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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目弱电系统工程合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.工程内容3.1系统概述3.2设备清单3.3工程量清单4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量检测4.3质量保修5.工程进度与验收5.1进度安排5.2验收标准5.3验收程序6.工程造价与支付方式6.1工程造价6.2付款方式6.3付款时间7.交工与移交7.1交工条件7.2移交手续7.3运行维护8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定12.1风险承担12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一:工程量清单13.2附件二:设备清单13.3附件三:合同变更协议14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方:房地产开发有限公司乙方:弱电系统工程公司1.2双方地址甲方地址:市区路号乙方地址:市区路号1.3双方联系方式甲方联系人:甲方联系电话:138乙方联系人:乙方联系电话:13956782.项目概况2.1项目名称住宅小区弱电系统工程2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积:100000平方米弱电系统工程包含:安防系统、监控系统、综合布线系统、背景音乐系统等2.4项目工期合同签订之日起至2025年12月31日3.工程内容3.1系统概述(1)安防系统:包括门禁系统、监控系统、入侵报警系统等;(2)监控系统:包括监控摄像头、录像设备、存储设备等;(3)综合布线系统:包括室内外布线、信息点设置、线缆敷设等;(4)背景音乐系统:包括音源设备、功放设备、音箱设备等。3.2设备清单详见附件一:设备清单3.3工程量清单详见附件二:工程量清单4.工程质量要求4.1质量标准本工程应按照国家现行相关标准、规范执行,确保工程质量达到国家一级标准。4.2质量检测甲方有权对工程进行质量检测,乙方应予以配合。4.3质量保修乙方对工程进行保修,保修期为自工程验收合格之日起两年。5.工程进度与验收5.1进度安排详见附件三:工程进度计划5.2验收标准工程验收应按照国家现行相关标准、规范执行,确保工程质量达到国家一级标准。5.3验收程序工程验收分为初验和终验两个阶段,具体程序详见附件四:工程验收程序。6.工程造价与支付方式6.1工程造价本工程总造价为人民币伍佰万元整(¥5000000.00元)。6.2付款方式(1)合同签订后,乙方提供发票,甲方支付合同总价款的30%作为预付款;(2)工程进度达到合同约定的节点,乙方提供相关证明材料,甲方支付已完成工程量对应金额的60%;(3)工程竣工验收合格后,乙方提供验收报告和发票,甲方支付剩余10%的尾款;(4)质保期满,无质量问题时,甲方支付剩余的尾款。6.3付款时间(1)预付款支付时间为合同签订后10个工作日内;(2)进度款支付时间为每月25日前;(3)尾款支付时间为质保期满后30个工作日内。8.保密条款8.1保密信息(1)合同内容及相关文件;(2)甲乙双方的商业秘密;(3)项目的技术数据、设计图纸等。8.2保密义务双方承诺对上述保密信息负有保密义务,未经对方书面同意,不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务,导致保密信息泄露的,应承担相应的法律责任,并向对方支付违约金,违约金金额为泄露信息的价值的三倍。9.违约责任9.1违约情形(1)乙方未按合同约定的时间、质量完成工程;(2)甲方未按合同约定的时间、金额支付款项;(3)任何一方违反合同约定的保密义务;(4)任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任(1)对于未按时完成工程的违约责任,乙方应承担每日按合同总价款千分之二的违约金;(2)对于未按时支付款项的违约责任,甲方应承担每日按应付未付款项千分之二的违约金;(3)对于保密信息泄露的违约责任,按第八条第8.3款执行;(4)对于其他违约情形,双方应协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序应按照市仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件(1)合同约定的工期结束;(2)工程验收合格;(3)合同约定的其他终止条件;(4)双方协商一致解除合同。11.3合同解除(1)任何一方违约,对方有权解除合同;(2)因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致解除合同;(3)合同约定的其他解除条件。12.其他约定12.1风险承担因不可抗力导致工程无法按期完成或造成损失的,双方互不承担责任。12.2不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的情形。