2025年度小产权房屋买卖合同（含装修及家具交付标准）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房屋买卖合同（含装修及家具交付标准）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房屋信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋抵押情况2.4房屋租赁情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.装修及家具交付标准4.1装修标准4.2家具清单及品牌4.3装修及家具交付时间4.4装修及家具验收标准5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除合同的通知9.3解除合同的生效10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：装修及家具清单11.3附件三：房屋产权证明12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________1.1.2出卖方住所：_________1.1.3出卖方法定代表人：_________1.1.4出卖方联系电话：_________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方住所：_________1.2.3买受方法定代表人：_________1.2.4买受方联系电话：_________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_________1.3.2房屋建筑面积：_________平方米1.3.3房屋结构：_________1.3.4房屋用途：_________2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.1.1出卖方对该房屋拥有完全的所有权。2.1.2出卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.2房屋使用权2.2.1买受方购买后，取得该房屋的合法使用权。2.2.2买受方在使用过程中，不得侵犯他人的合法权益。2.3房屋抵押情况2.3.1房屋无任何抵押。2.3.2出卖方保证房屋不存在任何抵押权人。2.4房屋租赁情况2.4.1房屋无任何租赁合同。2.4.2出卖方保证房屋不存在任何租赁关系。3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价为人民币_________元整。3.2付款方式a)首付款：_________元，在签订合同后_________日内支付；b)尾款：_________元，在房屋交付前_________日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________3.4付款凭证3.4.1买受方应提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款凭证。4.装修及家具交付标准4.1装修标准4.1.1装修风格：_________4.1.2装修材料：_________4.1.3装修工程量：_________4.2家具清单及品牌4.2.1家具清单：a)橱柜：_________b)床：_________c)衣柜：_________d)桌椅：_________e)其他：_________4.2.2家具品牌：_________4.3装修及家具交付时间4.3.1装修及家具交付时间：_________4.3.2买受方应在约定时间内验收装修及家具。4.4装修及家具验收标准4.4.1装修及家具应符合合同约定的标准和质量要求。4.4.2验收不合格的部分，出卖方应在_________日内进行修复或更换。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_________5.2房屋交付条件a)房屋已装修完毕；b)装修及家具已按约定交付；c)房屋产权证已过户至买受方名下。5.3房屋验收标准5.3.1买受方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收。5.3.2验收不合格的部分，出卖方应在_________日内进行修复或更换。5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格的部分，买受方有权要求出卖方进行修复或更换。5.4.2出卖方应在_________日内完成修复或更换工作。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.1.1买受方仅限于个人居住使用。6.1.2买受方不得改变房屋的结构和用途。6.2房屋维护责任6.2.1买受方负责房屋的日常维护和保养。6.2.2出卖方负责房屋的保修期内维修责任。6.3房屋维修费用6.3.1房屋保修期内维修费用由出卖方承担。6.3.2房屋保修期外维修费用由买受方承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_________仲裁委员会。8.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及_________仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。8.3.2双方在仲裁过程中发生的其他费用，如鉴定费、律师费等，由各自承担。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出卖方严重违约，买受方有权解除合同。9.1.3买受方严重违约，出卖方有权解除合同。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知应以书面形式发送。9.2.2通知应在争议发生后_________日内发出。9.3解除合同的生效9.3.1解除合同自通知到达对方之日起生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被宣告无效或被撤销；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3.2双方应相互返还因合同而产生的财物。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：装修及家具清单11.3附件三：房屋产权证明11.4附件四：付款凭证11.5附件五：争议解决协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.1.1本合同于____年____月____日签署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效。13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应经双方协商一致。13.2.2变更后的合同文本应由双方签字（或盖章）。13.3合同补充条款13.3.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，按照法律法规及行业惯例处理。