2025版三方房屋买卖售后服务与质量保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版三方房屋买卖售后服务与质量保证合同本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理中介信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.售后服务内容3.1售后服务期限3.2售后服务范围3.3售后服务标准3.4售后服务流程4.质量保证条款4.1质量保证期限4.2质量保证范围4.3质量保证标准4.4质量保证责任5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3代理中介违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1买方解除合同条件8.2卖方解除合同条件8.3代理中介解除合同条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件11.合同签订日期及地点12.合同份数及保管13.合同修改及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_____________________1.1.2买方地址：_____________________1.1.3买方联系人：___________________1.1.4买方联系电话：__________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_____________________1.2.2卖方地址：_____________________1.2.3卖方联系人：___________________1.2.4卖方联系电话：__________________1.3代理中介信息1.3.1代理中介名称：__________________1.3.2代理中介地址：__________________1.3.3代理中介联系人：_________________1.3.4代理中介联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_____________________2.2房屋产权证号：_____________________2.3房屋面积：_____________________2.4房屋用途：_____________________2.5房屋现状描述：_____________________3.售后服务内容3.1售后服务期限：自房屋交付之日起______年3.2售后服务范围：房屋主体结构、主要设施设备等3.3售后服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行3.4售后服务流程：3.4.1买方发现问题后，应及时通知卖方或代理中介3.4.2卖方或代理中介在接到通知后，应在____小时内进行响应3.4.3卖方或代理中介应在____日内对问题进行处理3.4.4若问题无法在规定时间内解决，卖方或代理中介应向买方说明原因4.质量保证条款4.1质量保证期限：自房屋交付之日起______年4.2质量保证范围：房屋主体结构、主要设施设备等4.3质量保证标准：按照国家相关标准和行业规范执行4.4质量保证责任：4.4.1卖方对房屋主体结构、主要设施设备的质量承担保证责任4.4.2卖方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，应及时进行修复4.4.3买方发现质量问题后，应立即通知卖方，卖方应在____日内进行修复5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准：根据房屋面积和具体服务项目确定5.2服务费用支付方式：买方应在签订合同时支付全部服务费用5.3服务费用支付时间：合同签订之日6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按时支付服务费用，应向卖方支付_____%的违约金6.1.2买方未按时接收房屋，应向卖方支付_____%的违约金6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金6.2.2卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担全部责任6.3代理中介违约责任：6.3.1代理中介未履行中介职责，导致合同无法履行，应承担相应责任7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。7.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.合同解除条件8.1买方解除合同条件：8.1.1卖方提供的房屋存在重大质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的使用要求。8.1.2卖方提供虚假信息，导致合同无法履行。8.2卖方解除合同条件：8.2.1买方未按约定支付购房款。8.2.2买方未按约定接收房屋。8.3代理中介解除合同条件：8.3.1双方协商一致，决定解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的售后服务期限届满。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件11.合同签订日期及地点11.1签订日期：____年____月____日11.2签订地点：_____________________12.合同份数及保管12.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，代理中介执____份。12.2各方应妥善保管合同原件，合同副本仅供查阅。13.合同修改及补充13.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2任何一方不得擅自修改或补充合同内容。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指在售后服务和质量保证过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业技术服务或咨询的独立第三方机构或个人。15.2.1甲乙双方在售后服务和质量保证过程中，对某些技术问题存在分歧，需要第三方提供专业意见。15.2.2甲乙双方认为有必要引入第三方机构或个人，以提高服务质量或解决问题的效率。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。