12.3合同附件本合同附件为合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一:工程量清单13.2附件二:设备清单13.3附件三:工程进度计划13.4附件四:工程验收程序14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构、仲裁机构、司法机关等。15.2第三方介入情形(1)工程验收过程中需要第三方进行专业检测或鉴定;(2)合同履行过程中出现争议,需要第三方调解或仲裁;(3)合同履行过程中出现不可抗力,需要第三方提供评估或解决方案;(4)双方认为有必要邀请第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序(1)甲乙双方协商一致,确定第三方介入;(2)甲乙双方共同与第三方签订书面协议,明确双方的权利义务;(3)第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照协议约定承担。16.2第三方责任(1)第三方在履行职责过程中,应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定;(2)第三方因自身原因导致工作失误或损害甲乙双方利益的,应承担相应的法律责任;(3)第三方在履行职责过程中,应保持独立性,不得偏袒任何一方。17.明确第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指责任限额,是指第三方因履行职责过程中出现失误或损害甲乙双方利益时,应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定(1)第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定,一般不超过合同总价的10%;(2)若第三方责任限额超过合同总价的10%,甲乙双方应书面同意。17.3责任限额赔偿(1)第三方责任限额赔偿范围包括:因第三方责任导致工程延误、损失、费用增加等;(2)第三方责任限额赔偿方式:第三方应向甲乙双方支付赔偿金。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分(1)甲方负责项目的整体规划、组织协调、资金筹措等;(2)乙方负责工程的施工、安装、调试等;(3)第三方负责在合同约定的范围内履行职责。18.2权利义务划分(1)甲方有权要求第三方按照协议约定履行职责,并对第三方的工作进行监督;(2)乙方有权要求第三方配合工程进度,并对第三方的工作提出意见和建议;(3)第三方应遵守甲乙双方的要求,确保工作质量。18.3争议解决(1)若第三方与其他方发生争议,应协商解决;(2)协商不成的,可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件(1)因第三方介入导致合同内容需要调整;(2)双方认为有必要变更合同的其他情形。19.2合同变更程序(1)甲乙双方协商一致,确定合同变更内容;(2)双方签订书面协议,明确变更后的合同内容;(3)变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:工程量清单详细要求:(1)列出所有工程项目的名称、规格、数量、单位及单价;(2)工程量清单应与合同中的工程内容一致;(3)工程量清单应经甲乙双方签字确认。说明:工程量清单作为合同的重要组成部分,用于确定工程项目的数量和价格,是工程结算和支付的重要依据。2.附件二:设备清单详细要求:(1)列出所有设备的名称、型号、规格、数量、单价及总价;(2)设备清单应与合同中的设备清单一致;(3)设备清单应经甲乙双方签字确认。说明:设备清单用于明确工程所需的设备种类和数量,是设备采购和验收的依据。3.附件三:工程进度计划详细要求:(1)列出每个阶段的开始时间、结束时间及预期完成的工作内容;(2)工程进度计划应与合同中的工期要求一致;(3)工程进度计划应经甲乙双方签字确认。说明:工程进度计划用于明确工程项目的施工进度,是甲乙双方共同遵守的时间安排。4.附件四:工程验收程序详细要求:(1)明确工程验收的标准、程序和参与人员;(2)工程验收程序应与合同中的验收标准一致;(3)工程验收程序应经甲乙双方签字确认。说明:工程验收程序用于确保工程质量,是工程验收的重要依据。5.附件五:合同变更协议详细要求:(1)列出合同变更的内容、原因及生效日期;(2)合同变更协议应经甲乙双方签字确认。说明:合同变更协议用于记录合同在履行过程中的变更情况,是合同执行的补充。6.附件六:保密协议详细要求:(1)明确保密信息的范围、保密义务及违约责任;(2)保密协议应经甲乙双方签字确认。说明:保密协议用于保护双方的商业秘密,确保合同履行的保密性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)乙方未按合同约定的时间、质量完成工程;(2)甲方未按合同约定的时间、金额支付款项;(3)任何一方违反合同约定的保密义务;(4)任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准:(1)乙方未按合同约定时间完成工程,每延误一日,应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金;(2)甲方未按合同约定时间支付款项,每延误一日,应向乙方支付应付未付款项千分之二的违约金;(3)违反保密义务的,违约方应承担相应的法律责任,并向守约方支付违约金;(4)其他违约行为的责任认定,按照合同约定执行。