2025年度杭州二手住宅买卖合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手住宅买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房产过户及税费承担4.1过户手续及费用4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1违约行为及责任6.2违约金计算方式6.3违约金支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除合同的条件9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2交易房产的房屋状况说明书9.3交易房产的维修记录9.4交易房产的税费缴纳凭证10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同生效日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：____________________出售方法定代表人：____________________出售方联系电话：____________________出售方通讯地址：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________买受方法定代表人：____________________买受方联系电话：____________________买受方通讯地址：____________________第二条房产基本信息2.1房产坐落地址房产具体地址：____________________房产所在区域：____________________2.2房产产权信息房产证号：____________________房产产权性质：____________________房产产权人：____________________2.3房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产装修情况房产装修情况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款时间节点买受方应在合同签订之日起____________________日内支付全部交易款项。3.4逾期付款违约责任买受方如未按时支付交易款项，每逾期一日，应向出售方支付人民币____________________元的违约金。第四条房产过户及税费承担4.1过户手续及费用买受方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。4.2税费承担买受方应承担房产过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、测绘费等。4.3税费缴纳时间买受方应在合同签订之日起____________________日内缴纳全部税费。第五条合同生效及解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除条件1.出售方未按合同约定提供房产；2.买受方未按合同约定支付交易款项；3.因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同解除程序合同解除前，双方应协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1违约行为及责任1.出售方未按合同约定提供房产，应向买受方支付人民币____________________元的违约金；2.买受方未按合同约定支付交易款项，应向出售方支付人民币____________________元的违约金；3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.2违约金计算方式违约金的计算方式为每日按交易总价款的万分之五计算。6.3违约金支付方式违约金应在违约行为发生之日起____________________日内支付。第七条争议解决7.1争议解决方式1.本合同争议应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条不可抗力条款8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决合同继续履行或解除的问题。8.3不可抗力解除合同的条件1.不可抗力事件持续超过三个月；2.不可抗力事件导致合同目的无法实现。第九条合同附件9.1房产产权证复印件附件一：房产产权证复印件9.2交易房产的房屋状况说明书附件二：交易房产的房屋状况说明书9.3交易房产的维修记录附件三：交易房产的维修记录9.4交易房产的税费缴纳凭证附件四：交易房产的税费缴纳凭证第十条合同变更10.1合同变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规和公序良俗。10.2合同变更程序1.双方以书面形式提出变更请求；2.双方在收到变更请求后，应在____________________日内答复；3.双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议。10.3合同变更后的效力合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与原合同具有同等法律效力。第十一条合同终止11.1合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.合同解除；4.合同因不可抗力解除。11.2合同终止程序1.双方应签署合同终止确认书；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。11.3合同终止后的处理1.双方应结清交易款项；2.双方应办理房产过户手续；3.双方应处理合同终止后的其他事宜。第十二条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；3.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义第三方是指在买卖合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助办理房产过户手续、进行房产评估、提供法律咨询、监督工程质量等。第十六条甲乙方对第三方介入的同意16.1甲乙双方同意在本合同项下引入第三方提供相关服务。16.2甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，提供专业、高效的服务。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和职业道德规范。17.3第三方对因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同交易总额的____________________%。18.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照本合同约定各自承担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是服务与被服务的关系，第三方应根据甲乙双方的要求提供服务。19.2第三方与合同其他方的划分1.第三方与出售方、买受方之间是独立的合同关系，第三方不对出售方、买受方的权益承担责任。2.第三方与合同其他方（如担保方）之间没有直接的法律关系，第三方不对其他方的权益承担责任。第二十条第三方介入的合同签订20.1第三方介入的合同甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。