2025年度按季度租金的住宅小区租赁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按季度租金的住宅小区租赁服务合同1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同双方信息3.租赁物基本信息4.租赁期限5.租金及支付方式二、租赁物使用1.使用范围2.使用规则3.使用限制三、租金及费用1.租金计算方式2.租金调整机制3.其他费用及支付四、押金及退还1.押金金额及支付2.押金退还条件及流程3.押金退还时间五、维修与保养1.租赁物维修责任2.维修费用承担3.保养责任六、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担3.违约赔偿标准七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、其他约定1.知识产权归属2.法律适用及争议解决3.合同附件十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁合同附件3.其他相关文件十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的效力十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十四、合同解除与终止后的后续事宜1.租赁物返还2.费用结算3.合同解除与终止后的其他事宜合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同双方信息：a.出租方（甲方）：_______b.承租方（乙方）：_______3.租赁物基本信息：a.租赁物地址：_______b.租赁物类型：_______c.租赁物面积：_______d.租赁物设施：_______4.租赁期限：a.租赁起始日期：_______b.租赁终止日期：_______5.租金及支付方式：a.租金总额：_______b.租金支付方式：_______c.首付金额：_______d.每季度租金支付日期：_______二、租赁物使用1.使用范围：a.乙方有权在租赁期限内使用租赁物。b.乙方应遵守住宅小区的相关管理规定。2.使用规则：a.乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构。b.乙方不得利用租赁物进行违法活动。3.使用限制：a.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让。b.乙方不得在租赁物内进行经营活动。三、租金及费用1.租金计算方式：a.租金按季度计算，每季度租金为_______。2.租金调整机制：a.租金在租赁期限内保持不变。3.其他费用及支付：a.乙方应承担租赁期间产生的物业费、水电费等费用。b.乙方应在规定时间内支付上述费用。四、押金及退还1.押金金额及支付：a.押金金额为_______。b.乙方应在签订合同后_______日内支付押金。2.押金退还条件及流程：a.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。b.退还押金需乙方提供有效身份证明及租赁物钥匙。3.押金退还时间：a.押金退还时间为租赁期满后的_______个工作日内。五、维修与保养1.租赁物维修责任：a.租赁物在租赁期间发生的自然损耗，由甲方负责维修。b.租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。2.维修费用承担：a.甲方负责维修费用的承担。b.乙方负责维修费用的承担。3.保养责任：a.乙方应定期对租赁物进行保养。六、违约责任1.违约行为及认定：a.乙方未按时支付租金或费用。b.乙方违反租赁物使用规则。c.乙方擅自改动租赁物结构。2.违约责任承担：a.乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付滞纳金。b.乙方违反租赁物使用规则，甲方有权解除合同。c.乙方擅自改动租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状。3.违约赔偿标准：a.乙方未按时支付租金或费用，应支付滞纳金_______。b.乙方违反租赁物使用规则，应赔偿甲方损失_______。七、合同解除1.合同解除条件：a.乙方未按时支付租金或费用，经催告后仍不支付。b.乙方违反租赁物使用规则，经警告后仍不改正。c.出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。2.合同解除程序：a.甲方有权在合同解除条件成就时，书面通知乙方解除合同。b.乙方有权在合同解除条件成就时，书面通知甲方解除合同。3.合同解除后的处理：a.租赁物返还。b.费用结算。c.争议解决。八、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a.争议解决机构为_______仲裁委员会。3.争议解决程序：a.争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。b.仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______日内作出仲裁裁决。九、其他约定1.知识产权归属：a.租赁物及其相关知识产权归甲方所有。2.法律适用及争议解决：a.本合同适用中华人民共和国法律。b.争议解决方式以第八章规定为准。3.合同附件：a.本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。十、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章后，本合同即生效。2.合同生效日期：a.合同生效日期为_______。3.合同备案：a.本合同需在_______日内向相关部门备案。十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁合同附件3.其他相关文件十二、合同变更1.合同变更条件：a.双方同意变更合同内容。2.合同变更程序：a.双方应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订变更协议。3.合同变更后的效力：a.变更协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同终止1.合同终止条件：a.租赁期限届满。b.合同双方协商一致解除合同。c.出现合同约定的解除条件。2.合同终止程序：a.双方应书面通知对方合同终止事宜。3.合同终止后的处理：a.租赁物返还。b.费用结算。十四、合同解除与终止后的后续事宜1.租赁物返还：a.乙方应在合同终止后_______日内将租赁物完好无损地返还给甲方。2.费用结算：a.双方应结清租赁期间产生的所有费用。3.合同解除与终止后的其他事宜：a.双方应按照法律法规和相关约定处理合同解除与终止后的其他事宜。甲方（签字）：_________日期：_______乙方（签字）：_________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任条款：b.甲方负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施、电梯等。c.甲方应在接到乙方维修请求后_______小时内进行响应，并在_______个工作日内完成维修。2.甲方提供物业管理服务条款：a.甲方应提供住宅小区的物业管理服务，包括但不限于清洁、保安、绿化等。b.甲方应确保物业管理服务的质量，满足乙方的合理需求。3.甲方提供租赁物使用证明条款：a.甲方应在租赁期间向乙方提供租赁物的使用证明，包括但不限于水电费清单、物业管理费清单等。b.甲方应保证提供的证明真实、准确、完整。4.甲方提供租赁物保险条款：a.甲方应为本租赁物购买财产保险，确保乙方在租赁期间因意外事故导致的财产损失得到赔偿。b.保险金额应不低于租赁物的市场价值。5.甲方违约责任条款：a.甲方未按约定提供物业管理服务或维修服务，应向乙方支付违约金_______。b.甲方未按约定提供租赁物使用证明，应向乙方支付违约金_______。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用限制条款：a.乙方不得将租赁物用于非法活动或违反社会公德的行为。b.乙方不得擅自改动租赁物的结构或设施。c.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让。2.乙方装修条款：a.乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修，应事先征得甲方同意。b.乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，不得影响租赁物的结构和安全。c.乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物恢复原状。3.乙方责任条款：a.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得造成不必要的损坏。b.乙方应按时支付租金和各项费用。c.乙方应遵守住宅小区的规章制度。4.乙方违约责任条款：a.乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付滞纳金_______。b.乙方违反使用限制条款，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：a.中介服务费用由甲方支付，金额为_______。b.中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款：a.中介应保证所提供的服务真实、合法、有效。b.中介应协助双方办理合同签订、备案等相关手续。c.中介在合同履行过程中应履行监督、协调、沟通等职责。3.中介违约责任条款：a.中介未履行中介责任，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金_______。b.