2024年版茶叶店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版茶叶店铺租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2茶叶店铺1.3租赁期限2.租赁物概况2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺结构2.4店铺设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4违约责任4.租赁用途4.1店铺用途4.2禁止行为5.交付与接收5.1店铺交付5.2店铺接收5.3返还6.维修与保养6.1店铺维修6.2维修责任6.3保养责任7.租金调整7.1调整原因7.2调整时间7.3调整方式8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用12.合同生效13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：[甲方全称]（2）乙方（承租方）：[乙方全称]1.2茶叶店铺（1）店铺地址：[店铺具体地址]（2）店铺面积：[具体面积，如：100平方米]（3）店铺结构：[店铺内部结构描述，如：一层楼，包括店铺入口、展示区、储藏区等]1.3租赁期限（1）租赁开始日期：[具体日期]（2）租赁结束日期：[具体日期]（3）租赁期限：[具体年数或月数]2.租赁物概况2.1店铺位置（1）店铺所在商圈：[商圈名称]（2）店铺周边环境：[周边设施描述，如：交通状况、人流量等]2.2店铺面积（1）店铺面积：[具体面积，如：100平方米]2.3店铺结构（1）店铺内部结构：[店铺内部布局，如：入口、展示区、储藏区等]2.4店铺设施（1）设施清单：[列出店铺内包含的设施，如：货架、冷藏柜、空调等]（2）设施状态：[设施的新旧程度描述，如：全新、九成新等]3.租金及支付方式3.1租金金额（1）租金总额：[具体金额，如：人民币10万元]（2）租金构成：[租金包括哪些费用，如：基本租金、水电费等]3.2租金支付时间（1）支付周期：[如：每月支付一次]（2）支付日期：[具体日期，如：每月的15日]3.3支付方式（1）支付方式：[如：银行转账、现金等]（2）支付账户：[具体账户信息]3.4违约责任（1）逾期支付：[逾期支付的具体违约金计算方式]（2）提前终止支付：[提前终止租赁的赔偿金额或违约金]4.租赁用途4.1店铺用途（1）经营内容：[明确店铺经营茶叶及相关产品]（2）经营范围：[限制经营范围，如：仅限于茶叶销售]4.2禁止行为（1）禁止销售假冒伪劣产品（2）禁止用于非法用途（3）禁止擅自改变店铺结构5.交付与接收5.1店铺交付（1）交付时间：[具体日期]（2）交付条件：[店铺必须满足的条件，如：无损坏、设施齐全等]5.2店铺接收（1）乙方应在交付日期前进行接收（2）乙方应检查店铺状况，确认无误后签字确认5.3返还（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将店铺及设施完好无损地返还给甲方（2）如有损坏，乙方应负责修复或赔偿6.维修与保养6.1店铺维修（1）日常维修：[乙方负责的维修范围和责任]（2）大修：[大修的责任划分和费用承担]6.2维修责任（1）乙方应保持店铺设施的正常运行（2）甲方负责因自然原因造成的损坏维修6.3保养责任（1）乙方应定期对店铺进行清洁和保养（2）保养费用由乙方承担8.合同解除8.1解除条件（1）合同到期自然终止（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未予纠正（3）不可抗力事件导致合同无法履行（4）法律法规变更导致合同无法继续履行8.2解除程序（1）任何一方欲解除合同，需提前[具体天数]书面通知对方（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租赁期限及租金事宜8.3解除责任（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任9.违约责任9.1违约情形（1）未按时支付租金（2）擅自改变店铺用途（3）损坏店铺设施（4）违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金（2）违约金的具体计算方式：[具体计算公式]（3）守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解（3）仲裁（4）诉讼10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决（2）协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖12.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件（1）店铺设施清单（2）租赁期限表（3）其他相关文件14.其他约定（1）本合同一式两份，双方各执一份（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除（4）本合同如有未尽事宜，按实际情况协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方请求或同意，介入合同关系的外部实体。（2）第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等。15.2第三方介入目的（1）协助甲方或乙方履行合同义务（2）提供专业服务或咨询（3）监督合同履行过程16.第三方介入程序16.1介入申请（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前[具体天数]书面通知对方。