2024年物业管理费合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理费合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称及地址1.2业主或业主委员会名称及地址1.3甲方（物业服务单位）联系人及联系方式1.4乙方（业主或业主委员会）联系人及联系方式2.物业服务内容及范围2.1物业服务的具体项目2.2物业服务的时间及方式2.3物业服务的收费标准3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用的计算方法3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的支付时间4.物业服务费用的调整及计算4.1物业服务费用调整的条件4.2物业服务费用调整的流程4.3物业服务费用调整的通知方式5.物业维修基金的使用及管理5.1物业维修基金的使用范围5.2物业维修基金的管理方式5.3物业维修基金的监督机制6.物业服务合同的履行与监督6.1物业服务合同的履行期限6.2物业服务合同的履行责任6.3物业服务合同的履行监督7.物业服务合同的终止及解除7.1物业服务合同的终止条件7.2物业服务合同的解除条件7.3物业服务合同的解除程序8.物业服务合同的争议解决8.1物业服务合同的争议解决方式8.2物业服务合同的争议解决机构8.3物业服务合同的争议解决期限9.物业服务合同的附则9.1合同的生效及终止9.2合同的修改及补充9.3合同的签署及份数10.甲方权利与义务10.1甲方提供物业服务的权利10.2甲方收取物业费用的权利10.3甲方维护物业管理秩序的义务10.4甲方保障业主合法权益的义务11.乙方权利与义务11.1乙方支付物业费用的权利11.2乙方使用物业服务的权利11.3乙方遵守物业管理规定的义务11.4乙方配合甲方工作的义务12.物业管理事项的变更及通知12.1物业管理事项变更的条件12.2物业管理事项变更的流程12.3物业管理事项变更的通知方式13.物业服务合同的违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任13.3违约责任的承担方式14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同的解释与适用14.3合同的生效及法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区街道号1.3业主或业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主或业主委员会地址：市区街道号1.5甲方（物业服务单位）联系人：1.6甲方（物业服务单位）联系方式：1381.7乙方（业主或业主委员会）联系人：1.8乙方（业主或业主委员会）联系方式：13956782.物业服务内容及范围2.1物业服务的具体项目：包括但不限于小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全管理、消防管理等。2.2物业服务的时间：自合同签订之日起至2025年12月31日止。2.3物业服务的收费项目及标准：根据《市物业服务收费管理办法》及小区实际情况，物业服务费为每月每平方米2元。3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用的计算方法：以建筑面积为计算基数，按月计算。3.2物业服务费用的支付方式：业主应于每月5日前将物业服务费用缴纳至物业服务单位指定的银行账户。3.3物业服务费用的支付时间：每月1日至每月5日。4.物业服务费用的调整及计算4.1物业服务费用调整的条件：根据物价部门的规定及实际服务成本的变化。4.2物业服务费用调整的流程：物业服务单位向业主委员会提出调整申请，经业主委员会讨论通过后，由物业服务单位发布调整通知。4.3物业服务费用调整的通知方式：通过小区公告栏、短信、电子邮件等方式通知业主。5.物业维修基金的使用及管理5.1物业维修基金的使用范围：用于小区共用设施设备的维修、更新和改造。5.2物业维修基金的管理方式：由物业服务单位设立专门账户进行管理，定期向业主委员会报告使用情况。5.3物业维修基金的监督机制：业主委员会对物业维修基金的使用情况进行监督，并对物业服务单位进行定期审计。6.物业服务合同的履行与监督6.1物业服务合同的履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止。6.2物业服务合同的履行责任：物业服务单位应按照合同约定提供物业服务，确保小区的安全、整洁和舒适。6.3物业服务合同的履行监督：业主委员会对物业服务合同的履行情况进行监督，并提出改进意见。7.物业服务合同的终止及解除7.1物业服务合同的终止条件：合同约定的期限届满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。7.2物业服务合同的解除条件：物业服务单位违反合同约定，经业主委员会提出解除要求，并经双方协商一致。7.3物业服务合同的解除程序：物业服务单位提出解除要求，经业主委员会讨论通过，双方签订解除协议。8.物业服务合同的争议解决8.1物业服务合同的争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的房地产管理部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2物业服务合同的争议解决机构：市房地产管理部门或市人民法院。8.3物业服务合同的争议解决期限：自争议发生之日起六十日内提出解决请求。9.物业服务合同的附则9.1合同的生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日合同期满终止。9.2合同的修改及补充：本合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。9.3合同的签署及份数：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.甲方权利与义务10.1甲方提供物业服务的权利：甲方有权根据合同约定和要求，对小区进行管理和服务。10.2甲方收取物业费用的权利：甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。10.3甲方维护物业管理秩序的义务：甲方有义务维护小区的公共秩序，保障业主的合法权益。10.4甲方保障业主合法权益的义务：甲方有义务保障业主的合法权益不受侵害。11.乙方权利与义务11.1乙方支付物业费用的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。