土地购买合同

土地购买合同

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_______________________

身份证号码：______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_______________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方为土地的合法所有者，乙方有购买该土地的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就土地购买事宜达成如下合同条款：

第一条土地概况

1.1土地位置：本合同所指土地位于_____________________（具体地址），土地面积为________平方米。

1.2土地性质：该土地为国有土地，用途为______________，土地使用权年限为__________年。

1.3土地现状：该土地目前处于__________________状态，无抵押、无查封、无争议。

1.4土地权属证明：甲方应提供土地使用权证、土地规划许可证等相关权属证明文件。

第二条购买价格及支付方式

2.1购买价格：乙方同意以人民币__________元（大写：__________________元整）购买上述土地。

2.2支付方式：乙方应按照以下方式支付购买款项：

2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币__________元（大写：__________________元整）。

2.2.2余款支付：余款人民币__________元（大写：__________________元整）应在土地过户手续办理完毕之日起______日内支付完毕。

第三条土地交付

3.1交付时间：甲方应在收到首付款之日起______日内将土地交付给乙方。

3.2交付条件：交付时，甲方应保证土地符合本合同第一条所述条件，且无任何第三方权利主张。

3.3交付手续：甲方应协助乙方办理土地交付所需的一切手续，包括但不限于土地过户、产权登记等。

第四条土地过户

4.1过户时间：甲方应在乙方支付首付款后______日内开始办理土地过户手续。

4.2过户费用：土地过户过程中产生的所有费用由______方承担。

4.3过户完成：土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证等相关权属证明文件移交给乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方保证对出售的土地拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。

5.1.2甲方应按照合同约定的时间交付土地，并协助乙方办理土地过户手续。

5.1.3甲方应保证土地在交付前无任何抵押、查封等权利限制。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购买款项。

5.2.2乙方应在土地交付后合理使用土地，不得违反土地用途规定。

5.2.3乙方应承担土地过户后的所有权利与义务，包括但不限于土地使用、维护、缴纳相关税费等。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照合同约定交付土地或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付土地购买价格千分之______的违约金。

6.2若乙方未能按照合同约定支付购买款项，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之______的违约金。

6.3违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

7.1若因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

7.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务，合同期限相应顺延。

7.3若不可抗力事件持续______日以上，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第九条合同变更与解除

9.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2若因国家政策、法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_________