20.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2第三方介入的争议解决机构如协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的费用承担22.1第三方费用的支付第三方的服务费用由甲乙双方根据服务协议约定支付。22.2第三方费用的争议如甲乙双方对第三方费用的支付有争议，应按照服务协议或本合同约定解决。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。23.2保密责任的承担如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第二十四条第三方介入的其他条款24.1第三方介入的其他事项如本合同未规定的第三方介入事项，由甲乙双方与第三方另行协商解决。24.2第三方介入的变更与解除第三方介入的变更与解除，应按照相关法律法规和本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图页等全部页面。说明：附件一用于证明房产的产权归属及合法权益。2.交易房产的房屋状况说明书要求：详细描述房产的结构、装修、设施设备等情况，包括房屋的建造年代、使用年限、维修记录等。说明：附件二用于明确交易房产的实际情况，减少后续纠纷。3.交易房产的维修记录要求：提供交易房产历年的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：附件三用于证明房产的维护保养情况，评估房产的价值。4.交易房产的税费缴纳凭证要求：提供交易房产近三年的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、房产税等。说明：附件四用于证明交易房产的税费缴纳情况，确保交易合规。5.合同双方的身份证明文件要求：提供合同双方的有效身份证件、营业执照、法定代表人证明等。说明：附件五用于证明合同双方的主体资格，确保交易合法有效。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：附件六用于明确第三方在交易过程中的责任和义务。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事项达成的书面协议。说明：附件七用于证明合同变更的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：附件八用于明确争议解决途径，保障双方权益。9.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：附件九用于证明不可抗力事件的发生，减少违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房产责任认定：支付买受方人民币____________________元的违约金，并承担房产过户手续费用。示例：出售方未在合同约定的过户时间内提供房产，买受方有权要求出售方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付交易款项责任认定：支付出售方人民币____________________元的违约金，并承担房产过户手续费用。示例：买受方未在合同约定的付款时间内支付交易款项，出售方有权要求买受方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议约定提供服务责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付人民币____________________元的违约金。示例：第三方未按约定时间完成房产评估，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失并支付违约金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：违反合同解除条件责任认定：支付对方人民币____________________元的违约金。示例：一方违反合同解除条件，导致合同解除，应向另一方支付违约金。全文完。2024年度杭州二手住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.买卖标的物信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交接手续4.4入住手续5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.产权过户税费承担6.1税费承担原则6.2具体税费项目及金额7.交付房屋的验收标准及责任7.1验收标准7.2验收程序7.3验收责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.合同解除及终止条件10.1解除合同的条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：其他相关证明文件13.其他约定事项14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：__________________1.1.2买方法定代表人：_____________1.1.3买方联系电话：_______________1.1.4买方住址：__________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：__________________1.2.2卖方法定代表人：_____________1.2.3卖方联系电话：_______________1.2.4卖方住址：__________________第二条买卖标的物信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：__________________2.1.2房屋产权证号：__________________2.1.3房屋建筑年代：__________________2.1.4房屋结构：__________________2.1.5房屋用途：__________________2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权人：__________________2.2.2房屋是否有抵押：__________________2.2.3房屋是否有租赁：__________________2.3房屋配套设施2.3.1水电气暖供应情况：__________________2.3.2供暖方式：__________________2.3.3电梯、车位等配套设施情况：__________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1买卖总价：人民币____________元整。3.2支付方式及期限3.2.1首付款：人民币____________元整，于合同签订之日起________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________元整，于房屋交付之日起________日内支付。3.3首付款支付3.3.1首付款支付方式：__________________3.4尾款支付3.4.1尾款支付方式：__________________第四条房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：__________________4.2房屋交付条件4.3房屋交接手续4.3.1双方应按照房屋交接清单进行房屋交接手续。