个人二手房购房合同模板

第第页合同编号:________个人二手房购房合同模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方向乙方出售该房屋事宜，达成以下合同：合同目的：甲方同意将合法拥有的该房屋出售给乙方，乙方同意购买并支付相应购房款。背景：甲方因【原因，如改善居住条件、资金需求等】，愿将该房屋出售；乙方因【原因，如自住、投资等】需求，愿购买该房屋。双方通过友好协商，达成购房意向，特订立本合同，以共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：经双方协商，乙方购买甲方该房屋的总价为人民币【金额】元整（￥：【金额】）。2.支付方式：乙方同意以下述分期支付方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占房屋总价的【首付款比例】，于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付至甲方指定的账户。b)尾款：剩余购房款人民币【尾款金额】元整，占房屋总价的【尾款比例】，于【尾款支付时间节点，如房产过户手续完成后】支付至甲方指定的账户。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】b)乙方应在支付款项时注明款项性质（如“购房款”），并保存支付凭证。4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期款项的【逾期利率】向甲方支付违约金。逾期超过【逾期期限】的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担合同解除所产生的相关费用。本合同价格与支付条款的约定，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【过户准备期限】内完成房屋过户所需的各项准备工作。b)乙方应按照本合同第二条规定的时间节点支付购房款。c)双方应在房产过户手续完成后【交付期限】内，完成房屋的交付及交接手续。2.履行地点：a)房屋过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】。b)房屋交付地点为【房屋地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。-按约定时间和地点配合乙方办理房屋过户手续。-在房屋交付前保持房屋现状，不得擅自拆除或损坏房屋结构。b)乙方权利与义务：-按约定支付购房款。-配合甲方办理房屋过户手续。-接受房屋时，应检查房屋现状，如有异议应在交付时提出。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间完成房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。b)如乙方未按约定时间支付购房款，应按本合同第二条规定向甲方支付逾期违约金。c)如一方违反合同约定导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。双方应严格履行本合同约定的各项权利与义务，确保合同顺利实施。如有违约行为，应依法承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及相关信息。c)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。c)诉讼过程中，双方仍应继续履行本合同未涉及的条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：-因不可抗力导致合同无法履行。-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。c)合同解除后，双方应按解除前的履行情况办理相关手续，退还已收款项，并按法律规定承担相应的责任。本合同保密条款、争议解决和合同变更与解除的约定，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，应依法承担相应责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递寄送，以快递公司出具的邮寄凭证上载明的收件日期为准；-电子邮件，以电子邮件发送成功的日期为准；-专人递送，以递送人出具的送达回执为准。b)双方的通讯地址和联系方式如本合同首部所示，一方变更通讯地址或联系方式的，应立即书面通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式贰份，甲乙双方各执壹份。c)本合同所涉及的附件、图纸等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：a)以下无正文。b)双方在签署本合同时，应加盖公章或签