16.第三方责任16.1责任范围：第三方应在其专业领域内，根据甲乙双方的要求，提供技术服务或咨询，并对提供的服务或咨询结果承担责任。16.2责任限额：第三方对因提供服务或咨询所导致的损失，其责任限额为____万元人民币。16.3.1因不可抗力导致的服务或咨询失败。16.3.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务或咨询失败。16.3.3因甲乙双方未按照合同约定执行导致的服务或咨询失败。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其完成技术服务或咨询。17.2第三方有权在提供服务或咨询过程中，对甲乙双方提出合理的要求和建议。17.3第三方有权在完成技术服务或咨询后，向甲乙双方收取相应的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务或咨询结果负责，甲方对第三方提供的服务或咨询结果的使用负责。18.1.2第三方在提供技术服务或咨询过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务或咨询结果负责，乙方对第三方提供的服务或咨询结果的使用负责。18.2.2第三方在提供技术服务或咨询过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.3第三方与中介方的划分：18.3.1第三方与中介方之间不存在隶属关系，中介方不承担第三方提供的服务或咨询结果的责任。18.3.2中介方有权监督第三方的工作，但不得干预第三方的独立专业判断。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。19.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。19.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈问题，确保第三方能够有效地提供技术服务或咨询。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用分摊，具体分摊比例由甲乙双方在合同中约定。20.2第三方介入的费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，且与正本一致。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方在合同履行过程中的合法权益。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的正本复印件，确保复印件清晰、完整，且与正本一致。说明：附件二用于证明房屋买卖关系的成立，以及双方的权利义务。3.房屋现状描述要求：由卖方提供房屋现状的详细描述，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。说明：附件三用于明确房屋交付时的状态，避免后续因房屋现状问题产生纠纷。4.售后服务合同要求：提供售后服务合同的正式文本，明确售后服务的内容、期限、标准等。说明：附件四用于证明售后服务关系的成立，确保售后服务质量。5.质量保证书要求：提供质量保证书的正式文本，明确质量保证的范围、期限、标准等。说明：附件五用于证明质量保证关系的成立，确保房屋质量。6.服务费用支付凭证要求：提供服务费用支付凭证的复印件，确保凭证真实、有效。说明：附件六用于证明服务费用已支付，保障甲乙双方的权益。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本，明确争议解决的方式、机构等。说明：附件七用于证明双方在争议解决方面的共识，确保争议得到妥善处理。8.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构的评估报告，确保报告真实、客观。说明：附件八用于证明第三方评估结果的权威性，为争议解决提供依据。9.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明：附件九用于补充证明合同履行过程中的相关事项，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例：买方未在合同约定的时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。3.代理中介违约行为及责任认定违约行为：未履行中介职责责任认定：代理中介应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：代理中介未能妥善处理买卖双方的纠纷，导致合同无法履行，应承担相应责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能提供合格的服务或咨询责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致买卖双方损失，第三方应承担相应责任。全文完。2025版三方房屋买卖售后服务与质量保证合同1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据1.4合同范围第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权第三章售后服务内容3.1房屋交付标准3.2售后服务期限3.3售后服务责任3.4售后服务方式第四章质量保证承诺4.1质量保证范围4.2质量保证期限4.3质量保证责任4.4质量保证方式第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约处理5.4违约赔偿第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点6.4争议解决机构第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序第八章合同变更与转让8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同转让条件8.4合同转让程序第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任9.4保密措施第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效时间10.4合同终止时间第十一章违法责任11.1违法行为11.2违法责任11.3违法处理11.4违法赔偿第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件一：房屋信息表12.3附件二：售后服务细则12.4附件三：质量保证细则第十三章其他13.1通知方式13.2法律适用13.3合同解释13.4合同签订日期13.5合同份数第十四章合同签署14.1签署人姓名14.2签署人职务14.3签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同所指“三方”包括出卖人、买受人及售后服务提供方。