2024年版工业区场地租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版工业区场地租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律效力2.双方基本信息3.场地租赁基本信息4.租赁期限及起止日期5.租金及支付方式6.租金调整及支付时间7.场地使用范围及限制8.场地使用费用及税费9.场地维修保养责任10.场地设施及设备11.场地转让及转租12.合同解除及终止条件13.违约责任及赔偿14.争议解决及法律适用第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律效力1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2本合同具有法律效力，双方应严格履行合同约定。第二条双方基本信息2.1出租方：[出租方全称]2.2出租方地址：[出租方地址]2.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]2.4出租方联系电话：[出租方联系电话]2.5承租方：[承租方全称]2.6承租方地址：[承租方地址]2.7承租方联系人：[承租方联系人姓名]2.8承租方联系电话：[承租方联系电话]第三条场地租赁基本信息3.1租赁场地名称：[场地名称]3.2租赁场地地址：[场地地址]3.3租赁场地面积：[场地面积]3.4租赁场地用途：[场地用途]3.5租赁场地现状：[场地现状描述]第四条租赁期限及起止日期4.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。4.2租赁期限为[租赁年限]年。第五条租金及支付方式5.1租金：每月租金为人民币[金额]元，共计[月数]个月。5.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前，将租金一次性支付至出租方指定的银行账户。5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。第六条租金调整及支付时间6.1租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整。6.2支付时间：租金支付时间与第五条约定的支付时间相同。第七条场地使用范围及限制7.1承租方在租赁期间，仅限于合同约定的场地用途使用场地。7.2承租方不得擅自改变场地用途，不得从事违法活动。7.3承租方在使用场地过程中，应遵守国家相关法律法规及出租方管理规定。7.4出租方对场地设施及设备享有所有权，承租方不得擅自拆卸、转让或损坏。第八条场地使用费用及税费8.1承租方在使用场地过程中，产生的场地使用费用，包括但不限于水、电、燃气等，由承租方承担。8.2承租方应按照国家规定缴纳相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。8.3出租方应协助承租方办理场地使用相关手续，所需费用由承租方承担。第九条场地维修保养责任9.1租赁期间，场地及其附属设施的维修保养责任如下：9.1.1承租方负责日常的清洁、保养和维修工作。9.1.2因承租方使用不当或故意损坏造成的场地设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。9.1.3因不可抗力导致场地设施损坏，双方应协商解决，维修费用按实际情况分担。第十条场地设施及设备10.1出租方保证场地设施及设备在租赁开始时符合合同约定。10.2租赁期间，如因自然损耗或不可抗力导致设施及设备损坏，出租方应负责维修或更换。10.3承租方不得擅自安装、拆除或改动场地内的设施及设备。第十一条场地转让及转租11.1租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得将场地转让或转租给第三方。11.2如需转让或转租，承租方应提前[具体时间]通知出租方，并经出租方书面同意后方可进行。第十二条合同解除及终止条件12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后[具体时间]内未纠正；12.1.3出现不可抗力事件，且合同无法继续履行；12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除。第十三条违约责任及赔偿13.1出租方违约责任：13.1.1出租方未按约定提供场地，应退还承租方已支付的租金；13.1.2出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应赔偿承租方损失。13.2承租方违约责任：13.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金；13.2.2承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应赔偿出租方损失。第十四条争议解决及法律适用14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所述第三方，是指为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、监理、管理或其他专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1为双方提供合同订立、履行过程中的咨询服务；15.2.2对场地进行评估、监理；15.2.3对场地使用进行管理；15.2.4解决合同履行过程中的争议；15.2.5其他经双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1双方协商确定需要第三方介入的事项；16.2双方共同选择符合资质要求的第三方；16.3双方与第三方签订相应服务合同，明确服务内容、费用、责任等；16.4第三方按照服务合同的规定履行职责。17.第三方责任的界定17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致损失的，不负赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方在履行服务过程中，对任何一方造成的损失，其责任限额不得超过双方与第三方签订的服务合同中约定的金额。18.2若第三方责任限额低于可能造成的损失，则超出部分由责任方自行承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对双方签订的服务合同承担相应责任，不对本合同的其他条款承担责任。19.2第三方在履行服务过程中，应遵守本合同的相关规定，如违反规定，导致损失的，由第三方承担相应责任。19.3第三方在履行服务过程中，应保持独立性，不得与任何一方发生利益冲突。