2025版房产代理佣金扣除法律依据合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代理佣金扣除法律依据合同范本本合同目录一览1.佣金扣除原则及标准1.1佣金扣除的定义1.2佣金扣除的原则1.3佣金扣除的具体标准2.法律依据2.1相关法律法规概述2.2房产代理佣金扣除的相关规定2.3相关案例及解释3.佣金扣除范围3.1佣金扣除的适用对象3.2佣金扣除的适用情况3.3佣金扣除的例外情况4.佣金扣除程序4.1佣金扣除申请4.2佣金扣除审批4.3佣金扣除执行5.佣金扣除的计算方法5.1佣金扣除的基础金额5.2佣金扣除的比例5.3佣金扣除的具体计算公式6.佣金扣除的支付方式6.1佣金支付时间6.2佣金支付方式6.3佣金支付的具体流程7.佣金扣除争议解决7.1佣金扣除争议的处理原则7.2佣金扣除争议的解决途径7.3佣金扣除争议的解决期限8.违约责任8.1佣金扣除违约行为8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的承担期限9.保密条款9.1佣金扣除信息的保密义务9.2保密信息的范围9.3违反保密条款的法律责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止的程序13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款13.3补充条款的效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署主体14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条佣金扣除原则及标准1.1佣金扣除的定义本合同所指佣金扣除是指，在房产代理服务完成后，根据相关法律法规和合同约定，从房产代理佣金中扣除一定比例或金额的费用。1.2佣金扣除的原则佣金扣除应遵循公平、合理、合法的原则，确保扣除的金额与扣除理由相符，不得随意扩大扣除范围。1.3佣金扣除的具体标准佣金扣除的具体标准应参照《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规，结合当地实际情况确定。第二条法律依据2.1相关法律法规概述本合同涉及的佣金扣除相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》等。2.2房产代理佣金扣除的相关规定根据《中华人民共和国个人所得税法》第三十六条规定，个人所得税的计税依据包括佣金所得。2.3相关案例及解释第三条佣金扣除范围3.1佣金扣除的适用对象佣金扣除适用于所有通过房产代理服务成交的房产交易，包括但不限于住宅、商业地产等。3.2佣金扣除的适用情况（1）交易双方依法缴纳相关税费；（2）交易过程中产生应由房产代理方承担的费用；（3）法律法规规定的其他应扣除情况。3.3佣金扣除的例外情况（1）交易双方未依法缴纳相关税费；（2）交易过程中产生的应由交易双方承担的费用；（3）法律法规规定的其他不属于佣金扣除范围的情况。第四条佣金扣除程序4.1佣金扣除申请房产代理方应在佣金支付前，向委托方提出佣金扣除申请，并提交相关证明材料。4.2佣金扣除审批委托方应在收到佣金扣除申请及相关证明材料后，对佣金扣除申请进行审核，并在规定期限内予以批准。4.3佣金扣除执行经委托方批准的佣金扣除，房产代理方应在佣金支付时，按照扣除标准扣除相应金额。第五条佣金扣除的计算方法5.1佣金扣除的基础金额佣金扣除的基础金额为房产代理服务成交价格。5.2佣金扣除的比例佣金扣除比例根据相关法律法规和合同约定确定，如无约定，按当地税务机关规定执行。5.3佣金扣除的具体计算公式佣金扣除金额=佣金扣除基础金额×佣金扣除比例第六条佣金扣除的支付方式6.1佣金支付时间佣金支付时间应按照合同约定执行，如无约定，按房产代理服务完成后的30日内支付。6.2佣金支付方式佣金支付方式应与委托方协商一致，可采用银行转账、现金等方式。6.3佣金支付的具体流程佣金支付流程如下：（1）房产代理方在佣金支付日前，将佣金扣除金额及支付方式告知委托方；（2）委托方在收到通知后，按照约定支付佣金扣除金额；（3）房产代理方在收到佣金扣除金额后，按照约定支付剩余佣金。第八条佣金扣除争议解决8.1佣金扣除争议的处理原则佣金扣除争议处理应遵循合法、公正、及时的原则，保障双方的合法权益。8.2佣金扣除争议的解决途径（1）协商解决：双方当事人应友好协商，达成一致意见；（2）调解解决：双方当事人可请求相关行业协会或调解机构进行调解；（3）仲裁解决：双方当事人可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼解决：双方当事人可向人民法院提起诉讼。8.3佣金扣除争议的解决期限佣金扣除争议应在收到争议通知之日起30日内解决，如需延长，双方当事人应书面同意。第九条违约责任9.1佣金扣除违约行为（1）房产代理方未按照约定进行佣金扣除；（2）委托方未按照约定支付佣金扣除金额；（3）双方在佣金扣除过程中发生争议，未在规定期限内解决。9.2违约责任的承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担因违约而产生的其他法律责任。9.3违约责任的承担期限违约责任应在违约行为发生后30日内承担，如需延长，双方当事人应书面同意。第十条保密条款10.1佣金扣除信息的保密义务双方当事人对本合同涉及的佣金扣除信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范围保密信息包括但不限于佣金扣除的具体金额、支付方式、争议解决过程等。10.3违反保密条款的法律责任违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决原则争议解决应遵循公平、公正、合法的原则，尊重事实，维护双方合法权益。