1.2合同目的本合同旨在明确三方在房屋买卖过程中售后服务及质量保证的权利、义务，确保房屋买卖双方的合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.4合同范围本合同适用于2025年1月1日后签订的房屋买卖合同，且买受人同意接受本合同的售后服务与质量保证条款。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋具体位置以买卖合同约定的地址为准。2.2房屋面积房屋面积以买卖合同约定的面积为准。2.3房屋结构房屋结构类型以买卖合同约定的结构类型为准。2.4房屋用途房屋用途以买卖合同约定的用途为准。2.5房屋产权房屋产权以买卖合同约定的产权为准。第三章售后服务内容3.1房屋交付标准房屋交付时，应符合国家相关标准和买卖合同约定的标准。3.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，具体期限以买卖合同约定为准。3.3售后服务责任售后服务提供方负责提供房屋交付后的维修、保养等服务。3.4售后服务方式售后服务方式包括电话咨询、现场维修、远程协助等。第四章质量保证承诺4.1质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、基础设施、设备等。4.2质量保证期限质量保证期限自房屋交付之日起计算，具体期限以买卖合同约定为准。4.3质量保证责任质量保证提供方负责在质量保证期限内对房屋质量问题进行修复或赔偿。4.4质量保证方式质量保证方式包括现场检查、维修、更换零部件等。第五章违约责任5.1违约情形违约情形包括但不限于：一方未履行合同义务、一方提供虚假信息、一方违反保密条款等。5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。5.3违约处理违约处理方式包括协商解决、仲裁或诉讼。5.4违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，由仲裁机构或人民法院判决。第六章争议解决6.1争议解决方式争议解决方式包括协商、仲裁或诉讼。6.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。6.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地或双方约定的地点。6.4争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。7.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、双方协商一致等。7.3合同解除程序合同解除程序按照相关法律法规及合同约定执行。7.4合同终止程序合同终止程序按照相关法律法规及合同约定执行。第八章合同变更与转让8.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：法律法规变更、双方协商一致、合同目的改变等。8.2合同变更程序合同变更需经三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同转让条件合同转让条件包括但不限于：买受人同意、出卖人同意、合同目的不违反法律法规等。8.4合同转让程序合同转让需经出卖人、买受人及售后服务提供方协商一致，并以书面形式签订转让协议。第九章保密条款9.1保密内容保密内容包括但不限于：房屋买卖信息、售后服务细节、合同内容等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。9.4保密措施各方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件合同自三方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。10.3合同生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日起。10.4合同终止时间合同终止时间为合同约定的终止条件满足之日。第十一章违法责任11.1违法行为违法行为包括但不限于：一方违反合同约定、一方违反法律法规等。11.2违法责任违法方应承担相应的法律责任，包括但不限于：赔偿损失、支付罚款等。11.3违法处理违法处理方式包括行政处理、仲裁或诉讼。11.4违法赔偿违法赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，由仲裁机构或人民法院判决。第十二章合同附件12.1合同附件清单合同附件清单包括但不限于：房屋信息表、售后服务细则、质量保证细则等。12.2附件一：房屋信息表附件一应详细列明房屋的基本信息，包括但不限于：房屋位置、面积、结构、用途、产权等。12.3附件二：售后服务细则附件二应详细列明售后服务的内容、期限、责任、方式等。12.4附件三：质量保证细则附件三应详细列明质量保证的范围、期限、责任、方式等。第十三章其他13.1通知方式通知方式包括但不限于：书面通知、电子邮件、传真等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同解释本合同的解释权归出卖人所有。13.4合同签订日期合同签订日期为____年____月____日。第十四章合同签署14.1签署人姓名出卖人（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：________________买受人（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：________________售后服务提供方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方在本合同中拥有主导权，负责协调和监督售后服务及质量保证的实施。1.1.2甲方有权要求乙方和售后服务提供方按照合同约定提供相关服务。2.1房屋交付标准2.1.1甲方负责确保房屋交付时符合国家相关标准和买卖合同约定的标准。2.1.2甲方有权要求乙方和售后服务提供方对房屋交付前的质量问题进行整改。3.2售后服务期限3.2.1甲方有权根据实际情况调整售后服务期限，但需提前通知乙方和售后服务提供方。