2025年白山市农村集体土地租赁合同示范文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年白山市农村集体土地租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.土地基本情况4.租赁期限与起止日期5.租金及支付方式6.租金调整机制7.租赁用途与限制8.土地使用与管理9.土地使用权变更与转让10.附属设施与设备11.保险责任12.违约责任13.争议解决14.其他约定第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家相关政策制定。1.2合同目的本合同目的在于规范农村集体土地租赁行为，明确双方权利义务，保障农村集体经济组织、土地所有权人、土地使用权人及承包人的合法权益，促进农村土地资源的合理利用。2.定义与解释2.1“农村集体土地”指农村集体经济组织所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.2“土地使用权人”指依法取得农村集体土地租赁权的个人或单位。2.3“租赁期限”指土地使用权人租赁农村集体土地的时间长度。2.4“租金”指土地使用权人支付给农村集体经济组织的土地使用费用。3.土地基本情况3.1土地位置：_________，具体四至范围为：东至____，南至____，西至____，北至____。3.2土地面积：____亩，土地用途：____。3.3土地权属证明：____。4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁起止日期：租赁期限自双方签订本合同之日起计算，具体起止日期以实际交地时间为准。5.租金及支付方式5.1租金金额：每年____元/亩，总额____元。5.2支付方式：租金按年支付，每年____月____日前支付当年租金。5.3违约责任：如逾期支付租金，每逾期一日，应按____%的比例支付滞纳金。6.租金调整机制6.1租金调整原则：根据国家政策、市场行情及物价变动等因素，租金可进行合理调整。6.2调整频率：租金调整周期为____年。6.3调整方法：调整后的租金为____元/亩。7.租赁用途与限制7.1租赁用途：本合同约定的农村集体土地仅用于____。7.2限制：土地使用权人不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法活动。如需改变用途，应经农村集体经济组织同意，并办理相关手续。8.土地使用与管理8.1土地使用权人应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地性质和用途。8.2土地使用权人应保持土地的完好，不得损坏土地上的设施和设备。8.3土地使用权人应遵守国家有关土地保护、水土保持和环境保护的法律、法规。8.4土地使用权人应按照农村集体经济组织的要求，参与土地的统一管理和维护。9.土地使用权变更与转让9.1土地使用权变更：在租赁期限内，如需变更土地使用权人，应经农村集体经济组织同意，并签订变更协议。9.2土地使用权转让：土地使用权人如需转让土地使用权，应提前____个月向农村集体经济组织提出书面申请，经同意后方可转让，并签订转让协议。9.3转让条件：转让价格由双方协商确定，不得低于原合同约定的租金。10.附属设施与设备10.1土地使用权人有权使用土地上原有的附属设施和设备，但不得擅自拆除、转让或变卖。10.2土地使用权人应合理使用附属设施和设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。10.3土地使用权终止后，附属设施和设备归农村集体经济组织所有。11.保险责任11.1土地使用权人应自行承担因使用土地造成的意外事故责任。11.2土地使用权人应自行购买必要的保险，如农业保险、责任保险等，并承担相应的保险费用。12.违约责任12.1如农村集体经济组织违约，应向土地使用权人支付违约金，违约金为____元。12.2如土地使用权人违约，应承担相应的法律责任，并赔偿农村集体经济组织因此遭受的损失。13.争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向农村集体经济组织所在地的人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助履行合同义务的个人、法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益，解决合同履行中的争议和问题。3.第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供有效服务。4.第三方职责4.1.1协助甲乙双方进行合同履行的监督和协调；4.1.2提供专业意见，协助解决合同履行中的争议；4.1.3按照约定，提供合同履行所需的相关服务。5.第三方权利5.1.1收取约定的服务费用；5.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.3在合同履行过程中，有权提出合理化的建议。6.第三方义务6.1.1严格遵守国家法律法规，遵守合同约定；6.1.2保守合同双方的商业秘密，不得泄露；6.1.3按照约定，按时、按质完成相关工作。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额为____元，如因第三方原因导致合同履行不能或履行不符合约定，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。7.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。8.第三方变更与退出8.1第三方如需变更或退出合同，应提前____个月书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出合同后，甲乙双方应重新选择合适的第三方，并签订补充协议。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方不得与任何一方单独签订合同。9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。9.3第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方共同制定的规章制度。10.第三方服务费用10.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。10.2第三方服务费用应按约定的时间和方式支付。11.第三方补充协议11.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方的法律责任。13.争议解决13.1本合同如有第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向农村集体经济组织所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地所有权证书或使用权证书的复印件，并加盖公章。