北京市外来人口房屋租赁合同

北京市外来人口房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其合法拥有的位于北京市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，具体户型为_______室_______厅_______卫。

1.3租赁房屋的权属证明文件为：房屋所有权证/不动产权证书编号：_______。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前_______日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月_______日前支付下一个月的租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：_______银行_______支行，账号：_______，户名：_______。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方的房屋及附属设施不受损害。租赁期限届满，经甲方验收确认房屋及附属设施无损坏后，甲方应于_______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非居住用途。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应于租赁期限开始前_______日将租赁房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施处于良好、安全、可用的状态。

6.2乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，如有异议应在_______日内书面提出，否则视为验收合格。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，不得擅自改动房屋结构。

7.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方延迟交付房屋达_______日以上的；

9.2.2乙方延迟支付租金达_______日以上的；

9.2.3乙方擅自改变房屋用途或结构的；

9.2.4乙方利用房屋进行违法活动的；

9.2.5其他严重违反合同约定的情形。

9.3一方解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的_______%向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。

10.3因一方违约导致对方损失的，违约方应负责赔偿。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1甲方应保证租赁房屋权属清晰，无产权纠纷。

12.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：________________________