农村田地永久转让合同

农村田地永久转让合同

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（具体地址）的农村田地，甲方愿意将该田地永久转让给乙方，乙方愿意接受该田地的永久转让，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条田地的基本情况

1.1甲方转让给乙方的田地位于________________（具体地址），四至界限为：东至________________，南至________________，西至________________，北至________________。

1.2该田地的面积为________________平方米（或亩），土地性质为________________（如：耕地、林地等），土地使用权证编号为________________。

1.3该田地的附着物包括________________（如：农作物、建筑物等），具体状况详见附件一。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方协商确定，该田地的转让价格为人民币________________元（￥________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币________________元（￥________________）至甲方指定账户。

2.3乙方应在本合同签订之日起____日内支付剩余转让款项人民币________________元（￥________________）至甲方指定账户。

2.4甲方收到全部转让款项后，应向乙方出具收款凭证。

第三条田地交付

3.1甲方应在收到全部转让款项之日起____日内，将该田地交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该田地及其附着物处于正常使用状态，且无任何第三方权利主张。

3.3乙方接收田地后，应妥善保管和使用该田地，不得擅自改变土地用途。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方应保证对该田地拥有合法的所有权和使用权，且无任何权属纠纷。

4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，将田地交付给乙方。

4.1.3甲方应协助乙方办理田地转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

4.1.4甲方应保证在转让过程中，不违反国家有关土地管理的法律法规。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付田地转让款项。

4.2.2乙方应按照国家有关土地管理的法律法规，合理使用和管理该田地。

4.2.3乙方应妥善保管甲方提供的田地资料和证件，不得遗失或损坏。

4.2.4乙方在田地使用过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得造成环境污染。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付田地，或交付的田地不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

5.2如乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付转让款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.3根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

8.3.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.3.2在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

8.3.3当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.3.4当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

8.3.5法律规定的其他情形。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：