说明：证明土地的权属情况，确保租赁土地的合法性。2.土地地形图要求：提供租赁土地的地形图，标明土地的四至范围、面积等信息。说明：用于明确租赁土地的具体位置和面积。3.土地使用规划图要求：提供租赁土地的使用规划图，标明土地的用途、建筑密度等信息。说明：明确土地的规划用途，确保土地使用的合理性。4.租赁合同签订证明要求：提供租赁合同签订的证明文件，如合同复印件、签字盖章等。说明：证明合同的有效性和双方的签订意愿。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已按约定支付，确保双方的权益。6.土地使用管理协议要求：提供土地使用管理协议，明确土地使用管理的规定。说明：规范土地使用行为，确保土地资源的合理利用。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供服务的范围、费用等。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：确保合同履行过程中出现的争议能够得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付租金。未按约定使用土地。损坏土地上的设施和设备。1.2乙方违约：未按时交付土地。未按约定提供土地使用条件。未按约定进行土地管理和维护。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为____%。未按约定使用土地的，应承担相应的赔偿责任。损坏土地上的设施和设备的，应负责修复或赔偿。2.2乙方违约责任认定：未按时交付土地的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。未按约定提供土地使用条件的，应承担相应的赔偿责任。未按约定进行土地管理和维护的，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未在约定的时间内支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的____%。3.2乙方违约示例：乙方未在约定的时间内交付土地，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____元。全文完。2025年白山市农村集体土地租赁合同示范文本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息二、租赁标的物2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租赁费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整五、土地使用条件5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3土地利用规划六、租赁双方的权利义务6.1租赁方的权利6.2租赁方的义务6.3出租方的权利6.4出租方的义务七、租赁合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定十一、合同附件11.1土地租赁协议11.2土地使用权证书11.3相关证明文件十二、合同签订地点12.1签订地点12.2签订时间十三、合同份数13.1合同份数13.2合同生效日期十四、合同附件清单14.1附件名称14.2附件份数合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年白山市农村集体土地租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方名称：__________________1.4.2出租方地址：__________________1.4.3出租方法定代表人：__________________1.4.4租赁方名称：__________________1.4.5租赁方地址：__________________1.4.6租赁方法定代表人：__________________二、租赁标的物2.1土地位置：__________________2.2土地面积：__________________2.3土地用途：__________________2.4土地使用年限：_______年三、租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：在租赁期限内，双方协商一致可进行期限变更，变更后应重新签订租赁合同。四、租赁费用4.1租金标准：__________________4.2租金支付方式：租赁方应按约定的支付方式进行租金支付，包括支付时间、支付方式等。4.3租金调整：租金标准可根据市场情况及双方协商结果进行调整。五、土地使用条件5.1土地使用范围：__________________5.2土地使用限制：__________________5.3土地利用规划：__________________六、租赁双方的权利义务6.1租赁方的权利：6.1.1按合同约定使用土地；6.1.2享受土地租赁合同约定的权益；6.1.3在租赁期限内，未经出租方同意，不得将土地转租或抵押。6.2租赁方的义务：6.2.1按时足额支付租金；6.2.2依法使用土地，不得改变土地用途；6.2.3不得损害土地生态环境，保持土地原貌。6.3出租方的权利：6.3.1依法出租土地；6.3.2收取租金；6.3.3监督租赁方使用土地。6.4出租方的义务：6.4.1向租赁方提供符合合同约定的土地；6.4.2协助租赁方办理土地使用手续；6.4.3保障租赁方的合法权益。七、租赁合同的变更和解除7.1合同变更：在租赁期限内，如因不可抗力等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。7.2合同解除：7.2.1因租赁方违约，出租方有权解除合同；7.2.2因出租方违约，租赁方有权解除合同；7.2.3因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。7.3合同解除条件：7.3.1租赁方未按时支付租金超过_______日的；7.3.2租赁方擅自改变土地用途的；7.3.3出租方未按合同约定提供土地的；7.3.4合同约定的其他解除条件。八、违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算；8.1.2擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失；8.1.3未经出租方同意转租或抵押土地的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。8.2出租方违约责任：8.2.1未按合同约定提供土地的，应向租赁方支付违约金；8.2.2未履行协助办理土地使用手续义务的，应承担相应责任。8.3违约金计算方式：违约金按合同租金总额的一定比例计算。