2025年度海口市短期租房合同撰写要点及注意事项2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施设备2.4房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付罚则5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修及费用承担5.4房屋转租及转借6.水电费及物业管理费6.1水电费缴纳方式6.2物业管理费缴纳方式6.3水电费及物业管理费标准7.房屋保险7.1保险种类及金额7.2保险费承担7.3保险事故处理8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及承担9.解除合同9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序9.3解除合同后的费用结算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋照片12.2装修清单12.3其他附件13.合同签订及修改13.1合同签订日期13.2合同修改程序13.3合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租人基本信息出租人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2承租人基本信息承租人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条房屋信息2.1房屋坐落地址海口市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号2.2房屋结构及面积房屋结构：_______（如：多层住宅、别墅等）房屋面积：_______平方米2.3房屋设施设备1.卫生间：_______2.厨房：_______3.电器设备：_______4.家具：_______2.4房屋权属证明房屋权属证明文件编号：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期_______年_______月_______日3.2租赁结束日期_______年_______月_______日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币_______元。4.2支付方式1.承租人应于每月_______日前将租金支付至出租人指定的银行账户。2.如采用现金支付，应在每月_______日前将租金交付给出租人。4.3支付时间每月租金支付时间为_______日。4.4逾期支付罚则如承租人逾期支付租金，应向出租人支付_______%的违约金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围承租人仅限于自用，不得转租、转借或用于非法活动。5.2房屋维护责任1.出租人负责房屋的日常维护和保养。2.承租人负责房屋内的家具、电器设备的日常维护和保养。5.3房屋维修及费用承担1.房屋在使用过程中出现的自然损耗，由出租人负责维修。2.房屋在使用过程中出现的非自然损耗，由承租人负责维修，维修费用由承租人承担。5.4房屋转租及转借未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租或转借给他人。第六条水电费及物业管理费6.1水电费缴纳方式承租人应按照实际用水用电量缴纳水电费，于每月_______日前向供水供电部门缴纳。6.2物业管理费缴纳方式承租人应按照物业管理合同约定的收费标准，于每月_______日前向物业管理公司缴纳物业管理费。6.3水电费及物业管理费标准水电费及物业管理费标准详见物业管理合同及相关收费标准。第七条房屋保险7.1保险种类及金额房屋及室内设施投保金额为人民币_______元，保险种类为_______保险。7.2保险费承担保险费由双方各自承担，具体由_______方支付。7.3保险事故处理1.发生保险事故后，承租人应立即通知出租人和保险公司。2.保险公司应按照保险条款及时处理保险事故。第八条违约责任8.1违约情形及处理1.承租人未按时缴纳租金，出租人有权要求承租人支付逾期租金及违约金。2.承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状，并承担由此产生的费用。3.承租人违反房屋使用规定，造成他人损害的，承租人应承担相应责任。8.2违约金计算及承担1.逾期支付租金的违约金为每月租金的_______%。2.擅自改变房屋结构或用途的违约金为_______元。3.违反房屋使用规定造成他人损害的，承租人应承担全部赔偿责任。第九条解除合同9.1解除合同的情形1.租赁期限届满，双方未续签合同。2.出租人因房屋权属原因无法继续出租。3.承租人严重违约。9.2解除合同的程序1.解除合同需提前_______日书面通知对方。2.双方协商一致后，签订书面解除合同协议。9.3解除合同后的费用结算1.解除合同后，双方应结清剩余租金及水电费、物业管理费等费用。2.如有违约金，双方应按照第八条约定承担。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，提交海口市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构海口市仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字（或盖章）并注明日期。2.合同经出租人及承租人合法代理人签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除。3.双方达成终止合同协议。第十二条合同附件12.1房屋照片详见附件一：房屋照片。12.2装修清单详见附件二：装修清单。12.3其他附件如有其他附件，详见附件三至附件_______。第十三条合同签订及修改13.1合同签订日期_______年_______月_______日13.2合同修改程序1.合同任何一方提出修改，需书面通知对方。2.双方协商一致后，签订书面修改协议。13.3合同补充协议如需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的非合同当事人。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件及程序1.甲乙双方一致同意。2.第三方具备相应的资质和能力。3.第三方介入的目的和方式不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序：1.甲乙双方书面通知对方，说明第三方介入的目的、方式及预期效果。2.双方共同与第三方协商，签订相关协议或合同。3.第三方协议或合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任：1.第三方应根据其协议或合同约定，履行相应的义务。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：1.第三方有权根据协议或合同约定，获取相应的费用或报酬。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第四条第三方责任限额1.第三方责任限额为本合同金额的_______%。2.第三方责任限额最高不超过_______元。4.2如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其责任和义务仅限于与甲乙双方签订的协议或合同。2.第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方的内部关系而改变。5.2第三方与合同外方的划分：1.第三方对合同外方不承担任何责任。2.合同外方对第三方不享有任何权利。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议或合同继续履行各自义务。6.2如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式：1.双方应通过协商解决。2.协商不成，提交海口市仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入后的争议解决机构：海口市仲裁委员会第八条本条款的适用8.1本条款适用于本合同签订及履行过程中，甲乙双方一致同意引入的第三方。8.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。8.3本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋外观、室内布局及主要设施设备。说明：房屋照片作为房屋现状的直观证明，应确保真实、全面。2.装修清单要求：详细列出房屋内所有家具、电器设备、装饰材料等。说明：装修清单用于明确房屋内设施设备的归属及状态，便于维修和责任划分。3.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：房屋权属证明文件是房屋合法出租的必要条件，确保双方权益。4.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，明确保证金金额及缴纳时间。说明：租赁保证金作为房屋租赁的担保，确保承租人履行合同义务。5.水电费及物业管理费缴费记录要求：提供水电费及物业管理费缴费记录，证明已缴纳相关费用。说明：缴费记录作为房屋使用过程中的费用凭证，便于双方对账。6.合同修改协议要求：双方签字（或盖章）确认的合同修改协议。说明：合同修改协议用于明确合同变更后的内容，确保双方权益。