二零二五年个人商业地产抵押贷款登记合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年个人商业地产抵押贷款登记合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3贷款机构信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.抵押物描述4.1抵押物基本情况4.2抵押物位置4.3抵押物权属证明5.抵押登记事项5.1抵押登记申请5.2抵押登记费用5.3抵押登记期限6.贷款发放与偿还6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3偿还方式与期限7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付频率7.3利息支付方式8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3附件的效力14.其他条款14.1适用法律14.2合同份数14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）本合同中“抵押权人”指根据本合同约定提供贷款并取得抵押权的金融机构。（2）本合同中“抵押人”指以其合法拥有的商业地产作为抵押物，向抵押权人申请贷款的自然人。（3）本合同中“贷款机构”指为抵押人提供贷款服务的金融机构。（4）本合同中“抵押物”指抵押人用以抵押的合法商业地产。（5）本合同中“贷款金额”指抵押权人同意向抵押人提供的贷款总额。（6）本合同中“贷款期限”指抵押权人同意向抵押人提供的贷款的有效期限。1.2解释本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则其含义应与相关法律法规和行业惯例一致。第二条当事人信息2.1抵押权人信息（1）抵押权人名称：____________________（2）抵押权人住所：____________________（3）抵押权人法定代表人：____________________2.2抵押人信息（1）抵押人名称：____________________（2）抵押人住所：____________________（3）抵押人法定代表人：____________________2.3贷款机构信息（1）贷款机构名称：____________________（2）贷款机构住所：____________________（3）贷款机构法定代表人：____________________第三条贷款金额与期限3.1贷款金额抵押权人同意向抵押人提供的贷款总额为人民币______元整（大写：____________________）。3.2贷款期限本合同项下的贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止，共计______个月。第四条抵押物描述4.1抵押物基本情况抵押物为抵押人所有，位于____________________的商铺，房产证号为____________________。4.2抵押物位置抵押物具体位置为____________________。4.3抵押物权属证明抵押人已向抵押权人提交了抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五条抵押登记事项5.1抵押登记申请抵押人应在本合同签订之日起______个工作日内向抵押权人提交抵押登记申请。5.2抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担，具体费用标准按照国家及地方相关法律法规执行。5.3抵押登记期限抵押权人应在抵押登记申请提交之日起______个工作日内完成抵押登记手续。第六条贷款发放与偿还6.1贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于抵押登记手续完成、贷款用途符合国家及地方政策等。6.2贷款发放时间贷款发放时间应在满足贷款发放条件后______个工作日内。6.3偿还方式与期限抵押人应按照本合同约定的贷款期限和偿还方式偿还贷款，具体偿还方式为____________________。第七条利息计算与支付7.1利息计算方式贷款利息按日计息，利率为______%，按月结息，逾期利息按日利率______%计算。7.2利息支付频率抵押人应每月______日前支付当月利息。7.3利息支付方式抵押人应通过银行转账或其他抵押权人认可的支付方式支付利息。第八条抵押权实现8.1抵押权实现条件（1）抵押人未按本合同约定偿还贷款本金及利息；（2）抵押人违反本合同约定，导致抵押权人无法正常行使抵押权；（3）抵押人发生破产、清算或被依法接管等情况；（4）抵押人未经抵押权人同意，擅自处分抵押物；（5）抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致抵押权人遭受损失。8.2抵押权实现程序（1）抵押权人有权要求抵押人提前偿还全部贷款；（2）抵押权人有权要求抵押人提供担保；（3）抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物；（4）抵押权人有权从抵押物拍卖、变卖所得中优先受偿。8.3抵押权实现费用抵押权实现过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等，由抵押人承担。第九条违约责任9.1违约情形（1）抵押人未按本合同约定偿还贷款本金及利息；（2）抵押人未按本合同约定支付利息；（3）抵押人未按本合同约定办理抵押登记；（4）抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）抵押人擅自处分抵押物。