2024年租赁期满后房屋购买合同标的购房价格及优惠政策

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁期满后房屋购买合同标的购房价格及优惠政策本合同目录一览1.租赁合同的续约2.购房价格2.1房屋购买价格2.2价格调整机制3.优惠政策3.1优惠政策内容3.2优惠政策申请条件3.3优惠政策有效期限4.购房流程4.1购房申请4.2购房资格审核4.3购房款项支付4.4房屋交付5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围与期限6.产权过户6.1过户流程6.2过户所需材料6.3过户时间及费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间限制9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.双方的权利与义务10.1出租方的权利与义务10.2承购方的权利与义务11.隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.2信息安全12.不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果的处理13.附件13.1房屋买卖合同13.2优惠政策证明文件14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件的生效条件第一部分：合同如下：1.租赁合同的续约1.1本合同项下的租赁房屋自2024年租赁期满后，承租人具有优先购买权。1.2承租人应在本合同租赁期满前3个月内向出租人提出书面续约申请。1.3出租人应在收到承租人续约申请后的30天内给予答复。1.4若出租人同意续约，则双方应就新租赁合同的条款进行协商，并在协商一致后签署新的租赁合同。2.购房价格2.1房屋购买价格为本合同租赁期满时房屋市场评估价格的80%。2.2房屋市场评估价格由双方共同认可的第三方评估机构在合同签署前90天内出具。2.3价格调整机制如下：2.3.1若遇市场价格上涨，购房价格调整为市场价格的80%。2.3.2若遇市场价格下跌，购房价格调整为市场价格的90%。3.优惠政策3.1优惠政策内容为：出租人提供一次性购房折扣，折扣金额为购房总金额的5%。3.2优惠政策申请条件为：承租人在租赁期满后连续租赁同一房屋累计达到5年。3.3优惠政策有效期限为：自合同签署之日起至2024年租赁期满之日止。4.购房流程4.1承租人应在本合同租赁期满前6个月内向出租人提出购房申请。4.2出租人应在收到购房申请后的30天内给予答复。4.3购房款项支付方式为：承租人应按照双方约定的分期付款方式支付购房款项。4.4房屋交付时间为：购房款项全部支付完毕后，双方约定之日起3个月内。5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2保修范围包括房屋主体结构、室内装修及设施设备。5.3保修期限自房屋交付之日起算，为期2年。6.产权过户6.1过户流程应遵循国家相关法律法规，包括但不仅限于房屋产权转移登记手续。6.2过户所需材料包括但不限于：身份证明、婚姻状况证明、户口本、房屋所有权证等。6.3过户时间自双方签署购房合同之日起3个月内完成。过户费用按照国家相关规定执行。7.违约责任7.1违约情形包括但不限于：一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。7.2违约责任承担：违约方应承担守约方的直接经济损失，并支付违约金，违约金为本合同购房总金额的10%。8.争议解决8.1争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制为：自争议发生之日起3个月内解决，逾期未解决的，按本条规定执行。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件为：双方签字盖章，且符合国家法律法规强制性规定。9.2合同的变更为：任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式签署。9.3合同的终止为：本合同期满，或者双方协商一致解除合同。10.双方的权利与义务10.1出租方的权利与义务10.1.1按照合同约定提供房屋及配套设施。10.1.2保证房屋质量，履行保修义务。10.1.3协助承购方办理产权过户手续。10.2承购方的权利与义务10.2.1按照合同约定支付购房款项。10.2.2按照合同约定使用、维护房屋及配套设施。10.2.3履行合同约定的其他义务。11.隐私保护与信息安全11.1双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2双方应采取必要措施，确保合同文件及信息的安全，防止泄露、丢失或损坏。12.不可抗力12.1不可抗力情形包括但不限于：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果的处理：双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并根据情况部分或全部免除责任。13.附件13.1房屋买卖合同为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2优惠政策证明文件应由有权机关出具，并作为本合同的附件。14.其他约定14.1双方的其他约定内容为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件的生效条件为：双方签字盖章，且符合国家法律法规强制性规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1本合同所称第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、金融服务机构、过户机构等。