唐山房屋租赁合同

唐山房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于唐山市________区（县）________路________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，具体结构和设施状况详见附件一《房屋设施清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于________（具体用途），并保证不改变房屋用途。

2.2乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得损害公共利益或者他人合法权益。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________元（大写：________元整），租金支付方式为每季度支付一次，每次支付________个月租金。

4.2乙方应在每个支付周期开始前________日支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的________%向甲方支付滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在________个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付及返还

6.1甲方应于________年________月________日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2乙方应在租赁期满或合同提前终止后________日内返还租赁房屋，并保证房屋及其设施的完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证房屋符合安全居住条件。

7.2甲方应负责对房屋主体结构进行定期检查和必要的维修，保证房屋的正常使用。

7.3甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有房屋的占有、使用和收益权。

8.2乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.3乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、物业等费用。

第九条合同的变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

9.2.2一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；

9.2.3法律规定的其他情形。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的________%向对方支付违约金。

10.2乙方违反合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决合同的变更或解除。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条附件

14.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

14.2附件一：《房屋设施清单》

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_______