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如需仲裁，应向白山市仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序：按双方约定的仲裁规则或法院诉讼程序进行。十、合同生效及其他10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件：合同附件包括但不限于土地租赁协议、土地使用权证书等。10.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。十一、合同附件清单11.1附件名称：11.2附件份数：十二、合同签订地点12.1签订地点：__________________12.2签订时间：_______十三、合同份数13.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。十四、合同附件14.1土地租赁协议14.2土地使用权证书14.3相关证明文件出租方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：_______租赁方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地使用权审批说明：甲方作为主导方，负责办理土地使用权的审批手续，确保租赁土地符合国家法律法规及政策要求。租赁合同签订前，甲方应取得土地使用权的合法证明文件。1.2土地改良与配套设施说明：甲方负责对租赁土地进行必要的改良和配套设施建设，包括但不限于排水、灌溉、电力、通讯等基础设施，以满足乙方正常生产经营需要。1.3土地权属争议处理说明：如因土地权属问题导致租赁合同无法履行，甲方应承担相应的责任，并负责解决土地权属争议，确保租赁合同的继续履行。1.4土地租赁期限调整说明：甲方有权根据国家政策调整土地租赁期限，但应提前_______日通知乙方，并协商确定新的租赁期限和租金标准。1.5土地租金调整机制说明：甲方可根据市场行情和土地价值，在租赁期限内对租金进行合理调整，调整幅度不得超过_______%，并提前_______日通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1土地使用规划说明：乙方有权根据自身生产经营需要，制定土地使用规划，并在合同签订前提交甲方审核。甲方应在_______日内给予回复。2.2土地用途变更说明：乙方如需变更土地用途，应提前_______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更，并签订补充协议。2.3土地改良与配套设施建设说明：乙方负责租赁土地上的改良和配套设施建设，甲方应提供必要的协助和支持。2.4土地租金支付方式说明：乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括支付时间、支付方式等，但不得影响租赁合同的履行。2.5土地租赁期限延长说明：乙方有权在租赁期限届满前_______日向甲方提出延长租赁期限的申请，经甲方同意后方可延长。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介方责任说明：中介方应确保租赁合同的合法性和有效性，并对合同履行过程中的问题提供必要的协调和解决服务。3.3中介方保密义务说明：中介方对在服务过程中了解的双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方责任限制说明：中介方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，不承担违约责任，但应协助双方解决合同履行中的问题。3.5中介方权利说明：中介方有权根据合同约定，收取中介服务费用，并有权要求双方履行合同约定的义务。3.6中介方终止服务说明：如双方同意终止中介方的服务，中介方应在_______日内退还已收取的中介服务费用，并协助双方完成合同终止事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地租赁协议2.土地使用权证书3.相关证明文件4.土地使用规划文件5.中介服务合同6.合同变更协议7.合同解除协议8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：超过合同约定支付日期_______日后，视为违约。2.违约行为：租赁方擅自改变土地用途。认定：未经出租方同意，实际使用土地用途与合同约定不符。3.违约行为：出租方未按合同约定提供土地。认定：出租方未能按合同约定的时间、地点、条件提供符合约定的土地。4.违约行为：中介方泄露商业秘密。认定：中介方未经双方同意，向第三方泄露商业秘密。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人以外的单位或个人依法取得的在一定年限内使用、收益和处分的权利。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的货币。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属争议。解决办法：双方应积极协商，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生纠纷，可协商解决或通过法律途径解决。3.问题：土地使用规划变更。解决办法：双方应协商一致，签订补充协议，明确变更后的土地使用规划。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁农村集体土地用于农业生产。2.个人或企业租赁农村集体土地用于非农业生产。3.第三方中介参与土地租赁交易。4.土地租赁合同期限调整或解除。5.土地租赁合同违约行为处理。全文完。2025年白山市农村集体土地租赁合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有农村集体土地的使用权，乙方有租赁该土地的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，以及白山市农村集体土地租赁管理的相关规定，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）农村集体土地：指农村集体经济组织依法承包给农户、家庭农场、农业合作社等经营的土地。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方农村集体土地的时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释（1）农村集体土地租赁：指农村集体经济组织将其土地使用权出租给他人，由他人支付租金并按约定用途使用的行为。（2）土地用途：指乙方租赁土地后，应按照合同约定的用途使用土地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地。