2024年政府办公楼装修委托物业管理及服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年政府办公楼装修委托物业管理及服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.委托方基本信息1.2.承包方基本信息2.合同标的及范围2.1.装修项目概述2.2.装修范围及内容2.3.装修质量要求3.合同价款及支付方式3.1.合同总价3.2.分阶段支付比例3.3.付款时间及方式4.工期及进度安排4.1.总工期4.2.各阶段工期4.3.进度款支付条件5.质量保证及验收5.1.质量保证期5.2.质量验收标准5.3.验收程序及责任6.安全生产及环境保护6.1.安全生产责任6.2.环境保护要求6.3.应急预案及处理7.人员配置及管理7.1.人员配置要求7.2.人员管理职责7.3.人员培训及考核8.物业管理及服务内容8.1.物业管理范围8.2.服务内容明细8.3.服务质量标准9.物业管理费用及结算9.1.物业管理费用标准9.2.费用结算方式9.3.费用调整机制10.违约责任10.1.违约情形及责任10.2.违约金计算方式10.3.违约赔偿方式11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及期限13.1.合同生效条件13.2.合同期限13.3.合同续签及终止14.其他约定14.1.不可抗力条款14.2.合同附件14.3.合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.委托方基本信息1.1.1.委托方名称：市区政府1.1.2.委托方地址：市区街道号1.1.3.联系人：1.1.4.联系电话：1381.2.承包方基本信息1.2.1.承包方名称：市建筑装饰有限公司1.2.2.承包方地址：市区街道号1.2.3.联系人：1.2.4.联系电话：13956782.合同标的及范围2.1.装修项目概述2.1.1.项目名称：2024年政府办公楼装修工程2.1.2.项目地点：市区政府办公楼2.1.3.项目规模：约10000平方米2.2.装修范围及内容2.2.1.室内装饰装修工程，包括墙面、地面、顶面、门窗、水电等2.2.2.设备采购及安装，包括空调、照明、消防等2.2.3.公共区域装修，包括卫生间、走廊、电梯间等2.3.装修质量要求2.3.1.符合国家及地方相关标准及规范2.3.2.材料品牌、规格、型号需符合合同约定2.3.3.装修完毕后需进行验收，验收合格后方可投入使用3.合同价款及支付方式3.1.合同总价：人民币伍佰万元整（￥500万元）3.2.分阶段支付比例3.2.1.预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%3.2.2.进度款：按实际完成工程量的80%支付3.2.3.验收合格后支付合同价款的5%3.3.付款时间及方式3.3.1.预付款：合同签订后5个工作日内支付3.3.2.进度款：每月支付一次，每次支付上月已完成工程量的80%3.3.3.验收合格后支付：验收合格后30个工作日内支付4.工期及进度安排4.1.总工期：120日历天4.2.各阶段工期4.2.1.准备阶段：10日历天4.2.2.装修施工阶段：100日历天4.2.3.验收阶段：10日历天4.3.进度款支付条件4.3.1.按照合同约定的进度完成工程量4.3.2.按时提交进度款支付申请及相关资料5.质量保证及验收5.1.质量保证期：自验收合格之日起一年5.2.质量验收标准5.2.1.符合国家及地方相关标准及规范5.2.2.材料品牌、规格、型号符合合同约定5.2.3.装修质量达到合同约定标准5.3.验收程序及责任5.3.1.验收前承包方需提交验收申请及相关资料5.3.2.验收合格后，委托方签署验收报告5.3.3.如验收不合格，承包方需负责整改直至合格6.安全生产及环境保护6.1.安全生产责任6.1.1.承包方负责施工现场的安全生产6.1.2.遵守国家及地方相关安全生产法律法规6.2.环境保护要求6.2.1.遵守国家及地方相关环境保护法律法规6.2.2.采取有效措施减少施工过程中的环境污染6.3.应急预案及处理6.3.1.制定安全生产及环境保护应急预案6.3.2.发现安全事故或环境污染问题，及时报告并处理8.物业管理及服务内容8.1.物业管理范围8.1.1.办公楼内的公共区域8.1.2.设施设备运行维护8.1.3.保安巡逻及安全防范8.2.服务内容明细8.2.1.清洁服务：包括公共区域、卫生间、电梯间的日常清洁及垃圾清运8.2.2.绿化管理：负责办公楼内绿化带的日常维护和管理8.2.3.设施设备维护：定期检查和维修办公楼内的水电、空调、消防等设备8.2.4.保安服务：24小时值班巡逻，确保办公楼安全8.2.5.客户服务：提供咨询、投诉处理等服务8.3.服务质量标准8.3.1.清洁服务：保持公共区域干净整洁，垃圾清运及时8.3.2.绿化管理：绿化带美观、整洁，无杂草8.3.3.设施设备维护：设备运行正常，故障及时处理8.3.4.保安服务：确保办公楼内安全无隐患8.3.5.客户服务：态度热情，反应迅速，解决问题满意9.物业管理费用及结算9.1.物业管理费用标准9.1.1.按照国家及地方相关规定执行9.1.2.具体收费标准根据实际情况制定9.2.费用结算方式9.2.1.按月结算，每月底前提交费用结算单9.2.2.每季度支付一次，次月支付上季度费用9.3.费用调整机制9.3.1.物业管理费用可根据市场情况和实际需求进行调整9.3.2.调整前需提前通知委托方，并取得委托方同意10.违约责任10.1.违约情形及责任10.1.1.承包方未按合同约定完成工程或提供服务，每逾期一天，应支付违约金人民币伍佰元10.1.2.委托方未按合同约定支付费用，每逾期一天，应支付违约金人民币伍佰元10.2.违约金计算方式10.2.1.违约金按逾期金额的千分之一计算10.3.违约赔偿方式10.3.1.违约方应承担由此造成的直接经济损失10.3.2.双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.一方违约，另一方有权解除合同11.1.2.不可抗力导致合同无法履行11.2.合同终止条件11.2.1.合同约定的工期或服务期满11.2.2.双方协商一致11.3.合同解除及终止程序11.3.1.解除合同需书面通知对方11.3.2.解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.