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等具有专业资质的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意，在房屋买卖过程中，可引入第三方提供相关服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，保证服务的客观、公正、真实。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方为服务关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，包括但不限于房屋产权证明、交易款项等。16.1.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其改正。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的_________倍。16.3第三方保密义务16.3.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的资料和交易信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。17.第三方变更及解除17.1第三方变更17.1.1第三方如需变更，应提前_________日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。17.2第三方解除17.2.1第三方如需解除合同，应提前_________日通知甲乙双方，并支付已提供服务的合理费用。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后的争议，仍按原合同约定的争议解决方式处理。18.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。19.第三方介入后的合同效力19.1本合同在第三方介入后，对甲乙双方及第三方仍具有约束力。19.2第三方介入不影响本合同的履行和效力。20.本合同的补充20.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同的修正和补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋信息、价格及支付方式、装修及家具交付标准、房屋交付及验收、房屋使用及维护、违约责任、争议解决方式、合同解除条件、合同生效及终止、合同附件等条款的详细内容。附件说明：本合同。2.附件二：装修及家具清单详细要求：包括家具名称、品牌、型号、数量、颜色、尺寸等信息。附件说明：详细列出房屋买卖合同中约定的装修及家具的具体清单。3.附件三：房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件。附件说明：证明出卖方对该房屋拥有完全的所有权。4.附件四：付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等证明付款的文件。附件说明：证明买受方已按照合同约定支付款项。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决机构的名称、仲裁规则、仲裁费用等条款。附件说明：约定争议解决的具体方式和程序。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、服务费用、保密义务、责任限额等条款。附件说明：约定第三方介入后的具体服务内容和责任。7.附件七：补充协议详细要求：包括合同履行过程中产生的其他协议、补充条款等。附件说明：对本合同未尽事宜的补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方违约行为：未按合同约定提供房屋产权证明；未按合同约定交付房屋；房屋存在权属瑕疵；未按合同约定交付装修及家具；违反合同约定的房屋使用及维护义务；违约金及赔偿款的支付延迟；其他违反合同约定的行为。1.2买受方违约行为：未按合同约定支付房款；违反合同约定的房屋使用及维护义务；未按合同约定验收房屋；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准2.1出卖方违约责任：出卖方应承担违约金，违约金按房屋总价的一定比例计算；出卖方应承担因违约给买受方造成的实际损失；出卖方应承担因违约导致合同解除的赔偿责任。2.2买受方违约责任：买受方应承担违约金，违约金按房屋总价的一定比例计算；买受方应承担因违约给出卖方造成的实际损失；买受方应承担因违约导致合同解除的赔偿责任。3.违约责任示例3.1出卖方未按合同约定交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方应支付违约金人民币_________元，并赔偿买受方因违约造成的实际损失人民币_________元。3.2买受方未按合同约定支付房款，导致出卖方无法按期收到房款，买受方应支付违约金人民币_________元，并赔偿出卖方因违约造成的实际损失人民币_________元。全文完。2024年度小产权房屋买卖合同（含装修及家具交付标准）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋权属2.7房屋现状第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5交付方式3.6交付时间3.7交付条件第四章装修及家具交付标准4.1装修标准4.2家具清单4.3家具交付时间4.4家具质量保证4.5家具验收标准4.6装修及家具验收流程第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款金额5.4付款方式变更5.5逾期付款责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算方式6.4违约纠纷解决第七章税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费计算方式7.4税费缴纳期限第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件8.4解除程序8.5解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3终止后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间11.4送达方式变更第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋所有权证复印件12.2合同附件二：房屋装修及家具清单12.3合同附件三：付款凭证第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同份数13.3合同附件效力13.4其他约定事项合同编号202400001第一章合同概述1.1合同名称：2024年度小产权房屋买卖合同（含装修及家具交付标准）1.2合同双方基本信息：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________地址：____________________姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________地址：____________________1.3合同签订日期：________________1.4合同生效日期：________________1.5合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）法律规定或者当事人约定可以解除合同的其他情形。