11.2乙方使用物业服务的权利：乙方有权按照合同约定使用物业服务。11.3乙方遵守物业管理规定的义务：乙方有义务遵守小区的各项管理规定。11.4乙方配合甲方工作的义务：乙方有义务配合甲方的工作，共同维护小区的环境和秩序。12.物业管理事项的变更及通知12.1物业管理事项变更的条件：因政策调整、法律法规变化或实际情况需要，经业主委员会同意。12.2物业管理事项变更的流程：物业服务单位提出变更申请，经业主委员会讨论通过后，由物业服务单位发布变更通知。12.3物业管理事项变更的通知方式：通过小区公告栏、短信、电子邮件等方式通知业主。13.物业服务合同的违约责任13.1甲方违约责任：甲方未按合同约定提供服务或违反合同约定收取费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。13.2乙方违约责任：乙方未按合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。13.3违约责任的承担方式：违约方应按照合同约定的方式承担违约责任，必要时可以采取法律手段解决。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业服务收费标准、物业管理规定、业主公约等。14.2合同的解释与适用：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.3合同的生效及法律效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方是指本合同签订后，因特定事务或争议解决需要，由合同双方共同认可的具有专业能力的独立机构或个人。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介服务、鉴定评估、争议调解、法律咨询等专业服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方提出需要第三方介入时，应提前五日书面通知对方，并说明介入的具体理由和预期目标。16.2介入选择：双方应在接到通知后三日内共同选定第三方，或由一方提出，另一方在接到通知后三日内无异议的情况下确定。16.3介入费用：第三方介入的费用由提出方承担，但双方另有约定的除外。17.第三方介入的权利与义务17.1权利：第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，独立开展相关工作，并要求合同双方提供必要的信息和协助。17.2义务：第三方应保持中立，公正执行职责，确保工作的质量和效率，并对在执行职责过程中获取的保密信息承担保密义务。18.第三方责任限额18.1明确责任：第三方在介入过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2限额约定：双方可事先约定第三方责任限额，如无约定，则以第三方实际承担能力为准。18.3责任承担：第三方责任限额的赔偿范围仅限于合同双方因第三方介入而产生的直接经济损失。19.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款：19.1.1甲方应配合第三方介入工作，提供必要的信息和资料。19.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.1.3甲方有权监督第三方的工作进度和质量。19.2乙方额外条款：19.2.1乙方应配合第三方介入工作，提供必要的信息和资料。19.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内完成工作。19.2.3乙方有权对第三方的工作结果提出异议，并要求重新进行评估。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方：第三方与甲方之间是委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。20.2第三方与乙方：第三方与乙方之间是服务与被服务关系，乙方为服务对象，第三方为服务提供方。20.3第三方与合同双方：第三方在介入过程中，应保持中立，不偏袒任何一方，尊重合同双方的权利和义务。21.第三方介入的终止21.1终止条件：第三方介入工作完成后，或双方协商一致，或因不可抗力等原因导致无法继续进行的，第三方介入终止。21.2终止程序：第三方介入终止时，由合同双方共同签署终止协议，并办理相关手续。22.第三方介入后的后续处理22.1后续处理：第三方介入结束后，合同双方应根据第三方提供的结果或结论，继续履行合同义务或解决争议。22.2后续争议：如因第三方介入产生的结果或结论引起新的争议，按照第8条“物业服务合同的争议解决”处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准：详细列出各项物业服务项目的收费标准，包括但不限于日常清洁、绿化养护、公共设施维修等。2.物业管理规定：明确小区内的各项管理规定，包括但不限于消防安全、环境保护、噪声控制等。3.业主公约：规定业主应遵守的行为准则，包括但不限于邻里关系、公共设施使用等。4.物业维修基金使用明细：记录物业维修基金的使用情况，包括维修项目、费用支出等。5.第三方介入协议：详细说明第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等。6.物业服务合同变更协议：记录物业服务合同变更的具体内容、原因、双方协商意见等。7.违约责任承担协议：明确违约行为及违约责任承担的具体条款。8.争议解决协议：详细说明争议解决的方式、机构、程序等。附件详细要求和说明：附件应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。附件内容应清晰、完整，无遗漏。附件应与合同内容相符，不得有矛盾或冲突。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合要求。1.2未按合同约定收取物业服务费用。1.3违反物业管理规定，损害业主利益。乙方违约行为：2.1未按合同约定支付物业服务费用。2.2违反物业管理规定，损害公共利益。2.3拒绝配合甲方工作，影响物业管理。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.2甲方未按合同约定收取物业服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付滞纳金。2.3甲方违反物业管理规定，损害业主利益的，应承担赔偿责任。