简要示例说明:示例一:乙方未在合同约定的工期内完成工程,延误工期10天,应向甲方支付违约金人民币10万元。示例二:甲方未在合同约定的付款期限内支付款项,延误付款5天,应向乙方支付违约金人民币5万元。全文完。2024年房地产项目弱电系统工程合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同范围1.4合同术语2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目进度3.工程范围3.1弱电系统组成3.2系统功能3.3设备清单3.4工程量清单4.技术规范与标准4.1国家及行业标准4.2设计规范4.3施工规范4.4质量要求5.合同价格5.1计价方式5.2价格构成5.3价格调整5.4付款方式6.设计与施工6.1设计阶段6.2施工阶段6.3设计变更6.4施工变更7.质量保证7.1质量标准7.2质量检验7.3质量纠纷7.4质量保修8.安全生产8.1安全责任8.2安全措施8.3事故处理8.4安全教育9.环境保护9.1环保责任9.2环保措施9.3环保验收9.4环保费用10.知识产权10.1知识产权归属10.2技术秘密10.3侵权责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除13.4合同续签14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署14.4合同解释第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.2.1乙方负责甲方位于_______项目的弱电系统工程的设计、施工、调试及验收工作。1.3合同范围1.3.1.1通信系统1.3.1.2闭路电视监控系统1.3.1.3安全防范系统1.3.1.4综合布线系统1.3.1.5电力监控系统1.3.1.6其他弱电系统工程1.4合同术语1.4.1本合同中使用的术语,如无特殊说明,均按照国家相关标准和行业惯例解释。第二条项目概况2.1项目名称:_______项目弱电系统工程2.2项目地点:_______2.3项目规模:_______2.4项目进度:2.4.1设计阶段:_______2.4.2施工阶段:_______2.4.3调试及验收阶段:_______第三条工程范围3.1弱电系统组成:3.1.1通信系统3.1.2闭路电视监控系统3.1.3安全防范系统3.1.4综合布线系统3.1.5电力监控系统3.2系统功能:3.2.1通信系统功能3.2.2闭路电视监控系统功能3.2.3安全防范系统功能3.2.4综合布线系统功能3.2.5电力监控系统功能3.3设备清单:3.3.1通信设备清单3.3.2监控设备清单3.3.3安防设备清单3.3.4布线设备清单3.3.5电力监控设备清单3.4工程量清单:3.4.1通信系统工程量清单3.4.2监控系统工程量清单3.4.3安防系统工程量清单3.4.4布线系统工程量清单3.4.5电力监控系统工程量清单第四条技术规范与标准4.1国家及行业标准:4.1.1通信行业标准4.1.2监控行业标准4.1.3安防行业标准4.1.4布线行业标准4.1.5电力监控行业标准4.2设计规范:4.2.1通信设计规范4.2.2监控设计规范4.2.3安防设计规范4.2.4布线设计规范4.2.5电力监控设计规范4.3施工规范:4.3.1通信施工规范4.3.2监控施工规范4.3.3安防施工规范4.3.4布线施工规范4.3.5电力监控施工规范4.4质量要求:4.4.1通信系统质量要求4.4.2监控系统质量要求4.4.3安防系统质量要求4.4.4布线系统质量要求4.4.5电力监控系统质量要求第五条合同价格5.1计价方式:5.1.1按照国家及行业相关标准进行计价。5.2价格构成:5.2.1材料费5.2.2人工费5.2.3施工机械使用费5.2.4管理费5.2.5利润5.3价格调整:5.3.1如遇国家政策调整,价格将按照国家政策进行调整。5.4付款方式:5.4.1甲方在合同签订后支付合同总价款的_______%作为预付款。5.4.2乙方在工程完工并通过甲方验收后,甲方支付合同总价款的_______%。5.4.3乙方在工程保修期满后,甲方支付合同总价款的_______%。第六条设计与施工6.1设计阶段:6.1.1乙方应在合同签订后_______日内完成设计工作。6.2施工阶段:6.2.1乙方应在设计工作完成后_______日内开始施工。6.3设计变更:6.3.1任何设计变更需经甲方确认,并签订设计变更协议。6.4施工变更:6.4.1任何施工变更需经甲方确认,并签订施工变更协议。第八条质量保证8.1质量标准8.1.1乙方保证所提供的设备和施工符合国家及行业相关质量标准。8.1.2乙方应保证工程质量达到国家规定的优质工程标准。8.2质量检验8.2.1乙方应在施工过程中,按照合同约定进行自检和互检。8.2.2甲方有权对工程质量进行监督检查,并要求乙方提供相关检验报告。