.违约方造成对方损失的，应依法赔偿对方因此造成的实际损失。3.违约方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁房屋的一方，具有房屋所有权或处分权。2.承租人：指本合同中租赁房屋的一方，使用租赁房屋并支付租金。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费。5.押金：指承租人向出租人支付的，用于保证租赁房屋及附属设施完好无损的款项。6.转租：