2025版个人房产买卖合同电子签章操作流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产买卖合同电子签章操作流程本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权信息3.3房产面积3.4房产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订合同5.2过户手续5.3产权转移登记6.电子签章操作流程6.1电子签章申请6.2签章文件准备6.3签章申请审核6.4签章结果通知7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付时间8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产信息证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024版个人房产买卖合同》。1.1.2“买方”指购买房产的个人。1.1.3“卖方”指出售房产的个人。1.1.4“房产”指买卖双方约定的位于[房产地址]的房产。1.1.5“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额。1.1.6“电子签章”指买卖双方通过电子方式完成的签章行为。1.2术语解释1.2.1“过户手续”指买卖双方办理房产产权转移登记所需完成的手续。1.2.2“产权转移登记”指将房产的产权从卖方转移至买方的登记手续。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：[买方姓名]2.1.2身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1姓名：[卖方姓名]2.2.2身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3联系电话：[卖方联系电话]3.房产基本信息3.1房产地址：[房产地址]3.2房产产权信息：[房产产权信息]3.3房产面积：[房产面积]平方米3.4房产用途：[房产用途]4.交易价格与支付方式4.1交易价格：[交易价格]元整4.2付款方式：4.2.1买方应于签订本合同后[付款期限]日内支付交易价格的[付款比例]%作为定金。4.2.2买方应于办理过户手续前支付交易价格的[付款比例]%作为首付。4.2.3买方应于办理过户手续后支付交易价格的剩余部分。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：[定金支付时间]4.3.2首付支付时间：[首付支付时间]4.3.3剩余部分支付时间：[剩余部分支付时间]5.交易流程5.1签订合同：买卖双方应在本合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2过户手续：买卖双方应于合同生效后[过户手续办理期限]日内办理房产过户手续。5.3产权转移登记：买卖双方应于办理过户手续后[产权转移登记期限]日内办理产权转移登记。6.电子签章操作流程6.1电子签章申请：买卖双方应于签订本合同后[电子签章申请期限]日内向电子签章服务提供商提交电子签章申请。6.2签章文件准备：买卖双方应确保签章文件齐全、准确，并符合电子签章服务提供商的要求。6.3签章申请审核：电子签章服务提供商应在收到签章申请后[签章申请审核期限]内完成审核。6.4签章结果通知：电子签章服务提供商应在审核完成后通知买卖双方签章结果。7.税费承担7.1税费种类：7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3个人所得税7.1.4其他相关税费7.2税费承担主体：7.2.1契税：由买方承担。7.2.2土地增值税：由卖方承担。7.2.3个人所得税：由卖方承担。7.2.4其他相关税费：根据相关法律法规由买卖双方各自承担。7.3税费支付时间：7.3.1契税：应在办理过户手续时支付。7.3.2土地增值税：应在办理过户手续时支付。7.3.3个人所得税：应在办理过户手续时支付。7.3.4其他相关税费：应在办理过户手续时支付。8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1卖方保证所售房产真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。8.1.2买方保证按合同约定支付房款，并按时办理过户手续。8.1.3买卖双方应按合同约定的时间、方式履行各自的权利和义务。8.2违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付[违约金比例]%的违约金。8.2.2若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在[争议解决期限]内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，法院将依法审理并作出判决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方违约，另一方在[通知期限]内未采取补救措施。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同依法解除。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1买卖双方签字或盖章。11.1.2房产过户手续办理完毕。11.1.3买方支付全部房款。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同依法解除。12.合同附件12.1附件一：房产信息证明12.1.1房产证复印件。12.1.2房产产权证明文件。12.2附件二：付款凭证12.2.1定金支付凭证。12.2.2首付支付凭证。12.2.3剩余部分支付凭证。12.3附件三：其他相关文件12.3.1电子签章服务协议。12.3.2买卖双方身份证复印件。13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1变更内容应以书面形式提出。13.1.2买卖双方应协商一致，签署变更协议。13.2合同补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由买卖双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.4本合同签订地为[签订地]，如需变更签订地，双方另行协商确定。14.5本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，对买卖双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指除买卖双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、金融机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，任何一方或双方同意引入第三方提供服务或履行特定职责。15.1.3第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，或解决合同履行中的争议。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1任何一方均可提出引入第三方，经双方同意后，由双方共同决定第三方介入的具体方式和内容。16.1.2引入程序16.1.1提出方应向对方提出引入第三方的书面申请，说明引入理由、第三方职责及预期效果。16.1.2双方应在收到申请后[同意期限]内回复是否同意引入第三方。16.1.3一旦双方同意，由提出方负责与第三方签订服务协议。17.第三方职责与权利17.1职责17.1.1第三方应根据服务协议的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助履行合同、监督合同履行等。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，维护买卖双方的合法权益。