2024年版二手房买卖按揭合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房买卖按揭合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属3.4房地产用途4.买卖双方基本情况4.1买方基本情况4.2卖方基本情况5.买卖标的及价格5.1买卖标的5.2买卖价格6.付款方式6.1首付款支付6.2按揭贷款6.3付款时间6.4付款条件7.按揭贷款事项7.1贷款银行7.2贷款额度7.3贷款期限7.4贷款利率7.5贷款还款方式8.交付及过户8.1房地产交付8.2房地产过户9.履约责任9.1买方责任9.2卖方责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“房地产”指买卖双方约定的位于（具体地址）的房产；（2）“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）；（3）“按揭贷款”指乙方通过银行贷款购买甲方房地产，并约定按揭还款方式；（4）“交付”指甲方将房地产的所有权和占有权转移给乙方；（5）“过户”指甲方将房地产的产权过户至乙方名下。2.2解释本合同中的术语如无特殊说明，均按照通常含义进行解释。3.房地产基本情况3.1房地产位置房地产位于（具体地址），具体为（具体门牌号）。3.2房地产面积房地产总面积为（具体面积）平方米，其中使用面积为（具体使用面积）平方米。3.3房地产权属房地产权属清晰，甲方对该房地产拥有完全的所有权。3.4房地产用途房地产用途为住宅，符合我国城市房地产管理相关规定。4.买卖双方基本情况4.1买方基本情况乙方（买方）为（买方全称），法定代表人（负责人）为（负责人姓名），住所地为（买方地址）。4.2卖方基本情况甲方（卖方）为（卖方全称），法定代表人（负责人）为（负责人姓名），住所地为（卖方地址）。5.买卖标的及价格5.1买卖标的本合同买卖标的是位于（具体地址）的房产，具体为（具体门牌号）。5.2买卖价格本合同买卖价格为人民币（具体金额）元整。6.付款方式6.1首付款支付乙方应在合同签订之日起（具体时间）内，向甲方支付首付款人民币（具体金额）元整。6.2按揭贷款乙方将通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款额度为人民币（具体金额）元整，贷款期限为（具体年数）年，贷款利率为（具体利率）。6.3付款时间乙方应在合同约定的贷款发放之日起（具体时间）内，支付全部按揭贷款。6.4付款条件乙方支付首付款及按揭贷款的条件为：（1）乙方已签订银行贷款合同；（2）乙方已取得银行贷款批准；（3）乙方已支付首付款。7.按揭贷款事项7.1贷款银行乙方选择的贷款银行为（具体银行名称）。7.2贷款额度乙方申请的贷款额度为人民币（具体金额）元整。7.3贷款期限乙方申请的贷款期限为（具体年数）年。7.4贷款利率乙方申请的贷款利率为（具体利率）。7.5贷款还款方式乙方选择的贷款还款方式为（具体还款方式，如等额本息、等额本金等）。8.交付及过户8.1房地产交付甲方应于（具体日期）前将房地产交付给乙方，乙方在收到房地产后应在（具体日期）内进行验收。8.2房地产过户甲方应在乙方支付首付款及贷款申请批准后，配合乙方办理房地产过户手续，并在（具体日期）内将房地产产权证过户至乙方名下。9.履约责任9.1买方责任（1）乙方应按合同约定支付首付款及按揭贷款；（2）乙方应按时进行房地产验收，并在验收合格后接收房地产；（3）乙方应按时办理房地产过户手续。9.2卖方责任（1）甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应按时交付房地产，并确保房地产符合交付条件；（3）甲方应配合乙方办理房地产过户手续。10.违约责任10.1违约行为（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定交付或接收房地产；（3）任何一方未按合同约定办理过户手续。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为（具体金额）元整；（2）违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；（3）如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为（具体仲裁机构名称）。12.合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）房地产过户手续办理完毕；（2）乙方履行完毕所有付款义务；（3）本合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1不可抗力（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，如无法解决，可暂停履行合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。14.2合同附件本合同附件包括：（1）房地产权属证明；（2）买卖双方身份证明；（3）银行贷款合同；（4）其他与本合同相关的文件。14.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指在合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易、提供专业服务或其他目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为（具体金额）元整。（2）第三方责任限额不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失。15.3第三方介入方式15.3.1房地产中介机构（1）乙方有权选择房地产中介机构协助交易，中介机构应具备合法经营资格。（2）中介机构应协助双方签订本合同，并按照合同约定收取中介服务费。（3）中介机构不得泄露买卖双方的个人信息，不得利用职务之便谋取不正当利益。15.3.2律师事务所（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需法律咨询或代理诉讼，可选择律师事务所提供服务。（2）律师事务所应依法为甲乙双方提供法律服务，确保合同履行合法合规。（3）律师事务所收取服务费用应按照市场标准，并经甲乙双方同意。15.3.3评估机构（1）甲乙双方在合同签订前，可共同委托评估机构对房地产进行评估。（2）评估机构应客观、公正地进行评估，并出具评估报告。（3）评估费用由甲乙双方按照合同约定分担。15.3.4银行（1）乙方在申请按揭贷款时，可选择银行作为贷款方。（2）银行应根据乙方提供的资料和信用状况，决定是否发放贷款。（3）银行在发放贷款过程中，应确保贷款资金安全，并按照合同约定进行还款。16.第三方责任划分16.1第三方对甲乙双方的责任第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的责任限于其职责范围内，不得超越其职权范围。16.2第三方对合同其他方的责任第三方对合同其他方的责任，应根据其与合同其他方签订的协议或合同约定确定。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行合同义务。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方义务18.1第三方应依法履行其职责，确保合同履行合法合规。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.3第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。19.第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁。20.2仲裁机构应根据本合同及补充协议的约定，作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产证、土地使用权证等权属证明文件，证明房地产权属清晰无纠纷。说明：该证明文件是合同履行的前提条件，甲方应在合同签订前提供。2.买卖双方身份证明要求：提供身份证、户口本等身份证明文件，证明买卖双方的身份信息真实有效。说明：该证明文件用于确认买卖双方的主体资格，确保合同的有效性。3.银行贷款合同要求：提供乙方与银行签订的按揭贷款合同，明确贷款额度、期限、利率等条款。说明：该合同是乙方取得贷款的依据，甲方应在合同签订前确保乙方已取得银行贷款批准。4.评估报告要求：提供评估机构出具的房地产评估报告，明确房地产的市场价值。说明：该报告用于确定房地产的买卖价格，确保交易公平合理。5.房地产交付清单要求：详细列出房地产的设施、设备清单，包括品牌、型号、数量等。说明：该清单用于确认房地产交付时的状况，确保交付内容与合同约定一致。