（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，依法采取必要的措施维护自身权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用土地。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的土地位于：_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付租金，甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付土地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自然终止，无需办理终止手续。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并书面通知乙方。（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形，按照相关法律法规的规定办理。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并移交给甲方。（2）乙方应按照合同约定支付全部租金。（3）甲方应退还乙方已支付的租金。（4）法律法规规定应当承担的其他责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同终止后，无违约行为，甲方应如数退还押金。（3）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月的____日。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。（3）其他费用：按照双方约定的方式支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付。（3）其他费用支付时间：按照双方约定的时间支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供土地，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方违反合同约定，擅自改变土地用途，应向乙方支付____元违约金。（3）甲方违反合同约定，未按期退还押金，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，应向甲方支付____元违约金。（3）乙方违反合同约定，损坏土地或设施，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应根据实际情况，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。（3）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对农村集体土地的所有权，乙方仅获得在一定期限内对土地的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对土地用途的监督权。（2）甲方保留对土地使用情况的检查权。（3）甲方保留在必要时对土地进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护土地的使用秩序和环境卫生。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方解决土地使用过程中遇到的问题。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成土地使用相关的手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村集体土地租赁的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同的内容进行变更。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方土地使用证复印件2.乙方身份证明文件复印件3.土地租赁合同附件（如有）4.相关法律法规和政策文件5.不可抗力事件证明文件（如有）6.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供土地，认定违约。擅自改变土地用途，认定违约。未按期退还押金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定违约。擅自改变土地用途，认定违约。损坏土地或设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.农村集体土地：指农村集体经济组织依法承包给农户、家庭农场、农业合作社等经营的土地。2.租赁期限：指乙方租赁甲方农村集体土地的时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同一方违反合同约定应向守约方支付的一定金额的货币。6.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应支付的补偿性货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供土地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并可要求乙方支付违约金。3.问题：土地使用过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.问题：发生不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定处理，互不承担责任。5.问题：土地使用过程中出现环境污染问题。解决办法：双方应立即采取措施，防止污染扩大，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在合同中增加第三方定义条款，明确第三方的身份、职责和权利。2.第三方权利：参与合同签订过程，有权了解合同内容。在合同履行过程中，有权监督甲乙双方的履行情况。在合同约定的范围内，有权享有合同中的部分权利。3.第三方义务：对合同内容的保密。在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。如第三方违反合同约定，应承担相应的法律责任。4.第三方责任：第三方在合同履行过程中造成的损失，由第三方承担。第三方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在租赁期限内，有权按照合同约定使用土地。有权要求甲方提供必要的土地使用条件，如水利、电力等。有权在租赁期满后，根据市场行情与甲方协商租金调整。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方租赁的土地符合国家相关法律法规要求。