17.1.3第三方应保守商业秘密，不得泄露买卖双方的商业信息。17.2权利17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据服务协议的约定，收取服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由服务协议约定，并在合同中明确。18.1.2若第三方因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失，其责任限额以服务协议约定的金额为准。18.1.3若第三方因一般过失导致买卖双方遭受损失，其责任限额由双方协商确定。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与买卖双方的关系19.1.1第三方与买卖双方之间是服务提供与接受的关系。19.1.2第三方应独立于买卖双方，公正、客观地履行职责。19.1.2第三方与合同履行的关系19.1.1第三方的介入不应影响合同履行的独立性。19.1.2第三方在履行职责过程中，不得干预买卖双方的权利和义务。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方职责已完成或合同履行不再需要第三方介入。20.1.2终止程序20.1.1第三方介入终止前，由提出方通知对方及第三方。20.1.2双方应确保第三方介入的终止不会影响合同履行的正常进行。21.额外条款及说明21.1甲方额外条款21.1.1甲方应确保第三方的选择符合法律法规，并有权对第三方进行监督。21.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和文件，并协助第三方履行职责。21.1.2乙方额外条款21.1.1乙方应接受第三方的监督，并配合第三方履行职责。21.1.2乙方应按约定支付第三方服务费用，并确保第三方按照服务协议履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息证明要求：提供房产证复印件，证明房产的产权归属和基本情况。说明：该附件用于证明卖方对房产的合法处置权。2.附件二：付款凭证要求：提供定金、首付和剩余房款支付的凭证，证明买方已按约定支付房款。说明：该附件用于证明买方履行了支付义务。3.附件三：其他相关文件要求：提供电子签章服务协议、买卖双方身份证复印件等。说明：该附件用于补充合同中未明确的其他重要文件。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方与买卖双方签订的服务协议，明确第三方的职责和权利。说明：该附件用于证明第三方介入的合法性和具体职责。5.附件五：争议解决文件要求：提供双方协商或诉讼过程中产生的文件，如调解书、判决书等。说明：该附件用于证明争议解决的结果。6.附件六：合同变更协议要求：提供双方协商一致后签订的合同变更协议。说明：该附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间交付房产。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金比例根据合同约定或法律法规确定。损失赔偿应根据实际损失进行计算。3.违约责任示例：若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付[违约金比例]%的违约金。若因卖方原因导致房产无法过户，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024版个人房产买卖合同电子签章操作流程1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权人2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产权属证明2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交易税费及承担4.1交易税费种类4.2税费承担方式4.3税费支付时间4.4税费支付方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产交付条件5.4房产验收标准5.5房产验收程序5.6房产验收期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算6.4违约金支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同附件8.1房产证复印件8.2付款凭证8.3其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.电子签章10.1电子签章定义10.2电子签章方式10.3电子签章效力10.4电子签章操作流程11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1合同保密13.2合同解释13.3合同履行13.4合同争议解决14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在本合同签订之日起，就本合同所涉及的房产买卖事宜进行协商、履行和争议解决的全过程。1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息出卖方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______买受方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条房产基本信息2.1房产所有权人本合同涉及的房产所有权人为出卖方。2.2房产地址房产地址为：_______2.3房产类型房产类型为：_______2.4房产面积房产面积为：_______平方米。2.5房产权属证明出卖方保证房产权属清晰，并已取得房屋所有权证。2.6房产现状房产现状为：_______（如：已装修、未装修等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房产交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式买受方应在本合同签订之日起_______日内，以现金或银行转账方式一次性支付全部房款。3.3付款时间买受方应在合同约定的付款时间内完成付款。3.4付款方式变更如买受方要求变更付款方式，需提前_______日书面通知出卖方，并经双方协商一致后，签订补充协议。第四条交易税费及承担4.1交易税费种类本合同涉及的交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费承担方式交易税费由买受方承担，出卖方应协助买受方办理相关税费缴纳手续。4.3税费支付时间买受方应在合同约定的税费支付时间内完成税费缴纳。4.4税费支付方式税费支付方式与房款支付方式相同。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间出卖方应在本合同约定的房产交付时间内，将房产交付给买受方。5.2房产交付地点房产交付地点为：_______5.3房产交付条件房产交付时，出卖方应确保房产符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房产权属清晰、无抵押、无查封等。5.4房产验收标准买受方应在收到房产后_______日内进行验收，验收标准为：房产现状与合同约定相符。5.5房产验收程序验收程序如下：1.买受方在收到房产后，应通知出卖方进行验收；2.出卖方应在买受方通知后_______日内配合买受方进行验收；3.双方应在验收过程中对房产现状进行确认；4.验收完成后，双方应在验收报告上签字确认。5.6房产验收期限买受方应在合同约定的验收期限内完成验收。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.出卖方未按合同约定交付房产；2.买受方未按合同约定支付房款；3.合同约定的其他解除条件。6.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复原状；3.