4.4入住手续4.4.1双方应按照当地房管部门要求办理房屋入住手续。第五条房屋过户手续5.1过户时间5.1.1房屋过户时间：__________________5.2过户费用5.2.1过户费用总额：人民币____________元整。5.3过户流程5.3.1双方应按照当地房管部门要求办理房屋过户手续。第六条产权过户税费承担6.1税费承担原则6.1.1双方按照国家相关法律法规及政策规定承担税费。6.2具体税费项目及金额6.2.1具体税费项目及金额详见附件一。第七条交付房屋的验收标准及责任7.1验收标准7.2验收程序7.2.1双方应在房屋交付后________日内完成房屋验收。7.3验收责任7.3.1如因房屋质量问题导致验收不合格，卖方应负责修复，并承担修复费用。第一部分：合同如下：第八条违约责任及处理8.1违约情形8.1.1买方未按时支付首付款或尾款；8.1.2卖方未按时交付房屋；8.1.3双方未按照约定办理房屋过户手续；8.1.4房屋存在质量问题，卖方未及时修复；8.1.5双方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任8.2.1任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。8.2.2因违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理方式8.3.1违约方应在收到违约金通知之日起________日内支付违约金。8.3.2若违约方未按时支付违约金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为。第十条合同解除及终止条件10.1解除合同的条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，经催告后仍不履行；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成过户手续；10.2.2合同约定的其他终止条件。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方确认无误；11.1.3合同符合法律法规的规定。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2合同因解除而终止。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：其他相关证明文件第十三条其他约定事项13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及政策规定执行。第十四条合同签订及生效日期14.1本合同于____年____月____日签订。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1提供房屋买卖中介服务；1.2.2提供房屋价值评估服务；1.2.3提供资金担保服务；1.2.4提供法律咨询、代理等服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的协议约定，本合同不涉及第三方与甲乙双方之间的权利义务。2.2第三方在本合同中的责任和义务，由其与甲乙双方签订的协议约定。第三条第三方的责任及责任限额3.1第三方因提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务，在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。3.2第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过第三方实际可承担的责任能力。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。5.2甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。5.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。第六条第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中约定。6.2第三方介入的费用支付方式及期限，由甲乙双方与第三方在协议中约定。第七条第三方介入合同的变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认。7.2第三方介入合同的变更，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入合同的解除8.1第三方介入合同的解除，应按照甲乙双方与第三方签订的协议约定进行。8.2第三方介入合同的解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入合同争议的处理9.1第三方介入合同争议的处理，应按照甲乙双方与第三方签订的协议约定进行。9.2若甲乙双方与第三方之间发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同的终止10.1第三方介入合同的终止，应按照甲乙双方与第三方签订的协议约定进行。10.2第三方介入合同的终止，不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入合同的其他约定11.1本合同中关于第三方介入的其他约定，由甲乙双方与第三方在协议中约定。11.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及政策规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本附件应包含合同的所有条款，包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、支付方式、交付及入住时间、过户手续、税费承担、验收标准、违约责任、争议解决方式、合同生效日期等。附件说明：本附件是合同的核心部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：房屋产权证书详细要求：本附件应为房屋产权证书的复印件或扫描件，清晰显示房屋产权信息。附件说明：本附件作为房屋产权的证明文件，是合同有效性的重要依据。3.附件三：房屋验收报告详细要求：本附件应详细记录房屋验收的时间、地点、参与人员、验收过程、验收结果等。附件说明：本附件用于证明房屋交付时是否符合约定的条件。4.附件四：其他相关证明文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、产权转移登记证明、抵押权人同意函等。附件说明：根据具体情况，可能需要提供其他证明文件以支持合同条款的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付首付款或尾款。责任认定标准：买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例说明：若合同约定首付款为人民币10万元，买方未按时支付，则应支付违约金人民币1万元。1.2卖方未按时交付房屋。责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例说明：若房屋总价款为人民币100万元，卖方未按时交付，则应支付违约金人民币10万元。1.3双方未按照约定办理房屋过户手续。责任认定标准：双方未按时办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若因双方未按时过户导致买方遭受经济损失，卖方应赔偿买方损失。1.4房屋存在质量问题，卖方未及时修复。责任认定标准：卖方应在收到买方通知后____日内修复房屋质量问题，否则应承担相应的赔偿责任。