二零二五年度二手房出售合同附带原业主装修补偿及物业管理责任转移协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售合同附带原业主装修补偿及物业管理责任转移协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.出售价款及支付方式3.1出售价款3.2付款时间节点3.3付款方式4.装修补偿条款4.1原业主装修补偿金额4.2补偿金额支付时间4.3补偿金额支付方式5.物业管理责任转移5.1责任转移时间5.2责任转移方式5.3责任转移后物业管理费用承担6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准及程序7.违约责任7.1买受人违约责任7.2出卖人违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2装修补偿协议10.3物业管理责任转移协议11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同解除后事宜12.1财务结算12.2房产交付12.3违约责任承担13.其他约定事项14.合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：______出卖人身份证号码：______出卖人联系方式：______1.2买受人基本信息买受人姓名：______买受人身份证号码：______买受人联系方式：______第二条房产基本信息2.1房产坐落地址房产地址：______2.2房产面积房产建筑面积：______平方米2.3房产产权状况房产产权证号：______房产性质：______2.4房产用途房产用途：______第三条出售价款及支付方式3.1出售价款出售价款总额：______元3.2付款时间节点1.首付款：______元，在签订合同时支付；2.尾款：______元，在房屋交付前支付。3.3付款方式1.首付款采用银行转账方式支付至出卖人指定账户；2.尾款采用银行转账方式支付至出卖人指定账户。第四条装修补偿条款4.1原业主装修补偿金额原业主装修补偿金额：______元4.2补偿金额支付时间补偿金额在房屋交付后____个工作日内支付。4.3补偿金额支付方式补偿金额采用银行转账方式支付至原业主指定账户。第五条物业管理责任转移5.1责任转移时间物业管理责任转移时间为房屋交付之日。5.2责任转移方式出卖人将物业管理责任及相关资料一次性移交给买受人。5.3责任转移后物业管理费用承担物业管理费用由买受人承担，具体费用标准以物业管理公司规定为准。第六条交付及验收6.1交付时间房屋交付时间为______年______月______日。6.2交付条件1.房屋及附属设施符合合同约定；2.房屋产权证齐全；3.物业管理责任已转移。6.3验收标准及程序1.买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；2.验收标准以合同约定为准；3.验收不合格的，出卖人应在____个工作日内进行整改。第七条违约责任7.1买受人违约责任1.买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付______的违约金；2.买受人未按约定验收房屋的，应承担相应的责任。7.2出卖人违约责任1.出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付______的违约金；2.出卖人未按约定承担物业管理责任的，应承担相应的责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房屋交付并完成款项支付后，合同终止；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件1.一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件一式两份，双方各执一份。10.2装修补偿协议装修补偿协议一式两份，双方各执一份。10.3物业管理责任转移协议物业管理责任转移协议一式两份，双方各执一份。第十一条合同变更及解除11.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十二条合同解除后事宜12.1财务结算合同解除后，双方应进行财务结算，包括已付款项的退还和未付款项的处理。12.2房产交付若合同解除，已交付的房屋应立即返还给出卖人。12.3违约责任承担合同解除后，双方应根据违约情况承担相应的违约责任。第十三条其他约定事项13.1合同文本的效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2通知送达除合同另有约定外，双方的通知应以书面形式送达对方，视为送达。第十四条合同签署及日期14.1签署本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。14.2日期本合同签订日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。第二条第三方介入条件2.1出卖人与买受人协商一致，认为有必要引入第三方介入；2.2第三方介入需符合法律法规及行业规范；2.3第三方介入需经出卖人与买受人共同同意。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定及自身专业能力，提供相应的服务；3.2第三方应确保所提供的服务真实、准确、合法；3.3第三方在提供服务过程中，应维护双方合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权要求出卖人与买受人提供必要的信息和资料；4.2第三方有权对出卖人与买受人进行必要的调查和核实；4.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定的时间、标准、质量完成服务；5.2第三方应保守出卖人与买受人的商业秘密；5.3第三方在提供服务过程中，如发现出卖人或买受人存在违法行为，应及时报告相关监管部门。