河南房屋租赁合同

河南房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于河南省________市/县________区/街道的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为________平方米，结构为________，用途为________。

1.2该房屋的权属证明文件编号为________，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋在租赁期间不涉及任何产权纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租用的，应提前________个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币________元（大写：________元整）。

3.2租金支付方式为每________个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始的前________日内支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：________；

账号：________；

户名：________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，经甲方验收房屋无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在________个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应在本合同生效之日起________日内将租赁房屋交付给乙方。

5.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，并制作《房屋交接清单》作为本合同附件。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施返还给甲方，并保证房屋及设施的完好状态。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得将房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得从事违反国家法律法规的活动。

6.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，对于因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的修缮与改造

7.1甲方应保证房屋及其附属设施处于良好的可使用状态，对于房屋主体结构及设施的重大修缮，甲方应及时进行。

7.2乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

8.2甲方如需转让房屋，应提前________个月通知乙方，并保证乙方的优先购买权。

第九条违约责任

9.1若甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付相当于月租金________%的违约金。

9.2若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

9.3若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

10.2不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行或解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________