9.2违约责任承担（1）抵押人应向抵押权人支付违约金，违约金金额为______元；（2）抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的全部损失；（3）抵押权人有权解除本合同，并要求抵押人承担相应的违约责任。9.3违约赔偿抵押人应按照实际损失向抵押权人支付赔偿金。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密信息。10.2保密义务（1）抵押权人和抵押人应对保密信息严格保密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务在本合同终止后仍然有效。10.3违约责任（1）违反保密义务的，应承担相应的违约责任；（2）因违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）抵押权人有权在抵押人违约的情况下解除本合同；（2）抵押人有权在贷款全部偿还完毕的情况下解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的情况下，双方均可解除本合同。11.2合同终止条件（1）本合同约定的贷款期限届满；（2）抵押权人行使抵押权，实现抵押物拍卖、变卖；（3）双方协商一致解除本合同。11.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前______个工作日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理合同项下的债权债务关系。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构（1）双方应按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请，另一方应在接到仲裁通知之日起______个工作日内提交答辩；（2）仲裁庭应在接到仲裁申请之日起______个月内作出裁决。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序（1）任何对本合同的修改，均需经双方书面同意；（2）修改后的合同文本经双方签字（或盖章）后生效。13.3附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，抵押权人执______份，抵押人执______份，具有同等法律效力。14.3通知与送达（1）本合同项下的通知，应以书面形式进行；（2）通知应通过挂号信、快递或专人送达，自送达之日起视为送达；（3）如因抵押人提供的通讯地址不准确导致通知未能送达，抵押人自行承担相应后果。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同项下事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行抵押物的评估、鉴定、拍卖等；（2）协助甲乙双方进行合同履行的监督、协调和调解；（3）提供法律、财务、技术等专业咨询服务；（4）其他甲乙双方同意的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过错导致的损失，且责任限额为本合同贷款金额的_____%。3.2第三方责任限额在本合同签订时确定，并根据贷款金额的变动进行调整。第四条第三方责任免除4.1第三方因不可抗力、甲乙双方违约或甲乙双方同意的其他原因导致的事故，免除其责任。4.2第三方在履行职责过程中，因合理行使职权或依据甲乙双方提供的资料、指示行事，不承担任何责任。第五条第三方权利义务5.1第三方权利（1）根据本合同约定，享有收取服务费用的权利；（2）有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）有权根据职责要求甲乙双方履行相应的义务。5.2第三方义务（1）按照合同约定，履行专业、公正、勤勉的职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同规定的范围内，对甲乙双方负责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方仅代表甲乙双方履行职责，不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行交易或合作，应取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方变更与替换7.1第三方变更（1）甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并经对方同意；（2）更换后的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和信誉。7.2第三方替换（1）如原第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商替换新的第三方；（2）替换后的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和信誉。第八条第三方退出8.1第三方退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因故无法继续履行职责。8.2第三方退出程序（1）第三方应提前______个工作日向甲乙双方发出退出通知；（2）退出通知发出后，甲乙双方应妥善处理合同项下的债权债务关系。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。9.2第三方介入费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付的，应承担相应的违约责任。