二零二五年度停车场车位运营管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度停车场车位运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1停车场车位数量及位置2.2停车场服务区域2.3停车服务类型3.停车服务费用3.1车位租金标准3.2费用支付方式3.3费用结算周期4.服务内容与标准4.1停车服务4.2维护保养4.3安全管理4.4客户服务5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：停车场车位平面图11.2附件二：收费标准明细11.3附件三：其他相关文件12.合同未尽事宜12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2协商解决方式及程序13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效日期14.合同其他14.1合同文本效力14.2合同解释权14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1停车场车位数量及位置本合同标的停车场位于小区，共计1000个车位，其中地下车库800个，地面车位200个。2.2停车场服务区域停车场服务区域为小区业主、住户及访客提供停车服务。2.3停车服务类型（1）长期租赁车位（2）临时停车（3）车位预约（4）车位转租3.停车服务费用3.1车位租金标准（1）长期租赁车位：每月租金人民币1000元/个。（2）临时停车：每次停车费用人民币20元/小时。（3）车位预约：每次预约费用人民币50元。（4）车位转租：转租价格由双方协商确定。3.2费用支付方式（1）长期租赁车位：乙方每月支付甲方租金，支付方式为银行转账。（2）临时停车：现场支付现金或使用停车场POS机支付。（3）车位预约：在线支付或现场支付。（4）车位转租：双方协商支付方式。3.3费用结算周期（1）长期租赁车位：每月结算一次。（2）临时停车：每24小时结算一次。（3）车位预约：预约成功后立即结算。（4）车位转租：双方协商确定结算周期。4.服务内容与标准4.1停车服务（1）甲方负责停车场设施的维护和管理。（2）乙方负责提供24小时监控和安保服务。（3）停车场内设有明显的指示标志，方便车主停车。4.2维护保养（1）甲方负责停车场设施的定期检查和维修。（2）乙方负责停车场设施的日常清洁和维护。4.3安全管理（1）甲方负责制定停车场安全管理制度，并严格执行。（2）乙方负责停车场内的巡逻和安全检查。4.4客户服务（1）甲方设立客户服务，及时处理客户投诉和建议。（2）乙方负责提供热情、周到的客户服务。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止日期本合同有效期为2024年1月1日至2028年12月31日。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定提供停车服务。（2）乙方未按约定提供安全保障和客户服务。（3）任何一方未按约定支付费用。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。（2）违约方应支付违约金，违约金为未支付费用的一倍。6.3违约金计算违约金按未支付费用的一倍计算，自违约之日起至支付之日止。7.争议解决7.1争议解决方式本合同争议采取协商解决方式。7.2争议解决机构协商无果时，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行。（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）自通知到达对方之日起，合同解除。8.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定处理已履行的部分。（2）未履行的部分，双方应根据实际情况协商处理。9.合同终止9.1合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序（1）合同期限届满或解除合同后，双方应进行合同终止手续。（2）双方应清理合同项下的一切债权债务。9.3合同终止后果（1）合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。（2）合同终止后，停车场设施归甲方所有。10.合同生效10.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同符合法律、法规的规定。10.2合同生效程序（1）双方在合同上签字盖章。（2）合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：停车场车位平面图11.2附件二：收费标准明细11.3附件三：其他相关文件12.合同未尽事宜12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2协商解决方式及程序（1）双方应友好协商，达成一致意见。（2）协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。13.合同修改13.1合同修改程序（1）双方协商一致修改合同内容。（2）修改后的合同文本经双方签字盖章后生效。13.2合同修改生效日期合同修改自双方签字盖章之日起生效。14.合同其他14.1合同文本效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同签署日期本合同签订日期为2024年1月1日。14.4合同签署地点本合同在市区大厦会议室签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高服务质量，解决合同履行中的争议，或实现合同目标。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨询服务（2）进行项目评估（3）实施监理（4）协调解决争议16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中，仅对其直接参与的工作和提供的服务承担相应责任。16.2第三方责任限额（1）第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不得超过其收取的咨询费、服务费等费用的总和。（2）第三方因自身原因导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方选定（1）甲方和乙方共同决定是否需要第三方介入。（2）选定第三方后，双方应签订合作协议，明确第三方的工作内容、责任范围、费用及支付方式等。17.2第三方工作内容（1）提供专业咨询意见。（2）对项目进行评估、监理或协调。（3）协助解决合同履行中的争议。17.3第三方报告与建议第三方应根据工作内容，定期向甲方和乙方提交工作报告和建议，报告内容包括但不限于：（1）工作进度（2）工作成果（3）存在的问题及建议（4）对合同履行的影响18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方（1）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利开展工作。（2）甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。18.2乙方与第三方（1）乙方应与第三方保持沟通，及时反馈工作情况，协助第三方解决工作中遇到的问题。（2）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。18.3第三方与业主（1）第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。（2）第三方应向业主提供真实、准确的工作信息。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕。（2）第三方完成工作内容。（3）合同解除或终止。19.2第三方介入终止程序（2）甲方和乙方确认第三方完成工作内容。（3）终止合作协议，终止第三方介入。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。20.2争议解决机构协商无果时，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场车位平面图要求：提供停车场的整体布局图，包括车位分布、出入口位置、消防设施等。说明：该平面图应清晰标注各车位的编号、位置和类型，以便双方明确车位的具体情况。2.附件二：收费标准明细要求：详细列出各类停车服务的收费标准，包括长期租赁、临时停车、车位预约、车位转租等。说明：收费标准应包含服务内容、费用计算方式、支付周期等信息，确保双方对费用有明确了解。3.附件三：合同双方营业执照复印件要求：提供双方营业执照的复印件，以证明双方具备合法经营资格。说明：营业执照复印件应清晰、完整，以备查验。4.附件四：合同双方法定代表人身份证明要求：提供合同双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明文件应真实、有效，以确认法定代表人身份。5.附件五：合同双方授权委托书要求：提供合同双方授权委托书，以证明授权人有权代表本方签署合同。说明：授权委托书应明确授权范围、授权期限等信息，确保授权有效。6.附件六：合同履行过程中的相关文件要求：在合同履行过程中产生的相关文件，如发票、收据、通知等。说明：相关文件应真实、完整，以备查验。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供停车服务。（2）乙方未按约定提供安全保障和客户服务。（3）任何一方未按约定支付费用。（4）第三方未按合作协议履行职责。2.违约责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应赔偿乙方因违约所造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和精神损失。（2）乙方违约：乙方应赔偿甲方因违约所造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和精神损失。（3）第三方违约：第三方应赔偿甲方