个人二手商品房买卖合同范本

第第页合同编号:________个人二手商品房买卖合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手商品房（以下简称“该房屋”），并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，特订立本合同。合同目的与背景：甲方为解决个人资金需求，同意将合法拥有的二手商品房出售给乙方；乙方为满足居住需求，同意购买甲方所述房屋。双方通过本合同约定房屋买卖相关事宜，以实现房屋所有权转移及交易安全。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（￥：【金额数字】）。该价格包括房屋所有权转移登记费用、物业管理费及其他相关费用，但不含税费、中介费等其他应由双方承担的费用。2.支付方式：乙方同意以下列方式向甲方支付房屋购买款项：a.乙方应于本合同签订之日起【指定日期】内，向甲方支付人民币【首付金额】元整作为购房定金，该定金自支付之日起转为购房款的一部分；b.乙方应于【指定日期】前，将剩余购房款人民币【尾款金额】元整支付至甲方指定的账户。3.支付账户：乙方应将购房款项支付至以下甲方指定账户：-开户行：【银行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号号码】4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，乙方应按逾期金额的【逾期利率】%向甲方支付违约金。逾期超过【指定天数】的，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。5.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。6.房屋交易税费：根据我国税收法律法规，房屋交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。双方应依法及时、足额缴纳各自应承担的税费。本合同价格与支付条款的约定，体现了甲乙双方的共同意愿，双方应严格遵守执行。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在本合同生效后【指定日期】内，将房屋所有权转移登记所需的全部材料准备齐全，并积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。b.乙方应在本合同生效后【指定日期】内，按照本合同第二条约定支付完毕全部购房款项。c.双方应在符合条件的前提下，尽快完成房屋所有权转移登记手续。2.履行地点：-房屋买卖合同的履行地点为【房屋所在地】，房屋所有权转移登记等相关手续应在【房屋所在地】的相关政府部门办理。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。-甲方应向乙方房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。-甲方应配合乙方办理房屋过户、水电煤气等公共事业账户的更名手续。b.乙方权利与义务：-乙方有权按照本合同约定支付款项并要求甲方履行合同约定的义务。-乙方应按时支付购房款项，并配合甲方办理房屋过户等手续。-乙方应自行承担购房后房屋的维修、保养等责任。4.违约责任：a.如甲方违反本合同约定，未能按期办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【百分比】%。b.如乙方违反本合同约定，未按期支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【百分比】%。c.双方同意，如因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，为双方真实意愿的表示，双方应严格遵守。如有争议，双方应友好协商解决。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b.本保密条款不因本合同的终止、解除或履行完毕而失效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向【合同签订地】的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.本合同的任何变更、修改或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。b.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；-不可抗力事件发生，导致合同无法履行或继续履行已无意义；-双方达成一致解除合同的其他情形。c.合同解除后，双方应按解除前的履行情况互相返还已收款项，并按照实际损失承担相应的赔偿责任。本保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，为双方真实意愿的表示，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。b.通知或文件应以挂号信、特快专递、电报或专人递送等方式送达对方，送达地址为双方在本合同中注明的地址。c.通知自发送之日起，第三个工作日视为送达，除非送达被拒收或通知人被证明已收到。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件、补充协议及其它书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。c.双方确认，本合同及其附件、补充协议等书面文件已阅读无误，并对本合同各项条款的含义及法律后果有充分了解。3.签字盖章：a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。c.双方应在合同正文末尾签字（或盖章），以示确