2024版二手房交易资金垫付合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易资金垫付合同样本版B版本合同目录一览1.资金垫付合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3垫付方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易金额及支付方式3.1交易总金额3.2支付方式及期限4.资金垫付条款4.1垫付金额4.2垫付期限4.3垫付利息5.资金监管及支付5.1监管机构5.2支付条件及流程6.合同的履行及违约责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3垫付方义务6.4违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1税费承担9.2物业管理费9.3水电煤等公共费用10.附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明文件10.3其他相关文件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3垫付方签字12.合同签订日期13.合同编号14.合同副本数量及分发说明第一部分：合同如下：1.资金垫付合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方住址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方住址：X1.3垫付方信息1.3.1垫付方名称：X1.3.2垫付方统一社会信用代码：X1.3.3垫付方联系方式：X1.3.4垫付方住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋户型：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权人：X2.2.2房屋权利性质：X2.2.3房屋是否有抵押：X3.交易金额及支付方式3.1交易总金额3.1.1房屋成交价：X元3.1.2交易税费：X元3.1.3总金额：X元3.2支付方式及期限3.2.1买方应通过资金监管账户向卖方支付成交价款及交易税费。3.2.2买方应于X年月日前支付完毕上述款项。4.资金垫付条款4.1垫付金额4.1.1垫付方同意向买方垫付成交价款及交易税费的总额。4.1.2垫付金额为：X元。4.2垫付期限4.2.1垫付方应在X年月日前完成垫付。4.2.2买方应在垫付完成后X内将垫付金额及利息偿还给垫付方。4.3垫付利息4.3.1垫付方有权按照约定的利率收取垫付利息。4.3.2垫付利息的计算方式为：垫付金额×年利率×垫付期限（以天为单位）。5.资金监管及支付5.1监管机构5.1.1本次交易的资金监管机构为：X。5.1.2买方应将交易款项支付至监管账户：X。5.2支付条件及流程5.2.1买方支付款项后，监管机构应按照约定流程将款项支付给卖方及垫付方。5.2.2监管机构应在支付完成后向买方出具支付凭证。6.合同的履行及违约责任6.1卖方义务6.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、无查封等法律瑕疵。6.1.2卖方应按照约定时间办理房屋过户手续。6.2买方义务6.2.1买方应按照约定时间支付交易款项。6.2.2买方应按照约定时间完成房屋过户手续。6.3垫付方义务6.3.1垫付方应按照约定时间完成垫付。6.3.2垫付方应按照约定利率收取垫付利息。6.4违约责任6.4.1任何一方未履行合同义务，应承担违约责任。6.4.2违约金的计算方式为：违约金额×年利率×违约期限（以天为单位）。8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1税费承担9.1.1房屋交易过程中产生的税费由买方承担。9.2物业管理费9.2.1房屋过户前的物业管理费由卖方承担。9.2.2房屋过户后的物业管理费由买方承担。9.3水电煤等公共费用9.3.1房屋过户前的水电煤等公共费用由卖方承担。9.3.2房屋过户后的水电煤等公共费用由买方承担。10.附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明文件10.3资金监管协议10.4垫付方资质证明文件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3垫付方签字11.4监管机构签字12.合同签订日期12.1本合同签订日期为：X年月日。13.合同编号13.1本合同编号为：X。14.合同副本数量及分发说明14.1本合同一式四份，卖方、买方、垫付方各执一份，监管机构留存一份。14.2各方应妥善保管合同副本，不得涂改、损坏或遗失。14.3如合同副本发生损坏或遗失，各方应共同出具证明，并按原合同内容重新打印签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同全文，详细约定了卖方和买方之间的房屋交易条款，包括但不限于房屋的基本情况、交易价格、付款方式及时间、过户手续等。2.附件二：房屋权属证明文件附件说明：本附件提供了房屋的所有权证明，证明房屋的权利性质、所有权人等信息，以确保房屋交易的合法性。3.附件三：资金监管协议附件说明：本附件为资金监管协议全文，详细约定了监管机构、买方、卖方及垫付方在资金监管过程中的权利义务，包括但不限于资金的支付、监管及支付流程等。4.附件四：垫付方资质证明文件附件说明：本附件提供了垫付方的资质证明，以证明垫付方的合法经营资格和实力，确保垫付过程的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未能按照约定时间办理房屋过户手续；未能保证房屋权属清晰，存在法律瑕疵；未能按照约定履行合同义务。2.买方违约行为未能按照约定时间支付交易款项；未能按照约定时间完成房屋过户手续；未能按照约定履行合同义务。3.垫付方违约行为未能按照约定时间完成垫付；未能按照约定利率收取垫付利息；未能按照约定履行合同义务。4.违约责任认定标准违约金计算：违约金额×年利率×违约期限（以天为单位）；违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约金及损失赔偿。示例说明：若卖方未能在约定时间内办理房屋过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同，要求卖方承担因逾期过户导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定的交易对象，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.房屋所有权证号：指房屋所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的证书编号。3.资金监管：指在房屋交易过程中，买方支付