不动产附义务赠与合同

不动产附义务赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的不动产一处，产权证编号为：_____________________，甲方愿意将该不动产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与不动产的描述

1.1本合同所指的不动产位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2该不动产的建筑面积为：____________________平方米，土地使用权面积为：____________________平方米。

1.3该不动产的产权证编号为：____________________，土地使用权证编号为：____________________。

1.4该不动产的用途为：____________________，建筑结构为：____________________。

1.5该不动产的详细情况见附件一《不动产权属证明文件》。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与该不动产给乙方的条件是：____________________。

2.2乙方接受赠与的条件是：____________________。

第三条赠与不动产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____天内，将不动产交付给乙方。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该不动产的产权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件的原件。

3.3甲方应保证该不动产在交付前无抵押、无查封、无其他任何权利负担。

3.4甲方应保证该不动产在交付时符合国家有关建筑、规划、环保等方面的规定和标准。

第四条赠与不动产的登记

4.1甲方应在不动产交付后____天内，协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

4.2办理不动产权属转移登记手续所需的费用由乙方承担。

4.3甲方应提供必要的协助和资料，以保证不动产权属转移登记手续的顺利进行。

第五条赠与不动产的税费

5.1因赠与不动产产生的税费，按照国家有关规定，由甲方和乙方各自承担。

5.2甲方应按照国家有关规定，向税务机关申报并缴纳相关税费。

5.3乙方应按照国家有关规定，向税务机关申报并缴纳相关税费。

第六条赠与不动产的维护和修缮

6.1乙方在接受赠与后，应对该不动产进行妥善维护和修缮，保证其安全和正常使用。

6.2乙方应对该不动产进行定期检查，发现问题应及时处理。

6.3乙方应对该不动产进行必要的保养和维修，以延长其使用寿命。

第七条赠与不动产的处分限制

7.1乙方在接受赠与后，未经甲方书面同意，不得将该不动产转让、抵押、出租或以其他方式处分。

7.2乙方在接受赠与后，未经甲方书面同意，不得对该不动产进行改建、扩建或拆除。

第八条赠与不动产的返还

8.1如乙方违反本合同第二条约定的条件，甲方有权要求乙方返还该不动产。

8.2如乙方违反本合同第七条约定的处分限制，甲方有权要求乙方返还该不动产。

8.3如乙方违反本合同第六条约定的维护和修缮义务，甲方有权要求乙方返还该不动产。

第九条违约责任

9.1如甲方未按照本合同约定交付不动产，应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与不动产价值的____%。

9.2如乙方未按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与不动产价值的____%。

9.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、政府行为等。

10.3不可抗力发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2如因国家政策、法律法规的变更导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条本合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：_