11.2争议解决途径（1）协商解决：双方当事人应友好协商，达成一致意见；（2）调解解决：双方当事人可请求相关行业协会或调解机构进行调解；（3）仲裁解决：双方当事人可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼解决：双方当事人可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构争议解决机构可根据双方约定确定，如无约定，可选择我国具有管辖权的人民法院。第十二条合同解除条件12.1合同解除的条件（1）一方当事人严重违约；（2）法律法规规定的合同解除情形；（3）双方当事人协商一致解除合同。12.2合同解除的程序（1）提出解除合同的通知；（2）收到解除合同通知的一方应在规定期限内予以答复；（3）双方当事人协商一致解除合同，并签署解除合同协议。12.3合同解除的法律后果合同解除后，双方当事人应按照解除合同协议的约定处理相关事宜，包括但不限于佣金扣除、费用结算等。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）法律法规规定的合同终止情形；（3）双方当事人协商一致终止合同。13.3合同终止的程序（1）提出终止合同的通知；（2）收到终止合同通知的一方应在规定期限内予以答复；（3）双方当事人协商一致终止合同，并签署终止合同协议。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署主体本合同由甲方（房产代理方）和乙方（委托方）签署。14.2合同签署日期本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所称第三方是指，在本合同履行过程中，因合同约定或法律规定，介入甲乙双方权利义务关系的外部主体。1.2第三方类型（1）中介机构：在房产代理过程中提供专业服务的机构；（2）担保机构：为甲方或乙方提供担保服务的机构；（3）金融机构：为甲方或乙方提供资金支持或贷款服务的机构；（4）仲裁机构：在争议解决过程中提供仲裁服务的机构；（5）其他法律法规规定的第三方。第二条第三方责权利2.1第三方责任（1）按照合同约定或法律法规规定，履行其职责；（2）在提供专业服务或担保服务过程中，保证其服务的质量；（3）在争议解决过程中，公正、公平地履行仲裁职责。2.2第三方权利（1）根据合同约定或法律法规规定，收取合理费用；（2）在履行职责过程中，获得必要的信息和资料；（3）在争议解决过程中，独立行使仲裁权。2.3第三方义务（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）按照合同约定或法律法规规定，妥善处理与甲乙双方的权利义务关系。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或担保关系，具体由合同约定。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或担保关系，具体由合同约定。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其职责仅限于履行合同约定或法律法规规定的义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额，应按照合同约定或法律法规规定执行。4.2责任限额的计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）按照合同约定的比例计算；（2）按照法律法规规定的限额计算；（3）综合考虑第三方提供的服务性质、服务费用等因素，合理确定责任限额。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的条件（1）合同约定或法律法规规定；（2）甲乙双方同意；（3）第三方具备相应的资质和能力。5.2第三方介入的程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）签署相关协议或合同；（3）第三方按照约定履行职责。5.3第三方介入后的合同履行（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息；（2）乙方应配合第三方履行职责；（3）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。第六条第三方介入时的争议解决6.1争议解决原则第三方介入后的争议解决，应遵循公平、公正、合法的原则。6.2争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。6.3争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，可根据甲乙双方约定或法律法规规定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.佣金扣除明细表要求：详细列出佣金扣除的具体金额、扣除原因、扣除依据等。说明：本附件用于证明佣金扣除的合法性和准确性。2.佣金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明佣金已支付。说明：本附件用于证明佣金支付的事实。3.争议解决协议要求：包括争议解决的方式、期限、机构等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程。4.第三方介入协议要求：包括第三方介入的原因、职责、费用等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项。5.合同解除协议要求：包括合同解除的原因、程序、后果等。说明：本附件用于证明合同解除的事实。6.保密协议要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密。7.违约金计算表要求：根据违约行为，详细计算违约金金额。说明：本附件用于证明违约金计算的准确性。8.损失赔偿计算表要求：根据违约行为，详细计算损失赔偿金额。