2024年离异家庭房产权益分配协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离异家庭房产权益分配协议书本合同目录一览第一条离异家庭房产权益分配协议1.1房产概述1.2房产所有权归属1.3房产分配比例第二条财产分割方式2.1现金补偿2.2房产过户2.3税费承担第三条房产分配时间3.1分配起始日期3.2分配完成日期3.3分配过程中的协调与配合第四条离异家庭成员的居住权4.1居住权归属4.2居住权期限4.3居住权转让或放弃第五条房产贷款与债务处理5.1贷款承担5.2债务偿还5.3债务减免第六条子女抚养权与房产权益6.1子女抚养权归属6.2子女居住权6.3子女的教育与成长所需资金第七条父母赡养义务与房产权益7.1父母赡养义务7.2父母居住权7.3父母医疗费用承担第八条离异家庭成员的权益保障8.1离异家庭成员的隐私权8.2离异家庭成员的人身安全8.3离异家庭成员的财产权益第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的房产处理第十一条合同的履行与监督11.1合同履行责任11.2监督与检查11.3违约责任第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容12.3修改与补充的生效第十三条合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的权益处理第十四条合同的争议处理14.1争议解决方式14.2争议处理机构14.3争议处理结果的执行第一部分：合同如下：第一条离异家庭房产权益分配协议1.1房产概述1.2房产所有权归属双方同意，该房产的所有权归甲方（或乙方）所有，乙方（或甲方）放弃对该房产的所有权主张。1.3房产分配比例双方约定，甲方（或乙方）获得该房产的所有权，乙方（或甲方）获得现金补偿万元，作为对房产分配的补偿。第二条财产分割方式2.1现金补偿甲方（或乙方）一次性向乙方（或甲方）支付现金补偿万元，作为对房产分配的补偿。现金补偿支付方式、时间等具体事宜由双方另行协商确定。2.2房产过户甲方（或乙方）应在合同签订后个工作日内，将该房产过户至乙方（或甲方）名下。过户所产生的税费由甲方（或乙方）承担。2.3税费承担双方同意，过户过程中产生的税费由甲方（或乙方）承担。如因政策变化导致税费发生调整，双方应按调整后的税费比例承担相应责任。第三条房产分配时间3.1分配起始日期本合同签订之日起视为房产分配的起始日期。3.2分配完成日期甲方（或乙方）应在本合同签订后个工作日内完成房产过户手续，并将该房产过户至乙方（或甲方）名下。过户完成后，乙方（或甲方）应向甲方（或乙方）支付现金补偿。3.3分配过程中的协调与配合双方应在房产分配过程中积极履行合同义务，配合对方完成相关手续，确保房产分配的顺利进行。第四条离异家庭成员的居住权4.1居住权归属双方同意，该房产在分配后的居住权归乙方（或甲方）所有，甲方（或乙方）无权要求乙方（或甲方）搬离该房产。4.2居住权期限乙方（或甲方）享有该房产的居住权至年月日止。居住权期限届满后，乙方（或甲方）应搬离该房产。4.3居住权转让或放弃乙方（或甲方）在居住权期限内，有权将居住权转让给第三方。如乙方（或甲方）放弃居住权，应提前个月通知甲方（或乙方）。第五条房产贷款与债务处理5.1贷款承担甲方（或乙方）承认该房产的贷款由其自行偿还，与乙方（或甲方）无关。5.2债务偿还甲方（或乙方）应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款。5.3债务减免如甲方（或乙方）因特殊情况无法按时偿还贷款，双方可协商一致解除或减免部分债务。第六条子女抚养权与房产权益6.1子女抚养权归属双方确认，子女的抚养权归甲方（或乙方）。6.2子女居住权乙方（或甲方）同意，子女在居住权期限内享有在该房产居住的权利。6.3子女的教育与成长所需资金双方同意，为保证子女的教育与成长，甲方（或乙方）应按照我国相关法律规定，支付子女的教育和生活费用。为保证子女的利益，双方应在合同签订后个工作日内，共同设立子女教育基金，并按照约定的比例缴纳基金。基金的具体使用和管理方式由双方另行协商确定。第八条离异家庭成员的权益保障8.1离异家庭成员的隐私权双方同意，在离异后，双方应尊重对方的隐私权，不得擅自进入对方的居住空间，不得查阅对方的私人文件和通讯记录。8.2离异家庭成员的人身安全双方承诺，在离异后，不得对对方进行人身攻击、威胁或骚扰，不得影响对方的生活和工作。8.3离异家庭成员的财产权益双方确认，离异后各自的财产权益受到法律保护，不得擅自处置对方的财产。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决如双方无法协商解决争议，可向所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可向人民法院提起诉讼。9.3法律诉讼如双方选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3合同终止后的房产处理合同终止后，双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，处理房产相关事宜。第十一条合同的履行与监督11.1合同履行责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产权益的分配顺利进行。11.2监督与检查双方有权对对方的履行情况进行监督与检查，确保合同的履行。11.3违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致。12.2补充内容合同的补充内容应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。12.3修改与补充的生效合同的修改与补充自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的解除13.1解除条件双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，可协商解除本合同。13.2解除程序合同解除应经双方协商一致，并采取书面形式。13.3解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本合同的约定，处理各自的权益事宜。