甲方应确保乙方租赁的土地安全、稳定，无安全隐患。甲方应配合乙方办理土地使用相关手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供土地或提供土地不符合约定，应承担违约责任。甲方违反合同约定，未保证乙方利益，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自改变土地用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行过程中，有权监督乙方的土地使用情况。有权要求乙方按照合同约定支付租金。有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。乙方应确保土地使用过程中不损害甲方合法权益。乙方应按时支付租金，不得拖欠。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付租金，应承担违约责任。乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，应承担违约责任。乙方在租赁期限内，不得擅自转让租赁权。全文完。2025年白山市农村集体土地租赁合同示范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还6.土地使用要求6.1土地使用范围6.2土地使用条件6.3土地使用限制7.土地维护及保养7.1土地维护责任7.2土地保养要求7.3土地维护费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：土地租赁协议12.2附件二：土地使用说明书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：白山市村村民委员会1.1.2出租方住所：白山市区街道村1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：白山市农业科技有限公司1.2.2承租方住所：白山市区街道路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.土地基本情况2.1土地位置2.1.1省份：吉林省2.1.2地市：白山市2.1.3县区：区2.1.4街道：街道2.1.5村庄：村2.1.6土地具体位置：街道村地块2.2土地面积2.2.1土地总面积：50亩2.2.2土地使用面积：45亩2.3土地用途2.3.1土地用途：农业种植2.4土地权属2.4.1土地所有权：白山市村村民委员会2.4.2土地使用权：白山市村村民委员会3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2035年1月1日3.2租赁期限类型3.2.1租赁期限类型：长期租赁3.3租赁期限续约3.3.1续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金金额：每年每亩1000元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：银行转账4.2.2转账账户：白山市村村民委员会4.3租金支付时间4.3.1每年1月1日前支付当年租金4.3.2每年12月31日前支付次年租金4.4租金调整4.4.1调整条件：租赁期内，如遇政府相关政策调整，租金可相应调整5.租金押金5.1押金金额5.1.1押金金额：人民币5000元5.2押金支付时间5.2.1租赁合同签订后3个工作日内支付5.3押金退还5.3.1租赁期满无违约情况，押金在租赁期满后7个工作日内退还6.土地使用要求6.1土地使用范围6.1.1土地仅用于农业种植6.2土地使用条件6.2.1保持土地的农业生产功能6.2.2不得改变土地用途6.3土地使用限制6.3.1不得在土地上建设永久性建筑物6.3.2不得破坏土地生态环境7.土地维护及保养7.1土地维护责任7.1.1承租方负责土地的日常维护和保养7.2土地保养要求7.2.1保持土地的肥沃度和生产力7.2.2不得进行过度施肥、灌溉等行为7.3土地维护费用7.3.1土地维护费用由承租方承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除：因国家政策调整或土地征用等原因，出租方有权解除合同。8.1.2承租方单方面解除：因出租方违约导致合同无法履行，承租方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2合同解除或终止后，双方应立即停止土地使用，并清理场地。8.3合同解除及终止程序8.3.1解除或终止合同前，双方应协商一致，签署书面协议。8.3.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出租方违约：未按时交付土地或未履行其他合同义务。9.1.2承租方违约：未按时支付租金、违反土地使用规定、造成土地损害等。9.2违约责任承担9.2.1出租方违约，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。9.2.2承租方违约，应承担违约责任，包括赔偿损失、恢复土地原状等。9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额根据实际情况确定，包括直接损失和合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1由双方协商解决。10.1.2协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商解决。10.2.2合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。10.3.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章。11.1.2出租方交付土地。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，签署书面变更协议。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：土地租赁协议12.2附件二：土地使用说明书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.1.1本合同于2025年X月X日签署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.3合同签署地点13.3.1本合同在白山市街道村村民委员会签署。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供咨询、评估、协调、监督等服务的个人或机构。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和效果。2.