2024年版安置房标准买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版安置房标准买卖协议模板版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋买卖价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间3.3房价款支付凭证4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限及范围6.合同的履行和违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.房屋登记及产权转移9.1登记手续9.2产权转移登记费用10.税费承担10.1买受人承担的税费10.2出卖人承担的税费11.附加条款11.1物业管理11.2配套设施11.3公共区域12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1装修改造13.2家具家电归属13.3邻里关系14.双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本协议所涉及的安置房位于【房屋具体位置】，该房屋的具体地址为【房屋门牌号码】。1.2房屋面积出卖人保证该房屋的建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，共有建筑面积为【共有建筑面积】平方米。1.3房屋结构该房屋的结构为【房屋结构类型】，包括但不限于【房屋具体结构描述】。1.4房屋所有权出卖人保证其是该房屋的合法所有权人，并有权对该房屋进行出售。该房屋的所有权不存在任何争议和纠纷，也不存在任何抵押、查封或其他权利限制。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人的全称为【出卖人全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，注册地址为【出卖人注册地址】，营业执照编号为【营业执照编号】。2.2买受人信息买受人的全称为【买受人全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，注册地址为【买受人注册地址】，营业执照编号为【营业执照编号】。第三条房屋买卖价格3.1房价款总额双方约定，该房屋的房价款总额为【房价款总额】元整（大写：【房价款总额】元整）。3.2付款方式及时间（1）在签订本协议之日起【付款时间】内，支付房价款的【付款比例】；（2）在交付房屋之日起【付款时间】内，支付剩余的房价款。3.3房价款支付凭证买受人支付房价款时，应向出卖人提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本协议签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权利争议和纠纷；（2）房屋符合本协议第一条所述的房屋基本情况；（3）房屋的设施设备齐全且正常使用；（4）房屋的物业管理等相关手续已办理完毕。4.3过户手续及费用双方应在本协议签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。过户所产生的费用由【过户费用承担方】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》等。5.2质量问题处理如买受人发现该房屋存在质量问题，应在交付之日起【质量问题反馈时间】内书面通知出卖人。出卖人应在收到通知后【质量问题处理时间】内，按照相关标准进行修复或赔偿。5.3保修期限及范围出卖人对该房屋提供的保修期限为【保修期限】，保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。第六条合同的履行和违约责任6.1出卖人义务出卖人应按照本协议的约定，履行合同义务，包括但不限于按时交付房屋、保证房屋质量等。6.2买受人义务买受人应按照本协议的约定，履行合同义务，包括但不限于按时支付房价款、协助办理过户手续等。6.3违约责任第八条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。调解不成的，自调解书送达之日起【调解书生效时间】日内任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决双方同意，本合同项下发生的任何争议，提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4诉讼解决如上述协商、调解、仲裁方式均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的相关条款。变更需经双方协商一致并签署书面文件。8.2合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的；（2）买受人未能按照本合同约定的时间、条件支付房价款的；（3）一方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行的；（5）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行的。第十条房屋登记及产权转移9.1登记手续双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋所有权转移登记手续。9.2产权转移登记费用办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用由【费用承担方】承担。第十一条税费承担10.1买受人承担的税费（1）契税；（2）房屋交易手续费；（3）印花税；（4）其他法律法规规定的税费。10.2出卖人承担的税费（1）个人所得税；（2）土地增值税；（3）营业税；（4）城市维护建设税；（5）其他法律法规规定的税费。第十二条附加条款11.1物业管理双方同意，本房屋的物业管理按照【物业管理公司名称】的管理规定执行。11.2配套设施出卖人保证，本房屋所在小区的配套设施包括但不限于【配套设施名称】。11.3公共区域双方同意，本房屋所在小区的公共区域包括但不限于【公共区域名称】。第十三条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕所有义务后终止。12.3合同解除条件本合同解除的条件按照本合同第九条的规定执行。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人（盖章）：14.2买受人签字买受人（盖章）：14.3见证人签字见证人（盖章）：本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权转移登记申请表附件2：房屋所有权转移登记所需的相关证件和材料清单附件3：房屋所有权转移登记费用明细表附件4：房屋交易手续费收费标准附件5：契税计算公式及税率表附件6：个人所得税计算公式及税率表附件7：土地增值税计算公式及税率表附件8：营业税计算公式及税率表附件9：城市维护建设税计算公式及税率表附件10：物业管理公司管理规定附件11：小区配套设施明细表附件12：小区公共区域管理规则附件13：房屋质量保修说明书附件14：房屋买卖合同补充协议附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权转移登记申请表申请人姓名、性别、身份证号码、联系方式等信息；房屋所有权证号、房屋坐落、建筑面积等信息；申请人签名或盖章；申请日期。附件2：房屋所有权转移登记所需的相关证件和材料清单申请人身份证原件及复印件；房屋所有权证原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件（如适用）；户口本原件及复印件（如适用）；其他可能需要的证件和材料。附件3：房屋所有权转移登记费用明细表房屋交易手续费；契税；个人所得税；土地增值税；营业税；城市维护建设税；其他相关费用。附件4：房屋交易手续费收费标准手续费计算公式；手续费收费标准；手续费支付方式。附件5：契税计算公式及税率表该表格应列明不同购房面积的契税计算公式及税率。附件6：个人所得税计算公式及税率表该表格应列明不同收入水平的个人所得税计算公式及税率。附件7：土地增值税计算公式及税率表该表格应列明不同土地增值额的土地增值税计算公式及税率。附件8：营业税计算公式及税率表该表格应列明不同营业额的营业税计算公式及税率。附件9：城市维护建设税计算公式及税率表该表格应列明不同应税额的城市维护建设税计算公式及税率。附件10：物业管理公司管理规定物业管理公司的管理职责；物业管理公司的服务标准；物业管理公司的收费标准；业主的权利和义务。附件11：小区配套设施明细表该表格应详细列明小区内的配套设施及其相关信息。附件12：小区公共区域管理规则公共区域的使用规定；公共区域的维护责任；公共区域的管理费用。附件13：房屋质量保修说明书房屋质量保修的范围；房屋质量保修的期限；房屋质量保修的联系人和联系方式；房屋质量保修的流程和相关规定。附件14：房屋买卖合同补充协议对本合同的补充和修改；双方约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：出卖人未能按照约定时间、条件交付房屋；买受人未能按照约定时间、条件支付房价款；一方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务；因不可抗力导致本合同无法履