2024年预售别墅合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年预售别墅合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条别墅基本情况2.1别墅位置2.2别墅面积2.3别墅户型2.4别墅外观及配套设施第三条预售合同内容3.1预售别墅的产权及使用性质3.2预售别墅的交付时间及条件3.3预售别墅的价格及支付方式3.4预售别墅的交付标准第四条买受人的权利与义务4.1买受人的权利4.2买受人的义务第五条出卖人的权利与义务5.1出卖人的权利5.2出卖人的义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同解除的条件第十条合同的履行期限10.1预售别墅交付时间10.2预售别墅产权过户时间第十一条合同的保管11.1合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份11.2合同副本及其他相关文件应妥善保管第十二条合同的附则12.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3本合同一经生效，即具有法律约束力第十三条附件13.1别墅户型图13.2别墅外观图13.3预售别墅产权证明文件13.4预售别墅付款凭证第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人（或公民身份号码）：×××1.2.4联系电话：××××××××××第二条别墅基本情况2.1别墅位置2.1.1别墅位于×××房地产开发项目内，具体位置见附件1：别墅户型图2.2别墅面积2.2.1别墅建筑总面积为：××平方米，其中套内面积为：××平方米，共有面积为：××平方米2.3别墅户型2.3.1别墅户型为：××室××厅××卫，具体布局见附件1：别墅户型图2.4别墅外观及配套设施2.4.1别墅外观：别墅采用×××设计风格，外观造型美观、大方，具体见附件2：别墅外观图2.4.2配套设施：别墅周边配有×××、×××、×××等生活配套设施第三条预售合同内容3.1预售别墅的产权及使用性质3.1.1预售别墅的产权为：×××房地产开发有限公司所有3.1.2预售别墅的使用性质为：住宅3.2预售别墅的交付时间及条件3.2.1预售别墅的交付时间为：××年××月××日3.2.2预售别墅交付条件：3.2.2.1出卖人完成别墅建设，取得竣工验收合格证书3.2.2.2出卖人完成别墅产权过户手续3.2.2.3买受人支付全部购房款项3.3预售别墅的价格及支付方式3.3.1预售别墅的价格为：×××万元整3.3.2买受人应按照下列方式支付购房款项：3.3.2.1签订合同之日起七个工作日内，支付购房款的百分之三十作为定金3.3.2.2合同签订后三个月内，支付购房款的百分之三十3.3.2.3别墅交付前一个月内，支付购房款的百分之四十3.4预售别墅的交付标准3.4.1预售别墅的交付标准为：毛坯房3.4.2出卖人应按照附件3：别墅交付标准，向买受人交付别墅第四条买受人的权利与义务4.1买受人的权利4.1.1按照合同约定，获得预售别墅的产权4.1.2按照合同约定，享有预售别墅的使用、收益和处分权利4.2买受人的义务4.2.1按照合同约定，支付购房款项4.2.2按照合同约定，接受别墅的交付4.2.3按照合同约定，履行合同约定的其他义务第五条出卖人的权利与义务5.1出卖人的权利5.1.1按照合同约定，要求买受人支付购房款项5.1.2按照合同约定，要求买受人接受别墅的交付5.2出卖人的义务5.2.1按照合同约定，按时完成别墅建设，并取得竣工验收合格证书5.2.2按照合同约定，完成别墅产权过户手续5.2.3按照合同约定，向买受人交付符合交付标准的别墅5.2.4按照合同约定，履行合同约定的其他义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更需经双方协商一致6.1.2合同变更内容应书面签署，并经双方签字（或盖章）确认6.2合同解除的条件6.2.1合同解除需经双方协商一致6.2.2合同解除原因包括但不限于：6.2.2.1出卖人未按照合同约定履行义务，严重影响到买受人利益6.2.2.2买受人未按照合同约定支付购房款项，严重影响到出卖人利益第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1若调解不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径8.4.1若仲裁结果仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更的条件9.2.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署。9.2.2合同变更内容应经双方签字（或盖章）确认，并自确认之日起生效。9.3合同解除的条件9.3.1合同解除需经双方协商一致，并书面签署。9.3.2合同解除原因包括但不限于：9.3.2.1出卖人未按照合同约定履行义务，严重影响到买受人利益。9.3.2.2买受人未按照合同约定支付购房款项，严重影响到出卖人利益。9.3.2.3法律法规规定的其他解除情形。第十条合同的履行期限10.1预售别墅交付时间10.1.1出卖人应按照合同约定，按时完成别墅建设，并取得竣工验收合格证书。10.1.2出卖人应按照合同约定，完成别墅产权过户手续。