3.2.2甲方有权要求乙方和售后服务提供方在约定的期限内完成维修、保养等服务。4.3质量保证责任4.3.1甲方有权要求乙方和售后服务提供方在质量保证期限内对房屋质量问题进行修复或赔偿。4.3.2甲方有权要求乙方和售后服务提供方对房屋质量问题进行定期检查，确保房屋质量。5.4违约责任5.4.1甲方有权要求乙方和售后服务提供方在违约时承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。5.4.2甲方有权要求乙方和售后服务提供方在违约后采取补救措施，确保合同履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：6.1乙方主导权6.1.1乙方在本合同中拥有主导权，负责协调和监督售后服务及质量保证的实施。6.1.2乙方有权要求甲方和售后服务提供方按照合同约定提供相关服务。7.2房屋交付标准7.2.1乙方负责确保房屋交付时符合国家相关标准和买卖合同约定的标准。7.2.2乙方有权要求甲方和售后服务提供方对房屋交付前的质量问题进行整改。8.3售后服务期限8.3.1乙方有权根据实际情况调整售后服务期限，但需提前通知甲方和售后服务提供方。8.3.2乙方有权要求甲方和售后服务提供方在约定的期限内完成维修、保养等服务。9.4质量保证责任9.4.1乙方有权要求甲方和售后服务提供方在质量保证期限内对房屋质量问题进行修复或赔偿。9.4.2乙方有权要求甲方和售后服务提供方对房屋质量问题进行定期检查，确保房屋质量。10.5违约责任10.5.1乙方有权要求甲方和售后服务提供方在违约时承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.5.2乙方有权要求甲方和售后服务提供方在违约后采取补救措施，确保合同履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：11.1中介职责11.1.1第三方中介在本合同中作为协调方，负责协调甲方、乙方和售后服务提供方之间的关系。11.1.2第三方中介有权要求各方按照合同约定履行义务。12.2中介费用12.2.1第三方中介的佣金由买卖双方按照约定的比例支付。12.2.2第三方中介的佣金支付方式及时间由合同约定。13.3中介责任13.3.1第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。13.3.2第三方中介在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。14.4中介保密14.4.1第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经各方同意，不得向任何第三方泄露。14.4.2第三方中介在履行职责过程中获取的个人信息，应予以保密。15.5中介解除15.5.1第三方中介在合同履行过程中，如发现任何一方违反合同约定，有权解除合同。15.5.2第三方中介解除合同后，应将情况通知甲方、乙方和售后服务提供方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.售后服务细则3.质量保证细则4.合同变更协议5.合同转让协议6.保密协议7.第三方中介服务协议8.违约责任认定书9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.一方未按照合同约定履行交付房屋的义务。2.一方未按照合同约定提供售后服务或质量保证。3.一方违反保密条款，泄露合同内容或相关信息。4.一方未按照合同约定支付相关费用。5.一方在争议解决过程中故意拖延或阻挠。违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同订立、履行、变更、解除、终止等方面的规定。2.房地产管理法：指调整房地产交易、开发、利用、管理等活动的法律法规。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密期限、保密措施等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：售后服务提供方未按时提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方督促售后服务提供方按时提供服务，并追究其违约责任。2.问题：房屋质量问题未得到及时修复。解决办法：甲方有权要求乙方和售后服务提供方在质量保证期限内修复房屋质量问题，并追究其违约责任。3.问题：合同一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.问题：合同一方未按时支付相关费用。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接签订合同，由售后服务提供方提供售后服务和质量保证。2.房屋买卖双方通过第三方中介机构签订合同，由中介机构协调售后服务和质量保证。3.房屋买卖双方在特定情况下，如房屋存在质量问题，需要第三方专业机构进行鉴定和修复。4.房屋买卖双方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，需要进行合同解除或终止。全文完。2025版三方房屋买卖售后服务与质量保证合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（售后服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在房屋买卖过程中所涉及的售后服务与质量保证事宜，确保房屋买卖双方及售后服务提供方在交易过程中权益得到保障，实现交易安全、高效、便捷。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方出售给乙方的建筑物及其附属设施。2.售后服务：指在房屋交付使用后，丙方为甲方、乙方提供的维修、保养、咨询等各项服务。3.质量保证：指甲方对房屋在质量、性能等方面所做的承诺。3.2关键词解释1.房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。2.售后服务与质量保证：指在房屋交付使用后，丙方为甲方、乙方提供的各项服务及质量承诺。3.合同履行：指甲方、乙方及丙方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房屋。3.甲方有义务在房屋交付使用后，按照合同约定提供售后服务与质量保证。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在房屋交付使用后，按照合同约定接受售后服务与质量保证。