1.7合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________法院诉讼解决。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋产权证号：________________2.3房屋结构：________________2.4房屋面积：________________平方米2.5房屋用途：________________2.6房屋权属：________________2.7房屋现状：________________第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：（1）购买并取得房屋所有权的权利；（2）要求卖方按照合同约定交付房屋的权利；（3）在合同约定的期限内，对房屋进行装修的权利；（4）在合同约定的期限内，接收并验收家具的权利。3.2买方义务：（1）按照合同约定支付购房款的义务；（2）在合同约定的期限内，完成房屋装修的义务；（3）按照合同约定接收并验收家具的义务；（4）遵守国家法律法规和物业管理规定。3.3卖方权利：（1）收取购房款的义务；（2）在合同约定的期限内，交付房屋和家具的权利；（3）在买方违反合同约定时，要求其承担违约责任的权利。3.4卖方义务：（1）按照合同约定交付房屋和家具的义务；（2）保证房屋和家具的质量；（3）提供房屋权属证明；（4）配合买方进行房屋装修。第四章装修及家具交付标准4.1装修标准：________________4.2家具清单：________________4.3家具交付时间：________________4.4家具质量保证：________________4.5家具验收标准：________________4.6装修及家具验收流程：________________第五章付款方式及期限5.1付款方式：________________5.2付款期限：________________5.3付款金额：________________5.4付款方式变更：________________5.5逾期付款责任：________________第六章违约责任6.1违约情形：________________6.2违约责任：________________6.3违约金计算方式：________________6.4违约纠纷解决：________________第七章税费承担7.1税费种类：________________7.2税费承担主体：________________7.3税费计算方式：________________7.4税费缴纳期限：________________第八章合同变更与解除8.1合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订书面变更协议，并作为本合同的附件。（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）法律规定或者当事人约定可以解除合同的其他情形。（1）解除合同的原因符合本合同第八章第8.2款的规定；（2）解除合同双方均无违约行为；（3）解除合同不影响国家利益、社会公共利益和第三人合法权益。（1）一方提出解除合同书面通知；（2）另一方在接到通知之日起____日内给予答复；（3）双方达成解除合同协议；（4）按照协议内容办理合同解除手续。（1）买方已支付的购房款，卖方应如数退还；（2）卖方已交付的房屋和家具，买方应予以接收；（3）因解除合同造成的损失，双方应根据过错承担相应的责任。第九章合同终止（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。（1）双方达成合同终止协议；（2）按照协议内容办理合同终止手续；（3）合同终止后，双方应按照协议内容处理相关事宜。（1）买方已支付的购房款，卖方应如数退还；（2）卖方已交付的房屋和家具，买方应予以接收；（3）因合同终止造成的损失，双方应根据过错承担相应的责任。第十章不可抗力10.1不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理：在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.3不可抗力证明：一方主张不可抗力事件发生时，应提供相应的证明材料。第十一章通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.2送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达时间：通知送达的时间以实际送达时间为准。11.4送达方式变更：双方可协商一致变更通知的送达方式。第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋所有权证复印件12.2合同附件二：房屋装修及家具清单12.3合同附件三：付款凭证第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同附件效力：本合同的附件与本合同具有同等法律效力。13.4其他约定事项：________________第十四章合同解除和终止后的争议解决14.1合同解除和终止后的争议解决：本合同解除或终止后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________________法院诉讼解决。甲方（买方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋装修及家具清单3.付款凭证多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修决策权条款内容：买方（甲方）对房屋装修方案具有最终决策权，卖方（乙方）应无条件接受甲方指定的装修设计方案。说明：甲方作为购房方，对房屋的最终使用有更大的需求，因此享有装修方案的决策权，以确保房屋符合甲方的居住和使用需求。1.2空置补偿条款内容：如卖方（乙方）未能在合同约定的交付期限内完成房屋交付，每逾期一日，卖方应向买方支付空置补偿金，金额为每日房屋价值的万分之五。说明：甲方在购房后可能需要承担房屋空置的成本，因此要求乙方在逾期交付时给予补偿，以减轻甲方的损失。1.3房屋使用限制条款内容：卖方（乙方）承诺在合同约定的交付期限届满后，不再以任何形式使用或占有房屋，包括但不限于居住、出租等。说明：甲方购买房屋后，希望得到完整的房屋使用权，因此要求乙方在交付后不得再使用或占有房屋，以确保甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋出售决策权条款内容：卖方（乙方）对房屋出售事宜具有最终决策权，包括但不限于确定房屋价格、谈判过程等。说明：乙方作为房屋所有者，有权决定房屋的销售事宜，以确保乙方利益最大化。2.2交易资金监管条款内容：购房款在交易过程中由第三方监管机构进行监管，卖方（乙方）不得擅自使用购房款，直至房屋交付完毕且甲方验收合格。说明：乙方为防止购房款被滥用，需在交易过程中设立资金监管，确保资金安全。2.3交付后权益保障条款内容：卖方（乙方