第十条本合同其他条款的适用本合同其他条款，在第三方介入的情况下，仍适用于第三方，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、相关权属证明文件的复印件。说明：证明抵押物所有权归属抵押人的合法文件。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，包含抵押物价值、市场分析等内容。说明：作为抵押物价值认定的依据。3.贷款申请材料要求：包括但不限于身份证、户口本、收入证明、抵押物证明等。说明：证明抵押人和借款人身份、收入状况等。4.合同签订证明要求：包括但不限于合同签订书、双方签字盖章的合同文本。说明：证明合同已正式签订，双方达成一致。5.抵押登记证明要求：包括但不限于抵押登记证明文件、抵押登记通知书等。说明：证明抵押登记手续已办理完毕。6.贷款发放证明要求：包括但不限于贷款发放通知书、贷款发放凭证等。说明：证明贷款已发放至抵押人账户。7.偿还计划及凭证要求：包括但不限于还款计划表、还款凭证等。说明：证明抵押人已按照约定偿还贷款。8.争议解决协议要求：包括但不限于争议解决协议书、双方签字盖章的协议文本。说明：证明双方已就争议事项达成一致。9.附件变更协议要求：包括但不限于附件变更协议书、双方签字盖章的协议文本。说明：证明双方已就附件内容进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定（1）未按约定偿还贷款本金及利息责任认定：抵押人应支付违约金，违约金金额为未偿还部分贷款金额的_____%。示例：抵押人未按约定偿还贷款本金10万元，应支付违约金1万元。（2）未按约定支付利息责任认定：抵押人应支付违约金，违约金金额为未支付利息金额的_____%。示例：抵押人未按约定支付利息1万元，应支付违约金0.1万元。（3）擅自处分抵押物责任认定：抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。2.抵押权人违约行为及责任认定（1）未按约定发放贷款责任认定：抵押权人应支付违约金，违约金金额为贷款金额的_____%。示例：抵押权人未按约定发放贷款10万元，应支付违约金1万元。（2）未按约定履行抵押权责任认定：抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例：第三方未按约定进行抵押物评估，导致评估结果不准确，甲乙双方遭受损失。全文完。二零二四年个人商业地产抵押贷款登记合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物评估价值3.3抵押物登记手续4.贷款发放与还款4.1贷款发放条件4.2还款方式4.3还款期限5.抵押权设立与转移5.1抵押权设立5.2抵押权转移6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管6.2抵押物使用限制7.抵押物保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期间8.贷款违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达11.3合同变更12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同14.合同签署与见证14.1签署方式14.2见证方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构或个人；（2）“借款人”指向贷款人申请贷款的个人；（3）“抵押物”指借款人用以抵押的财产，即借款人拥有的商业地产；（4）“贷款金额”指贷款人同意向借款人发放的贷款总额；（5）“贷款期限”指贷款人同意向借款人提供贷款的期限；（6）“贷款利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率；（7）“抵押权”指借款人将抵押物转移给贷款人作为贷款担保的权利。2.贷款基本信息2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至____年____月____日止。2.3贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率____%，按月计息，按季结息。3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物为借款人拥有的位于____市____区____路____号的商业地产，产权证号为____。3.2抵押物评估价值抵押物的评估价值为人民币____万元整（￥____万元整），评估机构为____。3.3抵押物登记手续借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交贷款人。4.贷款发放与还款4.1贷款发放条件（1）借款人已与贷款人签订本合同；（2）借款人已将抵押物办理抵押登记手续；（3）借款人已向贷款人提交相关文件。4.2还款方式（1）按月偿还利息；（2）按季偿还本金；（3）还款日为每月____日。5.抵押权设立与转移5.1抵押权设立借款人同意将抵押物抵押给贷款人，贷款人取得抵押权。5.2抵押权转移在本合同约定的贷款期限内，未经贷款人书面同意，借款人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。6.2抵押物使用限制借款人在本合同有效期内，不得擅自对抵押物进行装修、改造或改变用途。8.贷款违约责任8.1违约情形（1）借款人未按约定的期限偿还贷款本金或利息；（2）借款人未按约定使用贷款资金；（3）借款人未按约定办理抵押物登记手续；（4）借款人未按约定保管抵押物；（5）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（6）借款人违反本合同的约定，给贷款人造成损失。