2024年精装修车间厂房长期租赁合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修车间厂房长期租赁合同一本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间3.3租金的调整第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担第五条保险5.1保险的购买5.2保险的理赔5.3保险费用的承担第六条变更和解除合同6.1合同的变更6.2合同的解除6.3解除合同的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条完整协议11.1合同的完整性11.2合同的修改第十二条继承和转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三条独立条款13.1独立条款的有效性13.2独立条款的解释第十四条适用法律14.1合同适用的法律14.2法律变更的影响第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的车间厂房，厂房结构为钢结构，建筑总面积为平方米，包括厂房主体、办公楼、仓库等配套设施。1.2租赁物的位置租赁物位于市区街道，地处交通便利之地，附近有路、路等多条公交线路，便于承租人运输货物。1.3租赁物的面积厂房主体面积为平方米，办公楼面积为平方米，仓库面积为平方米。1.4租赁物的现状租赁物现状为精装修，厂房内设有生产线、办公设备、仓储设施等，可满足承租人的生产、办公及仓储需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁期限的延长如双方同意续约，可在租赁结束前三个月书面通知对方，并按届时市场价格协商确定租金。第三条租金3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为元人民币。3.2租金的支付时间租金每月底支付，承租人应在每月X日前将租金支付给出租人。3.3租金的调整租金调整周期为五年，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因操作不当导致的设备损坏维修。4.3维修费用的承担维修费用由责任方承担，如属共同责任，则双方按比例分担。第五条保险5.1保险的购买承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险的理赔保险理赔过程中，出租人应提供必要的协助和证明材料。5.3保险费用的承担保险费用由承租人承担。第六条变更和解除合同6.1合同的变更如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。6.2合同的解除在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前六个月通知对方，并承担相应的违约责任。6.3解除合同的条件合同解除条件包括但不限于：租赁物被征收、强制拆迁；一方明确表示不履行合同主要义务；一方破产或清算。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方发生租赁合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更条件合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十条通知10.1通知的方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。10.2通知的期限双方应在合同约定的期限内，将通知送达对方指定的地址。第十一条完整协议11.1合同的完整性本合同及其附件为双方完整的意思表示，构成双方完整的权利义务关系。11.2合同的修改合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条继承和转让12.1合同的继承本合同的权利义务不因合同当事人的继承而终止，继承人应继续履行合同。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十三条独立条款13.1独立条款的有效性本合同中的独立条款独立于其他条款，即使其他条款无效，独立条款仍具有法律效力。13.2独立条款的解释对于独立条款的解释，应根据独立条款的性质、目的以及合同的整体内容进行。第十四条适用法律14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2法律变更的影响如法律规定发生变化，对本合同产生影响，双方应遵循法律规定，协商变更或解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括厂房主体、办公楼、仓库等配套设施的情况。附件二：租赁物位置示意图提供租赁物的具体位置示意图，包括周边交通情况等。附件三：租赁物面积测量报告提供租赁物的面积测量报告，包括厂房主体、办公楼、仓库等各部分的面积。附件四：租金计算明细表详细列出租金的计算方式，包括租金的构成、计算公式等。附件五：维修责任分配协议明确出租人和承租人在维修责任方面的具体分配，包括各自的维修责任和费用承担等。附件六：保险购买凭证提供承租人购买保险的凭证，包括保险类型、保险金额、受益人等信息。附件七：合同变更、解除协议明确合同变更和解除的条件、程序以及相关责任等。附件八：争议解决方式说明书详细说明争议解决的方式，包括友好协商、诉讼等，并提供相关法院信息。附件九：合同生效、变更、解除条件说明书详细说明合同生效、变更、解除的条件，以及相关的法律程序等。附件十：通知方式及期限说明书详细说明通知的方式、期限以及相关程序等。附件十一：继承和转让协议明确合同权利义务的继承和转让条件、程序等。附件十二：独立条款解释协议对独立条款进行解释，明确独立条款的有效性和解释方式。附件十三：适用法律说明详细说明合同适用的法律，以及法律变更对合同的影响等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能履行维修责任，导致租赁物无法正常使用；2.承租人未能按约定时间支付租金；3.承租人未能购买保险，或保险无效；4.出租人单方面解除合同，违反合同约定；5.双方未能就合同变更或解除达成一致。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方在合同履行过程中，应承担因违约产生的额外费用。示例说明：如果出租人未能履行维修责任，导致租赁物无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因停工造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的车间厂房及其配套设施。2.租金：指承租人按照本合同约定，向出租人支付的租赁费用。3.维修责任：指出租人和承租人对租赁物的维修、保养和维护的责任。4.保险：指承租人为租赁物购买的火灾、盗窃等基本保险。5.争议解决：指双方在履行合同