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由双方根据服务合同约定承担。20.2如服务合同未约定费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入服务合同履行完毕或合同约定的服务期限届满，第三方介入终止。21.2如因第三方原因导致介入服务无法继续，第三方应承担相应的法律责任。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和合同内容。22.2第三方违反保密义务，导致损失的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入服务合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《场地租赁合同》详细要求：合同文本应清晰、完整，包括双方基本信息、租赁场地信息、租赁期限、租金等核心条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.《场地现状描述报告》详细要求：报告应详细描述场地现状，包括设施、设备、环境等。说明：本附件用于确认场地交付时的状态，作为后续维修保养责任的依据。3.《租金支付凭证》详细要求：支付凭证应真实、有效，记录每次租金支付的时间和金额。说明：本附件用于证明租金的支付情况，是双方履行合同的重要凭证。4.《场地使用费用清单》详细要求：清单应详细记录场地使用期间产生的各项费用，如水、电、燃气费等。说明：本附件用于结算场地使用费用，确保双方费用结算的透明度。5.《场地设施及设备清单》详细要求：清单应详细列出场地内的设施及设备，包括型号、数量等。说明：本附件用于记录场地内设施设备的状况，便于后续维护和管理。6.《第三方服务合同》详细要求：合同应明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方服务，确保服务质量和效果。7.《违约通知函》详细要求：通知函应明确违约事实、违约责任及处理意见。说明：本附件用于通知对方违约情况，启动违约责任追究程序。8.《争议解决协议》详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序及费用承担。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例说明：如承租方未按约定在每月5日前支付租金，则应支付相当于一个月租金千分之五的违约金。2.违约行为：擅自改变场地用途责任认定标准：违约方应恢复场地原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：如承租方未经出租方同意，将场地用于非法经营活动，则应恢复场地原状，并赔偿出租方因此遭受的经济损失。3.违约行为：损坏场地设施及设备责任认定标准：违约方应赔偿损失，包括修复费用或设备价值。示例说明：如承租方损坏场地内的空调设备，则应赔偿空调设备的实际价值或修复费用。4.违约行为：逾期归还场地责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为每日租金的千分之一。示例说明：如承租方逾期归还场地，则应支付相当于每日租金千分之一的违约金。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。示例说明：如第三方泄露双方商业秘密，则应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。全文完。2024年版工业区场地租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁场地描述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及相关费用5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4其他费用6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还6.3保证金扣除7.使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3禁止事项8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁场地设施清单13.法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指签订本合同的甲方。1.1.2“出租方”指签订本合同的乙方。1.1.3“租赁场地”指乙方提供给甲方使用的场地。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁使用租赁场地的期限。1.1.5“租金”指甲方按照本合同约定支付给乙方的租赁费用。1.1.6“保证金”指甲方在签订本合同时支付给乙方的保证租赁合同履行和场地正常使用的费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义和解释以本合同中的定义为准。2.合同双方2.1租赁方2.1.1全称：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注册地址：________________2.2出租方2.2.1全称：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注册地址：________________3.租赁场地描述3.1场地位置：________________3.2场地面积：________________平方米3.3场地用途：工业生产使用4.租赁期限4.1租赁开始日期：________________4.2租赁结束日期：________________4.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方均可提出续租意向，经协商一致后签订续租合同。5.租金及相关费用5.1租金金额：每月人民币________________元。5.2支付方式：甲方应于每月____日前将租金支付至乙方指定的账户。5.3付款时间：每月____日。5.4其他费用：乙方应承担场地内的水、电、气等公共设施费用，甲方按实际使用量支付。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币________________元。6.2保证金退还：租赁期满后，如甲方无违约行为，乙方应无息退还保证金。6.3保证金扣除：如甲方违反合同约定，乙方有权从保证金中扣除相应费用。7.使用与维护7.1使用规定：甲方应按照租赁场地的用途合理使用，不得改变场地结构，不得从事违法活动。7.2维护责任：甲方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁、安全。