2025版商业地产分租意向合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商业地产分租意向合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方地址2.租赁标的物信息2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物结构2.5标的物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4滞纳金计算5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.使用权及限制6.1使用权范围6.2使用权限制6.3违反使用权限制的后果7.维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3乙方保养责任8.物业管理8.1甲方物业管理责任8.2乙方物业管理责任8.3物业管理费用9.保险9.1甲方保险责任9.2乙方保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3乙方名称：________1.1.4乙方法定代表人：________1.2双方联系方式1.2.1甲方联系方式：电话：________，邮箱：________1.2.2乙方联系方式：电话：________，邮箱：________1.3双方地址1.3.1甲方地址：________1.3.2乙方地址：________2.租赁标的物信息2.1标的物名称2.1.1甲方所有商业地产名称：________2.2标的物位置2.2.1甲方商业地产具体地址：________2.3标的物面积2.3.1甲方商业地产总面积：________平方米2.4标的物结构2.4.1甲方商业地产结构：________2.5标的物用途2.5.1甲方商业地产用途：________3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：________年________月________日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前________天书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：________元人民币4.2租金支付时间4.2.1每月租金支付日：________日4.3租金支付方式4.3.1银行转账支付，账户信息如下：4.3.1.1银行名称：________4.3.1.2账户名称：________4.3.1.3账号：________4.4滞纳金计算4.4.1滞纳金比例为每日租金的________%5.押金及退还5.1押金金额5.1.1押金总额：________元人民币5.2押金支付时间5.2.1押金支付日：________年________月________日5.3押金退还条件5.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在________日内退还押金5.4押金退还时间5.4.1押金退还时间：________年________月________日6.使用权及限制6.1使用权范围6.1.1乙方在租赁期限内对甲方商业地产享有使用权6.2使用权限制6.2.1乙方不得擅自改变甲方商业地产的结构和用途6.2.2乙方不得将甲方商业地产转租、转借或以其他方式转让6.3违反使用权限制的后果6.3.1乙方违反使用权限制，甲方有权解除合同并要求赔偿损失7.维修与保养7.1甲方维修责任7.1.1甲方负责甲方商业地产的维修和维护7.2乙方维修责任7.2.1乙方负责因乙方使用不当造成的甲方商业地产损坏的维修7.3乙方保养责任7.3.1乙方负责保持甲方商业地产的清洁和整洁8.物业管理8.1甲方物业管理责任8.1.1甲方负责聘请专业的物业管理公司对甲方商业地产进行管理8.1.2甲方物业管理公司负责日常的物业维护、安全保障和环境卫生8.2乙方物业管理责任8.2.1乙方应遵守物业管理公司的规定，配合物业管理工作的开展8.2.2乙方负责租赁范围内的垃圾清运和公共区域的环境维护8.3物业管理费用8.3.1物业管理费用由甲方承担，乙方无需另行支付9.保险9.1甲方保险责任9.1.1甲方负责为甲方商业地产购买必要的财产保险9.2乙方保险责任9.2.1乙方负责为自己在甲方商业地产内的经营活动购买相应的责任保险9.3保险费用9.3.1保险费用由相关责任方承担，具体费用另行协商10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时交付租赁标的物或提供相关设施的，应向乙方支付违约金10.1.2甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时支付租金或押金的，应向甲方支付违约金10.2.2乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任10.3违约金计算10.3.1违约金按逾期金额的________%计算，每日累计11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：________11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则执行12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同自________年________月________日起生效12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.3合同解除条件12.3.1任何一方违约，对方有权解除合同12.3.2出现合同约定的其他解除条件13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1租赁标的物清单13.1.1.2物业管理协议13.1.1.3保险合同13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议13.3合同解释13.3.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：________年________月________日14.2合同签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需求而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了协助合同各方完成合同相关事宜，提供专业服务或解决合同履行中的特定问题。2.第三方介入的审批程序2.1任何第三方介入本合同，需事先取得甲方和乙方的书面同意。2.2甲方和乙方应共同决定是否需要第三方介入，并明确第三方的职责和权限。3.第三方职责与权限3.1第三方应按照甲方和乙方的授权范围行使职责，不得超越授权范围行事。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保证其提供的服务质量。3.3第三方有权根据合同约定向甲方和乙方收取合理的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体如下：4.2.1第三方责任限额：________元人民币4.2.