示例说明：若房屋存在漏水问题，卖方应在收到通知后3日内修复，否则应赔偿买方损失。1.5双方违反合同约定的其他违约行为。责任认定标准：根据具体违约行为及合同约定，双方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度杭州二手住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途2.4房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3预付款项3.4首付款项3.5尾付款项4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付地点4.3房地产验收标准4.4验收程序及责任5.房地产过户及税费5.1房地产过户时间5.2过户税费承担5.3税费计算及缴纳6.履约保证6.1履约保证方式6.2履约保证金6.3履约保证期限6.4履约保证金的退还7.违约责任7.1违约行为及定义7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付7.4违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件及补充协议的效力13.合同争议的管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3双方联系方式1.3.1甲方通讯地址：____________________1.3.2甲方通讯电话：____________________1.3.3乙方通讯地址：____________________1.3.4乙方通讯电话：____________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产权属证明文件：____________________2.1.2房地产权属证明编号：____________________2.2房地产位置及面积2.2.1房地产所在区域：____________________2.2.2房地产具体地址：____________________2.2.3房地产建筑面积：____________________平方米2.2.4房地产使用面积：____________________平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：____________________2.4房地产附属设施2.4.1房地产附属设施清单：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总价：人民币____________________元整3.2支付方式及时间3.2.1支付方式：现金支付/银行转账3.2.2支付时间：____________________3.3预付款项3.3.1预付款项金额：人民币____________________元整3.3.2预付款项支付时间：____________________3.4首付款项3.4.1首付款项金额：人民币____________________元整3.4.2首付款项支付时间：____________________3.5尾付款项3.5.1尾付款项金额：人民币____________________元整3.5.2尾付款项支付时间：____________________4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.1.1房地产交付时间：____________________4.2房地产交付地点4.2.1房地产交付地点：____________________4.3房地产验收标准4.3.1验收标准：____________________4.4验收程序及责任4.4.1验收程序：____________________4.4.2验收责任：____________________5.房地产过户及税费5.1房地产过户时间5.1.1房地产过户时间：____________________5.2过户税费承担5.2.1过户税费承担方：____________________5.3税费计算及缴纳5.3.1税费计算方式：____________________5.3.2税费缴纳时间：____________________6.履约保证6.1履约保证方式6.1.1履约保证方式：____________________6.2履约保证金6.2.1履约保证金金额：人民币____________________元整6.2.2履约保证金缴纳时间：____________________6.3履约保证期限6.3.1履约保证期限：____________________6.4履约保证金的退还6.4.1履约保证金退还条件：____________________6.4.2履约保证金退还程序：____________________7.违约责任7.1违约行为及定义7.1.1违约行为：____________________7.1.2违约定义：____________________7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担方式：____________________7.3违约金计算及支付7.3.1违约金计算标准：____________________7.3.2违约金支付时间：____________________7.4违约纠纷解决7.4.1违约纠纷解决方式：____________________7.4.2违约纠纷解决程序：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商；若协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序：按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件：____________________9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理相关事宜。9.3合同终止条件9.3.1合同终止条件：____________________9.4合同终止程序9.4.1合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项的结算和房地产交付等事宜。10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.1.1合同变更条件：____________________10.2合同变更程序10.2.1合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.3合同补充协议10.3.1合同补充协议：本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间：____________________11.3合同终止条件11.3.1合同终止条件：____________________11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间：____________________12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1合同附件：____________________12.2补充协议12.2.1补充协议：____________________12.3附件及补充协议的效力12.3.1附件及补充协议的效力：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同争议的管辖法院13.1合同争议的管辖法院：____________________人民法院。