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成出卖人或买受人损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，按国家相关法律法规执行；6.3第三方责任限额包括但不限于：1.服务质量不合格；2.信息泄露；3.违法行为。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与出卖人、买受人之间为委托服务关系；7.2第三方不得利用自身地位，损害出卖人或买受人的合法权益；7.3第三方在提供服务过程中，不得泄露出卖人或买受人的商业秘密；7.4第三方与出卖人或买受人之间产生的纠纷，由双方自行解决，第三方不承担责任。第八条第三方介入程序8.1出卖人与买受人协商一致后，向第三方发出邀请函；8.2第三方收到邀请函后，在约定时间内回复是否接受邀请；8.3第三方接受邀请后，与出卖人、买受人签订服务协议；8.4第三方根据服务协议履行职责。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由双方在合同中约定；9.2第三方介入费用包括但不限于：1.服务费；2.差旅费；3.其他必要费用。第十条第三方介入终止10.1第三方介入服务完成后，双方应进行验收；10.2验收合格后，第三方应及时向出卖人、买受人提交服务报告；10.3服务报告经双方签字（或盖章）后，第三方介入终止。第十一条第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中，如出现争议，由出卖人、买受人共同协商解决；11.2协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同修正12.1本合同涉及第三方介入的条款，在第三方介入期间具有同等法律效力；12.2本合同在第三方介入期间，如需修改或补充，由出卖人、买受人及第三方共同协商一致，并以书面形式修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖房屋产权证专用章。说明：作为房产产权证明文件，用于确认房产的合法性和所有权。2.装修补偿协议要求：协议内容需明确补偿金额、支付时间、支付方式等。说明：用于明确原业主装修补偿的细节，保障双方权益。3.物业管理责任转移协议要求：协议内容需明确责任转移时间、方式、费用承担等。说明：用于明确物业管理责任的转移，确保物业管理的连续性。4.买卖合同要求：合同内容需包含双方基本信息、房产信息、价款、交付时间、违约责任等。说明：作为买卖双方权利义务的约定，是合同的核心部分。5.付款凭证要求：凭证需注明付款金额、日期、收款人等信息。说明：用于证明付款行为的真实性，作为财务结算的依据。6.验收报告要求：报告需详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：用于证明房屋交付时的状态，作为后续维权的依据。7.第三方服务协议要求：协议内容需明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方服务细节，保障服务质量和效果。8.争议解决协议要求：协议内容需明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方权益。9.合同变更协议要求：协议内容需明确变更内容、生效时间等。说明：用于变更合同内容，保障双方权益。10.合同解除协议要求：协议内容需明确解除原因、生效时间等。说明：用于解除合同关系，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款；出卖人未按约定交付房屋；出卖人未按约定承担物业管理责任；第三方未按约定提供专业服务；任何一方泄露商业秘密；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；承担赔偿损失；承担解决争议的费用；其他合同约定的责任。3.示例说明：买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付______的违约金；出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付______的违约金；第三方未按约定提供专业服务，应向双方承担相应的赔偿责任；任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房出售合同附带原业主装修补偿及物业管理责任转移协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.原业主装修补偿3.1装修补偿金额3.2装修补偿支付方式3.3装修补偿支付时间4.物业管理责任转移4.1物业管理责任转移时间4.2物业管理费用承担4.3物业管理责任范围5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备归属9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：装修补偿明细表12.3附件三：物业管理责任转移明细表13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方身份证号码：__________1.1.4出售方联系方式：__________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方身份证号码：__________1.2.4买受方联系方式：__________2.房产基本信息2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产用途：__________2.4房产产权：__________3.原业主装修补偿3.1装修补偿金额：__________元3.2装修补偿支付方式：__________3.3装修补偿支付时间：__________4.