乙方违约责任：2.1乙方未按合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。2.2乙方违反物业管理规定，损害公共利益的，应承担赔偿责任。2.3乙方拒绝配合甲方工作，影响物业管理的，应承担违约责任。示例说明：甲方未按合同约定提供清洁服务，导致小区环境卫生恶化。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方未按合同约定支付物业服务费用，逾期一个月未缴纳。乙方应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。全文完。2024年物业管理费合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称1.2业主委员会名称1.3物业管理服务区域1.4物业管理服务期限2.物业管理费计费标准2.1物业管理费计算方式2.2物业管理费收费标准2.3物业管理费缴纳时间3.物业管理服务内容3.1日常物业管理服务3.2公共设施维护3.3环境卫生服务3.4安全管理服务3.5水电维修服务3.6其他专项服务4.物业管理费收支管理4.1物业管理费收支情况公示4.2物业管理费使用范围4.3物业管理费结余处理5.物业管理费争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决期限6.物业管理服务合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更通知7.物业管理服务合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.违约责任8.1物业管理单位违约责任8.2业主委员会违约责任8.3双方违约责任9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1物业管理服务内容清单11.2物业管理费明细表11.3物业管理服务合同附件12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址13.合同争议解决13.1争议解决机构13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.3物业管理服务区域：市区小区1.4物业管理服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止第二条物业管理费计费标准2.1物业管理费计算方式：按建筑面积计算，每平方米每月收费人民币X元。2.2物业管理费收费标准：具体收费标准见附件一《物业管理费收费标准》。2.3物业管理费缴纳时间：业主应于每月X日前缴纳当月物业管理费。第三条物业管理服务内容3.1日常物业管理服务：包括小区环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。3.2公共设施维护：包括电梯、消防设施、照明设施等。3.3环境卫生服务：包括小区道路清扫、垃圾清运、垃圾分类宣传等。3.4安全管理服务：包括小区门禁管理、巡逻守护、消防巡查等。3.5水电维修服务：包括小区公共区域的水电维修和抢修服务。3.6其他专项服务：包括但不限于家政服务、维修服务、停车管理等。第四条物业管理费收支管理4.1物业管理费收支情况公示：物业管理单位应于每月X日前在小区公告栏公示上个月物业管理费收支情况。4.2物业管理费使用范围：用于小区的日常维护、维修、管理和服务等。4.3物业管理费结余处理：结余部分按相关规定处理。第五条物业管理费争议解决5.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。5.2争议解决程序：协商不成，可提交市区物业管理纠纷调解委员会调解。5.3争议解决期限：自争议发生之日起X日内提交调解申请。第六条物业管理服务合同变更6.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等客观原因导致合同内容需要变更。6.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议。6.3合同变更通知：物业管理单位应于变更前X日书面通知业主委员会。第七条物业管理服务合同解除7.1合同解除条件：一方严重违约，经另一方书面通知后X日内未纠正。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在X日内书面答复。7.3合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式通知对方。第八条违约责任8.1物业管理单位违约责任：8.1.2未按规定使用物业管理费的，应退还业主委员会已收取的物业管理费，并支付相应的利息。8.1.3因物业管理单位原因造成业主财产损失的，应承担赔偿责任。8.2业主委员会违约责任：8.2.1未按时缴纳物业管理费的，应向物业管理单位支付违约金，违约金为每月应缴费用总额的X%。8.2.2未按时支付物业管理费用的，物业管理单位有权暂停部分或全部物业管理服务。8.3双方违约责任：8.3.1双方均存在违约行为时，应根据违约的严重程度，相互承担相应的违约责任。第九条不可抗力条款9.1不可抗力事件定义：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件处理：9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时相互通知。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。9.3不可抗力事件通知：发生不可抗力事件后，应于X小时内以书面形式通知对方。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同期满自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因一方违约导致合同解除。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应妥善处理善后事宜。第十一条合同附件11.1物业管理服务内容清单：见附件二《物业管理服务内容清单》。11.2物业管理费明细表：见附件三《物业管理费明细表》。11.3物业管理服务合同附件：包括但不限于物业管理单位资质证明、业主委员会成员名单等。第十二条通知送达12.1通知方式：以书面形式送达，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。