银行房屋租赁合同

银行房屋租赁合同

甲方（出租方）：中国工商银行股份有限公司

地址：北京市西城区复兴门内大街55号

法定代表人：李明

乙方（承租方）：张三

身份证号码/p>

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

鉴于甲方为合法拥有位于北京市朝阳区建国门外大街1号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权人，乙方希望租赁该房屋用于办公使用，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于北京市朝阳区建国门外大街1号，建筑面积为200平方米，房屋结构为框架结构，具体位置及房屋状况详见附件一房屋平面图及房屋状况说明。

1.2租赁房屋的用途为办公使用，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2023年6月1日起至2026年5月31日止，共计3年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月的第5日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：6222020100123456789

户名：中国工商银行股份有限公司

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付押金人民币30,000元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证租赁房屋在交付乙方时符合合同约定的用途，并处于良好的使用状态。

5.2乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护工作，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修缮并承担相关费用。

5.3租赁期间，房屋主体结构及设施设备的大修由甲方负责，乙方应予以协助。

第六条房屋的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让或转租给第三方。

6.2如甲方同意乙方转让或转租，乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并承担因转让或转租产生的一切责任。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金：

7.2.1逾期支付租金超过30日的；

7.2.2擅自改变房屋用途的；

7.2.3擅自转让或转租房屋的；

7.2.4利用房屋进行违法活动的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金：

7.3.1房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

7.3.2甲方未按合同约定交付房屋的。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

8.2因乙方违反合同约定导致甲方损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同或解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：中国工商银行股份有限公司

法定代表人（签字）：李明

日期：202