个人购买土地合同

第第页合同编号:________个人购买土地合同一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号码：【身份证号码】。乙方（买方）：【姓名】，身份证号码：【身份证号码】。鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的土地使用权，土地面积为【土地面积】，土地用途为【土地用途】，土地使用年限自【起始日期】至【终止日期】；乙方有意购买该土地，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买该土地事宜，达成如下合同：合同目的：乙方购买甲方所持有的土地使用权，以实现土地的开发、建设及使用。背景：甲方所持有的土地位于【具体位置】，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。乙方在充分了解土地情况后，决定购买该土地以进行【土地规划用途】。双方为明确购买土地的相关事宜，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方持有的土地使用权，双方确认的土地购买价格为人民币【金额】元整（￥：【金额】）。2.支付方式：乙方采用以下第【支付方式】种方式向甲方支付土地购买款项：a)一次性付款：在签订本合同之日起【天数】日内，乙方向甲方一次性支付全部土地购买款项。b)分期付款：乙方向甲方支付土地购买款项分为【期数】期，每期支付人民币【每期金额】元整，具体分期支付时间如下：-第一期：在签订本合同之日起【第一期支付天数】日内支付；-第二期至第【期数】期：每期在上一期支付完毕后【每期间隔天数】日内支付。3.支付账户：乙方将土地购买款项支付至以下甲方指定的银行账户：-开户行：【开户行名称】-账户名：【账户名】-账号：【账号】4.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付土地购买款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分款项的【逾期利率】%作为违约金，逾期超过【逾期天数】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。本合同所涉及的支付条款，双方应严格遵守，确保土地购买款项的及时、足额支付，以保证合同的顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在本合同生效后【履行天数】日内，配合乙方完成土地使用权过户手续。-乙方应按照本合同约定的支付条款，按时足额支付土地购买款项。2.履行地点：-土地使用权过户手续办理地点为【过户手续办理地点】。-乙方支付土地购买款项的地点为甲方指定的银行账户。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)甲方保证所出售的土地使用权合法、有效，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。b)甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并必要的文件资料。c)甲方在合同履行期间，不得将该土地另行出售或设定任何权利负担。-乙方权利与义务：a)乙方有权在支付土地购买款项后，依法取得土地使用权。b)乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付土地购买款项。c)乙方在取得土地使用权后，应依法进行土地开发、建设，并承担相应的法律责任。4.违约责任：-任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。-甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同土地购买价格的【违约金比例】%。-乙方未按约定支付土地购买款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同土地购买价格的【违约金比例】%。本合同约定的履行期限、地点以及双方权利与义务、违约责任，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应依法承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。-未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容以及与合同相关的任何信息。-本保密条款在本合同履行完毕后仍然有效。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁。-仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。3.合同变更与解除：-本合同的变更、补充、解除，须双方协商一致并书面确认。-在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并有权协商变更或解除本合同。-在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同主要义务或以自己的行为表明不履行合同主要义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。本部分所述的保密条款、争议解决、合同变更与解除等事项，对双方具有法律约束力。双方应遵守约定，确保合同的顺利履行，维护双方合法权益。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或其他能够确认收悉的方式送达对方。-通知送达的地点为双方在本合同中注明的通讯地址。如一方通讯地址发生变化，应立即通知对方。-通知自发出之日起，经过三日即视为送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：-以下无正文，仅为签字盖章部分。甲方（卖方）：_________________