第三方介入的类型2.1咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，但不直接参与合同的履行。2.3协调方：在甲乙双方出现争议时，进行调解和协调，协助解决争议。2.4监督方：对合同的履行过程进行监督，确保甲乙双方遵守合同约定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致，向第三方提出介入申请。3.2第三方介入的批准：第三方在收到申请后，经审查同意介入。3.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方与第三方协商确定。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方的职责：4.1.1尊重甲乙双方的意愿，公正履行职责。4.1.2及时向甲乙双方提供专业意见或建议。4.1.3协助解决甲乙双方在合同履行过程中出现的争议。4.2第三方的权利：4.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2.2对甲乙双方的行为进行监督和评价。4.2.3在必要时，有权向人民法院提起诉讼。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过双方约定的数额。5.3如第三方责任超过约定限额，甲乙双方应按照合同约定承担超出部分的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。6.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。6.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方作为甲乙双方的共同受托人，应维护甲乙双方的合法权益。6.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的具体条款包括：7.2.1第三方的职责范围。7.2.2第三方的权利义务。7.2.3第三方的责任限额。7.2.4第三方介入的期限和费用。7.2.5第三方介入的终止条件。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的终止条件包括：8.2.1合同履行完毕。8.2.2第三方职责已完成。8.2.3甲乙双方协商一致。8.2.4第三方因故无法继续履行职责。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方提供的服务进行评估。9.2甲乙双方应按照合同约定，对第三方介入的费用进行结算。9.3如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应按照合同约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁协议要求：协议内容应包括甲乙双方的基本信息、土地基本情况、租赁期限、租金及支付方式、合同解除及终止等条款。说明：本附件为合同主体，双方应严格按照附件内容履行。2.附件二：土地使用说明书要求：说明书应详细描述土地的位置、面积、用途、权属等信息，以及土地使用的具体要求。说明：本附件为甲乙双方使用土地的依据，应妥善保管。3.附件三：土地权属证明文件要求：提供土地所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：本附件用于证明土地的权属情况，确保合同的合法性。4.附件四：土地测绘报告要求：提供土地面积的测绘报告，确保土地面积准确无误。说明：本附件为土地面积计算依据，确保合同的准确性。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件为租金支付证明，确保租金的履行。6.附件六：第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，应提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、责任等。说明：本附件为第三方介入的依据，确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同变更协议要求：如合同内容发生变更，应提供书面变更协议，明确变更内容。说明：本附件为合同变更的依据，确保合同变更的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议要求：如发生争议，应提供书面争议解决协议，明确争议解决方式。说明：本附件为争议解决的依据，确保争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：未按时交付土地。未履行其他合同义务。1.2承租方违约：未按时支付租金。违反土地使用规定。造成土地损害。2.违约责任认定标准：2.1出租方违约责任认定：未按时交付土地，应赔偿承租方因此造成的损失。未履行其他合同义务，应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。2.2承租方违约责任认定：未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。违反土地使用规定，应恢复土地原状，并承担违约责任。造成土地损害，应赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：1.出租方违约示例：出租方未能在合同约定的交付日期前交付土地，导致承租方无法按时开展农业生产。出租方应赔偿承租方因延误造成的损失，包括但不限于租金损失、农业生产损失等。2.承租方违约示例：承租方未在合同约定的租金支付日期前支付租金，导致出租方无法按时获得收益。承租方应支付滞纳金，并承担未支付租金的违约责任。全文完。2025年白山市农村集体土地租赁合同示范文本4合同目录一、合同基本信息1.合同双方信息2.土地基本情况3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁用途二、合同履行1.土地交付及使用2.土地保护及维护3.土地使用限制4.土地占用及附属设施三、租金支付1.租金构成2.租金支付时间及方式3.违约责任四、土地使用1.土地用途变更2.土地转租3.土地抵押五、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除的程序六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、合同终止1.合同终止条件2.土地返还及附属设施处理3.合同终止后的相关事宜八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约责任的具体承担方式九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同签署及备案4.合同解释及适用法律十、其他约定1.隐私保护2.信息披露3.通知送达4.合同份数十一、附则1.合同的修改与补充2.