7.3禁止事项：禁止在租赁场地内进行噪音污染、环境污染等违法行为。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方需变更合同条款，应提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.1.2合同变更不影响已发生的权利和义务。8.2合同解除a)乙方未按时支付租金，经催告后____日内仍未支付；b)甲方未按合同约定使用租赁场地，经乙方催告后____日内仍未改正；c)双方协商一致决定解除合同；d)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。8.3解除合同的程序8.3.1一方提出解除合同，应提前____天以书面形式通知对方；8.3.2双方应在收到解除合同通知后的____日内，共同确认解除合同的生效日期。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1如甲方未按约定支付租金，应向乙方支付____%的违约金；9.1.2如甲方违反使用规定，造成场地损坏或他人财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2出租方违约责任9.2.1如乙方未按约定提供租赁场地，应向甲方支付____%的违约金；9.2.2如乙方违反合同约定，未按期退还保证金，应向甲方支付____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商确定的争议解决机构为________________。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1本合同期满或因双方约定的其他原因终止。12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁场地设施清单13.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。15.3第三方介入方式a)提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；b)提供监理服务，对合同履行的过程进行监督；c)提供评估服务，对租赁场地的价值进行评估；d)提供咨询服务，就合同履行中的问题提供专业意见。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的实施方案，确保第三方的工作符合合同要求。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方的工作不损害对方的合法权益。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和便利，配合第三方完成工作任务。16.3甲乙双方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为________________元人民币，超过该限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议确定。18.2第三方与租赁场地无关的第三方（如公众）之间的关系，由第三方自行处理。19.第三方介入的终止19.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的履职情况进行评估。19.2如第三方履职合格，甲乙双方应向第三方支付报酬；19.3如第三方履职不合格，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任，并有权拒绝支付报酬。20.第三方变更20.1如甲乙双方或第三方认为有必要更换第三方，应提前____天以书面形式通知对方，并重新签订协议。21.第三方保密21.1第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密。22.第三方介入的法律适用22.1第三方介入产生的法律关系适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，标明场地边界、建筑物、设施等位置。说明：该平面图作为租赁场地的直观展示，是租赁双方确认场地使用范围的依据。2.附件二：租赁场地设施清单详细要求：详细列出租赁场地内所有设施，包括但不限于设备、工具、家具等。说明：该清单用于明确租赁场地内现有设施的归属和使用情况。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据应载明保证金金额、支付时间、收据编号等信息。说明：该收据作为租赁保证金支付的凭证，是保证金退还的依据。4.附件四：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明合同变更的条款，并由双方签字（或盖章）。说明：补充协议是合同变更的正式文件，具有与主合同同等的法律效力。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和程序。说明：该协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的具体方式。说明：该协议是第三方介入的正式文件，确保第三方工作的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付租金。1.2甲方未按约定使用租赁场地，造成场地损坏。1.3乙方未按约定提供租赁场地，影响甲方正常使用。1.4第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失。1.5甲乙双方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应在收到违约通知后的____日内，采取补救措施。2.2如违约方未采取补救措施，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复原状；c)赔偿损失；d)继续履行合同。3.违约责任示例说明3.1示例一：甲方未按时支付租金，应向乙方支付____%的违约金。3.2示例二：乙方未按约定提供租赁场地，导致甲方损失____元，乙方应赔偿甲方损失。3.3示例三：第三方在履行职责过程中，因重大过失造成甲方损失____元，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2024年版工业区场地租赁合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.租赁场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4场地现状4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租赁费用及其他费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.