北京市市场场地租赁合同书样书

北京市市场场地租赁合同书样书

甲方（出租方）：北京市场管理有限公司

地址：北京市朝阳区市场路1号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：北京商贸有限公司

地址：北京市海淀区商贸街2号

法定代表人：李四

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就市场场地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区市场路1号的市场场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的面积为500平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁场地平面图》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月的第一天支付当月租金。

3.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的以下账户：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：1234567890

户名：北京市场管理有限公司

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币50,000元。

4.2押金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在五个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁场地符合乙方正常使用的要求，并负责租赁场地的日常维护和修缮。

5.2甲方应保证租赁场地的合法性，确保乙方在租赁期间内有权使用租赁场地。

5.3甲方有权监督乙方对租赁场地的使用情况，确保乙方不违反合同约定及法律法规的规定。

5.4甲方应协助乙方办理与租赁场地使用相关的行政审批手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并享有租赁场地的使用收益。

6.2乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。

6.3乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。

6.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。

6.5乙方应妥善保管租赁场地，不得损坏租赁场地的设施设备。

第七条租赁场地的修缮和维护

7.1甲方负责租赁场地的结构性修缮和维护工作。

7.2乙方负责租赁场地的日常维护和保养，确保租赁场地的正常使用。

7.3因乙方使用不当导致租赁场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更和解除

8.1合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

8.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。

8.3一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

9.2乙方擅自改变租赁场地结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币10,000元。

9.3因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并提供相应证明，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：北京市场管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年5月20日

乙方（盖章）：北京商贸