二手房屋转让合同书范本1

第第页合同编号:________二手房屋转让合同书范本1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人共同订立：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号【身份证号码】，住址【住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号【身份证号码】，住址【住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房屋，并按照本合同约定支付购房款。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，特订立本合同。合同目的：甲方将合法拥有的该房屋转让给乙方，乙方支付相应购房款，实现房屋产权的转移。合同背景：甲方因【原因，如：改善居住条件、资金需求等】，愿意将上述房屋出售；乙方因【原因，如：自住、投资等】需求，有意购买该房屋。双方经友好协商，达成一致，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将上述房屋以人民币【金额】元（以下简称为“转让价格”）转让给乙方。该价格为双方充分协商确定，包含房屋产权转移所需税费，但不包含物业管理费、水、电、燃气、电话、有线电视等费用。2.支付方式：a)乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【首付金额】元作为购房定金。该定金自支付之日起转为购房款的一部分。b)乙方应在【日期】前，将剩余房款人民币【剩余金额】元支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为收款账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号】b)乙方应将购房款支付至甲方指定账户，支付时需注明款项用途为“购买【房屋地址】房屋款项”。4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。5.若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。6.甲方保证在收取乙方购房款后，积极配合办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。如有因甲方原因导致过户不能顺利完成，甲方应承担相应责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应在本合同生效之日起【天数】日内支付完毕全部购房款。b)甲方应在收到乙方全部购房款之日起【天数】日内，协助乙方办理房屋过户手续。c)双方应在过户手续完成后【天数】日内，共同办理房屋交付手续。2.履行地点：-房屋过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。-房屋交付地点：【房屋地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等影响过户的情形。-甲方应合法有效的房屋权属证明、身份证明等相关文件，协助乙方办理过户手续。-甲方在房屋交付前，应保持房屋现状，不得擅自拆除室内设施及结构。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定支付购房款，取得房屋产权。-乙方应按约定时间支付购房款，并积极配合甲方办理过户手续。-乙方在取得房屋产权后，应依法履行房屋所有者的相关义务。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能在规定时间内办理完毕房屋过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b)如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。c)双方如有一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有争议，可友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及其在合同履行过程中获得的对方信息。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-不可抗力事件导致合同无法履行；-对方严重违约，导致合同无法实现目的；-双方经协商一致同意解除合同。c)合同解除后，双方应根据合同履行情况和解除原因，承担相应的责任。双方确认，本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或撤销，但不影响其他条款的法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-邮寄送达：以挂号信件或特快专递方式寄至合同中各方指定的地址；-专人送达：直接送至合同中各方指定的地址；-电子邮件送达：发送至合同中各方指定的电子邮箱。b)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完毕且房屋交付乙方之日起终止。3.签字盖章：a)以下无正文。b)双方在签订本合同时，应仔细阅读本合同各项条款，确认无误后，由法定代表人或授权代表签字，并加盖单位公章或合同专用章。c)