8.3质量纠纷8.3.1如发生质量纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,提交合同约定的仲裁机构仲裁。8.4质量保修8.4.1乙方对完成的工程提供_______年的质量保修期。8.4.2在质量保修期内,因乙方施工质量问题导致的损坏,乙方应无偿进行修复或更换。第九条安全生产9.1安全责任9.1.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规,建立健全安全生产责任制。9.2安全措施9.2.1乙方应在施工现场设置必要的安全防护设施。9.2.2乙方应定期对施工人员进行安全教育培训。9.3事故处理9.3.1发生安全事故时,乙方应立即采取措施,防止事故扩大,并按规定报告甲方。9.4安全教育9.4.1乙方应定期对施工人员进行安全生产教育,提高施工人员的安全意识。第十条环境保护10.1环保责任10.1.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规,采取措施保护施工现场环境。10.2环保措施10.2.1乙方应采取有效措施,减少施工过程中对环境的污染。10.3环保验收10.3.1施工完成后,乙方应配合甲方进行环保验收。10.4环保费用10.4.1乙方应承担因施工造成的环保费用。第十一项知识产权11.1知识产权归属11.1.1乙方在履行合同过程中所形成的知识产权归乙方所有。11.2技术秘密11.2.1乙方应妥善保管技术秘密,未经甲方同意,不得向任何第三方泄露。11.3侵权责任11.3.1如因乙方泄露技术秘密导致甲方权益受损,乙方应承担相应的法律责任。第十二项违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按合同约定履行设计、施工义务。12.1.2乙方提供的设备、材料不符合合同约定质量标准。12.1.3乙方未按时完成工程进度。12.1.4乙方违反合同约定的其他情形。12.2违约责任12.2.1乙方应按照合同约定承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金12.3.1违约金按合同总价款的_______%计算。第十三项争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.2仲裁机构13.2.1协商不成的,提交_______仲裁委员会仲裁。13.3诉讼13.3.1仲裁委员会对争议作出裁决后,一方不履行裁决的,另一方有权向人民法院申请执行。第十四项合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同并完成合同约定的预付款支付。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3发生不可抗力,导致合同无法履行。14.3合同解除14.3.1如一方违约,另一方有权解除合同。14.4合同续签14.4.1双方如需续签合同,应提前_______日提出书面申请,经双方协商一致后签署续签合同。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中,为协助甲乙双方完成合同目的,经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2.1设计咨询机构1.2.2施工监理公司1.2.3质量检测机构1.2.4造价咨询公司1.2.5法律顾问1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方协商一致,确定第三方介入的事项和方式。2.2甲乙双方共同与第三方签订合作协议,明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明文件。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责:3.1.1按照合作协议履行职责,协助甲乙双方完成合同目的。3.1.2独立行使职责,不受甲乙双方或其他第三方的不当干预。3.1.3对甲乙双方提供的信息和资料保密。3.2第三方权利:3.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。3.2.2根据合作协议,要求甲乙双方履行相应的义务。3.2.3对甲乙双方的违约行为提出警告或终止合作协议。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中,因其过错导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方对甲乙双方直接经济损失的赔偿责任不超过合同总价款的_______%。4.2.2第三方对甲乙双方间接经济损失的赔偿责任不超过合同总价款的_______%。4.3第三方责任限额的计算方式:4.3.1直接经济损失:指因第三方过错导致的合同履行过程中实际发生的经济损失。4.3.2间接经济损失:指因第三方过错导致甲乙双方因合同不能履行而遭受的经济损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系:5.1.1第三方对甲方承担的义务和责任,不减轻甲乙双方根据合同应承担的义务和责任。