2.第三方责任2.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同条款履行相关义务。2.2第三方在履行过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。2.3第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，否则导致的责任由第三方承担。3.第三方介入流程3.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的服务内容、范围、费用等。3.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。3.3第三方应按照约定时间、质量标准完成服务。4.第三方责任限额4.1第三方就其提供服务范围内的责任，承担有限赔偿责任，赔偿金额不超过第三方服务费用的三倍。4.2第三方对于非其服务范围内的责任，不承担赔偿责任。4.3第三方对于因不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受对方影响。5.2第三方在履行合同过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。5.3第三方不得利用甲乙双方的关系，从事与合同无关的活动。6.第三方违约处理6.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。7.第三方变更或退出7.1第三方变更服务内容、范围、费用的，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方退出合同的，应提前通知甲乙双方，并按照约定承担违约责任。8.第三方介入的附加条款8.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确双方的权利义务，并符合国家法律法规及行业标准。8.2附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。9.第三方责任追究9.1甲乙双方追究第三方责任的，应按照约定时间、方式向第三方提出。9.2甲乙双方追究第三方责任的，应提供相关证据，证明第三方的违约行为。10.第三方保险10.1甲乙双方可以要求第三方购买与其服务相关的保险，以保障甲乙双方的利益。10.2第三方购买保险的，应将保险单副本交给甲乙双方。11.第三方信息披露11.1第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、服务质量等。11.2第三方披露信息的方式、时间由甲乙双方约定。12.第三方评价与监督12.1甲乙双方有权对第三方的服务进行评价和监督。12.2甲乙双方对第三方服务有异议的，应立即通知第三方，并经协商一致后处理。13.第三方合规性13.1第三方应保证其服务符合国家法律法规及行业标准。13.2第三方提供服务过程中，发生违法行为的，由第三方承担相应法律责任。14.第三方介入的其他事项14.1甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。14.2本合同未涉及第三方权利义务的，由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同详细要求：合同应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋价格、付款方式、过户手续等。附件说明：房屋买卖合同是本合同的基础文件，明确了房屋的买卖双方的权利和义务。2.优惠政策证明文件附件名称：优惠政策证明文件详细要求：文件应由有权机关出具，证明承购方符合优惠政策条件。附件说明：优惠政策证明文件是承购方享受优惠政策的依据。3.房屋质量保修手册附件名称：房屋质量保修手册详细要求：手册应包含房屋质量标准、保修范围、保修期限等信息。附件说明：房屋质量保修手册是出租方提供房屋质量保障的依据。4.产权过户手续文件附件名称：产权过户手续文件详细要求：文件应包含过户流程、所需材料、时间及费用等信息。附件说明：产权过户手续文件是指导双方完成过户手续的指南。5.第三方服务协议附件名称：第三方服务协议详细要求：协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用及时间等。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间约定的服务条款。6.保险单副本附件名称：保险单副本详细要求：保险单应涵盖第三方服务范围内的风险保障。附件说明：保险单副本是对第三方服务风险的保障文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延履行：指合同约定的履行期限届满，一方未履行义务。不完全履行：指合同约定的履行内容未全部履行。拒绝履行：指一方明确表示不履行合同义务。履行不符合约定：指履行行为不符合合同约定的标准。2.责任认定迟延履行责任：违约方应支付迟延履行违约金，违约金为合同金额的0.05%乘以迟延天数。不完全履行责任：违约方应承担未履行部分的责任，并支付合同金额的5%作为违约金。拒绝履行责任：违约方应支付合同金额的10%作为违约金，并承担因违约产生的损失。履行不符合约定责任：违约方应承担履行不符合约定产生的损失，并支付合同金额的5%作为违约金。示例说明：若出租人迟延交付房屋，应支付迟延交付违约金，如上述违约金计算方式。若承购人迟延支付购房款，应承担迟延支付部分的责任，并支付违约金，如上述违约金计算方式。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的