物业管理委托书范本1

第第页合同编号:________物业管理委托书范本1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本《物业管理委托书范本1》由以下当事人签订：委托方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】。受托方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方拥有【物业名称】（以下简称“该物业”），位于【物业地址】，并愿意将该物业的管理工作委托给乙方；乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方的委托，物业管理服务。双方为明确各自的权利、义务，保障物业的正常运行，特订立本委托书。合同目的：甲方委托乙方对上述物业进行专业化、规范化的管理，确保物业的安全、整洁、舒适，提高物业的使用价值，为业主创造和谐的生活环境。背景：根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲方作为物业所有权人，有权选择物业管理单位。乙方作为具有物业管理资质的企业，具备为甲方优质物业管理服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本委托书，共同履行各自的权利与义务。二、价格与支付条款1.物业管理服务费（以下简称“服务费”）的标准及计算方式如下：甲方应按照该物业的建筑面积【建筑面积】平方米，每平方米【服务费单价】元的标准向乙方支付服务费。服务费总额为【服务费总额】元。2.支付方式：甲方采用【月付/季付/年付】的支付方式，每【支付周期】支付一次服务费。3.支付账户：甲方应将服务费支付至乙方指定的以下账户：户名：【乙方账户名称】账号：【乙方账号】开户行：【乙方开户行】4.支付时间：甲方应在每个支付周期结束后的【支付期限】日内，将当期的服务费支付至乙方指定账户。5.逾期支付：如甲方未按约定时间支付服务费，自逾期之日起，甲方应按逾期金额的【逾期利率】%向乙方支付滞纳金。逾期超过【逾期期限】日的，乙方有权暂停或终止物业管理服务，并依法追究甲方的违约责任。6.价格调整：双方同意，如因政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致乙方成本发生重大变化，乙方有权提出调整服务费。调整后的服务费需经双方协商一致，并签订补充协议予以确认。本合同项下的价格与支付条款，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决。必要时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起生效，有效期为【合同有效期】年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。否则，合同自动终止。2.履行地点：乙方应在该物业所在地【物业地址】物业管理服务。双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定享受乙方的物业管理服务。甲方应按时支付服务费，并配合乙方进行物业管理工作的开展。甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害物业的共用部位和设施。甲方有权对乙方的服务提出意见和建议。（2）乙方的权利与义务：乙方有权收取甲方支付的服务费。乙方应按照合同约定，合格的物业管理服务，确保物业的正常运行。乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督。乙方应妥善保管甲方的资料和财产，不得泄露或遗失。3.违约责任：如甲方未按照约定支付服务费，乙方有权采取【暂停/终止】物业管理服务的措施，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金。如乙方未按照约定物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向乙方索赔。双方如有一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。本合同项下的履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任等内容，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述信息。本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：双方同意，合同内容如有变更，应签订书面补充协议予以确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）合同的解除：除非法律规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：A.对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；B.因不可抗力导致合同无法履行；C.一方申请破产、清算或被吊销营业执照等情形，导致无法继续履行合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。合同解除后，双方应根据合同履行情况和解除原因，按照法律规定和合同约定处理合同解除后的相关事宜。本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或其他可追踪的邮政服务送达对方指定的地址。双方指定的地址如下：甲方地址：【甲方地址】乙方地址：【乙方地址】任何通知、文件或通信在寄出后的第三个工作日视为送达。2.其他条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.