12.2通知送达地址：12.2.1物业管理单位地址：物业管理有限公司12.2.2业主委员会地址：小区业主委员会第十三条合同争议解决13.1争议解决机构：市区物业管理纠纷调解委员会。13.2争议解决程序：按《市物业管理纠纷调解条例》执行。13.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项：双方在履行合同过程中发生的一切未尽事宜，可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方：物业管理单位，乙方：业主委员会）之外的，因履行本合同需要介入合同关系中的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1合同履行过程中，因甲方或乙方原因需要第三方提供专业服务或协助。2.1.2双方协商一致，认为第三方介入有助于合同目标的实现。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。2.2.2甲方或乙方应向第三方发出书面邀请，并提供相关合同文件和必要的信息。2.2.3第三方在收到邀请后X日内，向双方提供书面服务方案和报价。2.2.4双方根据第三方的服务方案和报价，决定是否同意第三方介入。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。3.1.2第三方对因自身原因造成的违约行为，应承担相应的法律责任。3.1.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知双方，并尽力减轻损失。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和协助。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的X%。4.1.2如第三方责任造成甲方或乙方损失，超出责任限额部分，由甲方或乙方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务合同或协议。5.1.2第三方对甲方承担的责任，不涉及本合同规定的甲方与乙方之间的关系。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订服务合同或协议。5.2.2第三方对乙方承担的责任，不涉及本合同规定的乙方与甲方之间的关系。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应及时签订书面变更协议，明确变更后的合同条款。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应由甲方与乙方协商解决。7.2协商不成的，可提交市区物业管理纠纷调解委员会调解或依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行完毕或因其他原因终止时，甲方与乙方应共同确认第三方介入的成果，并办理相关手续。第九条本条款的生效本条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业管理服务内容清单》详细要求：列明物业管理服务的具体项目，包括但不限于日常清洁、绿化养护、公共设施维护、安全管理、水电维修等。附件说明：作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：《物业管理费收费标准》详细要求：明确物业管理费的收费标准，包括计算方式、收费金额、计费周期等。附件说明：作为合同附件，用于明确物业管理费的收取依据和标准。3.附件三：《物业管理费明细表》详细要求：详细列出物业管理费的收入和支出情况，包括但不限于各项费用的具体金额和用途。附件说明：作为合同附件，用于透明化物业管理费用的使用情况。4.附件四：《第三方服务方案及报价》详细要求：第三方提供的服务方案，包括服务内容、服务期限、费用构成等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体服务内容和费用。5.附件五：《合同变更协议》详细要求：双方就合同变更达成一致后的书面协议，包括变更内容、生效日期等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。6.附件六：《争议解决协议》详细要求：双方就争议解决方式、程序、费用等达成一致后的书面协议。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理单位未按时完成物业管理服务内容。业主委员会未按时缴纳物业管理费。第三方未按合同约定提供专业服务。双方未按合同约定履行通知义务。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任认定以合同约定和法律法规为依据。3.违约责任示例说明：业主委员会未按时缴纳物业管理费，应支付违约金，违约金为未缴费用总额的X%。第三方未按合同约定提供专业服务，造成甲方或乙方损失，应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。双方未按合同约定履行通知义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。全文完。2024年物业管理费合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及注册信息1.2业主委员会或业主代表名称及注册信息1.3物业服务区域及范围2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同续签条件及程序3.物业服务内容3.1清洁与卫生3.2维护与管理3.3保安与消防3.4公共设施维护3.5环境绿化与养护4.物业服务标准4.1清洁卫生标准4.2维护管理标准4.3保安消防标准4.4公共设施维护标准4.5环境绿化养护标准5.物业服务费用5.1物业服务费总额5.2物业服务费组成及计算方式5.3物业服务费缴纳方式及时间5.4物业服务费调整机制6.业主权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务6.3业主大会及业主委员会的权利与义务7.