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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲方与乙方关于房地产销售代理合同本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方:指2024年与乙方签订本合同的房地产开发商或其授权代表。1.2乙方:指与甲方签订本合同的房地产销售代理公司或其授权代表。第二条:合同范围及目标2.1乙方作为甲方的房地产销售代理,负责甲方所开发的房地产项目的销售工作。2.2乙方应按照甲方的要求,制定销售策略并组织实施,以实现甲方房地产项目的销售目标。第三条:代理期限3.1本合同代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2除非双方提前终止或解除合同,否则代理期限自动延长一年。第四条:销售目标及奖励4.1乙方应确保甲方房地产项目的销售目标按时完成,具体销售目标由甲方根据项目情况制定。4.2乙方达到或超过销售目标的,甲方将根据约定向乙方支付相应的奖励。第五条:销售价格及优惠政策5.1乙方应按照甲方制定的销售价格进行销售,并确保价格的稳定性。5.2乙方在销售过程中,可以根据市场情况制定优惠政策,但需提前征得甲方的同意。第六条:销售渠道及推广6.1乙方应积极开拓销售渠道,包括线上和线下渠道,并确保渠道的合法性。6.2乙方应根据甲方提供的资料,制定并执行推广计划,以提高项目知名度。第七条:客户服务及售后7.1乙方应对客户的咨询和投诉进行及时处理,确保客户满意度。7.2乙方应负责售后服务,包括办理房产证、缴纳税费等事宜。第八条:合同的变更和终止8.1双方可以通过书面协议变更或终止本合同。8.2在合同期限内,如一方违反合同规定,另一方有权解除合同。第九条:保密条款9.1双方在合同执行过程中,应对对方的商业机密和个人信息予以保密。9.2未经对方同意,不得向第三方泄露合同内容。第十条:争议解决10.1双方在合同执行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。10.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条:法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在签订合同时,应遵守国家法律法规,不得损害国家利益、社会公共利益。第十二条:合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2任何一方不得擅自修改或解除本合同,如需变更或终止,应书面通知对方,并经双方协商一致。第十三条:其他约定13.1双方在合同执行过程中,如有未尽事宜,可以书面形式补充约定。13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十四条:合同附件14.1本合同附件包括:甲方提供的房地产项目相关资料、乙方制定的销售策略和推广计划等。第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方:指2024年与乙方签订本合同的房地产开发商或其授权代表,具有房地产开发资质,拥有本项目全部或部分产权。1.2乙方:指与甲方签订本合同的房地产销售代理公司或其授权代表,具备合法的营业执照和房地产经纪资质。第二条:合同范围及目标2.1乙方作为甲方的房地产销售代理,负责甲方所开发的房地产项目的销售工作,包括但不限于商品房、车位、配套设施等。2.2乙方应按照甲方的要求,制定销售策略并组织实施,以实现甲方房地产项目的销售目标,包括销售额、销售速度等。第三条:代理期限3.1本合同代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2除非双方提前终止或解除合同,否则代理期限自动延长一年。延长后的代理期限仍未能达成销售目标,双方可协商终止合同。第四条:销售目标及奖励4.1乙方应确保甲方房地产项目的销售目标按时完成,具体销售目标由甲方根据项目情况制定,并在合同附件中详细列出。4.2乙方达到或超过销售目标的,甲方将根据约定向乙方支付相应的奖励,奖励金额、支付时间等事项在合同附件中明确。第五条:销售价格及优惠政策5.1乙方应按照甲方制定的销售价格进行销售,并确保价格的稳定性。未经甲方同意,乙方不得自行调整销售价格。5.2乙方在销售过程中,可以根据市场情况制定优惠政策,但需提前征得甲方的同意,并在合同附件中予以明确。第六条:销售渠道及推广6.1乙方应积极开拓销售渠道,包括线上和线下渠道,并确保渠道的合法性。线上渠道包括但不限于官方网站、第三方电商平台等;线下渠道包括但不限于实体售楼处、中介合作等。6.2乙方应根据甲方提供的资料,制定并执行推广计划,以提高项目知名度。推广手段包括但不限于广告投放、宣传活动、展会参展等。第七条:客户服务及售后7.1乙方应对客户的咨询和投诉进行及时处理,确保客户满意度。乙方应设立客户服务,解答客户疑问,处理客户问题。7.2乙方应负责售后服务,包括办理房产证、缴纳税费等事宜。乙方应在合同期限内为客户提供必要的售后支持,确保客户权益。第八条:合同的变更和终止8.1双方可以通过书面协议变更或终止本合同。变更或终止合同的条件、程序和影响在合同附件中明确。8.2在合同期限内,如一方违反合同规定,另一方有权解除合同。解除合同的条件、程序和影响在合同附件中明确。第九条:保密条款9.1双方在合同执行过程中,应对对方的商业机密和个人信息予以保密。保密信息包括合同内容、销售策略、客户资料等。9.2未经对方同意,不得向第三方泄露合同内容。双方均应对未公开的销售数据、客户需求等保密信息承担保护责任。第十条:争议解决10.1双方在合同执行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2双方同意,争议解决过程中,不得损害国家利益、社会公共利益,并应遵守中华人民共和国法律法规。第十一条:法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同及附件中的条款、规定应符合国家法律法规,不得损害国家利益、社会公共利益。第十二条:合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2任何一方不得擅自修改或解除本合同,如需变更或终止,应书面通知对方,并经双方协商一致。12.3本合同的修改和解除,应符合中华人民共和国法律法规的规定,并遵循平等、自愿、公正的原则。第十三条:其他约定13.1双方在合同执行过程中,如有未尽事宜,可以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。