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的外部机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在签订本合同时，可自愿选择是否邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询意见、专业评估、担保责任、见证等。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供中介服务时，应确保所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致甲乙双方权益受损承担相应责任。15.4.2第三方在提供咨询意见时，应基于甲乙双方提供的信息和实际情况，提出专业、合理的建议，并对因建议错误导致甲乙双方权益受损承担相应责任。15.4.3第三方在提供专业评估时，应遵循相关评估规范和标准，对房地产价值进行客观、公正的评估，并对评估结果承担相应责任。15.4.4第三方在提供担保责任时，应按照担保合同约定，在担保范围内承担担保责任。15.4.5第三方在提供见证服务时，应如实记录甲乙双方签订合同的过程，并对见证内容承担相应责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限额为人民币____________________元整。16.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的_____________%。16.2超出责任限额的处理16.2.1如第三方责任超过本合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，协商不成时，可依法向第三方追偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方与甲方之间不存在任何直接的法律关系，甲方应直接与本合同另一方（乙方）履行合同义务。17.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。17.2第三方与乙方17.2.1第三方与乙方之间不存在任何直接的法律关系，乙方应直接与本合同另一方（甲方）履行合同义务。17.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间为独立的合同关系，第三方对甲乙双方各自承担的责任不承担连带责任。17.3.2第三方在履行本合同过程中，如涉及与其他各方的关系，应遵循相关法律法规和本合同约定。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.1.2第三方介入费用可在合同签订时一次性支付，也可按约定分期支付。18.2费用承担方式18.2.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担，具体承担方式可在合同中明确。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更19.1.1如甲乙双方同意变更第三方介入的内容或方式，应书面通知第三方，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除19.2.1如甲乙双方同意解除第三方介入，应书面通知第三方，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件1.1要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖产权人印章。1.2说明：权属证明文件是证明房地产权属合法性的重要文件，必须真实、有效。2.房地产评估报告2.1要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的房地产评估报告，报告应包括评估目的、评估方法、评估结果等内容。2.2说明：评估报告是确定房地产交易价格的重要依据，必须客观、公正。3.房地产交易合同3.1要求：提供甲乙双方签订的房地产交易合同的原件或复印件，并加盖双方印章。3.2说明：交易合同是甲乙双方确认交易内容、价格、交付等事项的书面协议，必须完整、清晰。4.付款凭证4.1要求：提供甲乙双方支付交易款项的银行汇款凭证、现金收据等付款凭证的原件或复印件。4.2说明：付款凭证是证明交易款项已支付的依据，必须真实、有效。5.房地产交付清单5.1要求：提供甲乙双方确认的房地产交付清单，清单应包括房屋、附属设施、相关文件等内容的详细描述。5.2说明：交付清单是确认房地产交付内容和质量的依据，必须详细、完整。6.合同变更协议6.1要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议的原件或复印件，并加盖双方印章。6.2说明：合同变更协议是甲乙双方对合同内容进行变更的书面协议，必须明确变更内容。7.争议解决协议7.1要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议的原件或复印件，并加盖双方印章。7.2说明：争议解决协议是甲乙双方对争议解决方式、机构、程序等事项的书面协议，必须明确、具体。8.第三方服务协议8.1要求：提供第三方提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务所签订的协议的原件或复印件，并加盖双方印章。8.2说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，必须明确服务内容、费用、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付交易款项。1.2甲乙双方未按约定时间交付房地产。1.3第三方提供的服务存在重大失误或虚假信息。1.4任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算标准：按照未履行义务的金额的_____________%计算。2.3损失的赔偿标准：按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付首付款金额的_____________%。3.2乙方未按约定时间交付房地产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未交付房地产期间的_____________%。3.3第三方提供的服务存在虚假信息，导致甲乙双方交易损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度杭州二手住宅买卖合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.买卖标的物2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证书2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3违约责任5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2相关税费承担5.3过户时间5.4过户过程中产生费用的承担6.交付房屋相关费用6.1物业费6.2水电费6.3其他费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖协议书10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：房屋交易税费清单11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署方式12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.