国家房屋租赁合同范本

国家房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/营业执照号码：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/营业执照号码：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于_________________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为居住/办公/商业等。

1.3租赁房屋的权属证明文件为：__________________（房产证/土地使用权证等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租用的，应在租赁期满前____个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为：每季度/半年/年支付一次，乙方应在每个支付周期开始前____日内向甲方支付租金。

3.3租金支付方式为银行转账/现金支付/其他支付方式，甲方指定的收款账户为：__________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证租赁房屋及设施的正常使用，对于非乙方原因造成的房屋及设施损坏，甲方应及时修复。

第六条房屋的修缮和装修

6.1甲方负责租赁房屋的定期检查和必要修缮，保证房屋安全。

6.2乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

6.3装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修部分，甲方也无需对装修部分进行补偿。

第七条房屋的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

7.2甲方转让租赁房屋时，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方延迟交付房屋达____日以上；

8.2.2乙方延迟支付租金达____日以上；

8.2.3一方违反合同约定，经另一方催告后____日内仍未改正；

8.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际使用情况结算租金、押金等费用。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金的____%作为违约金。

9.3一方违反合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：________年____月____日