说明：本附件用于证明损失赔偿计算的合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确列举合同中可能出现的违约行为。（1）甲方未按照约定支付佣金；（2）乙方未按照约定提供房产信息；（3）第三方未按照约定履行职责；（4）一方当事人泄露商业秘密；（5）一方当事人未按照约定履行争议解决程序。2.责任认定标准要求：根据违约行为，明确责任认定标准。（1）甲方未按照约定支付佣金：责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方未按照约定提供房产信息：责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方未按照约定履行职责：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。（4）一方当事人泄露商业秘密：责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密给对方造成的损失。（5）一方当事人未按照约定履行争议解决程序：责任认定：未履行争议解决程序的当事人应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。全文完。2024版房产代理佣金扣除法律依据合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房产基本信息2.2代理服务内容3.佣金计算方法3.1佣金比例3.2佣金计算公式3.3佣金支付方式4.佣金扣除依据4.1法律法规依据4.2政策性扣除4.3其他扣除事项5.佣金支付时间5.1佣金支付节点5.2佣金支付期限5.3违约责任6.合同履行6.1甲方义务6.2乙方义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房产基本信息13.2附件二：佣金计算明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：2.合同标的2.1房产基本信息2.1.1房产地址：2.1.2房产产权人：2.1.3房产面积：2.1.4房产用途：2.2代理服务内容2.2.1乙方提供的服务内容：2.2.2甲方对乙方服务的配合义务：3.佣金计算方法3.1佣金比例3.1.1佣金比例为成交总价的百分之：3.2佣金计算公式3.2.1佣金=成交总价×佣金比例3.3佣金支付方式3.3.1佣金支付方式为：3.3.2佣金支付时间：4.佣金扣除依据4.1法律法规依据4.1.1根据我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定：4.2政策性扣除4.3其他扣除事项5.佣金支付时间5.1佣金支付节点5.1.1佣金支付节点为：5.2佣金支付期限5.2.1佣金支付期限为成交后：5.3违约责任5.3.1逾期支付佣金，每逾期一日，应向乙方支付：6.合同履行6.1甲方义务6.1.1甲方应按照约定支付佣金；6.1.2甲方应配合乙方完成房产代理服务；6.2乙方义务6.2.1乙方应按照约定提供房产代理服务；6.2.2乙方应确保代理服务的质量。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至：8.2.2仲裁机构。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担；8.3.2若双方协商解决，费用由双方共同承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；9.1.2经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前：9.2.2天通知对方，并书面确认。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应立即终止合同项下的权利义务；9.3.2双方应相互结算，并支付应得款项。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章；10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2符合法律法规的规定。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出变更要求；11.2.2经双方签字确认后生效。11.3合同变更后的处理11.3.1变更后的合同条款对双方具有约束力；11.3.2双方应按照变更后的合同条款履行义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止；12.2.2双方应相互结算，并支付应得款项。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；12.3.2双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房产基本信息13.1.1房产证复印件；13.1.2房产评估报告；13.2附件二：佣金计算明细13.2.1佣金计算明细表；13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方协商一致的其他文件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同或与合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲、乙双方一致同意；15.2.2第三方介入应有助于合同的履行或争议的解决。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方应书面通知第三方介入事项；15.3.2第三方应在接到通知后：15.3.2.1五日内确认是否接受介入；15.3.2.2确认介入的，应书面同意介入协议。