合同附件份数13.1附件份数13.2份数分配14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：________________________1.1.2卖方地址：________________________1.1.3卖方联系电话：____________________1.1.4卖方身份证号码：___________________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：________________________1.2.2买方地址：________________________1.2.3买方联系电话：____________________1.2.4买方身份证号码：___________________2.买卖标的物2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋所有权证书：____________________2.3房屋面积：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋权属情况：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币______万元整（大写：________________________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币______万元整，于合同签订当日支付。3.2.2尾款：人民币______万元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订当日。3.3.2尾款支付时间：房屋交付前。3.4逾期付款违约责任：3.4.1买方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日应向卖方支付_______%的违约金。4.交房时间及条件4.1交房时间：______年______月______日。4.2交房条件：4.2.1房屋结构安全，无安全隐患。4.2.2房屋内部设施齐全，符合交付标准。4.3违约责任：4.3.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付_______%的违约金。5.房屋过户手续5.1过户手续办理：由卖方负责办理房屋过户手续。5.2相关税费承担：5.2.1房屋买卖税费由买方承担。5.2.2其他过户相关费用由双方协商确定。5.3过户时间：______年______月______日。5.4过户过程中产生费用的承担：由双方协商确定。6.交付房屋相关费用6.1物业费：买方应按照物业管理规定支付物业费。6.2水电费：买方应自行向供水、供电部门支付水电费。6.3其他费用：由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地。8.3争议解决期限：双方应在收到争议通知之日起______日内解决争议。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并办理过户手续后，合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3发生合同约定的解除合同的情形。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖协议书10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：房屋交易税费清单11.合同签署11.1签署时间：______年______月______日11.2签署地点：________________________11.3签署方式：双方当事人亲自签署，不得代理。12.合同份数12.1合同份数：一式______份，其中卖方执______份，买方执______份，各份具有同等法律效力。13.合同附件份数13.1附件份数：与合同份数相同，由双方当事人各自保存。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同经双方签字（或盖章）后，具有法律效力。14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改或解除。14.5本合同如有未尽事宜，按国家法律法规及政策执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，其具体定义及服务内容在附件中详细说明。15.2.1协商一致：甲乙双方经协商一致同意引入第三方。15.2.2法定要求：根据法律法规的规定，必须引入第三方进行相关服务。15.2.3交易需要：为保障交易安全和效率，甲乙双方认为有必要引入第三方。15.3第三方职责：15.3.1中介机构：负责协助甲乙双方进行交易洽谈、合同签订、房屋过户等事宜。15.3.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。15.3.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。15.3.4鉴定机构：对房屋进行鉴定，提供鉴定报告。15.4第三方权利：15.4.1收取服务费用：第三方有权按照约定收取服务费用。15.4.2获取必要信息：第三方有权获取为完成服务所需的必要信息。15.5第三方义务：15.5.1保密义务：第三方应对甲乙双方提供的信息保密。15.5.2专业义务：第三方应按照专业标准提供服务。15.5.3尽职义务：第三方应尽到合理的注意义务，确保服务质量和效率。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应在本合同附件中明确规定。16.2第三方的责任限额包括但不限于：16.2.1服务过程中的过失责任。16.2.2服务过程中因第三方原因导致甲乙双方损失的责任。16.2.3因第三方提供的信息不准确、不完整导致甲乙双方损失的责任。16.3超出责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方仅代表甲方进行交易，不代表甲方的其他利益。17.1.2第三方对甲方承担的服务责任，不涉及甲方的其他责任。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方仅代表乙方进行交易，不代表乙方的其他利益。17.2.2第三方对乙方的服务责任，不涉及乙方的其他责任。17.3第三方与甲乙双方的划分：17.3.1第三方对甲乙双方的责任，限于本合同附件中约定的服务内容。17.3.2第三方对甲乙双方的责任，不涉及合同之外的义务。17.4第三方与其他第三方的划分：17.4.1第三方之间应相互独立，各自承担自己的责任。17.4.2第三方之间应相互尊重，不得干涉对方的服务行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖协议书详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、支付方式、交房时间、过户手续等内容。说明：本附件为合同主体，详细记载了房屋买卖的基本条款。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供卖方房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。3.