场地使用与维护6.1场地使用规范6.2场地维护责任6.3场地设施维护7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.合同附件10.1场地平面图10.2场地租赁清单11.合同履行与监督11.1合同履行义务11.2合同履行监督12.合同解除后的处理12.1场地返还12.2费用结算12.3违约责任13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，在双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年1月1日在市区大厦会议室签订。1.3合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.双方基本信息2.1租赁方基本信息租赁方全称：有限公司法定代表人：X注册资本：人民币X万元注册地址：省市区路号2.2出租方基本信息出租方全称：工业园区管理委员会法定代表人：X注册地址：市区路号3.租赁场地基本情况3.1场地位置场地位于市区工业园区，具体位置详见附件一《场地平面图》。3.2场地面积场地总面积为X平方米。3.3场地用途场地用于工业生产、仓储、物流等用途。3.4场地现状场地现有建筑为钢架结构厂房，场地内基础设施完善，包括水电供应、消防设施等。4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。4.2租金金额本合同租金总额为人民币X万元，分年度支付。4.3租金支付方式租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付当年度租金。4.4租金调整机制租金在合同期内保持不变，如遇国家相关政策调整，可按国家相关规定进行调整。5.租赁费用及其他费用5.1水电费水电费按实际使用量缴纳，具体收费标准按当地政府规定执行。5.2物业管理费物业管理费按年度缴纳，具体收费标准由出租方根据实际情况确定。5.3其他相关费用除上述费用外，双方应按照国家相关规定缴纳其他相关费用。6.场地使用与维护6.1场地使用规范租赁方应按照合同约定和场地使用规范使用场地，不得擅自改变场地用途。6.2场地维护责任租赁方负责场地内建筑物的日常维护和保养。6.3场地设施维护场地内设施维护责任由出租方承担，租赁方应予以配合。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序在争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。如有必要，可邀请第三方进行调解。9.合同生效、变更与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后签署补充协议，作为本合同的组成部分。9.3合同终止合同期满或因一方违约导致合同解除时，合同终止。10.合同附件10.1场地平面图场地平面图作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2场地租赁清单场地租赁清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.合同履行与监督11.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。11.2合同履行监督双方应相互监督，确保对方履行合同义务，如有违约行为，应及时提出并采取相应措施。12.合同解除后的处理12.1场地返还合同解除后，租赁方应立即将场地返还给出租方，并保持场地原状。12.2费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括未支付租金、水电费、物业管理费等。12.3违约责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。13.合同签署13.1合同签署人本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.2合同签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文本本合同以中文书就，具有同等法律效力。14.3通知双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起满三个工作日视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、咨询机构、担保机构、保险公司等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式a.提供中介服务，协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行；b.进行专业评估、审计、咨询等，为甲乙双方提供专业意见；c.提供担保、保险等服务，保障合同履行的安全；d.其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的服务内容，且不承担超出其服务范围的责任。16.2第三方责任限额a.如有合同约定，按照合同约定的责任限额承担责任；b.如无合同约定，按照国家相关法律法规的规定承担责任；c.如法律法规无明确规定，第三方应按照公平、合理的原则承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障第三方在履行本合同过程中享有的权利，包括但不限于：a.获得甲乙双方提供必要的信息和资料；b.要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务；c.对甲乙双方的违约行为提出异议，并采取必要的补救措施。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分a.第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任；b.甲乙双方对第三方的违约行为不承担责任；c.第三方对因不可抗力导致合同不能履行不承担责任。18.2保密义务第三方有义务对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方变更第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同签订如甲乙双方同意第三方介入，应签订《第三方介入合同》，明确第三方的权利、义务、责任等。19.2第三方介入合同的效力《第三方介入合同》与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。20.