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行相关义务的能力；16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和文件；16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应协助第三方了解合同内容和相关事宜；16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和文件；16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任；17.1.2第三方责任应限于其在介入合同项下的直接责任范围内。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同佣金总额的：17.2.2百分之。17.3责任承担17.3.1第三方责任应由第三方自行承担；17.3.2若第三方无法承担全部责任，甲、乙双方有权要求其赔偿损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系；18.1.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系；18.2.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方的关系为协助履行合同或解决争议的关系；18.3.2第三方应遵守相关法律法规及合同约定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务；19.1.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务。19.2合同变更19.2.1第三方介入可能导致合同内容变更，甲乙双方应协商一致后书面修改合同；19.2.2修改后的合同条款对各方具有约束力。19.3合同终止19.3.1第三方介入后，如合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同；19.3.2合同解除后的处理按照本合同第9条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本信息要求：提供房产证复印件、房产评估报告、房产产权证明等文件。说明：附件一用于证明房产的基本信息，确保交易的真实性和合法性。2.附件二：佣金计算明细要求：详细列出佣金计算过程，包括佣金比例、计算公式、扣除项等。说明：附件二用于明确佣金计算方式和扣除依据，保障甲乙双方的权益。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于合同变更协议、争议解决协议、第三方介入协议等。说明：附件三用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、责任等。说明：附件四用于规范第三方介入行为，保障合同履行的顺利进行。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：附件五用于解决合同履行过程中可能出现的争议，维护各方权益。6.附件六：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：附件六用于规范合同变更行为，确保合同条款的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、处理方式等。说明：附件七用于规范合同解除行为，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付佣金；未履行合同约定的配合义务；提供虚假房产信息。乙方违约行为：未按时提供房产代理服务；未履行合同约定的保密义务；提供虚假信息或误导甲方。第三方违约行为：未按时履行介入义务；未按照约定承担相应责任。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期支付佣金，每逾期一日，应向乙方支付：百分之的违约金。乙方违约责任：逾期提供服务，每逾期一日，应向甲方支付：百分之的违约金。第三方违约责任：第三方违约，应根据违约程度，承担相应的赔偿责任；若第三方无法承担全部责任，甲乙双方有权要求其赔偿损失。3.违约示例说明：甲方未按时支付佣金，逾期一日，应向乙方支付：百分之的违约金，即人民币：元。乙方未按时提供服务，逾期三日，应向甲方支付：百分之的违约金，即人民币：元。全文完。2024版房产代理佣金扣除法律依据合同范本2本合同目录一览1.佣金扣除原则1.1佣金扣除范围1.2佣金扣除比例1.3佣金扣除计算方法2.法律依据2.1相关法律法规概述2.2佣金扣除相关条款2.3佣金扣除具体规定3.代理合同签订3.1代理合同签订主体3.2代理合同签订时间3.3代理合同签订地点4.房产信息核实4.1房产信息真实性核实4.2房产信息变更通知4.3房产信息核对期限5.佣金支付5.1佣金支付方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付条件6.佣金扣除条件6.1佣金扣除原因6.2佣金扣除通知6.3佣金扣除期限7.佣金扣除争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密信息泄露责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除通知9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.