通过友好协商解决12.1.2.协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁12.2.争议解决机构12.2.1.市区仲裁委员会12.3.争议解决程序12.3.1.双方提交仲裁申请12.3.2.仲裁委员会受理并组织仲裁12.3.3.仲裁委员会作出裁决13.合同生效及期限13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.合同经市区市场监督管理局备案13.2.合同期限13.2.1.合同期限自生效之日起至约定的服务期满13.3.合同续签及终止13.3.1.双方可协商续签合同13.3.2.合同期满前一个月，双方应协商是否续签14.其他约定14.1.不可抗力条款14.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于：1.物业管理服务协议2.装修工程图纸3.装修工程预算4.物业管理费用清单14.3.合同附件内容14.3.1.合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2.第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或家庭成员。15.2.第三方介入的目的15.2.1.旨在提高合同履行的效率、确保工程质量、规范服务标准、维护双方的合法权益。15.3.第三方介入的形式15.3.1.评估机构：负责对合同履行情况进行评估，包括工程质量、进度、费用等。15.3.2.监理机构：负责对合同履行过程进行监督管理，确保合同条款得到执行。15.3.3.中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作。15.3.4.其他第三方：根据合同履行需要，由甲乙双方共同约定的其他第三方。15.4.第三方职责15.4.1.第三方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2.第三方应按照合同约定，对合同履行情况进行监督、评估，提出合理化建议。15.4.3.第三方应保守合同双方商业秘密，不得泄露。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.第三方介入的程序16.1.1.甲乙双方协商确定第三方介入的方式、范围和期限。16.1.2.双方签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责和权利。16.1.3.第三方根据《第三方介入协议》履行职责。16.2.第三方责任限额16.2.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.2.2.第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，原则上不超过合同价款的10%。16.3.第三方与其他各方的划分说明16.3.1.第三方与甲乙双方之间是独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。16.3.2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。16.3.3.第三方与其他相关方（如供应商、施工方等）之间，应按照各自合同约定履行职责。17.第三方介入后的合同履行17.1.第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保合同履行顺利进行。17.2.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。17.3.第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在重大风险，应及时报告甲乙双方，并提出解决方案。18.第三方介入后的争议解决18.1.第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。18.2.协商不成的，可提交《第三方介入协议》约定的争议解决机构解决。18.3.争议解决机构作出的裁决，甲乙双方应予以遵守。19.第三方介入后的合同终止19.1.第三方介入期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。20.本修正条款的生效20.1.本修正条款自甲乙双方签署之日起生效。20.2.本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务质量、双方权利义务等。附件说明：作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.装修工程图纸详细要求：包含装修工程的平面图、立面图、剖面图、设备布置图等，准确反映装修设计意图。附件说明：作为合同附件，用于指导装修施工。3.装修工程预算详细要求：详细列出装修工程所需材料、设备、人工费用，以及总预算金额。附件说明：作为合同附件，用于计算和支付合同价款。4.物业管理费用清单详细要求：列出物业管理费用的构成项目、收费标准、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于支付物业管理费用。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、形式、职责、权利、责任限额等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入行为。6.质量验收报告详细要求：记录质量验收结果，包括验收日期、验收人员、验收意见等。附件说明：作为合同附件，用于证明工程验收合格。7.工程进度报告详细要求：记录工程进度情况，包括已完成工程量、剩余工程量、预计完工时间等。附件说明：作为合同附件，用于监督工程进度。8.付款申请单详细要求：记录付款申请的金额、申请日期、申请原因等。附件说明：作为合同附件，用于申请支付款项。9.违约金支付通知详细要求：记录违约金支付的具体金额、支付日期、支付原因等。附件说明：作为合同附件，用于证明违约金已支付。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.承包方未按合同约定完成工程或提供服务1.2.