第十四条合同的争议处理14.1争议解决方式双方确认，本合同争议的解决方式为协商、调解或法律诉讼。14.2争议处理机构如选择调解，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。如选择诉讼，向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3争议处理结果的执行双方同意，争议处理结果出来后，应按照处理结果执行，如有必要，可申请法院强制执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、贷款申请、过户手续办理、争议调解等。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方责任限额双方同意，第三方在介入本合同过程中，如因过错导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。2.2第三方责任限额的确定双方同意，第三方责任限额的确定，应参照第三方所收取的费用、损失程度以及双方的协商结果。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序，应先由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：专业性、中立性、合法性、信誉良好等。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方费用第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于评估费、手续费、服务费等，由甲乙双方协商确定。4.2支付方式甲乙双方同意，第三方费用的支付方式，可以是预付、分期支付或一次性支付，具体支付方式由双方协商确定。第五条第三方介入的权益保障5.1第三方权益保障双方同意，第三方在介入本合同过程中，应享有合法权益，包括但不限于知情权、公正表达权等。5.2第三方权益的尊重双方承诺，在第三方介入过程中，应尊重第三方的权益，不得擅自干涉第三方的正常工作。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决双方同意，如在本合同履行过程中，出现第三方介入的争议，应先由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向所在地的人民调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的处理机构双方确认，第三方介入争议的处理机构，可以是人民调解委员会或人民法院。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更情形如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。7.2合同变更的生效合同变更自双方签字或盖章之日起生效，并视为本合同的一部分。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除情形如因第三方介入导致本合同需要解除，甲乙双方应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除的生效合同解除自双方签字或盖章之日起生效，并视为本合同的终止。第九条第三方介入后的权益处理9.1权益处理情形双方同意，在第三方介入后，如本合同需要变更或解除，应按照本合同及相关协议的约定，处理各自的权益事宜。9.2权益处理的程序双方同意，权益处理的程序，应遵循本合同的约定，包括但不限于通知、协商、签字等。第十条第三方介入后的争议处理10.1争议处理情形双方确认，在第三方介入后，如出现争议，应按照本合同及相关协议的约定，进行争议处理。10.2争议处理机构双方同意，争议处理机构，可以是人民调解委员会或人民法院。第十一条第三方介入后的履行监督11.1履行监督情形双方同意，在第三方介入后，应加强对合同履行的监督，确保合同的履行。11.2履行监督方式双方同意，履行监督方式，可以是通过第三方机构进行监督，也可以是通过双方自行监督。第十二条第三方介入后的违约处理12.1违约情形如因第三方介入导致一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.2违约处理程序违约处理程序，应遵循本合同的约定，包括但不限于通知、协商、调解等。第十三条第三方介入后的合同补充13.1补充情形如因第三方介入需要对本合同进行补充，甲乙双方应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。13.2补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：贷款合同复印件附件三：过户手续办理委托书附件四：第三方机构资质证明附件五：评估报告复印件附件六：争议调解协议书附件七：其他与本合同相关的文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见，包括房产所有权人、房产地址、房产证号等信息。附件二：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应包括贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件三：过户手续办理委托书说明：过户手续办理委托书应明确委托人和被委托人的关系，以及委托办理过户手续的具体内容。附件四：第三方机构资质证明说明：第三方机构资质证明应证明该机构具有合法的经营资格，以及相关的专业资质。附件五：评估报告复印件说明：评估报告复印件应包括房产的市场价值、评估日期等信息。附件六：争议调解协议书说明：争议调解协议书应明确调解结果，以及甲乙双方的权益分配。附件七：其他与本合同相关的文件说明：其他与本合同相关的文件包括但不限于合同补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间履行合同义务、未按约定履行合同义务、擅自变更或解除合同等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金