合同附件13.1附件一：房产信息核实表13.2附件二：佣金扣除计算表13.3附件三：争议解决协议14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条佣金扣除原则1.1佣金扣除范围（1）房产交易过程中因买卖双方协商不一致导致的交易失败；（2）因买卖双方或第三方原因导致交易合同解除；（3）因房产信息不准确、不完整或存在误导性陈述导致的交易失败；（4）因房产质量问题、权属纠纷等原因导致交易失败；（5）其他经双方协商一致认定的应扣除佣金的情况。1.2佣金扣除比例佣金扣除比例应根据实际情况及双方协商确定，原则上不超过总佣金的50%。扣除比例的具体数值应在合同中明确约定。1.3佣金扣除计算方法佣金扣除计算方法如下：（1）以房产成交价格为基础，按照约定的佣金比例计算总佣金；（2）根据佣金扣除范围确定应扣除的佣金金额；（3）从总佣金中扣除应扣除的佣金金额，得出最终应支付给代理方的佣金。第二条法律依据2.1相关法律法规概述本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。2.2佣金扣除相关条款本合同中佣金扣除条款参照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定。2.3佣金扣除具体规定具体佣金扣除规定根据相关法律法规及双方协商确定，并在合同中予以明确。第三条代理合同签订3.1代理合同签订主体代理合同签订主体为本合同甲方（房产出售方）与乙方（房产代理方）。3.2代理合同签订时间代理合同签订时间为双方达成一致意见之日。3.3代理合同签订地点代理合同签订地点为甲方或乙方指定的地点。第四条房产信息核实4.1房产信息真实性核实乙方应在接受代理委托后，对房产信息进行核实，确保信息真实、准确、完整。4.2房产信息变更通知如房产信息发生变更，乙方应在第一时间通知甲方，甲方应在收到通知后及时确认变更内容。4.3房产信息核对期限乙方应在签订代理合同后15个工作日内完成房产信息核实。第五条佣金支付5.1佣金支付方式佣金支付方式为银行转账或现金支付。5.2佣金支付时间佣金支付时间为房产交易合同签订后，且交易成功之日起的5个工作日内。5.3佣金支付条件佣金支付条件为：（1）房产交易合同已签订；（2）交易双方已履行合同约定的义务；（3）交易已成功完成。第六条佣金扣除条件6.1佣金扣除原因佣金扣除原因包括但不限于本合同第一条中约定的佣金扣除范围。6.2佣金扣除通知乙方应在发现佣金扣除原因后，及时以书面形式通知甲方。6.3佣金扣除期限甲方应在收到佣金扣除通知后5个工作日内，对佣金扣除事宜进行确认。第七条佣金扣除争议解决7.1争议解决方式佣金扣除争议解决方式为协商解决。7.2争议解决机构若协商不成，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内达成协议或提交仲裁申请。第八条保密条款8.1保密信息定义本合同中的保密信息是指双方在履行合同过程中知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息泄露责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除通知解除合同的一方应提前30日以书面形式通知对方。9.3合同终止条件合同在履行完毕或双方协商一致终止的情况下，合同终止。第十条违约责任10.1违约行为定义违约行为是指一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。如合同无法履行，可部分或全部解除合同。11.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料。第十二条通知与送达12.1通知方式通知以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址双方应在合同中明确约定送达地址，如地址变更，应及时通知对方。12.3送达确认收到通知的一方应在收到通知后3日内予以确认。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息核实表附件一详细列明了房产信息核实的内容，包括房产基本情况、权属情况、交易条件等。13.2附件二：佣金扣除计算表附件二规定了佣金扣除的计算方法、扣除比例及最终应支付佣金金额。13.3附件三：争议解决协议附件三明确了双方在发生争议时的解决方式和程序。第十四条合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件参照本合同第九条的规定。14.3合同生效日期本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助双方履行合同义务、提供专业服务或解决争议的独立第三方。（1）法律顾问；（2）评估机构；（3）鉴定机构；（4）调解机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的三倍。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享有获取报酬的权利；（2）在履行职责过程中，享有独立工作的权利；（3）有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，遵守职业道德；（2）按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方在履行职责过程中，应避免介入甲乙双方之间的争议，如需介入，应事先取得甲乙双方的一致同意。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并可要求甲乙双方采取补救措施。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并由双方共同邀请或指定。5.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划，明确工作范围、时间安排和预期成果。5.3第三方在履行职责过程中，如需调整工作计划，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约