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方根据实际情况分担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入本合同，不改变甲方和乙方在合同中的权利义务关系。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲方和乙方的书面同意。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入本合同产生的费用，由甲方和乙方根据合同约定或实际情况分担。6.2第三方介入费用包括但不限于：6.2.1服务费用6.2.2差旅费用6.2.3其他相关费用7.第三方介入的终止7.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责7.1.2甲方或乙方单方面解除合同7.1.3不可抗力导致合同无法履行7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应共同对第三方的工作进行评估，并根据实际情况支付相应的费用。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或其他敏感信息。8.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的修正条款，适用于本合同全文，与原合同条款不一致的，以本修正条款为准。10.2本合同其他条款仍适用于合同各方，不受第三方介入的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：清单应包括租赁标的物的名称、位置、面积、结构、用途等信息。说明：此清单为租赁标的物的详细描述，作为合同附件，具有同等法律效力。2.物业管理协议详细要求：协议应明确物业管理公司的职责、服务内容、费用标准、违约责任等。说明：此协议为甲方与物业管理公司之间的合同，作为合同附件，对双方具有约束力。3.保险合同详细要求：保险合同应明确保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：此合同为甲方或乙方与保险公司之间的合同，作为合同附件，对双方具有约束力。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、费用、责任等。说明：此协议为甲方、乙方与第三方之间的合同，作为合同附件，对三方具有约束力。5.补充协议详细要求：补充协议应针对合同中未尽事宜进行补充和说明。说明：此协议为合同附件，对合同具有补充和完善作用。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议为合同附件，对合同中争议解决条款的补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁标的物或提供相关设施。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的________%计算，每日累计。示例：甲方未按时交付租赁标的物，逾期15天，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或押金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的________%计算，每日累计。示例：乙方未按时支付租金，逾期10天，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方违反合同约定，擅自改变租赁标的物用途，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行职责或提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。示例：第三方未按时完成评估工作，导致合同无法按期履行，乙方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2025版商业地产分租意向合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同目的与依据二、租赁标的物1.标的物名称及地址2.标的物性质及用途3.标的物现状描述4.标的物权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件六、物业管理费及公共事业费1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.公共事业费标准4.公共事业费支付方式七、租赁用途及限制1.租赁用途2.用途变更3.用途限制八、租赁标的物的维护与保养1.租赁标的物的维修责任2.维修费用的承担3.维修通知及期限4.维修材料及施工九、租赁标的物的保险1.保险种类2.保险金额3.保险期限4.保险费用十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金的计算4.违约金的支付十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理十三、合同附件1.标的物清单2.物业管理协议3.保险单4.其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更与解除4.合同争议的管辖法院合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版商业地产分租意向合同2.合同双方基本信息：a.出租方（甲方）：[甲方全称]b.承租方（乙方）：[乙方全称]c.联系人及联系方式：甲方：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]3.合同签订时间及地点：[签订日期]，[签订地点]4.合同目的与依据：a.甲方拥有位于[租赁标的物地址]的商业地产，欲将其分租给乙方。b.本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。二、租赁标的物1.标的物名称及地址：[租赁标的物名称]，位于[租赁标的物地址]2.标的物性质及用途：[租赁标的物性质]，用于[租赁标的物用途]3.标的物现状描述：[租赁标的物现状详细描述]4.标的物权属证明：[甲方提供的权属证明文件名称及编号]三、租赁期限1.租赁起始日期：[租赁起始日期]2.租赁终止日期：[租赁终止日期]3.租赁期限变更：[租赁期限变更的条件及程序]四、租金及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：[租金支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：[租金支付的具体日期，如每月的某日]4.租金调整：[租金调整的条件及方式]五、押金及保证金1.押金金额：[押金金额]2.押金退还条件：[押金退还的具体条件]3.保证金金额：[保证金金额]4.保证金退还条件：[保证金退还的具体条件]六、物业管理费及公共事业费1.物业管理费标准：[物业管理费的具体收费标准]2.物业管理费支付方式：[物业管理费支付的具体方式]3.公共事业费标准：[公共事业费的具体收费标准]4.公共事业费支付方式：[公共事业费支付的具体方式]七、租赁用途及限制1.租赁用途：[租赁标的物的具体用途]2.用途变更：[用途变更的申请程序及审批条件]3.用途限制：[对租赁用途的限制条件]八、租赁标的物的维护与保养1.