中介泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。4.中介保密条款：a.中介应对在合同履行过程中知悉的乙方个人信息予以保密。b.中介未经乙方同意，不得将乙方个人信息用于其他目的。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁合同附件3.甲方提供的租赁物使用证明（如水电费清单、物业管理费清单）4.甲方提供的租赁物保险单5.中介服务协议6.乙方装修方案（如有）7.合同变更协议（如有）8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或费用。b.乙方违反租赁物使用规则。c.甲方未按时提供物业管理服务或维修服务。d.甲方未按约定提供租赁物使用证明。e.乙方擅自改动租赁物结构或设施。f.中介未履行中介责任，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方在合同约定的期限内向对方发出书面违约通知。b.双方协商确认违约行为的存在。c.争议解决机构或法院根据事实和法律规定作出认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。4.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出书面催告，乙方在催告期限内支付；如逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物出现重大损坏。解决办法：甲方应及时维修，乙方应配合并提供必要的信息。3.问题：中介服务不符合约定。解决办法：甲方可要求中介承担违约责任，并要求其继续履行中介职责。五、所有应用场景：1.住宅小区租赁服务。2.按季度支付租金的租赁合同。3.包含物业管理服务的租赁合同。4.需要第三方中介服务的租赁合同。5.包含装修条款的租赁合同。全文完。2025年度按季度租金的住宅小区租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于公平、自愿、诚实信用的原则，为明确双方在租赁期间的权利义务，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范甲方将位于____________________的住宅小区房屋出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，双方共同维护租赁房屋的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.租赁房屋：指甲方出租给乙方的位于____________________的住宅小区房屋。3.2关键词解释：1.按季度租金：指乙方按季度支付租金，每个季度为一个计费周期。2.住宅小区租赁服务：指甲方为乙方提供租赁房屋及相关配套设施的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有义务向乙方提供符合租赁房屋描述的住宅小区房屋。3.甲方有义务在租赁期间对租赁房屋进行必要的维护和修缮。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利按照本合同约定使用租赁房屋。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护租赁房屋及公共设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁房屋位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定按季度支付租金。2.乙方在租赁期间按照规定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违约，经对方书面通知后，本合同自违约方收到通知之日起终止。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁房屋的退还手续。2.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁房屋的退还手续。2.一方违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准，按季度支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个季度租金的押金。3.水电气费：乙方在使用过程中产生的水、电、燃气等费用，按实际使用量缴纳。4.维修基金：乙方应按照甲方的要求，按季度缴纳维修基金。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和押金。2.乙方应在每月的指定日期前将租金和押金汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每个季度第一个月的第15日前支付当季租金。2.押金退还时间：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离后30日内退还押金。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金，甲方有权按每日租金的千分之五收取滞纳金。2.乙方未按时支付押金，甲方有权拒绝乙方使用租赁房屋。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方损坏租赁房屋或公共设施，应承担赔偿责任。3.乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应按实际损失的一定比例计算，最高不超过三个月租金。2.赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款内容。2.甲方提供的租赁房屋的详细情况。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社会原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、交通中断等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致租赁房屋损坏，甲方无法按时提供房屋。2.因战争导致交通中断，乙方无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同或租赁房屋。2.甲方有权根据自身需要，转让本合同或租赁房屋。12.2不得转让的情形：1.甲方为国有企业或事业单位的，不得转让本合同。2.租赁房屋为甲方所有权的，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁房屋的最终所有权。2.甲方保留在租赁期间对租赁房屋进行必要维护和修缮的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回租赁房屋的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，采取法律手段追究乙方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和完好。2.双方应按照约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式，及时沟通租赁相关事宜。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日附件：1.租赁房屋清单2.甲方房产证复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋清单2.甲方房产证复印件3.其他相关文件（如：水电气费缴纳证明、维修基金缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时提供租赁房屋。b.擅自改变房屋结构或使用性质。乙方违约行为：a.未按时支付租金。b.损坏租赁房屋或公共设施。c.擅自转租或改变房屋用途。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：a.甲方未能按时提供符合约定的租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。b.甲方擅自改变房屋结构或使用性质，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。乙方违约行为的认定：a.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。b.乙方损坏租赁房屋或公共设施，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。c.乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因或社会原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而应向对方支付的一定金额的补偿。3.赔偿责任：指一方违约给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。4.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保守对方商业秘密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方发送支付通知，并在逾期后收取滞纳金。2.问题：租赁房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏部分，乙方应配合甲方进行修复。3.问题：乙方擅自转租或改变房屋用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照合同约定或法律规定处理。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的程序，以书面形式进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：