合同的生效日期3.合同的解除与终止4.合同的终止与续签十二、争议解决程序1.争议解决方式的选择2.争议解决机构的指定3.争议解决程序的启动4.争议解决结果的执行十三、合同附件1.土地权属证书2.土地使用权证书3.其他相关文件十四、其他约定事项1.合同签订地的约定2.合同解除后的后续事宜3.合同终止后的权利义务处理4.合同争议的最终解决方式合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方信息a.出租方名称及地址b.出租方法定代表人或负责人姓名、职务c.承租方名称及地址d.承租方法定代表人或负责人姓名、职务2.土地基本情况a.土地位置及编号b.土地面积c.土地使用权类型d.土地权属证明文件编号3.租赁期限a.租赁起始日期b.租赁终止日期4.租金及支付方式a.租金总额b.租金支付周期c.首期租金支付日期及金额d.逾期支付租金的违约金比例5.租赁用途a.允许使用的土地用途b.不得使用的土地用途二、合同履行1.土地交付及使用a.土地交付日期b.土地交付方式c.土地使用要求2.土地保护及维护a.土地保护措施b.土地维护责任3.土地使用限制a.土地用途变更限制b.土地转租限制4.土地占用及附属设施a.土地占用范围b.附属设施建设要求三、租金支付1.租金构成a.租金包含的项目b.租金不包含的项目2.租金支付时间及方式a.每期租金支付时间b.租金支付方式3.违约责任a.逾期支付租金的违约责任b.逾期支付租金的处理方式四、土地使用1.土地用途变更a.土地用途变更的条件b.土地用途变更的程序2.土地转租a.土地转租的条件b.土地转租的程序3.土地抵押a.土地抵押的条件b.土地抵押的程序五、合同变更及解除1.合同变更条件a.合同变更的情形b.合同变更的程序2.合同解除条件a.合同解除的情形b.合同解除的程序3.合同变更及解除的程序a.合同变更及解除的通知b.合同变更及解除的生效六、争议解决1.争议解决方式a.争议解决方式的选择b.争议解决机构的指定2.争议解决机构a.争议解决机构的名称及地址b.争议解决机构的职责3.争议解决费用a.争议解决费用的承担b.争议解决费用的支付方式七、合同终止1.合同终止条件a.合同终止的情形b.合同终止的程序2.土地返还及附属设施处理a.土地返还的时间及方式b.附属设施的处理方式3.合同终止后的相关事宜a.租金结算b.争议解决后的后续事宜八、违约责任1.租赁方违约责任a.未按时支付租金的违约责任b.违反土地用途约定的违约责任c.未履行土地保护及维护责任的违约责任2.出租方违约责任a.未按时交付土地的违约责任b.未提供土地权属证明的违约责任c.未履行合同约定的其他违约责任3.违约责任的具体承担方式a.违约金的计算方式b.违约金的支付时间c.违约金的支付方式九、合同生效及其他1.合同生效条件a.合同双方签字盖章b.合同履行相关手续2.合同附件a.土地权属证书复印件b.土地使用权证书复印件c.其他相关文件3.合同签署及备案a.合同签署日期b.合同备案机构4.合同解释及适用法律a.合同解释原则b.合同适用法律十、其他约定1.隐私保护a.双方对个人信息保密的义务b.个人信息的使用范围2.信息披露a.双方对重要信息的披露义务b.信息披露的方式和时限3.通知送达a.通知送达的方式b.通知送达的生效时间4.合同份数a.合同份数及分发b.合同副本的法律效力十一、附则1.合同的修改与补充a.合同修改与补充的条件b.合同修改与补充的程序2.合同的生效日期a.合同生效日期b.合同生效后的效力3.合同的解除与终止a.合同解除与终止的情形b.合同解除与终止的程序4.合同终止与续签a.合同终止后的续签条件b.合同续签的程序十二、争议解决程序1.争议解决方式的选择a.争议解决方式的选择权b.争议解决方式的选择程序2.争议解决机构的指定a.争议解决机构的指定程序b.争议解决机构的变更3.争议解决程序的启动a.争议解决程序的启动条件b.争议解决程序的启动方式4.争议解决结果的执行a.争议解决结果的执行方式b.争议解决结果的生效十三、合同附件1.土地权属证书复印件2.土地使用权证书复印件3.其他相关文件十四、其他约定事项1.合同签订地的约定2.合同解除后的后续事宜3.合同终止后的权利义务处理4.合同争议的最终解决方式出租方（盖章）：出租方代表（签字）：日期：承租方（盖章）：承租方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。a.甲方有权对承租方的土地使用进行监督，确保其符合合同约定。b.甲方有权对承租方的经营活动进行指导，确保其符合国家法律法规和行业规范。c.甲方有权在必要时对合同进行修改，但需提前通知承租方。2.甲方提供基础设施条款说明：本条款规定甲方有责任为承租方提供必要的基础设施，包括但不限于道路、供水、供电等。a.甲方应确保在合同约定的期限内完成基础设施的建设。b.甲方应承担基础设施的建设和维护费用。c.因甲方原因导致基础设施不完善，甲方应承担相应的责任。3.甲方协助办理手续条款说明：本条款规定甲方有责任协助承租方办理与土地租赁相关的各项手续。a.甲方应协助承租方办理土地租赁登记手续。b.甲方应协助承租方办理土地使用证等相关证件。c.因甲方原因导致手续办理延误，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的自主经营权，包括但不限于经营决策权、管理权等。a.乙方有权自主决定土地的用途和经营方式。b.乙方有权自行招聘和辞退员工。c.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方收益分配条款说明：本条款规定乙方有权按照合同约定获得土地租赁收益。a.乙方应按照合同约定的时间节点和比例获得收益。b.甲方不得擅自扣除乙方的收益。c.因甲方原因导致乙方收益受损，甲方应承担相应的责任。3.乙方土地改良条款说明：本条款规定乙方有权对租赁土地进行改良，并享有改良后的土地权益。a.乙方有权对土地进行必要的改良，包括但不限于灌溉、排水等。b.乙方改良后的土地权益不受合同期限限制。c.甲方不得干涉乙方的土地改良行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的服务内容和费用。a.中介应提供合同签订、履行的咨询和协调服务。b.中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。c.中介应保证其服务的质量和效率。2.中介保密条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中对双方信息的保密义务。a.中介不得泄露双方的商业秘密和个人信息。b.中介应采取必要措施保护双方信息的安全。c.违反保密义务的中介应承担相应的法律责任。3.中介责任条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任和义务。a.中介应按照合同约定履行服务义务。b.因中介原因导致合同履行受阻，中介应承担相应的责任。c.中介应配合双方解决合同履行过程中出现的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证书复印件2.