售房合同协议书范本

第第页合同编号:________售房合同协议书范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的售房合同协议书范本一：甲方（卖方）：【甲方全称】，系中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人/法人，拥有位于【房屋地址】的合法产权。乙方（买方）：【乙方全称】，系中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人/法人。鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，特订立本合同。合同目的：甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方所售房屋，并支付相应的购房款。背景：甲方所售房屋位于【房屋地址】，房屋所有权证号为【产权证号】，房屋现状良好，具备交易条件。乙方在充分了解房屋情况后，表示愿意购买甲方所售房屋。双方为明确房屋买卖相关事宜，经协商一致，订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，甲方所售房屋的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），该价格包括房屋所有权及房屋内固定设施，但不包括家具、电器等可移动物品。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付购房款：a)乙方在签署本合同之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】），作为购房定金；b)乙方在办理完毕房屋过户手续之日起【天数】日内，向甲方支付剩余购房款人民币【剩余款项金额】元整（大写：【剩余款项金额大写】）。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】4.若乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。5.甲方应在收到乙方支付的购房款后，按照约定将房屋所有权转移至乙方名下，并协助乙方办理房屋过户手续。本合同价格与支付条款所述内容为双方真实意愿表示，乙方在支付购房款后，甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷，确保乙方合法权益。如有违反，违约方应承担相应法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后【过户期限】日内，协助乙方办理完毕房屋所有权过户手续。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间向甲方支付购房款。2.履行地点：双方同意，房屋过户手续的办理以及房屋交付均在本合同标的物所在地进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并按约定时间办理过户手续。-在过户前保持房屋现状，不得损坏房屋结构及设施。-收到乙方款项后，按约定将房屋及其相关权利转移给乙方。b)乙方权利与义务：-按照约定时间、金额向甲方支付购房款。-配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户所需费用。-自房屋过户手续办理完毕之日起，享有房屋所有权及相关权益。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价的【违约金比例】%。b)如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付定金的【定金违约金比例】%作为违约金。c)如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担由此给守约方造成的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任等条款为双方真实意愿表示，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中，所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】年内继续有效。c)违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更和解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-由于不可抗力因素导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；-法律、法规规定的其他解除情形。c)合同解除后，双方应按照解除前的状态恢复原状，返还已收款项，并按照实际履行情况承担相应的责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款为双方真实意愿表示，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。双方应本着诚实信用原则，共同履行合同义务，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。b)通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中预留的地址或双方另行约定的地址。c)通知在下列情况下视为送达：-以挂号信或特快专递方式，以邮戳日期为准；-以电子邮件方式，发送至预设邮箱且对方已读；-以专人递送方式，递送人员递送证明。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。b)本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：以下无正文，仅为签字盖章栏位：甲方（卖方）签字：_____________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_____________________日期：____年____月____日甲方（卖方）盖章：_____________________乙方（买方）盖章