委托方未按合同约定支付费用1.3.第三方未按《第三方介入协议》履行职责1.4.双方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准2.1.承包方未按合同约定完成工程或提供服务，每逾期一天，应支付违约金人民币伍佰元。2.2.委托方未按合同约定支付费用，每逾期一天，应支付违约金人民币伍佰元。2.3.第三方未按《第三方介入协议》履行职责，应根据实际情况承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。2.4.双方未按合同约定履行其他义务，应根据具体情况进行责任认定。3.违约责任示例3.1.承包方未按合同约定完成工程，导致工程延期一个月，应支付违约金人民币1.5万元（1500元/天×30天）。3.2.委托方未按合同约定支付进度款，逾期30天，应支付违约金人民币1.5万元（1500元/天×30天）。3.3.第三方未按《第三方介入协议》履行职责，导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年政府办公楼装修委托物业管理及服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.装修项目范围3.1装修项目概述3.2装修项目具体内容4.物业管理及服务内容4.1物业管理4.2服务内容5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务结束日期6.服务费用6.1费用总额6.2费用支付方式7.质量标准7.1装修质量标准7.2物业管理及服务质量标准8.责任与义务8.1甲方责任与义务8.2乙方责任与义务9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：装修项目清单14.2附件二：物业管理及服务内容明细14.3附件三：费用支付计划表第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“甲方”指政府办公楼的所有者或授权代表；（2）“乙方”指承担政府办公楼装修委托物业管理及服务的单位；（3）“装修项目”指甲方委托乙方进行装修的具体工程项目；（4）“物业管理”指乙方对政府办公楼进行日常管理、维护和服务；（5）“服务”指乙方提供的除物业管理外的其他服务，如清洁、安保、绿化等；（6）“合同”指本《2024年政府办公楼装修委托物业管理及服务合同》。1.2解释（1）合同条款的文义解释；（2）合同条款的上下文解释；（3）合同条款的客观解释；（4）合同条款的合理解释。第二条合同双方2.1甲方甲方名称：___________法定代表人：___________地址：________________2.2乙方乙方名称：___________法定代表人：___________地址：________________第三条装修项目范围3.1装修项目概述乙方负责政府办公楼内所有公共区域的装修工作，包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗、水电改造等。3.2装修项目具体内容（1）地面铺设：包括瓷砖、木地板等；（2）墙面处理：包括涂料、壁纸等；（3）天花板处理：包括吊顶、照明等；（4）门窗更换：包括门、窗、玻璃等；（5）水电改造：包括强弱电线路、给排水管道等。第四条物业管理及服务内容4.1物业管理乙方负责政府办公楼的日常物业管理，包括但不限于：（1）公共区域的清洁、绿化、卫生；（2）设施的维护和保养；（3）安全保卫；（4）消防管理；（5）停车管理。4.2服务内容（1）清洁服务：包括日常清洁、定期清洁、特殊清洁等；（2）安保服务：包括24小时巡逻、监控、门禁管理等；（3）绿化服务：包括植物养护、修剪、施肥等；（4）维修服务：包括设施设备维修、水电维修等；（5）其他服务：根据甲方需求提供其他相关服务。第五条服务期限5.1服务起始日期本合同服务期限自____年____月____日起开始。5.2服务结束日期本合同服务期限至____年____月____日止。第六条服务费用6.1费用总额本合同服务费用总额为人民币____元整。6.2费用支付方式（1）乙方在合同签订后____个工作日内提交详细的费用清单，甲方审核无误后支付首期费用；（2）每月____日前，乙方提交上月服务费用结算单，甲方审核无误后支付当月费用；（3）合同到期前____个工作日内，乙方提交一个月服务费用结算单，甲方审核无误后支付一个月费用。第七条质量标准7.1装修质量标准乙方应按照国家相关标准和规范进行装修，确保装修质量符合甲方要求。7.2物业管理及服务质量标准乙方应按照国家相关标准和规范进行物业管理及服务，确保服务质量达到甲方满意。第八条责任与义务8.1甲方责任与义务（1）甲方应按照合同约定提供装修项目所需的场地、设施和材料；（2）甲方应配合乙方进行装修项目的实施，包括但不限于提供必要的审批手续；（3）甲方应按时支付合同约定的服务费用；（4）甲方应监督乙方履行合同义务，确保服务质量。8.2乙方责任与义务（1）乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成装修项目；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理及服务；（3）乙方应保证服务质量，对因乙方原因造成的损失承担赔偿责任；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保装修项目合法合规。第九条合同变更与解除9.1合同变更（1）合同双方协商一致，可对本合同进行变更；（2）任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。9.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条违约责任10.1违约行为（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按时完成装修项目或提供物业管理及服务；（3）一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%；（2）因违约造成损失，违约方应承担赔偿责任；（3）守约方有权解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）合同签订地为____市；（2）合同签订地人民法院为争议解决机构。