物业管理责任转移4.1物业管理责任转移时间：__________4.2物业管理费用承担：__________4.3物业管理责任范围：__________5.交易价格及支付方式5.1交易价格：__________元5.2付款方式：__________5.3付款时间：__________6.交房时间及条件6.1交房时间：__________6.2交房条件：__________7.房屋过户手续7.1过户手续办理：__________7.2过户费用承担：__________7.3过户时间：__________8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单水电煤气表空调洗衣机热水器燃气灶门窗厨房橱柜卫生间洁具照明灯具家具家电8.2附属设施及设备归属上述附属设施及设备均随房产一并转让，买受方在接收房产时，应保证其完整性和正常使用状态。9.违约责任9.1违约情形出售方未按约定时间交付房产；买受方未按约定时间支付房款；出售方提供的房产信息与实际不符；买受方在购买后擅自改变房产用途；双方约定其他违约情形。9.2违约责任承担出售方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；买受方违约的，应向出售方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；双方均存在违约行为的，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件出售方或买受方在合同履行过程中，有违反合同约定或法律法规的行为，对方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产信息表包含房产详细地址、面积、用途、产权等信息。12.2附件二：装修补偿明细表包含装修项目、金额、支付方式等信息。12.3附件三：物业管理责任转移明细表包含物业管理责任转移时间、费用承担、责任范围等信息。13.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，为合同履行期限。本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，为合同履行期限。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人或代表机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式、职责和权利。15.2.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，第三方的介入不应影响合同的整体履行。16.第三方职责协助甲乙双方完成房产过户手续；协助甲乙双方进行装修补偿事宜；协助甲乙双方进行物业管理责任转移；其他甲乙双方约定的服务。16.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方权利获取甲乙双方提供的必要信息；要求甲乙双方提供必要的协助；依法获取相应的报酬。18.第三方责任18.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额18.2.1第三方的赔偿责任限于其接受报酬的范围。18.2.2如第三方在接受报酬前已就其责任限额与甲乙双方达成书面协议，则按协议执行。19.第三方介入的解除19.1第三方介入合同履行期间，如甲乙双方一致同意，可解除第三方介入。19.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应继续履行合同义务，第三方不再承担任何责任。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，仅限于合同约定范围内。20.2第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系。20.3第三方与其他第三方之间不存在任何直接的法律关系。21.第三方介入的变更21.1如第三方介入合同履行期间，第三方需变更其职责或权利，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确变更内容。21.2第三方介入的变更不影响合同的整体履行。22.第三方介入的终止22.1第三方介入合同履行期间，如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。22.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，第三方不再承担任何责任。23.第三方介入的补充协议23.1如甲乙双方认为有必要，可就第三方介入的细节另行签订补充协议。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列出房产的地址、面积、用途、产权等信息，并由甲乙双方及第三方共同签字或盖章确认。说明：该附件作为合同附件，用于明确房产的基本信息，便于双方及第三方在合同履行过程中的核对。2.附件二：装修补偿明细表要求：详细列出装修项目、金额、支付方式等信息，并由甲乙双方及第三方共同签字或盖章确认。说明：该附件用于明确装修补偿的具体内容，确保双方及第三方对装修补偿的金额和方式达成一致。3.附件三：物业管理责任转移明细表要求：详细列出物业管理责任转移的时间、费用承担、责任范围等信息，并由甲乙双方及第三方共同签字或盖章确认。说明：该附件用于明确物业管理责任转移的具体内容，确保双方及第三方对物业管理责任的划分和承担达成一致。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的方式、职责、权利、责任限额等信息，并由甲乙双方及第三方共同签字或盖章确认。说明：该附件用于明确第三方介入的具体内容，确保甲乙双方及第三方对第三方介入的条件和责任有清晰的认识。5.