个人住房出租合同简单

第第页合同编号:________个人住房出租合同简单二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有【房产证编号】所记载的位于【房屋地址】的个人住房，并愿意将该住房出租给乙方居住使用；乙方愿意租赁该住房，并保证遵守国家法律法规及甲方对住房的管理规定。双方为明确双方的权利、义务，经友好协商，特订立本合同。合同目的：甲方将个人住房出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该住房，以满足乙方的居住需求。背景：甲方拥有位于【房屋地址】的住房一套，具备合法出租条件；乙方因工作、生活需要，需租赁甲方住房，双方基于自愿、公平、诚实信用的原则，达成租赁住房的一致意见。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方约定，乙方租赁甲方住房的月租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金大写金额】），租金按月支付。2.支付方式：乙方应在每月的第1个自然日内，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】支付方式包括但不限于银行转账、微信转账、支付宝转账等，乙方应确保租金及时、足额支付至甲方账户。3.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁住房。4.价格调整：租赁期内，如遇市场租金价格波动，双方可协商一致调整租金，并签订补充协议予以确认。5.其他费用：租赁期内，住房所产生的物业管理费、水、电、燃气、网络、有线电视等费用，由乙方承担，并按相关单位规定的时间、方式缴纳。6.保证金：为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【保证金金额】元整（大写：【保证金大写金额】）作为保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。本合同价格与支付条款的约定，系双方真实意愿，乙方应严格按照本合同约定履行支付义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁月数】个月。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按约定办理相关手续。2.履行地点：甲方应确保租赁住房位于【房屋地址】，乙方应在租赁期内按照约定用途在租赁住房内居住。双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：a.甲方有权按照约定收取租金及其他费用；b.甲方应在租赁期内保证租赁住房符合居住条件，并对房屋及附属设施进行正常维护；c.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方保证金；d.甲方应在租赁期内确保乙方正常居住权益，不得无故干涉乙方的正常生活。（2）乙方的权利与义务：a.乙方有权按照约定使用租赁住房，并享有居住安全、舒适的权益；b.乙方应按约定支付租金、物业管理费、水、电、燃气等费用；c.乙方应合理使用租赁住房及附属设施，爱护公共财产，不得损坏；d.乙方应在租赁期满后，按约定将租赁住房及钥匙等物品完好无损地归还甲方。3.违约责任：（1）如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失；（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失；（3）双方因不可抗力因素导致无法履行本合同的，应根据国家法律法规的相关规定，免除相应责任。本合同履行期限、地点、双方权利与义务、违约责任的约定，系双方真实意愿，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；（2）未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同内容及双方在合同履行过程中所获得的对方信息；（3）本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更、解除，须双方协商一致，并签订书面协议；（2）在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同；（3）如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（4）如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；（5）合同解除后，双方应按照约定办理退还保证金、返还房屋等手续。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，系双方真实意愿，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行及双方权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同履行过程中，任何一方需通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达对方；（2）双方确认的通讯地址、电子邮件地址、联系电话等联系方式为本合同的有效送达地址和联系方式，如一方变更上述信息，应立即通知对方；（3）通知自发出之日起，经过三日即视为送达。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。3.签字盖章：以下无正文甲方