第十二条合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止（1）合同服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因终止。第十三条其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：装修项目清单14.2附件二：物业管理及服务内容明细14.3附件三：费用支付计划表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指非甲乙双方主体，因合同履行需要而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确；（2）第三方介入应符合国家相关法律法规及本合同的约定；（3）第三方介入应具备相应的资质和条件。15.3第三方责权利（1）第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的责任和义务；（2）第三方权利：第三方享有合同约定的权利，并有权要求甲乙双方履行其对第三方产生的义务；（3）第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方：第三方应配合甲方工作，接受甲方监督，确保装修项目及物业管理服务的质量；（2）第三方与乙方：第三方应配合乙方工作，接受乙方管理，确保其服务符合合同约定；（3）第三方与乙方及其他第三方：第三方与其他第三方之间应相互尊重，遵守合同约定，确保各自权益。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方有权要求第三方提供相关资质证明和履约能力证明；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和检查，并提出合理意见；（3）甲方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方按照合同约定和甲方要求提供服务；（2）乙方应协调第三方与其他第三方之间的关系，确保项目顺利进行；（3）乙方应配合第三方开展工作，并为其提供必要的支持和协助。17.明确第三方责任限额17.1责任限额概念本合同中，第三方责任限额指第三方因违约行为造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额为本合同服务费用总额的____%；（2）责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。17.3责任限额适用范围（1）第三方违约行为造成的损失；（2）第三方因疏忽或过失造成甲乙双方损失的；（3）第三方违反合同约定，造成甲乙双方合法权益受损的。17.4责任限额执行（1）当第三方违约造成甲乙双方损失时，由第三方承担赔偿责任，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担；（2）若第三方不履行赔偿责任，甲乙双方可向第三方追究法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修项目清单详细要求：详细列明装修项目的具体内容、规格、数量、品牌等信息。附件说明：本附件为合同附件，是乙方进行装修项目实施的重要依据。2.附件二：物业管理及服务内容明细详细要求：详细列明乙方提供的物业管理及服务的具体内容、服务标准、服务时间等信息。附件说明：本附件为合同附件，是乙方提供物业管理及服务的重要依据。3.附件三：费用支付计划表详细要求：详细列明合同服务费用的支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件说明：本附件为合同附件，是甲乙双方履行合同费用支付义务的依据。4.附件四：第三方资质证明详细要求：第三方提供其相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件说明：本附件为合同附件，用于证明第三方具备介入合同关系的资格。5.附件五：第三方履约能力证明详细要求：第三方提供其履约能力证明文件，如财务报表、信用报告等。附件说明：本附件为合同附件，用于证明第三方具备履行合同义务的能力。6.附件六：争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式、程序、地点等达成一致意见的协议。附件说明：本附件为合同附件，是解决合同争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按时完成装修项目或提供物业管理及服务；（3）第三方未按照合同约定履行职责；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约责任的具体金额和赔偿方式应根据合同约定和实际情况确定；（3）违约责任认定应以事实为依据，依法依规进行。3.违约责任示例说明（1）示例一：乙方未按时完成装修项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。（2）示例二：第三方未按照合同约定履行职责，造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿损失。（3）示例三：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用金额的____%。全文完。2024年政府办公楼装修委托物业管理及服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.合同背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.装修范围及内容3.1装修范围3.2装修内容4.工程进度及时间安排4.1工程进度计划4.2时间安排5.质量要求及验收标准5.1质量要求5.2验收标准6.物业管理服务内容6.1物业管理服务项目6.2服务标准7.服务费用及支付方式7.1服务费用7.2支付方式8.合同期限及终止条件8.1合同期限8.2终止条件9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及备案11.1合同生效11.2合同备案12.