赔偿损失。6.3违约金计算违约金按合同约定的金额计算，若未约定，则按实际损失计算。6.4违约金支付方式违约金支付方式与房款支付方式相同。第八条合同附件8.1房产证复印件本合同附件包括出卖方提供的房产证复印件，作为房产权属证明文件。8.2付款凭证本合同附件包括买受方支付的房款凭证，作为已支付房款的证明。8.3其他相关文件1.房产买卖合同；2.银行转账凭证；3.税费缴纳凭证；4.其他双方认为有必要作为附件的文件。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房产买卖事宜全部履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止程序1.双方签署合同终止协议；2.协议生效后，办理相关房产过户手续；3.双方确认合同终止。第十条电子签章10.1电子签章定义电子签章是指买卖双方在合同上使用的符合国家规定的电子签名技术，具有与手写签名同等法律效力。10.2电子签章方式本合同采用电子签章方式，双方需通过电子签章系统完成签章操作。10.3电子签章效力电子签章与本合同其他签字（或盖章）具有同等法律效力。10.4电子签章操作流程电子签章操作流程如下：1.双方在合同签订前注册电子签章账户；2.双方在合同签订时，通过电子签章系统输入电子签章密码；3.系统电子签章，双方在合同上确认；4.电子签章生效，合同正式签订。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件1.出卖方或买受方发生重大变化，影响合同履行；2.因不可抗力导致合同履行困难；3.法律法规或政策调整，影响合同履行；4.双方协商一致。11.2合同解除条件1.出卖方或买受方违反合同约定，导致合同无法履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规或政策调整，导致合同无法履行；4.双方协商一致。11.3合同变更及解除程序合同变更及解除程序如下：1.提出方以书面形式向对方提出变更或解除合同的建议；2.双方协商一致后，签署变更或解除合同协议；3.协议生效后，办理相关变更或解除手续。第十二条通知与送达12.1通知方式1.书面信函；2.电子邮件；3.短信；4.双方约定的其他方式。12.2送达地址本合同的送达地址为：出卖方：_______买受方：_______12.3送达方式通知送达方式为：1.通过邮寄送达，以邮戳日期为准；2.通过电子邮件送达，以发送日期为准；3.通过短信送达，以发送日期为准；4.双方约定的其他送达方式。第十三条其他约定13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。13.4合同争议解决双方对本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。14.3合同签署人出卖方（签字）：_______买受方（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务等而介入合同关系中的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成合同约定的交易或提供服务，但不参与甲乙双方的直接交易。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，包括但不限于因提供的服务或咨询导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的_____%，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、技术或咨询服务。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。3.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方应按照合同约定，承担相应的责任和风险。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的直接交易。4.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不因本合同的签订而影响甲乙双方之间的合同关系。4.3第三方对本合同的履行不承担连带责任，除非合同另有约定。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定第三方介入的具体事宜，并在合同附件中明确。5.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并征得对方的同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，与第三方进行合作。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如因第三方原因导致本合同无法履行或需要变更，甲乙双方应与第三方协商，并在必要时对合同进行变更。8.2合同变更应书面通知对方，并经甲乙双方和第三方共同签署。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因导致本合同无法履行或需要解除，甲乙双方应与第三方协商，并在必要时解除合同。9.2合同解除应书面通知对方，并经甲乙双方和第三方共同签署。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如因第三方原因导致本合同无法履行或需要终止，甲乙双方应与第三方协商，并在必要时终止合同。10.2合同终止应书面通知对方，并经甲乙双方和第三方共同签署。第十一条第三方介入后的通知与送达11.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同的约定进行通知与送达。11.2第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应按照补充协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨认，并加盖公章。说明：作为房产权属证明文件，用于确认房产所有权人。2.付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等，清晰可辨认，并加盖公章。说明：作为已支付房款的证明，用于确认买受方已履行付款义务。3.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）无误，并加盖公章。说明：作为本合同的核心文件，详细约定甲乙双方的权利和义务。4.银行转账凭证要求：提供银行转账记录，清晰可辨认，并加盖公章。说明：作为房款支付证明，用于确认买受方已支付房款。5.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳证明，清晰可辨认，并加盖公章。说明：作为税费支付证明，用于确认买受方已缴纳相关税费。6.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：根据合同约定，提供其他相关文件，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：出卖方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____%。示例：出卖方应在合同约定的交付时间内交付房产，如未按时交付，则应支付违约金。违约行为：房产权属存在问题，导致合同无法履行。责任认定：出卖方应承担全部责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失。示例：出卖方提供的房产证存在伪造，导致合同无法履行，出卖方应退还已付款项并赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：买受方应支付违约金，违约金金额为未付款项的_____%。示例：买受方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，则应支付违约金。违约行为：未按合同约定办理房产过户手续。