租赁标的物的维修责任：a.乙方负责租赁期间的日常维护与保养。b.甲方负责租赁标的物的主体结构及公共设施的维修。2.维修费用的承担：a.乙方承担日常维修及保养费用。b.甲方承担因主体结构或公共设施故障导致的维修费用。3.维修通知及期限：a.乙方发现维修问题时，应在[通知期限]内向甲方报告。b.甲方收到通知后，应在[维修期限]内进行维修。4.维修材料及施工：a.乙方有权要求甲方使用符合安全标准和质量要求的材料进行维修。b.甲方应确保维修施工符合相关法律法规及行业标准。九、租赁标的物的保险1.保险种类：a.乙方应自行购买财产保险，确保租赁标的物及其内部物品的安全。b.甲方应购买责任保险，确保在发生意外事故时，能够承担相应的法律责任。2.保险金额：a.乙方财产保险的保险金额应不低于租赁标的物的实际价值。b.甲方责任保险的保险金额应不低于可能造成的损失。3.保险期限：a.乙方财产保险的期限应与租赁期限一致。b.甲方责任保险的期限应与租赁期限一致。4.保险费用：a.乙方承担财产保险的费用。b.甲方承担责任保险的费用。十、违约责任1.违约情形：a.乙方未按时支付租金。b.乙方违反租赁用途或造成租赁标的物损坏。c.甲方未按时履行维修义务。2.违约责任：a.违约方应向守约方支付违约金。b.违约方应承担由此产生的全部责任。3.违约金的计算：a.违约金按每日租金的[比例]计算。b.违约金总额不超过租金总额的[比例]。4.违约金的支付：a.违约金应在违约行为发生后[支付期限]内支付。十一、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.[协商解决争议的具体机构名称]3.争议解决期限：a.争议发生后，双方应在[协商期限]内解决争议。4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担。十二、合同解除与终止1.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.出现不可抗力情况，经双方协商一致，可解除合同。2.合同终止条件：a.租赁期限届满。b.双方协商一致终止合同。3.合同解除或终止的程序：a.提前[通知期限]通知对方。b.双方签署合同解除或终止协议。4.合同解除或终止后的处理：a.乙方应将租赁标的物交还甲方。b.甲方应退还乙方押金及保证金（如有）。十三、合同附件1.标的物清单2.物业管理协议3.保险单4.其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：a.合同签订日期。3.合同变更与解除：a.合同变更需双方书面同意。b.合同解除按本合同约定的程序进行。4.合同争议的管辖法院：a.[约定法院名称]甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利与义务条款a.甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督，确保乙方按约定用途使用。b.甲方有义务在租赁期内保持租赁标的物的完好状态，不得擅自改变其结构。c.甲方有义务在合同约定的期限内完成租赁标的物的维修工作。2.租赁标的物装修条款a.乙方在进行装修前，需获得甲方的书面同意。b.乙方装修后的租赁标的物，其所有权归甲方所有。c.乙方在租赁期满或合同解除时，需将租赁标的物恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应费用。3.租赁标的物使用限制条款a.甲方有权对乙方在租赁标的物内的经营活动进行合理限制。b.乙方不得在租赁标的物内从事违法活动，否则甲方有权解除合同。c.乙方不得将租赁标的物转租、分租或抵押。4.租赁标的物收益条款a.甲方有权获取乙方在租赁标的物内产生的合理收益。b.甲方应定期向乙方提供租赁标的物的经营状况报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利与义务条款a.乙方有权在租赁期内使用租赁标的物，但需遵守甲方规定的使用范围。b.乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠。c.乙方有义务在使用过程中爱护租赁标的物，不得造成损坏。2.租金调整条款a.乙方有权在合同约定的租金调整期限内，提出租金调整申请。b.甲方应在收到乙方申请后[审核期限]内给予答复。c.若双方对租金调整存在争议，可按本合同约定的争议解决方式处理。3.租赁标的物使用条款a.乙方有权在租赁期内对租赁标的物进行必要的装修、改造，但需提前通知甲方。b.乙方装修、改造后的租赁标的物，其所有权归乙方所有。c.乙方在租赁期满或合同解除时，需将租赁标的物恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应费用。4.租赁标的物收益条款a.乙方有权在租赁期内自行决定租赁标的物的经营方式。b.乙方有权获取租赁标的物产生的全部收益。c.乙方应定期向甲方提供租赁标的物的经营状况报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款a.中介服务费用由甲方支付，费用标准为[中介费用比例]。b.中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款a.中介机构应对其提供的服务承担相应的法律责任。b.中介机构在合同履行过程中，应保证双方权益不受侵害。3.中介保密条款a.中介机构应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。b.中介机构不得利用甲乙双方信息谋取不正当利益。4.中介变更条款a.若甲方或乙方需要更换中介机构，应提前[通知期限]通知对方及原中介机构。b.中介机构更换后，原中介机构的权利义务由新中介机构继承。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的物清单2.物业管理协议3.保险单4.中介服务协议（如有）5.甲方权属证明文件6.乙方身份证明文件7.合同签订时的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方违反租赁用途或造成租赁标的物损坏。c.甲方未按时履行维修义务。d.任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：租赁标的物损坏。解决办法：及时修复，修复费用按合同约定承担。3.问题：合同解除争议。解决办法：按合同约定的解除条件及程序处理。五、所有应用场景：1.商业地产租赁。2.办公场所租赁。3.商业店铺租赁。4.写字楼租赁。5.商业综合体租赁。全文完。2025版商业地产分租意向合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方（如中介方、担保方等）：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方拟出租的商业地产进行分租事宜，经双方友好协商一致，达成如下意向。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产分租过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，确保分租业务顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商场、写字楼、商铺等；（2）分租：指甲方将商业地产部分或全部出租给乙方，乙方在约定的范围内进行经营；（3）租赁期限：指甲乙双方约定的乙方使用商业地产的时间；（4）租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释：（1）意向合同：本合同为商业地产分租意向合同，双方在签订正式租赁合同前，应就本意向合同中的各项条款达成一致；（2）租赁物：指甲方拟出租的商业地产；（3）经营场所：指乙方在租赁物内开展经营活动的场所。