8.2违约责任（1）借款人未按约定的期限偿还贷款本金或利息的，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约金；（2）借款人未按约定使用贷款资金的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的违约责任；（3）借款人未按约定办理抵押物登记手续的，贷款人有权要求借款人立即办理，并承担相关费用；（4）借款人未按约定保管抵押物的，贷款人有权要求借款人采取措施，并承担由此产生的损失；（5）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人承担相应的违约责任；（6）借款人违反本合同的约定，给贷款人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）贷款人因国家政策调整、市场变化等原因，无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）贷款期限届满；（2）借款人全部偿还贷款本金及利息；（3）双方协商一致终止合同。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止，以及双方因本合同发生的争议，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起____个工作日后视为送达。11.3合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同14.合同签署与见证14.1签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2见证方式本合同签署时，双方可邀请见证人见证，见证人应在合同上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除借款人和贷款人以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）中介机构提供贷款咨询服务；（2）评估机构对抵押物进行评估；（3）担保机构提供担保服务；（4）律师事务所提供法律咨询和见证服务；（5）会计师事务所提供审计服务；（6）其他经双方同意的第三方介入情形。15.3第三方责任限额（1）第三方介入本合同事项时，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人或贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，因借款人或贷款人原因造成自身损失的，借款人或贷款人应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方权利义务16.1借款人权利义务（1）借款人有权要求第三方提供专业、客观的服务；（2）借款人有权要求第三方在规定时间内完成相关工作；（3）借款人有权要求第三方对其提供的服务进行保密；（4）借款人应配合第三方履行职责，提供必要的资料和证明。16.2贷款人权利义务（1）贷款人有权要求第三方提供专业、客观的服务；（2）贷款人有权要求第三方在规定时间内完成相关工作；（3）贷款人有权要求第三方对其提供的服务进行保密；（4）贷款人应配合第三方履行职责，提供必要的资料和证明。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款人（1）第三方应独立履行职责，不得受借款人指令影响其客观性；（2）第三方在履行职责过程中，如发现借款人存在违规行为，应及时报告贷款人；（3）第三方对借款人提供的服务，不承担任何法律责任。17.2第三方与贷款人（1）第三方应独立履行职责，不得受贷款人指令影响其客观性；（2）第三方在履行职责过程中，如发现贷款人存在违规行为，应及时报告借款人；（3）第三方对贷款人提供的服务，不承担任何法律责任。17.3第三方与合同（1）第三方在本合同中仅作为提供专业服务的角色，不参与合同权利义务的履行；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定；（3）第三方在本合同中的责任，仅限于其提供服务的范围。18.第三方介入合同的变更18.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更，经双方签字或盖章后生效。18.2合同解除如第三方介入违反本合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。19.第三方介入合同的终止19.1合同终止条件（1）第三方完成相关工作，合同目的实现；（2）合同约定的期限届满；（3）合同解除；（4）其他经双方同意的合同终止情形。19.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应向借款人和贷款人提交工作成果和报告，并办理相关手续。双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、地址、面积、产权证号、评估价值等信息。说明：抵押物清单是确认抵押物基本信息的重要文件，应由借款人提供，并由贷款人审核。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间确立贷款关系的正式文件，应详细记载双方的权利义务。3.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的市场价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，应确保评估结果的客观性和准确性。4.抵押物登记证明详细要求：由抵押物所在地的房地产登记机构出具，证明抵押物已办理登记手续。