7.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）确认的争议解决协议。说明：争议解决协议明确争议解决方式，降低纠纷风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按时缴纳租金责任认定：承租人应支付逾期租金及_______%的违约金。2.违约行为：承租人擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租人应恢复房屋原状，并支付_______元违约金。3.违约行为：出租人未按时交付房屋责任认定：出租人应向承租人支付_______日租金作为违约金。4.违约行为：出租人未按约定维修房屋责任认定：出租人应承担维修费用，并支付_______元违约金。5.违约行为：第三方介入导致合同无法履行责任认定：根据第三方协议或合同约定，由第三方承担相应责任。6.违约行为：一方未履行争议解决义务责任认定：未履行争议解决义务的一方应承担_______元违约金。示例说明：1.承租人于_______年_______月_______日未缴纳租金，逾期_______日。根据合同约定，承租人应支付逾期租金人民币_______元及_______%的违约金。2.承租人在租赁期间擅自将房屋改为商业用途，违反合同约定。根据合同约定，承租人应恢复房屋原状，并支付人民币_______元违约金。全文完。本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋装修情况1.5房屋设施清单2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3联系方式3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4押金金额3.5水电费结算方式4.房屋使用及维护4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3装修限制4.4租赁期间房屋损坏赔偿5.房屋交接5.1房屋交接时间5.2房屋交接流程5.3房屋交接责任6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件定义8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效时间9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋设施清单10.2附件二：房屋使用规则10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同变更12.1变更原因12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除原因13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：海口市区路号栋单元室1.2房屋面积：100平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等1.5房屋设施清单：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等家电：冰箱、洗衣机、空调、热水器、电视等厨房设备：燃气灶、抽油烟机、橱柜等2.租赁双方信息2.1租赁方信息：名称：房地产开发有限公司地址：海口市区路号联系人：联系电话：138xxxx56782.2承租方信息：姓名：身份证号系电话：139xxxx87652.3联系方式：租赁方联系电话：138xxxx5678承租方联系电话：139xxxx87653.租赁期限及费用3.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2租金支付方式：每月租金于每月5日前一次性支付3.3租金金额：每月租金为人民币3000元整3.4押金金额：押金为一个月租金，即人民币3000元整3.5水电费结算方式：承租方每月自行支付水电费，于次月5日前结清4.房屋使用及维护4.1房屋用途：仅限于居住用途4.2房屋维护责任：租赁双方共同负责房屋的维护，租赁期间房屋的正常损耗由承租方承担4.3装修限制：未经租赁方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动4.4租赁期间房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房屋，承租方需承担相应的赔偿责任5.房屋交接5.1房屋交接时间：2024年1月1日5.2房屋交接流程：1.租赁双方共同检查房屋设施，确认无误后签字确认2.租赁方向承租方提供房屋钥匙3.承租方支付押金5.3房屋交接责任：房屋交接过程中，如因房屋本身原因导致设施损坏，由租赁方负责修复6.违约责任6.1违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付租金的1%乘以违约天数6.3违约赔偿计算：根据实际损失情况，违约方应向守约方支付相应的赔偿金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至海口市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：海口市仲裁委员会8.3争议解决程序：仲裁程序按照海口市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除情形；4.法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止程序：1.合同终止前，双方应结清水电费、物业管理费等费用；2.租赁方应收回房屋钥匙，承租方应将房屋恢复至租赁前的状态；3.双方签署合同终止确认书。10.合同附件10.1附件一：房屋设施清单10.2附件二：房屋使用规则10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期：2024年1月1日11.2签署地点：海口市区路号11.3签署人身份证明：双方签署合同时需出示有效身份证件。12.合同变更12.1变更原因：因不可抗力、法律法规变动等原因需要变更合同内容。12.2变更程序：1.双方协商一致后，签署变更协议；2.变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3变更内容：包括但不限于租赁期限、租金、押金等。13.合同解除13.1解除原因：包括但不限于违约行为、不可抗力等。13.2解除程序：1.一方提出解除合同，另一方同意；2.双方签署解除合同协议；3.合同解除后，双方按照合同约定处理相关事宜。13.3解除后果：解除合同后，双方应结清水电费、物业管理费等费用，并按照合同约定处理押金退还事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入程序：1.甲乙双方同意引入第三方时，应提前向对方告知第三方的名称、职责和权限；2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务；3.第三方的介入不得影响甲乙双方的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：1.第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额由甲乙双方与第三方在第三方协议中约定，但不得超过本合同总金额的10%。17.第三方权利17.1第三方权利：1.第三方有权根据本合同约定和第三方协议，独立履行其职责；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权根据实际情况调整其工作计划和方案。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方承担的责任，仅限于第三方协议中约定的范围；2.甲方对第三方的指令和行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方的行为违反合同或法律。18.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方的责任，仅限于第三方协议中约定的范围；2.乙方对第三方的指令和行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方的行为违反合同或法律。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务；19.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利和义务；19.3第三方的介入不影响本合同的履行和解除。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：1.合同履行完毕；2.第三方完成其职责；3.双方协商一致终止第三方介入；4.法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序：1.第三方介入终止前，甲乙双方应结清水电费、物业管理费等费用；3.双方签署第三方介入终止确认书。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至海口市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细要求：清单应包括房屋内所有家具、家电、装饰品等的品牌、型号、数量及新旧程度。说明：房屋交接时，双方应核对清单内容，如有不符，应及时记录并处理。