（2）通知应包含第三方的基本信息、介入目的和预期服务内容。16.2第三方选择（1）甲方或乙方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备履行合同的能力和信誉。（2）第三方接受介入前，应与甲方或乙方签订相应的合作协议。17.第三方责权利17.1责任（1）第三方在合同履行过程中，应尽到诚实信用原则，履行约定的职责。（2）第三方因自身原因造成合同履行受阻或损失，应承担相应的责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和条件，以履行其职责。（2）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或补偿。17.3利益（1）第三方通过提供专业服务，获得合同约定的报酬。（2）第三方在合同履行过程中，可能获得商业机会或声誉提升。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。（2）甲方对第三方的责任，仅限于合作协议约定的范围内。18.2与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。（2）乙方对第三方的责任，仅限于合作协议约定的范围内。18.3与合同履行的划分（1）第三方的介入不影响甲乙双方合同的权利义务。（2）合同履行的责任和风险，仍由甲乙双方承担。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为[具体金额]。（2）责任限额的计算方式：[具体计算公式]。19.2超额责任（1）若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲方或乙方根据实际情况承担。（2）甲方或乙方承担超额责任后，有权向第三方追偿。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）在合同履行期间，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。（2）变更后的第三方应具备履行合同的能力和信誉。20.2第三方退出（1）第三方在合同履行期间，如需退出，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方。（2）退出后的责任和权利，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺设施清单详细列出店铺内所有设施，包括但不限于货架、冷藏柜、空调等。每项设施需注明品牌、型号、新旧程度和购买日期。2.租赁期限表列出租赁期限的具体年月，包括租赁开始和结束日期。3.第三方合作协议与第三方签订的任何合作协议，包括但不限于中介协议、担保协议、咨询服务协议等。协议需详细说明第三方的职责、权利和义务。4.违约金计算标准明确违约金的计算方法和标准，包括逾期支付租金、提前终止租赁等情况。5.店铺维修保养记录记录店铺的日常维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.合同履行情况报告定期提交合同履行情况报告，包括租金支付、店铺使用情况等。7.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议，以及争议解决的过程和结果。8.其他相关文件如合同变更协议、补充协议、通知函等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：乙方未按合同约定的时间支付租金。擅自改变店铺用途：乙方未按合同约定使用店铺。损坏店铺设施：乙方或第三方在合同履行过程中损坏店铺设施。违反合同约定的其他行为：任何违反合同约定的行为。2.责任认定标准逾期支付租金：乙方每逾期一日，应支付[具体金额]的违约金。擅自改变店铺用途：乙方擅自改变店铺用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。损坏店铺设施：乙方应赔偿因损坏设施而产生的维修费用或更换费用。违反合同约定的其他行为：根据具体情况，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应支付每日[具体金额]的违约金，直至租金全部付清。乙方擅自改变店铺用途：如乙方将店铺用于非茶叶销售活动，应赔偿甲方因装修和设备调整而产生的费用。乙方损坏店铺设施：如乙方损坏店铺空调，应赔偿空调维修或更换费用。全文完。2024年版茶叶店铺租赁合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2店铺基本信息1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5租金调整及违约责任2.1店铺用途及限制2.2店铺维护及保养2.3店铺设施设备使用2.4店铺装修及改动3.1水电费及物业管理费3.2其他费用及承担3.3费用结算及支付4.1店铺转让及转租4.2合同解除及终止4.3合同解除或终止的条件5.1乙方违约责任5.2甲方违约责任6.1争议解决方式6.2争议管辖法院7.1合同生效条件7.2合同生效日期8.1合同附件8.2合同份数8.3合同签订地点9.1合同履行地9.2合同解除或终止后处理10.1合同解除或终止后权利义务10.2合同解除或终止后资料返还11.1合同变更及补充11.2合同变更及补充的效力12.1合同解除或终止后的通知12.2通知送达方式12.3通知送达时间13.1合同解除或终止后的争议解决13.2争议解决期限14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：________________________1.2甲方（出租方）地址：________________