说明：抵押物登记证明是抵押权设立的合法凭证，应确保抵押权依法设立。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和服务标准的重要文件，应确保服务质量和效果。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是明确争议解决途径和方式的重要文件，应确保争议得到及时、公正的解决。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议是双方协商一致后对合同内容进行修改的重要文件，应确保变更内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的期限偿还贷款本金或利息责任认定标准：借款人应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人应在每月____日偿还当月利息，若未按期偿还，则应支付____%的逾期利息。2.借款人未按约定使用贷款资金责任认定标准：贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的违约责任。示例：借款人擅自将贷款资金用于非约定用途，贷款人有权要求借款人立即归还贷款本息，并支付违约金。3.借款人未按约定办理抵押物登记手续责任认定标准：借款人应立即办理抵押物登记手续，并承担相关费用。示例：借款人未在合同约定的时间内办理抵押物登记手续，贷款人有权要求借款人支付____元登记费用。4.借款人未按约定保管抵押物责任认定标准：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。示例：借款人因疏忽导致抵押物受损，应承担相应的赔偿责任。5.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：借款人应承担相应的违约责任，贷款人有权解除合同。示例：借款人在申请贷款时提供虚假收入证明，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约金。6.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的违约责任。示例：评估机构未在约定的时间内出具评估报告，应向借款人或贷款人支付____元违约金。全文完。二零二四年个人商业地产抵押贷款登记合同2本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3行业规范2.定义和解释2.1术语解释2.2合同条款解释3.当事人信息3.1抵押权人3.2抵押人3.3借款人3.4债务人4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物评估4.3抵押物产权4.4抵押物用途5.贷款信息5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式5.5贷款用途6.抵押登记6.1抵押登记机关6.2抵押登记程序6.3抵押登记费用6.4抵押登记期限7.抵押权人权利7.1抵押权人权利概述7.2抵押权人优先受偿权7.3抵押权人监管权7.4抵押权人其他权利8.抵押人义务8.1抵押人义务概述8.2抵押物保管义务8.3抵押物使用义务8.4抵押物变更通知义务9.贷款人权利9.1贷款人权利概述9.2贷款人监管权9.3贷款人追偿权9.4贷款人其他权利10.贷款人义务10.1贷款人义务概述10.2贷款人信息披露义务10.3贷款人合规义务10.4贷款人其他义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同解除条件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.1.4《贷款通则》1.2政策文件1.2.1中国人民银行关于进一步加强房地产信贷管理的通知1.2.2关于规范商业地产抵押贷款登记管理的规定1.3行业规范1.3.1中国银行业监督管理委员会关于印发《商业地产贷款管理办法》的通知2.定义和解释2.1术语解释2.1.1抵押权人：指在抵押贷款合同中提供抵押物，对抵押物享有抵押权的金融机构或其他权利人。2.1.2抵押人：指在抵押贷款合同中提供抵押物，承担抵押物所有权的债务人。2.1.3借款人：指在抵押贷款合同中借款，承担还款义务的债务人。2.1.4债务人：指在抵押贷款合同中负有还款义务的当事人。2.2合同条款解释2.2.1本合同条款如与法律法规或政策文件相冲突，以法律法规或政策文件为准。3.当事人信息3.1抵押权人3.1.1抵押权人名称：银行3.1.2抵押权人住所：省市区路号3.2抵押人3.2.1抵押人名称：房地产开发有限公司3.2.2抵押人住所：省市区路号3.3借款人3.3.1借款人名称：房地产开发有限公司3.3.2借款人住所：省市区路号3.4债务人3.4.1债务人名称：房地产开发有限公司3.4.2债务人住所：省市区路号4.抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物名称：商业地产4.1.2抵押物地址：省市区路号4.1.3抵押物用途：商业用途4.2抵押物评估4.2.1抵押物评估机构：资产评估有限公司4.2.2抵押物评估价值：人民币伍仟万元整4.3抵押物产权4.3.1抵押物产权证号：不动产权证第号4.3.2抵押物所有权人：房地产开发有限公司4.4抵押物用途4.4.1抵押物用途不得改变为非商业用途5.贷款信息5.1贷款金额5.1.1贷款金额：人民币叁仟万元整5.2贷款利率5.2.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行5.3贷款期限5.3.1贷款期限：自合同签订之日起至2034年12月31日止5.4还款方式5.4.1还款方式：按月等额本息还款法5.5贷款用途5.5.1贷款用途：用于商业地产的开发建设6.