补充协议同样一式两份,甲乙双方各执一份。第十四条:合同附件14.1本合同附件包括:甲方提供的房地产项目相关资料、乙方制定的销售策略和推广计划、奖励政策、优惠政策等。14.2附件中的内容应被视为本合同的有效组成部分,甲乙双方应严格遵守附件中的规定。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及责任1.1第三方:指在本合同执行过程中,除甲乙双方外,参与项目销售、推广、交易等环节的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于:客户、中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等。1.3第三方应遵守中华人民共和国法律法规,并承担相应的法律责任。第二条:第三方介入的程序和条件2.1甲方应在合同附件中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲方、乙方如需引入第三方,应提前书面通知对方,并经双方协商一致。2.3第三方介入前,甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务,以及与甲乙双方的关系。第三条:第三方责任及限额3.1第三方在合同范围内的行为,应视为其自身行为,与甲乙双方无关。但第三方如利用甲乙双方的名义或资源进行违法、违规行为,造成甲乙双方损失的,第三方应承担相应责任。3.2第三方在合同执行过程中,如发生过错导致甲乙双方损失,第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额在合同附件中明确。3.3第三方如超出甲乙双方授权范围行事,导致甲乙双方损失的,由第三方承担全部责任。第四条:第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益,不得擅自侵犯第三方权益。4.2甲乙双方应妥善保管与第三方有关的合同、协议、资料等,不得泄露第三方商业秘密。第五条:第三方退出机制5.1第三方如希望退出合同,应提前书面通知甲乙双方。5.2第三方退出后,其应承担的合同义务仍未履行完毕的部分,由甲乙双方协商处理。第六条:第三方违约处理6.1第三方如违反本合同或附件中的规定,甲乙双方有权要求第三方改正,或直接追究其法律责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。第七条:第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定,不具有任何隶属或代理关系。7.2第三方在合同范围内的行为,由第三方自行承担责任。第三方超出授权范围的行为,由第三方自行承担责任。第八条:第三方权益的变更和转让8.1第三方如发生合并、分立、解散等情形,本合同对新的第三方主体继续有效。8.2第三方如需转让合同权益,应提前书面通知甲乙双方,并经甲乙双方同意。第九条:合同的变更和终止对第三方的效力9.1本合同的变更、终止或解除,对第三方具有同等效力。9.2合同变更、终止或解除后,第三方应按照新的合同约定继续履行合同义务。第十条:争议解决10.1第三方与甲乙双方之间发生的争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决过程中,不得损害国家利益、社会公共利益,并应遵守中华人民共和国法律法规。第十一条:法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同及附件中的条款、规定应符合国家法律法规,不得损害国家利益、社会公共利益。第十二条:合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2任何一方不得擅自修改或解除本合同,如需变更或终止,应书面通知对方,并经双方协商一致。12.3本合同的修改和解除,应符合中华人民共和国法律法规的规定,并遵循平等、自愿、公正的原则。第十三条:其他约定13.1双方在合同执行过程中,如有未尽事宜,可以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。补充协议同样一式两份,甲乙双方各执一份。第十四条:合同附件14.1本合同附件包括:甲方提供的房地产项目相关资料、乙方制定的销售策略和推广计划、奖励政策、优惠政策等。14.2附件中的内容应被视为本合同的有效组成部分,甲乙双方应严格遵守附件中的规定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:甲方提供的房地产项目相关资料1.1项目规划许可证1.2土地使用权证1.3建筑设计方案1.4施工许可证1.5项目宣传资料1.6项目销售计划附件二:乙方制定的销售策略和推广计划2.1销售策略报告2.2推广活动方案2.3销售渠道列表2.4营销费用预算附件三:奖励政策3.1销售奖励方案3.2奖励计算公式3.3奖励发放程序附件四:优惠政策4.1购房优惠政策4.2付款优惠政策4.3装修优惠政策附件五:第三方介入条件及程序5.1第三方介入条件5.2第三方介入程序5.3第三方资质要求附件六:第三方责任及限额6.1第三方责任规定6.2第三方赔偿责任限额6.3第三方退出机制附件七:合同的变更、终止或解除对第三方的效力7.1合同变更对第三方的效力7.2合同终止或解除对第三方的效力附件八:争议解决方式8.1友好协商解决8.2提起诉讼说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按约定时间提供房地产项目相关资料,导致乙方无法正常开展销售工作。2.乙方未按约定时间完成销售目标,或销售业绩未达到甲方要求。3.乙方未按约定制定销售策略和推广计划,导致销售效果不理想。4.第三方未按约定履行合同义务,导致甲乙双方损失。违约责任认定标准:1.违约行为导致合同无法履行,甲方应支付违约金,违约金计算方式在合同附件中明确。2.违约行为导致合同无法履行,乙方应支付违约金,违约金计算方式在合同附件中明确。3.第三方违约导致甲乙双方损失,第三方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额在合同附件中明确。示例说明:假设甲方未按约定时间提供房地产项目相关资料,导致乙方无法正常开展销售工作。根据合同附件中的违约金计算方式,甲方应支付违约金50,000元。说明三:法律名词及解释:1.房地产开发商:指具备房地产开发资质,拥有房地产开发项目全部或部分产权的企业或个人。2.房地产销售代理公司:指具备合法

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