卖场租赁协议

卖场租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的卖场（以下简称“租赁物”），乙方拟租赁该卖场用于商业经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物平面图》为准。

1.2租赁物的用途为_____________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

1.3租赁物的现状为_____________________，具体状况以附件二《租赁物现状说明》为准。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），租金每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金。

3.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具等额的正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____日内支付押金人民币____元（￥____）至甲方指定账户。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本协议约定的义务，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于本协议签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付确认书》。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2租赁物发生非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修缮，修缮费用由甲方承担。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本协议约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

7.3甲方应保证租赁物符合商业用途，并提供必要的协助和便利。

7.4甲方应按照本协议约定的时间和方式交付租赁物，并保证租赁物的交付状态符合约定。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并享有租赁物的收益权。

8.2乙方应按照本协议约定支付租金和押金，并按时支付水电费等费用。

8.3乙方应遵守国家法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法活动。

8.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第九条违约责任

9.1如甲方未按本协议约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

9.2如乙方未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元（￥____）。

9.3任何一方违反本协议其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条合同的变更和解除

10.1本协议的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2如遇不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

10.3如乙方违反本协议约定，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

12.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________