抵押登记6.1抵押登记机关6.1.1抵押登记机关：省市区不动产登记中心6.2抵押登记程序6.2.1抵押权人应按照抵押登记机关的要求提交相关资料6.2.2抵押登记机关应在收到全部资料之日起5个工作日内完成抵押登记6.3抵押登记费用6.3.1抵押登记费用：按照抵押登记机关的规定缴纳6.4抵押登记期限6.4.1抵押登记期限：与贷款期限一致，自合同签订之日起至2034年12月31日止8.抵押权人权利8.1抵押权人权利概述8.1.1抵押权人有权要求抵押人按照合同约定履行还款义务。8.1.2抵押权人有权在抵押物价值范围内优先受偿。8.1.3抵押权人有权对抵押物的使用进行监督。8.2抵押权人优先受偿权8.2.1抵押权人在抵押物处置所得中优先受偿。8.2.2抵押权人优先受偿权的范围限于抵押物价值。8.3抵押权人监管权8.3.1抵押权人有权要求抵押人提供抵押物使用情况的报告。8.3.2抵押权人有权进入抵押物所在地进行检查。8.4抵押权人其他权利8.4.1抵押权人有权在合同约定的情形下提前解除合同。8.4.2抵押权人有权要求抵押人提供担保。9.抵押人义务9.1抵押人义务概述9.1.1抵押人应按照合同约定履行还款义务。9.1.2抵押人应保持抵押物的完好和安全性。9.1.3抵押人应如实向抵押权人提供抵押物使用情况。9.2抵押物保管义务9.2.1抵押人应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失。9.2.2抵押人不得擅自改变抵押物的用途。9.3抵押物使用义务9.3.1抵押人应在抵押权人同意的情况下使用抵押物。9.3.2抵押人使用抵押物不得影响抵押权人的权利。9.4抵押物变更通知义务9.4.1抵押物所有权转移、抵押权变更等情况，抵押人应及时通知抵押权人。10.贷款人权利10.1贷款人权利概述10.1.1贷款人有权要求借款人按照合同约定履行还款义务。10.1.2贷款人有权在借款人违约时采取相应的措施。10.1.3贷款人有权对借款人的财务状况进行监督。10.2贷款人监管权10.2.1贷款人有权要求借款人提供财务报表和经营情况报告。10.2.2贷款人有权进入借款人经营场所进行检查。10.3贷款人追偿权10.3.1借款人违约时，贷款人有权要求其立即偿还贷款本金和利息。10.3.2贷款人有权采取法律手段追偿债务。10.4贷款人其他权利10.4.1贷款人有权在合同约定的情形下提前解除合同。10.4.2贷款人有权要求借款人提供担保。11.贷款人义务11.1贷款人义务概述11.1.1贷款人应按照合同约定提供贷款。11.1.2贷款人应如实告知借款人贷款的相关信息。11.1.3贷款人应保护借款人的商业秘密。11.2贷款人信息披露义务11.2.1贷款人应及时向借款人披露贷款利率、期限、还款方式等信息。11.2.2贷款人应按照监管要求披露相关信息。11.3贷款人合规义务11.3.1贷款人应遵守国家法律法规和行业规范。11.3.2贷款人应按照监管要求进行贷款业务。11.4贷款人其他义务11.4.1贷款人应按照合同约定履行贷款合同。11.4.2贷款人应保护借款人的合法权益。12.违约责任12.1违约情形12.1.1借款人未按期偿还贷款本金或利息。12.1.2抵押人未妥善保管抵押物或擅自改变抵押物用途。12.1.3贷款人未按照合同约定提供贷款。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.3违约责任赔偿12.3.1违约方应按照合同约定赔偿对方的损失。12.3.2赔偿金额根据实际损失计算。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式为协商解决。13.1.2协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为省市区仲裁委员会。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.合同变更与解除14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同约定。14.2合同解除14.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.3合同解除条件14.3.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同。14.3.2抵押权人严重违约，抵押权人有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保等辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、雇员、代理人或任何关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3第三方介入协议15.3.1.1第三方的基本信息，包括名称、住所、法定代表人等。15.3.1.2第三方提供的服务内容、期限、方式和质量要求。15.3.1.3第三方的责任范围和责任限额。15.3.1.4第三方费用的支付方式及标准。15.3.1.5第三方与其他各方之间的权利义务关系。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在合同履行过程中的角色是辅助性的，其权利义务由第三方介入协议约定。15.4.2第三方不参与甲乙双方的合同权利义务，但需协助甲乙双方完成合同履行。15.4.3第三方在合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方需在合同履行过程中，共同决定是否引入第三方。16.1.2引入第三方前，甲乙双方应充分评估第三方的资质和能力。16.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议。16.2第三方介入费用