责任认定：买受方应承担全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：买受方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，则应支付违约金并赔偿出卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供中介、技术服务或咨询服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿损失。示例：第三方未按合同约定提供中介服务，则应退还已收取的中介费用并赔偿甲乙双方损失。全文完。2024版个人房产买卖合同电子签章操作流程2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用地区2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产权属情况2.3房产面积及结构2.4房产用途2.5房产证照情况3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4付款方式变更及通知5.交易税费承担5.1交易税费种类5.2税费承担主体5.3税费计算及支付6.交付及入住6.1交付时间6.2交付条件6.3入住手续6.4入住时间7.房产过户手续7.1过户申请7.2过户费用7.3过户时间7.4过户手续办理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房产信息核实确认书11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效及解除通知13.合同其他约定13.1合同修改及补充13.2合同解除及终止的生效日期13.3合同解除及终止后的债权债务处理14.合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同电子签章操作流程第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定。1.3合同适用地区本合同适用于中华人民共和国境内，具体适用地区为合同标的房产所在地。2.房产基本情况2.1房产坐落位置本合同标的房产位于____市____区____路____号____栋____单元____室。2.2房产权属情况卖方保证所出售房产为其合法拥有，权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房产面积及结构房产总面积为____平方米，结构为____。2.4房产用途房产用途为____，符合国家及当地房地产管理部门的规定。2.5房产证照情况房产拥有有效的房地产权证，证号为____，并附具复印件一份。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：____买方住所：____3.2卖方信息卖方名称：____卖方住所：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____代理人身份证号码：____代理人授权委托书：____4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同标的房产交易价格为人民币____元整。4.2付款方式（1）_____%的房款于合同签订之日支付；（2）_____%的房款于房产交付前支付；（3）_____%的房款于房产过户后支付。4.3付款时间及节点（1）合同签订之日支付_____%的房款；（2）房产交付前支付_____%的房款；（3）房产过户后支付_____%的房款。4.4付款方式变更及通知任何付款方式的变更，双方应书面通知对方，并经对方书面确认后生效。5.交易税费承担5.1交易税费种类本合同交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。5.2税费承担主体交易税费由买方承担，卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。5.3税费计算及支付税费计算按照国家及当地房地产管理部门的规定执行，买方应在规定时间内支付相应税费。6.交付及入住6.1交付时间卖方应于____年____月____日前将房产交付给买方。6.2交付条件交付时应确保房产无损坏、无租赁、无纠纷，且具备法律规定的交付条件。6.3入住手续买方应在房产交付后____个工作日内办理入住手续。6.4入住时间买方应在____年____月____日前完成入住。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买方支付____元违约金；（2）买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金；（3）卖方提供的房产信息与实际情况不符的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金按逾期天数及约定金额计算，累计计算至实际支付之日止。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施的；（3）合同约定的解除条件成就的。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止后的处理（1）已支付的房款应按照合同约定退还或扣除违约金；（2）未交付的房产应按合同约定交付；（3）合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理未了事项。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）合同签订地的人民法院；（2）合同签订地的人民调解委员会；（3）双方共同认可的仲裁机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同附件11.1附件一：房产信息核实确认书11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件按照第九条的规定执行。12.3合同生效及解除通知合同生效或解除，双方应书面通知对方，并注明生效或解除日期。13.合同其他约定13.1合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除及终止的生效日期合同解除或终止的生效日期以双方书面通知的日期为准。13.3合同解除及终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍应按照合同约定履行。14.合同签署及备案14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同签订后，双方应按照法律规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同执行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务；（2）协助合同履行；（3）提供担保或保证；（4）进行调解或仲裁。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和其提供服务的性质承担相应的责任；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担违约责任；（3）第三方在执行职务过程中造成他人损害的，应承担赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（3）第三方有权根据合同约定参与合同履行过程中的决策。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出；（2）责任限额应考虑第三方提供服务的性质、难度、风险等因素；（3）责任限额应以书面形式在合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同或协议；（2）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业