10.1.3买受人应按照合同约定，支付购房款项。10.2预售别墅产权过户时间10.2.1出卖人应自别墅交付之日起一个月内，完成预售别墅的产权过户手续。10.2.2买受人应自收到出卖人提供的产权过户手续所需全部文件之日起十个工作日内，向相关部门提交产权过户申请。第十一条合同的保管11.1合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份。11.2合同副本及其他相关文件应妥善保管，以备不时之需。第十二条合同的附则12.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同一经生效，即具有法律约束力。第十三条附件13.1别墅户型图13.2别墅外观图13.3预售别墅产权证明文件13.4预售别墅付款凭证13.5其他与合同有关的文件和资料第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，应书面签署，并经双方签字（或盖章）确认。本合同附件均为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙方书面同意。2.2第三方介入的目的应是为了更好地履行本合同约定的权利和义务。第三条第三方介入的方式3.1第三方可以作为中介方，协助甲乙方进行合同的履行。3.2第三方可以作为专业服务机构，提供与合同履行相关的专业服务。3.3第三方可以作为监管机构，对合同履行过程进行监督和检查。第四条第三方的主要职责4.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同的履行。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量符合甲乙方的要求。4.3第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。第五条第三方介入的权益5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权在合同约定的范围内，行使与合同履行相关的权利。第六条第三方介入的风险责任6.1第三方应承担其介入行为所产生的风险和责任。6.2第三方不应因其介入行为而免除甲乙方的权利和义务。第七条第三方责任限额7.1第三方应对因其提供的服务或产品不符合约定而给甲乙方造成的损失承担赔偿责任。7.2第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为对甲乙方的承诺或保证。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止需经甲乙方书面同意。9.2第三方介入终止后，其应立即停止介入行为，并办理相关手续。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更需经甲乙方书面同意。10.2第三方介入变更后，其应按照变更后的合同内容履行义务。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违反合同约定的，甲乙方有权要求其承担违约责任。11.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方之间的合同关系。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附则13.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2本附加条款的修改和解释权归甲乙方所有。第十四条第三方介入的其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，应书面签署，并经甲乙方签字（或盖章）确认。本附加条款的附件均为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：别墅户型图详细描述别墅的房间布局、面积、装修等信息。附件2：别墅外观图详细描述别墅的外观设计、建筑风格、配套设施等信息。附件3：预售别墅产权证明文件详细描述预售别墅的产权证明及相关法律文件。附件4：预售别墅付款凭证详细描述预售别墅的付款凭证及相关财务文件。附件5：别墅交付标准详细描述别墅的交付标准，包括装修、设备、家具等。附件6：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、方式、职责、权益等信息。附件7：合同履行过程中的相关文件和资料包括与合同履行相关的各类文件和资料，如验收报告、产权过户文件等。说明二：违约行为及责任认定：2.买受人未按照合同约定支付购房款项。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品，如服务质量不符合要求或提供不合格的产品。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担违约责任。2.违约行为导致合同履行困难，双方可协商变更合同内容，以适应实际情况。3.违约行为造成对方损失的，应按照合同约定或实际损失金额承担赔偿责任。示例说明：若出卖人未按照合同约定按时交付别墅，导致买受人无法按计划入住，买受人可以要求出卖人支付违约金，或要求解除合同并退还已支付的购房款项。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间关于预售别