附件三：房屋交易税费清单详细要求：列明房屋交易过程中产生的各项税费，包括契税、个人所得税、增值税等。说明：本附件用于明确交易税费承担方及金额。4.附件四：中介机构服务协议详细要求：如引入中介机构，需签订中介服务协议，明确中介机构的权利、义务及服务费用等。说明：本附件用于规范中介机构的服务行为。5.附件五：律师事务所服务协议详细要求：如引入律师事务所，需签订法律服务协议，明确律师事务所的服务内容、费用及责任等。说明：本附件用于规范律师事务所的服务行为。6.附件六：房屋评估报告详细要求：评估机构对房屋进行评估，提供评估报告。说明：本附件用于确定房屋的成交价格。7.附件七：房屋鉴定报告详细要求：鉴定机构对房屋进行鉴定，提供鉴定报告。说明：本附件用于确认房屋的安全性和结构状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方违约：未按时交付房屋；房屋存在重大质量问题；房屋权属存在纠纷；1.2买方违约：未按时支付购房款；改变房屋用途；违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方违约责任：卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付_______%的违约金。房屋存在重大质量问题，卖方应负责修复或退还购房款。房屋权属存在纠纷，卖方应承担相应的法律责任。2.2买方违约责任：买方未按时支付购房款，每逾期一日应向卖方支付_______%的违约金。买方改变房屋用途，应承担相应的法律责任。买方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付_______%的违约金，违约金总额不超过房屋总价的_______%。3.2买方未按时支付购房款：买方应向卖方支付_______%的违约金，违约金总额不超过购房款总额的_______%。全文完。2024年度杭州二手住宅买卖合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付方式及时间3.5付款担保4.交易税费承担4.1税费概述4.2税费计算方法4.3税费承担比例4.4税费支付时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房程序5.4违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件及程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋买卖合同补充协议8.3其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同解除通知10.1解除合同的通知方式10.2解除合同的通知期限11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及见证13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同见证人信息14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：杭州市西湖区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：杭州市江干区YY路YY号1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：056801.3.3联系电话：137001370001.3.4住址：杭州市滨江区ZZ路ZZ号2.房产基本情况2.1房产权属2.1.1房产证号：2.1.2房产所有权人：2.2房产位置2.2.1所在区域：杭州市西湖区2.2.2具体地址：路号2.3房产面积2.3.1建筑面积：100平方米2.4房产结构2.4.1结构类型：框架结构2.5房产用途2.5.1用途性质：住宅2.6房产现状2.6.1房产现状：已装修，家具电器齐全3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000），于合同签订之日起5个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币柒拾万元整（￥700000），于房屋过户后10个工作日内支付。3.3首付款金额及支付时间3.3.1首付款金额：人民币叁拾万元整（￥300000）3.3.2支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.4尾款支付方式及时间3.4.1尾款支付方式：银行转账3.4.2支付时间：房屋过户后10个工作日内3.5付款担保3.5.1买受人应提供首付款的银行汇票或转账凭证作为付款担保；3.5.2尾款支付时，买受人应提供房屋过户后的房产证复印件作为付款担保。4.交易税费承担4.1税费概述4.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费计算方法4.2.1根据国家及地方相关政策规定计算。4.3税费承担比例4.3.1出卖人承担契税；4.3.2买受人承担个人所得税、印花税等。4.4税费支付时间4.4.1税费支付时间：房屋过户前，由买受人支付。5.交房时间及条件5.1交房时间：2024年12月31日前5.2交房条件：5.2.1房屋产权清晰；5.2.2房屋无抵押、无查封；5.2.3房屋无其他债权债务纠纷。5.3交房程序：5.3.1买受人持房产证、身份证等材料到房产交易管理部门办理过户手续；5.3.2出卖人配合买受人办理过户手续；5.3.3房屋过户后，买受人支付尾款。5.4违约责任5.4.1出卖人未按约定时间交房，应向买受人支付违约金，违约金为每日万分之五；5.4.2买受人未按约定时间支付尾款，应向出卖人支付违约金，违约金为每日万分之五。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20000）6.2保证金交付时间：合同签订之日起3个工作日内6.3保证金退还条件及程序6.3.1买受人按约定支付全部款项且房屋过户手续办理完毕后，出卖人退还保证金；6.3.2买受人未按约定支付款项或房屋过户手续办理过程中出现违约，保证金不予退还。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。7.2违约责任及赔偿7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。7.3争议解决方式7.3.1双方应友好协商解决争议；7.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.1.1房屋产权证复印件应包含房屋所有权人姓名、房屋证号、房屋地址、房屋面积、房屋用途等信息。8.2房屋买卖合同补充协议8.2.1补充协议应明确约定双方在交易过程中产生的额外事项，如装修标准、家具家电清单、交房条件等。8.3其他相关文件8.3.1其他相关文件包括但不限于：8.3.1.1房屋验收报告8.3.1.2买卖双方的身份证明8.3.1.3房屋产权登记证明8.3.1.4交易税费缴纳凭证9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同即生效。9.2合同终止条件9.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除、违约解除、不可抗力解除等情形终止。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于：9.3.1.1退还已支付款项；9.3.1.2返还房产；9.3.1.3赔偿损失。10.合同解除通知10.1解除合同的通知方式10.1.1解除合同的通知应以书面形式进行。10.2解除合同的通知期限10.2.1解除合同的通知应在合同约定的时