附件五：补充协议要求：根据甲乙双方及第三方的实际需求，可另行签订补充协议，详细列出补充内容，并由甲乙双方及第三方共同签字或盖章确认。说明：该附件用于补充合同中未涵盖的细节，确保各方在合同履行过程中的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房产；买受方未按约定时间支付房款；出售方提供的房产信息与实际不符；买受方在购买后擅自改变房产用途；第三方未按约定履行职责；第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方，并要求对方采取措施纠正；如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的认定，应以合同约定、法律法规及实际情况为依据。3.违约责任示例：出售方未按约定时间交付房产，买受方有权要求出售方支付违约金，违约金为交易价格的__________%；买受方未按约定时间支付房款，买受方有权要求支付违约金，违约金为交易价格的__________%；第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房出售合同附带原业主装修补偿及物业管理责任转移协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房地产权属确认2.1房地产权属证明文件2.2房地产权属转移2.3房地产权属登记3.装修补偿事项3.1装修补偿金额3.2装修补偿支付方式3.3装修补偿交付时间3.4装修补偿争议解决4.物业管理责任转移4.1物业管理费结算4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费交付时间4.4物业管理责任争议解决5.履约保证金5.1履约保证金金额5.2履约保证金支付方式5.3履约保证金退还条件5.4履约保证金争议解决6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续6.4房屋交付争议解决7.房屋验收7.1房屋验收标准7.2房屋验收程序7.3房屋验收争议解决8.履行期限8.1履行期限起始日期8.2履行期限终止日期8.3履行期限延长条件8.4履行期限争议解决9.付款方式9.1付款方式及比例9.2付款时间9.3付款争议解决10.违约责任10.1违约责任类型10.2违约责任承担方式10.3违约责任争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除争议解决13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止争议解决14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：装修补偿明细表14.3附件三：物业管理责任转移协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息a.出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址/注册地址b.买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址/注册地址1.2房地产基本信息a.房地产坐落：具体地址b.房地产证号：xxxxxc.房地产面积：xx平方米d.房地产用途：住宅1.3合同签订日期：2024年xx月xx日1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效2.房地产权属确认2.1房地产权属证明文件a.房地产所有权证b.土地使用权证c.其他相关权属证明文件2.2房地产权属转移a.出卖方保证其拥有该房地产的完全所有权和处置权b.买受方同意接受该房地产的权属转移2.3房地产权属登记a.出卖方应在合同生效后xx日内办理房地产权属转移登记手续b.买受方应配合出卖方办理相关手续3.装修补偿事项3.1装修补偿金额：人民币xx万元整3.2装修补偿支付方式a.买受方在签订合同后xx日内支付人民币xx万元作为装修补偿b.剩余装修补偿人民币xx万元在房屋交付后xx日内支付3.3装修补偿交付时间a.首次支付装修补偿：合同签订后xx日内b.剩余支付装修补偿：房屋交付后xx日内3.4装修补偿争议解决a.双方应友好协商解决装修补偿争议b.协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁4.物业管理责任转移4.1物业管理费结算a.房地产交付前物业管理费由出卖方承担b.房地产交付后物业管理费由买受方承担4.2物业管理费支付方式a.物业管理费按月支付b.买受方应在每月物业管理费到期日支付4.3物业管理费交付时间a.物业管理费每月支付一次b.每月物业管理费支付截止日为每月xx日4.4物业管理责任争议解决a.双方应友好协商解决物业管理责任争议b.协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁5.履约保证金5.1履约保证金金额：人民币xx万元整5.2履约保证金支付方式a.买受方在签订合同后xx日内支付履约保证金b.履约保证金支付至出卖方指定账户5.3履约保证金退还条件a.合同履行完毕，买受方无违约行为b.出卖方在合同履行完毕后xx日内退还履约保证金5.4履约保证金争议解决a.双方应友好协商解决履约保证金争议b.协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁6.房屋交付6.1房屋交付时间：2024年xx月xx日6.2房屋交付条件a.房地产权属清晰，不存在任何权属争议b.房屋符合交付条件，不存在影响居住和使用的问题6.3房屋交付手续a.双方在房屋交付现场进行房屋交接b.出卖方将房屋钥匙交付买受方6.4房屋交付争议解决a.双方应友好协商解决房屋交付争议b.协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁7.房屋验收7.1房屋验收标准a.房屋符合国家相关建筑标准和规范b.房屋质量符合合同约定7.2房屋验收程序a.