土地使用权证书复印件3.合同签订双方的身份证明文件复印件4.土地测绘报告5.中介机构服务协议6.相关法律法规和政策文件7.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金b.租赁方未按照约定使用土地c.出租方未按时交付土地或提供基础设施d.双方未履行合同约定的保密义务e.中介机构未履行服务义务或泄露信息2.违约行为的认定：a.出现违约行为时，双方应依据合同约定和实际情况进行认定。b.如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。c.如违约行为对合同履行造成重大影响，双方可协商解除合同。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指权利人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。2.租赁期限：指租赁双方约定的土地租赁使用的时间范围。3.违约责任：指合同一方因违约行为应承担的法律后果。4.保密义务：指合同双方对对方提供的信息负有保密责任。5.中介机构：指在合同签订和履行过程中提供咨询、协调等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发出书面催告，逾期仍未支付租金的，可要求支付违约金或解除合同。2.问题：出租方未按时交付土地或提供基础设施。解决办法：要求出租方限期整改，逾期仍未整改的，可要求赔偿损失或解除合同。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：要求中介机构停止泄露信息，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.农村集体土地租赁。2.土地使用权转让。3.土地改良和经营。4.土地使用权登记和备案。5.土地争议解决。全文完。2025年白山市农村集体土地租赁合同示范文本5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写其他相关方名称）地址：（如有，请填写其他相关方地址）联系人：（如有，请填写其他相关方联系人）联系电话：（如有，请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方、乙方）根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村集体土地租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将农村集体土地租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金，履行相关义务，实现土地资源的合理利用和经济效益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村集体土地：指依法属于农村集体所有的土地。2.租赁期限：指乙方使用甲方农村集体土地的时间范围。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地使用费用。3.2关键词解释：1.甲方：指农村集体土地所有权人。2.乙方：指使用农村集体土地的承租人。3.合同：指本合同。4.合同主体：指本合同的甲方、乙方和其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权依法对农村集体土地进行管理、使用和收益。2.甲方有义务按照合同约定向乙方提供合格的农村集体土地。3.甲方有义务配合乙方办理土地使用相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用农村集体土地。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用土地，不得损害土地生态环境。4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方使用农村集体土地的地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金。2.乙方按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应妥善处理土地使用事宜，包括但不限于土地恢复、租金结算等。2.合同终止后，乙方应立即停止使用土地，并将土地恢复至合同签订前的状态。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已使用期间的租金。2.合同终止后，双方应相互返还因合同履行所取得的财产。七、费用与支付7.1费用构成：1.基本租金：根据租赁面积和租赁期限，按年度计算。2.使用费：乙方使用土地过程中产生的相关费用，如水、电、绿化等费用。3.维护费：土地使用期间产生的维护、修缮费用。4.其他费用：根据双方协商确定的其它费用。7.2支付方式：1.乙方应于每年度租赁期开始前支付上一年度的基本租金及使用费。2.维护费应在土地使用期间，按实际发生情况支付。3.其他费用应在发生时，按照合同约定支付。7.3支付时间：1.基本租金及使用费应在每年度租赁期开始前支付，具体时间为____月____日。2.维护费应在土地使用期间，每月____日支付。3.其他费用应在发生时，按照合同约定的时间支付。7.4支付条款：1.乙方应按约定的支付方式和时间，将租金及费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的租金及费用后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供土地或提供不符合约定的土地，应承担违约责任。2.甲方未按合同约定履行协助办理土地使用手续的义务，应承担违约责任。3.甲方在合同履行期间擅自改变土地用途，应承担违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金及费用，应承担违约责任。2.乙方擅自改变土地用途或使用土地不当，应承担违约责任。3.乙方未按合同约定合理使用土地，造成土地损失或污染，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元/日，自违约之日起计算，直至甲方履行完毕为止。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____元/日，自违约之日起计算，直至乙方履行完毕为止。3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据损失情况，向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同内容、双方商业秘密以及涉及双方利益的任何信息，均为保密内容。9.2保密期限：本合同保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可