2024年房屋交易合同（含装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋交易合同（含装修）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条装修条款4.1装修标准4.2装修费用4.3装修时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题解决方式第七条交易手续费7.1手续费标准7.2手续费支付方式第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条其他条款12.1税费承担12.2房屋保险第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋装修设计图纸第十四条签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为______平方米，实用面积为______平方米。1.3房屋所有权甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷。该房屋的产权证号为______，甲方持有该房屋的合法所有权证书。第二条交易双方信息2.1卖家信息姓名：______身份证号：______联系电话：______2.2买家信息姓名：______身份证号：______联系电话：______第三条房屋价格3.1房价甲乙双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。3.2付款方式（1）______万元人民币作为定金，在合同签订后______天内支付给卖家；（2）______万元人民币作为首付款，在______年______月______日前支付给卖家；（3）剩余房款______万元人民币，买家应按______银行的要求申请住房按揭贷款，并在______年______月______日前支付给卖家。3.3付款时间买家应按本合同约定的付款方式及时间支付房价。第四条装修条款4.1装修标准该房屋的装修标准为______，装修质量应符合______标准。4.2装修费用装修费用为______元整（大写：______元整），包含在房价内。4.3装修时间装修工程应自______年______月______日开始，至______年______月______日结束。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在本合同约定的装修工程结束后，将该房屋交付给乙方。交付时间为______年______月______日。5.2交付条件甲方应在下列条件满足后，将该房屋交付给乙方：（1）该房屋的装修工程全部完成；（2）该房屋的所有债务、费用已结清；（3）该房屋的所有权转移手续已完成。第六条房屋质量6.1质量保证甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，自交付之日起______年内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2质量问题解决方式如乙方发现该房屋存在质量问题，应自发现之日起______日内通知甲方，并提供相应的证据。甲方应在接到通知后______日内，根据实际情况采取修复或其他补救措施。如甲方未能在规定时间内采取措施，乙方有权要求甲方支付赔偿金。合同的其他条款将在后续补充协议中明确。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖家）：______签字（盖章）：______日期：______年______月______日乙方（买家）：______签字（盖章）：______日期：______年______月______日见证人：______签字（盖章）：______日期：______年______月______日第八条违约责任8.1卖家违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的______%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2买家违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的______%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如甲乙双方选择诉讼解决争议，应向______人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自______年______月______日起生效。第十二条其他条款12.1税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规承担本次房屋交易产生的税费。12.2房屋保险甲方应自本合同生效之日起______日内，将该房屋的保险办理完毕，并将保险单据交乙方一份。第十三条附件13.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后______日内，将该房屋的所有权证交乙方。13.2房屋装修设计图纸甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同验收该房屋的装修设计图纸，并签字确认。第十四条签字盖章14.1卖家签字甲方（卖家）在此合同上签字（或盖章）：______日期：______年______月______日14.2买家签字乙方（买家）在此合同上签字（或盖章）：______日期：______年______月______日14.3见证人签字见证人（如有）在此合同上签字（或盖章）：______日期：______年______月______日本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对合同内容有争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、装修公司等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十六条第三方服务内容16.1中介服务中介方负责为甲乙双方提供房屋交易相关的咨询服务，包括房屋信息查询、交易流程咨询、合同签订等。中介方应保证所提供信息的真实性和准确性。16.2评估服务评估机构负责对房屋进行评估，提供房屋的价值评估报告。评估报告应客观、公正、准确。16.3金融服务金融服务机构负责为甲乙双方提供住房按揭贷款等服务。金融服务机构应按照国家和行业的相关规定，审慎行使职权，确保贷款的安全和合规。16.4装修服务装修公司负责按照甲乙双方约定的装修标准、时间和费用，完成房屋的装修工程。装修公司应保证装修质量，符合国家和行业的相关标准。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在本合同中予以明确。17.2第三方责任限额的支付如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不应超过第三方责任限额。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在本合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约金或赔偿金。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或终止与第三方的合同。19.2第三方权益保护的履行甲乙双方应按照本合同的约定，履行与第三方的合同，确保第三方的合法权益不受损害。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间的其他法律关系。20.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同履行过程中的责任划分，应按照第三方与甲乙方之间的合同约定和相关法律法规进行。第二十一条附件21.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2第三方合同副本甲乙双方应保留第三方的合同副本，以便在履行过程中查阅和核对。第二十二条签字盖章14.1卖家签字甲方（卖家）在此合同上签字（或盖章）：______日期：______年______月______日14.2买家签字乙方（买家）在此合同上签字（或盖章）：______日期：______年______月______日14.3第三方签字第三方（中介方/评估方/金融服务方/装修方）在此合同上签字（或盖章）：______日期：______年______月______日本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。如双方对合同内容有争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋装修设计图纸附件三：房屋交易涉及的税费清单附件四：房屋价值评估报告附件五：住房按揭贷款合同附件六：装修合同附件七：中介服务合同附件八：其他相关服务合同附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋所有权证明，由甲方提供，并确保其真实、有效。2.房屋装修设计图纸：应详细描述房屋装修的设计方案、施工图等，由乙方提供，并经甲方确认。3.房屋交易涉及的税费清单：应详细列出本次房屋交易涉及的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.房屋价值评估报告：应由具有资质的评估机构提供，评估报告中应包括房屋的价值评估、装修评估等。5.住房按揭贷款合同：如乙方选择按揭贷款方式支付房价，应提供与金融服务机构签订的按揭贷款合同。6.装修合同：应详细描述装修工程的范围、标准、时间、费用等，由乙方提供，并经甲方确认。7.中介服务合同：应详细描述中介方提供的服务内容、服务费用、责任限制等，由甲方和中介方签订。8.其他相关服务合同：包括评估、金融服务、装修等其他涉及到的服务合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房价。2.甲方未按约定完成房屋交付。3.甲方未按约定保证房屋质量。4.乙方未按约定时间支付房价。5.乙方未按约定完成房屋验收。6.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金标准支付。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约方应承担因违约导致合同解除的责任，并支付相应的赔偿金。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币______元整。如甲方未按约定保证房屋质量，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失人民币______元整。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方，具有房屋所有权。2.乙方：指购买房屋的一方，需支付房价并接受房屋。3.第三方：指参与本合同履行过程的其他各方，如中介方、评估方、金融服务方、装修方等。4.房价：指甲乙双方约定的房屋交易价格。5.交付：指甲方将房屋及其附属设施移交给乙方的行为。6.质