________1.3甲方（出租方）法定代表人：___________________1.4乙方（承租方）名称：________________________1.5乙方（承租方）地址：________________________1.6乙方（承租方）法定代表人：___________________第二条店铺基本信息2.1店铺名称：________________________2.2店铺地址：________________________2.3店铺面积：________________________（平方米）2.4店铺类型：________________________2.5店铺装修状况：________________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金：每月租金为人民币____元整，共计人民币____元整。3.3租金支付方式：乙方应于每月的__日前，将租金汇入甲方指定账户。第四条租金支付方式及时间4.1乙方应按照第三条规定的租金支付方式，按时支付租金。4.2逾期支付租金的，乙方应按日支付相当于租金百分之一的滞纳金。第五条租金调整及违约责任5.1租金调整：在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金按调整后的标准执行。5.2违约责任：任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。第六条店铺用途及限制6.1乙方租赁该店铺用于经营茶叶及相关产品。6.2乙方不得将该店铺用于其他商业活动或用途。6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺内部结构。第七条店铺维护及保养7.1乙方应保持店铺内外的整洁，确保店铺设施设备的正常运行。7.2乙方应对店铺进行定期检查和维护，发现损坏应及时修复。7.3乙方不得在店铺内进行任何可能损害店铺结构或安全的行为。第八条水电费及物业管理费8.1乙方应按照国家规定及物业管理公司要求，支付店铺使用期间的水电费。8.2物业管理费按物业管理公司收费标准收取，乙方应按时缴纳。8.3乙方应在每月的水电费及物业管理费结算单出具后__日内支付费用。第九条其他费用及承担9.1店铺的维修、保养及更新改造费用，除合同另有约定外，由乙方承担。9.2店铺租赁期间产生的税费，由各自承担。第十条费用结算及支付10.1乙方应在每月的__日前，将上个月的水电费、物业管理费等费用支付给甲方。10.2甲方应在收到乙方支付的费用后__日内，向乙方提供相应的收据或发票。第十一条店铺转让及转租11.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租店铺。11.2如乙方需转让或转租店铺，甲方有权在收到转让或转租意向书后__日内，决定是否同意。第十二条合同解除及终止12.1.1甲方或乙方违约，且违约方在收到违约通知后__日内未采取补救措施；12.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；12.1.3合同约定的其他解除条件成立。12.2合同解除后，双方应立即终止合同的履行，并按照合同约定处理剩余事宜。第十三条合同解除或终止的条件13.1乙方未按时支付租金，累计超过__个月；13.2乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；13.3乙方擅自改变店铺用途，造成甲方损失。第十四条争议解决方式14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务，可以书面形式约定第三方介入。第三条第三方责权利3.1.1第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。3.1.2第三方应独立、公正、客观地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。第四条第三方服务内容4.1.1中介服务：协助甲乙双方进行合同签订、租赁物的交付、租金的收取等。4.1.2咨询服务：就合同条款、法律风险等提供专业意见。4.1.3评估服务：对租赁物进行价值评估。4.1.4担保服务：为甲乙双方的履约提供担保。4.1.5保险服务：为甲乙双方提供相关保险。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方所收取的服务费用的一定比例或最高金额作为责任限额。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方介入后，甲乙双方仍应履行合同约定的义务，第三方不参与合同履行的具体细节。6.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方的直接责任限于其提供的专业服务范围内。6.3第三方在介入合同履行过程中，不得与甲乙任何一方单独达成有损对方利益的协议。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出，应提前__日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行相关义务。第八条第三方费用8.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按约定分摊，或由一方承担。8.2第三方费用应在合同约定的支付时间内支付。第九条第三方保密9.1第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方争议解决10.1第三方在介入合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。