6.房地产过户手续材料要求：提供房地产过户所需的各项材料，包括申请书、身份证复印件等。说明：该材料是办理房地产过户手续的必备文件，甲方应在合同签订后及时提供。7.合同补充协议要求：如合同需要变更或补充，双方应签订补充协议，明确变更或补充内容。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，用于明确合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房地产乙方未按合同约定支付首付款或按揭贷款任何一方未按合同约定办理过户手续任何一方泄露对方商业秘密或个人信息第三方因自身原因导致合同无法履行2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为（具体金额）元整。违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。3.违约责任示例：甲方未按合同约定交付房地产，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。乙方未按合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。第三方泄露乙方个人信息，乙方有权要求第三方赔偿因个人信息泄露造成的损失。全文完。2024年版二手房买卖按揭合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产产权证明2.2房地产位置信息2.3房地产面积及结构3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收报告6.交易税费及费用6.1交易税费6.2其他费用7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单8.产权过户及登记8.1产权过户手续8.2登记手续9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件一：房地产产权证明复印件13.2合同附件二：房屋验收报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所：___________1.1.4出卖方联系电话：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系电话：___________2.房地产基本信息2.1房地产产权证明2.1.1房地产证号：___________2.1.2房地产坐落地址：___________2.1.3房地产面积：___________平方米2.2房地产位置信息2.2.1区县：___________2.2.2街道：___________2.2.3楼栋号：___________2.2.4房号：___________2.3房地产面积及结构2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.3.3房屋结构：___________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价款：___________元3.1.2付款方式：___________3.2支付方式及时间3.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起____日内支付；3.2.2按揭贷款：___________元，贷款期限为____年，利率为_____%；3.2.3剩余房款：___________元，于贷款批准后____日内支付。4.按揭贷款信息4.1贷款金额：___________元4.2贷款利率：_____%（年利率）4.3贷款期限：____年4.4还款方式：___________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋验收标准：___________5.3验收报告：___________6.交易税费及费用6.1交易税费：___________元6.2其他费用：___________元8.产权过户及登记8.1产权过户手续8.1.1出卖方应在合同签订之日起____日内向买受方提供办理产权过户所需的相关文件；8.1.2买受方应在收到出卖方提供的文件后____日内办理产权过户手续。8.2登记手续8.2.1产权过户后，买受方应在____日内办理房地产登记手续；8.2.2登记手续完成后，买受方应取得新的房地产权证。9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金；9.1.2出卖方提供的房地产产权证明信息虚假的，应退还买受方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。9.2买受方违约责任9.2.1买受方未按约定支付款项的，每延迟一日，应向出卖方支付已付款项的_____%作为违约金；9.2.2买受方放弃购买的，应向出卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：___________11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方未按约定交付房屋或提供的房地产产权证明信息虚假的，买受方有权解除合同；11.1.2买受方未按约定支付款项的，出卖方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同时，应书面通知另一方；11.2.2收到解除通知后，另一方应在____日内给予书面回复。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并完成产权过户手续后，本合同终止。13.合同附件13.1合同附件一：房地产产权证明复印件13.2合同附件二：房屋验收报告13.3合同附件三：按揭贷款合同13.4合同附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等，为合同签订及履行过程中提供专业服务的主体。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同履行障碍或损失的，其责任限额为合同总价款的_____%。3.第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。4.第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订服务协议，明确第三方责任、权利和义务。4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行充分沟通，达成一致意见。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，提供相应的专业服务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的专业服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方仅对甲乙双方承担法律责任，不对合同外的第三方承担任何责任。7.2第三方在合同履行过程中，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。8.第三方介入时的额外条款8.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，各自承担相应的费用。8.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同履行延迟或无法履行，甲乙双方有权追究第三方责任。9.第三方介入时的额外说明9.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺利进行。9.2第三方介入期间，若甲乙双方对合同内容有争议，应通过协商或争议解决机构解决。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，若甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经第三方确认。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，若合同履行完毕，或因第三方原因导致合同无法履行，合同自行终止。12.2合同终止后，甲乙双方应按合同约定办理相关手续，并结清所有费用。13.第三方介入后的其他事项13.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方可根据实际情况另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房