5.1.2第三方在履行职责过程中,不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系:5.2.1第三方对乙方承担的义务和责任,不减轻乙方根据合同应承担的义务和责任。5.2.2第三方在履行职责过程中,不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系:5.3.1第三方在履行职责过程中,应公平、公正地处理甲乙双方之间的关系。5.3.2第三方在履行职责过程中,应维护合同双方的合法权益。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后,甲乙双方应按照合作协议的约定,向第三方提供必要的信息和资料。6.2第三方介入后,甲乙双方应配合第三方履行职责,不得无故阻挠或干涉。6.3第三方介入后,如发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可按照合作协议约定的争议解决方式处理。6.4第三方介入后,甲乙双方应根据实际情况,对合同条款进行必要的调整,以适应第三方介入的需要。6.5第三方介入后,甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定,共同承担合同履行的风险和责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目概况说明书要求:详细描述项目背景、规模、地点、进度等信息。说明:本附件为合同附件之一,用于明确项目的基本情况。2.弱电系统工程设计图纸要求:包含通信、监控、安防、布线、电力监控等系统的设计图纸。说明:本附件为合同附件之一,用于指导施工和验收。3.设备清单及技术参数要求:列出所有设备的型号、规格、数量、技术参数等信息。说明:本附件为合同附件之一,用于明确工程所使用设备的规格和性能。4.工程量清单及计价依据要求:详细列出工程量、计价方式、计价依据等信息。说明:本附件为合同附件之一,用于明确工程量和计价标准。5.施工组织设计及进度计划要求:包括施工方案、进度计划、资源配置等信息。说明:本附件为合同附件之一,用于明确施工的组织和进度安排。6.质量检验报告要求:包括材料检验、过程检验、最终检验的报告。说明:本附件为合同附件之一,用于证明工程质量的符合性。7.安全生产及环境保护措施要求:包括安全管理制度、环保措施、应急预案等信息。说明:本附件为合同附件之一,用于确保施工过程中的安全与环保。8.付款凭证要求:包括预付款、进度款、结算款等付款凭证。说明:本附件为合同附件之一,用于证明付款的合法性和及时性。9.争议解决协议要求:包括争议解决方式、仲裁机构等信息。说明:本附件为合同附件之一,用于明确争议解决的具体程序。10.合同附件变更协议要求:包括变更原因、变更内容、变更生效时间等信息。说明:本附件为合同附件之一,用于记录合同附件的变更情况。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按时完成设计或施工工作责任认定:乙方应支付违约金,违约金按合同总价款的_______%计算。示例:乙方未能在合同约定的时间内完成设计工作,应支付违约金。2.乙方提供的设备或材料不符合质量标准责任认定:乙方应无偿进行修复或更换,并承担由此产生的费用。示例:乙方提供的通信设备不符合质量标准,乙方应进行更换。3.甲方未按时支付款项责任认定:甲方应支付逾期付款的利息,利息按_______%计算。示例:甲方未在约定时间内支付进度款,应支付逾期付款利息。4.第三方违约责任认定:第三方应承担相应的违约责任,并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例:第三方在质量检测过程中出现失误,导致工程质量不合格,第三方应赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定:双方互不承担责任,但应采取必要措施减轻损失。示例:由于自然灾害导致施工无法进行,双方互不承担责任。全文完。2024年房地产项目弱电系统工程合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.合同标的及范围3.1弱电系统工程内容3.2工程质量要求3.3工程进度要求4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2付款方式4.3付款时间5.工程设计及施工5.1设计要求5.2施工要求5.3施工图纸6.工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果7.工程保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3其他附件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.合同其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产开发有限公司1.1.2弱电系统工程承包公司1.2合同双方地址1.2.1房地产开发有限公司1.2.1.1省市区街道路号1.2.2弱电系统工程承包公司1.2.2.1省市区街道路号1.3合同双方联系方式1.3.1房地产开发有限公司1.3.1.1联系人:1.3.1.2联系电话:1381.3.2弱电系统工程承包公司1.3.2.1联系人:1.3.2.2联系电话:13956782.