合同附件12.1附件一：装修设计图纸12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除13.2合同终止13.3解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：市政府乙方：物业管理有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式第二条合同背景及目的2.1项目背景甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就政府办公楼装修项目达成一致意见，签订本合同。2.2项目目的本合同旨在明确甲乙双方在政府办公楼装修项目中的权利、义务，确保项目顺利进行，达到双方满意的效果。第三条装修范围及内容3.1装修范围本合同约定的装修范围为政府办公楼内所有公共区域及办公室的装修。3.2装修内容包括但不限于：墙面、地面、门窗、隔断、吊顶、照明、强弱电线路、消防设施、卫生间设施等。第四条工程进度及时间安排4.1工程进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的装修进度计划，并报甲方审核批准。4.2时间安排装修工程自合同签订之日起60天内完成，具体时间安排如下：设计阶段：10天施工阶段：40天验收阶段：10天第五条质量要求及验收标准5.1质量要求乙方应严格按照国家有关标准和规范进行装修施工，确保工程质量达到国家标准。5.2验收标准装修工程完成后，甲方将组织验收，验收标准如下：符合国家相关标准和规范工程质量合格工程外观整洁、美观第六条物业管理服务内容6.1物业管理服务项目乙方负责政府办公楼的物业管理服务，包括但不限于：保安、保洁、绿化、设备维护等。6.2服务标准乙方应按照国家相关标准和规范，提供优质的物业管理服务，确保办公楼的正常运行。第七条服务费用及支付方式7.1服务费用预付款：合同签订后10个工作日内支付人民币万元整尾款：装修工程验收合格后支付人民币万元整7.2支付方式甲方应以银行转账方式支付乙方服务费用，具体账户信息如下：银行名称：银行账户名称：物业管理有限公司账号：056第八条合同期限及终止条件8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为自合同生效之日起一年。8.2终止条件1.合同期满，双方无异议，本合同自动终止。2.任何一方违约，对方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可终止合同。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。2.乙方未按合同约定完成装修或提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的千分之五计算。3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2争议解决1.双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更及解除10.1合同变更1.双方经协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容作为合同附件。2.任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除1.在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。2.出现合同第九条规定的终止条件时，合同可解除。第十一条合同生效及备案11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定到相关管理部门进行备案。第十二条合同附件12.1附件一：装修设计图纸12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，清理债权债务。2.乙方应将装修后的办公楼交还给甲方。13.2合同终止1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，清理债权债务。2.乙方应将装修后的办公楼交还给甲方。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自复制、泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同履行或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。设计单位施工单位材料供应商物业管理顾问法律顾问评估机构监理单位2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约或造成损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同或协议中明确。直接经济损失间接经济损失乙方因第三方违约而产生的合理费用3.第三方介入的约定3.1第三方介入的邀请或指定应由甲乙双方共同决定，并书面通知对方。3.2第三方介入的合同或协议应经甲乙双方同意，并由第三方签字盖章。4.第三方权利义务4.1第三方应按照合同或协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于：按时完成设计、施工、供应材料等任务保证工程质量和安全遵守国家相关法律法规保守商业秘密获取合同约定的报酬要求甲乙双方提供必要的配合和协助在合同或协议约定的范围内，独立行使职权5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任限于合同或协议约定的范围内。甲方对第三方的违约行为，有权向第三方追究责任。5.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的责任限于合同或协议约定的范围内。乙方对第三方的违约行为，有权向第三方追究责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任：当第三方违约行为导致甲乙双方共同损失时，甲乙双方应共同承担损失。甲乙双方应根据各自过错程度，承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。8.2解除协议作为合同附件，与本合