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督管理；（3）甲方应确保租赁物符合国家有关法律法规的规定，并具备安全使用条件；（4）甲方应配合乙方办理租赁物使用手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁物；（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构；（4）乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本意向合同约定的条款，全面履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本意向合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致本意向合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除本意向合同。6.3终止程序：（2）终止本意向合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止本意向合同后，乙方应立即停止在租赁物内的经营活动；（2）终止本意向合同后，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）终止本意向合同后，甲乙双方应就本意向合同履行情况进行清算。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用，具体金额以双方协商一致为准；（2）保证金：指乙方为保证租赁物安全使用和遵守合同约定而向甲方支付的一定金额；（3）物业管理费：指乙方在使用租赁物期间，应向物业管理方支付的物业管理费用；（4）其他费用：指因租赁物使用、维护、维修等产生的其他相关费用。7.2支付方式：7.3支付时间：7.4支付条款：（1）乙方支付的各项费用应以人民币计价；（2）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认；八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照约定提供符合使用条件的租赁物，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按时收取乙方支付的租金，应向乙方支付逾期付款的利息；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付逾期付款的利息；（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本意向合同的约定，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体金额由双方协商确定，并在本意向合同中明确；（3）违约金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）租赁物的相关信息；（3）本意向合同的条款内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本意向合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致本意向合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致本意向合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致租赁物损坏；（2）政府征收导致租赁物无法使用；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本意向合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）申请调解；（2）提交仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本意向合同未经甲方书面同意，乙方不得转让。12.2不得转让的情形：（1）乙方存在违约行为；（2）乙方未履行保密义务；（3）其他违反法律法规或本意向合同约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权；（2）甲方保留对租赁物的整体规划和管理权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时解除本意向合同的权利；（2）甲方保留在乙方未按时支付租金时，要求乙方支付滞纳金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本意向合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本意向合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同维护租赁物的安全、整洁和正常使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供租赁物使用过程中所需的相关资料和协助；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成租赁物的维护和管理工作。十六、其他条款16.1法律适用：本意向合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本意向合同构成甲乙双方之间关于商业地产分租的全部协议，具有完整性。本意向合同各条款之间相互独立，任何一方不得以部分条款无效为由，要求解除本意向合同。16.3增减条款：未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减本意向合同的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.甲乙双方身份证复印件；4.租赁物平面图；5.甲方提供的租赁物使用条件说明；6.甲方提供的租赁物相关法律法规文件；7.乙方提供的经营许可证复印件；8.乙方提供的商业计划书；9.甲方与物业管理方的物业管理协议；10.不可抗力事件证明文件；11.本意向合同的补充协议；12.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合使用条件的租赁物；b.未按时收取乙方支付的租金；c.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付租金；b.违反合同约定，擅自改变租赁物结构；c.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定需根据本意向合同的约定和相关法律法规进行；甲方或乙方提出违约行为时，需提供相关证据；双方协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。三、法