物业管理公司权利与义务7.1物业管理公司的权利7.2物业管理公司的义务7.3物业管理公司的责任8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业管理公司违约责任8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务项目清单11.2附件二：物业服务费用明细表11.3附件三：业主大会及业主委员会组织章程12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除的生效条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同语言14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2注册信息：注册号为X，注册地址为市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4注册信息：注册号为X，注册地址为市区路号1.5物业服务区域：市区小区2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2027年12月31日2.3合同续签条件：在合同终止前3个月，如双方无异议，可续签一年3.物业服务内容3.1清洁与卫生：每日清扫公共区域，每周进行大扫除，保持小区环境整洁3.2维护与管理：负责小区设施的日常维护和管理工作，包括但不限于照明、供水、供电等3.3保安与消防：24小时值班，定期进行消防演习，确保小区安全3.4公共设施维护：定期检查小区公共设施，确保设施完好3.5环境绿化与养护：负责小区绿化带、树木的修剪、浇水、施肥等工作4.物业服务标准4.1清洁卫生标准：公共区域无垃圾、无污垢，保持整洁4.2维护管理标准：设施设备正常运行，维修及时，无安全隐患4.3保安消防标准：保安24小时巡逻，消防设施完好，定期进行消防演练4.4公共设施维护标准：设施完好，无损坏，保持正常使用4.5环境绿化养护标准：绿化带整洁，树木生长良好，无病虫害5.物业服务费用5.1物业服务费总额：每月每平方米2元，共计元/月5.2物业服务费组成及计算方式：按建筑面积计算，每月缴纳5.3物业服务费缴纳方式及时间：每月1日至10日内缴纳上月物业服务费5.4物业服务费调整机制：根据物价部门规定及实际成本变化，每两年调整一次6.业主权利与义务6.1业主的权利：享有小区公共设施的使用权，参与业主大会，监督物业管理6.2业主的义务：遵守小区规章制度，按时缴纳物业服务费，维护小区环境6.3业主大会及业主委员会的权利与义务：代表业主参与小区管理，监督物业管理，维护业主权益7.物业管理公司权利与义务7.1物业管理公司的权利：根据合同规定，收取物业服务费，对小区进行管理7.2物业管理公司的义务：提供优质物业服务，维护小区安全，定期向业主公布服务情况7.3物业管理公司的责任：因自身原因造成业主损失的，依法承担赔偿责任8.违约责任8.1业主违约责任：业主未按时缴纳物业服务费的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按每日应缴金额的千分之五计算8.2物业管理公司违约责任：物业管理公司未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准的，业主有权要求物业管理公司进行整改，并可要求赔偿损失8.3违约责任的承担方式：违约方应在收到违约通知之日起15日内采取补救措施，如逾期未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁9.3争议解决程序：提交争议解决申请，仲裁或诉讼机构受理后，按程序进行审理10.合同生效与终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效10.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行、违约行为导致合同解除10.3合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任11.合同附件11.1附件一：物业管理服务项目清单11.2附件二：物业服务费用明细表11.3附件三：业主大会及业主委员会组织章程12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：市区小区物业管理办公室12.3签署代表：甲方（业主委员会）代表：，乙方（物业管理公司）代表：13.合同变更与解除13.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议13.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除13.3合同变更与解除的生效条件：变更或解除合同的内容经双方签字盖章后生效14.其他约定事项14.1通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方，以书面形式为准14.2合同语言：本合同采用中文书写，具有同等法律效力14.3合同附件的效力：合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同双方外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定来确定，具体金额应在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，应经双方协商一致，并在合同附件中进行修改。16.第三方介入的必要条件16.1.1合同双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行或解决争议；16.1.2法律法规或合同约定要求第三方介入；16.1.3物业管理公司或业主委员会认为第三方介入有助于提高服务质量或保障业主权益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的必要性、第三方的基本信息及预期目标。17.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后5个工作日内回复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。17.3第三方介入的实施：双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。18.第三方的责权利18.1第三方的权利：18.1.1在合同约定的范围内，独立开展相关工作；18.1.2要求合同双方提供必要的信息和资料；18.1.3在履行职责过程中，有权对合同双方进行监督和指导。18.2第三方的义务：18.2.1按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务；18.2.2保护合同双方的商业秘密和隐私；18.2.3遵守法律法规，不得损害合同双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与业主