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行各自的义务。2.丙方有义务按照合同约定为甲方、乙方提供售后服务与质量保证。3.丙方有义务在房屋交付使用后，按照合同约定对房屋进行维修、保养等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付使用之日起开始履行售后服务与质量保证义务。5.2合同履行地点房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方按照合同约定支付购房款。3.丙方按照合同约定为甲方、乙方提供售后服务与质量保证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方及丙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.房屋买卖双方协商一致解除合同。2.甲方、乙方及丙方任何一方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，签订解除合同协议。2.一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同解除后，违约方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.售后服务费用：包括但不限于维修、保养、咨询等服务的实际发生费用。2.质量保证费用：包括但不限于因房屋质量问题产生的维修、更换等费用。3.其他相关费用：包括但不限于税费、手续费等。7.2支付方式1.甲方应于房屋交付使用前，向丙方支付全部售后服务费用。2.乙方应于房屋交付使用后，按照合同约定的时间向丙方支付质量保证费用。3.甲方、乙方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳相关税费。7.3支付时间1.售后服务费用：甲方应在房屋交付使用前支付完毕。2.质量保证费用：乙方应在房屋交付使用后，按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方、乙方应按照本合同约定的支付方式，在约定的时间内支付相应费用。2.丙方应在收到甲方、乙方支付的费用后，及时为甲方、乙方提供相应的售后服务与质量保证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的万分之五计算。2.甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担相应的维修、更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的万分之五计算。2.乙方未按时支付质量保证费用，应向丙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的万分之五计算。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，甲方、乙方应按照本合同约定的支付方式支付。2.甲方、乙方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.房屋买卖双方及丙方在交易过程中所知悉的对方商业秘密。2.房屋买卖合同及附件中的内容。9.2保密期限本合同签订之日起至房屋交付使用后五年内。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及丙方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.保密内容的保密义务不因本合同的终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，各方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.社会事件：政府征收房屋导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方、乙方及丙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.也可协商一致选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.房屋买卖合同中的权利和义务不得转让。2.本合同中的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲方保留对房屋的所有权直至乙方完全履行支付义务。2.丙方保留对售后服务的知识产权，未经丙方书面同意，乙方不得擅自使用或复制。13.2特殊权力保留1.在合同有效期内，甲方保留对房屋进行必要维修和保养的权力。2.丙方保留对售后服务提供的技术和方法的改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何修改或补充的文件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件与本合同同时生效。2.任何修改或补充的文件，均不改变本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方、乙方及丙方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。2.任何一方发现影响合同履行的问题，应及时通知其他方。15.2协作与配合方式1.各方应按照合同约定的方式和时间，提供必要的信息和协助。2.任何一方的协助与配合，均应以不违反法律法规和合同约定为前提。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖、售后服务与质量保证的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。2.任何增减条款，均不改变本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（售后服务提供方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋买卖合同附件（如房屋产权证明、房屋质量保证书等）3.售后服务协议4.质量保证书5.付款凭证6.争议解决协议7.不可抗力事件证明材料8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋：认定标准为超过合同约定的交付时间。房屋不符合质量标准：认定标准为房屋存在严重质量问题，影响正常使用。2.乙方违约：未按时支付购房款：认定标准为超过合同约定的支付时间。未按时支付质量保证费用：认定标准为超过合同约定的支付时间。3.丙方违约：未按时提供售后服务