双方在房屋交付后xx日内进行房屋验收b.验收合格，买受方签署房屋验收报告7.3房屋验收争议解决a.双方应友好协商解决房屋验收争议b.协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁8.履行期限8.1履行期限起始日期：2024年xx月xx日8.2履行期限终止日期：2025年xx月xx日8.3履行期限延长条件a.因不可抗力导致合同无法按期履行b.因国家政策调整导致合同无法按期履行8.4履行期限争议解决a.双方应友好协商解决履行期限争议b.协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁9.付款方式9.1付款方式及比例a.首付款：合同签订后xx日内支付人民币xx万元b.贷款：买受方通过银行贷款支付剩余房款c.尾款：房屋交付后xx日内支付剩余房款9.2付款时间a.首付款支付时间：合同签订后xx日内b.贷款审批通过后xx日内支付贷款部分c.尾款支付时间：房屋交付后xx日内9.3付款争议解决a.双方应友好协商解决付款争议b.协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁10.违约责任10.1违约责任类型a.逾期付款b.逾期交付房屋c.质量问题d.其他违约行为10.2违约责任承担方式a.逾期付款：按每日万分之五支付违约金b.逾期交付房屋：按每日万分之五支付违约金，并退还已付房款c.质量问题：修复或赔偿损失d.其他违约行为：根据违约情况协商解决或依法承担10.3违约责任争议解决a.双方应友好协商解决违约责任争议b.协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁11.争议解决11.1争议解决方式a.通过友好协商解决b.协商不成，提交合同约定的仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构a.仲裁委员会：xxxx仲裁委员会11.3争议解决程序a.双方提交仲裁申请b.仲裁委员会受理并组成仲裁庭c.仲裁庭进行调查取证d.仲裁庭作出仲裁裁决11.4争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担b.仲裁费用具体数额根据仲裁规则和实际情况确定12.合同解除12.1合同解除条件a.合同一方严重违约b.因不可抗力导致合同无法履行c.双方协商一致解除合同12.2合同解除程序a.一方提出解除合同，另一方同意b.任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁12.3合同解除争议解决a.双方应友好协商解决合同解除争议b.协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁13.合同终止13.1合同终止条件a.合同履行完毕b.合同解除c.双方协商一致终止合同13.2合同终止程序a.双方签署合同终止协议b.双方办理合同终止手续13.3合同终止争议解决a.双方应友好协商解决合同终止争议b.协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：装修补偿明细表14.3附件三：物业管理责任转移协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或履行监督而介入合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。2.第三方介入的引入2.2引入第三方时，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责a.提供专业咨询和服务；b.监督合同履行；c.协助解决合同履行中的争议；d.其他甲乙双方约定的职责。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利：a.获得甲乙双方支付的服务费用；b.根据合同约定，对甲乙双方的履约行为进行监督和评价；c.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务：a.按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；b.对所提供的服务承担相应的法律责任；c.保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：a.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，按实际损失的一定比例承担赔偿责任；b.第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，按实际损失的一定比例承担赔偿责任；c.第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系；b.第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于甲乙双方的合同关系；c.第三方对甲乙双方的履约行为承担责任，但甲乙双方对第三方的履约行为不承担责任。6.2第三方与其他各方的关系：a.第三方与其他各方之间的关系由各自之间的合同或协议约定；b.第三方与其他各方之间的争议，应按照各自之间的约定解决。7.第三方介入的程序7.1引入第三方：a.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项；b.甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方介入的具体事项和责任。7.2第三方介入后的监督和管理：a.甲乙双方应监督第三方履行合同义务；b.第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况；c.甲乙双方有权要求第三方提供必要的证明材料。8.第三方介入的变更和解除8.1引入第三方的变更：a.甲乙双方协商一致，可以变更第三