合同项目概况2.1项目名称2.1.12024年小区弱电系统工程2.2项目地点2.2.1省市区街道路号2.3项目规模2.3.1总建筑面积:100000平方米2.3.2总投资:人民币壹亿元整2.4项目内容2.4.1弱电系统工程包括:通信系统、网络系统、监控系统、门禁系统、消防报警系统等。3.合同标的及范围3.1弱电系统工程内容3.1.1通信系统:包括电话交换系统、光纤通信系统等。3.1.2网络系统:包括局域网、广域网、无线网络等。3.1.3监控系统:包括视频监控系统、防盗报警系统等。3.1.4门禁系统:包括卡片门禁系统、指纹门禁系统等。3.1.5消防报警系统:包括火灾报警系统、紧急广播系统等。3.2工程质量要求3.2.1符合国家及行业相关质量标准。3.2.2系统运行稳定,功能完善,性能优良。3.3工程进度要求3.3.1施工工期:自合同签订之日起6个月内完成。3.3.2验收合格后交付使用。4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.1.1合同总价:人民币伍仟万元整。4.2付款方式4.2.1预付款:合同签订后5个工作日内支付合同价款的20%。4.2.2进度款:按实际完成工程量支付合同价款的70%。4.2.3验收合格后支付合同价款的10%。4.2.4保修期满后支付合同价款的10%。4.3付款时间4.3.1预付款:合同签订后5个工作日内。4.3.2进度款:每月末前支付当月已完成工程量对应的进度款。4.3.3验收合格后:验收合格后10个工作日内支付。4.3.4保修期满后:保修期满后10个工作日内支付。5.工程设计及施工5.1设计要求5.1.1承包方负责编制施工图设计文件。5.1.2设计应符合国家及行业相关设计规范。5.1.3设计文件需经房地产开发有限公司审核批准。5.2施工要求5.2.1施工应符合设计文件要求。5.2.2施工过程中应遵守国家及行业相关施工规范。5.2.3施工现场应保证安全、文明施工。6.工程验收6.1验收标准6.1.1符合国家及行业相关质量标准。6.1.2系统运行稳定,功能完善,性能优良。6.2验收程序6.2.1由房地产开发有限公司组织验收。6.2.2验收时,承包方应提供相关技术资料。6.2.3验收合格后,双方签署验收报告。6.3验收结果6.3.1验收合格,工程交付使用。6.3.2验收不合格,承包方应在验收报告提出整改要求,并在规定时间内完成整改。7.工程保修7.1保修范围7.1.1承包方负责保修期内工程质量的保修工作。7.1.2保修内容包括但不限于:设备故障、系统故障等。7.2保修期限7.2.1通信系统、网络系统、监控系统、门禁系统:保修期限为2年。7.2.2消防报警系统:保修期限为1年。7.3保修责任7.3.1承包方在保修期内,对因质量问题造成的损失负责维修、更换或赔偿。7.3.2保修期内,承包方应保证及时处理保修事宜。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定的时间完成工程。8.1.2承包方提供的工程不符合合同约定的质量标准。8.1.3承包方违反合同约定的付款条件。8.1.4房地产开发有限公司未按合同约定支付款项。8.2违约责任8.2.1对于承包方未按合同约定时间完成工程的,每延迟一天,应支付合同总价款的0.1%作为违约金。8.2.2对于工程不符合质量标准的,承包方应无条件进行返工或修复,直至达到合同约定的质量标准。8.2.3对于承包方违反付款条件的,房地产开发有限公司有权要求承包方支付违约金,并有权暂停支付后续款项。8.2.4对于房地产开发有限公司未按约定支付款项的,承包方有权要求支付逾期付款利息,并有权暂停施工。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同一方严重违约,经另一方书面通知后,违约方在合理期限内未予以纠正。9.1.2发生不可抗力事件,导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1合同一方提出解除合同,应书面通知另一方,并说明解除原因。9.2.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商,包括但不限于工程款的结算、设备的返还等。9.2.3合同解除后,双方应按照合同约定处理剩余工程。9.3解除后果9.3.1合同解除后,双方应按照合同约定结算已发生的工程款。9.3.2合同解除不影响双方其他未履行合同义务的履行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后,双方应向争议解决机构提交书面申请。10.3.2争议解决机构将根据仲裁规则进行审理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后,预付款支付完毕。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的工程完成并验收合格。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后,双方应进行工程款的结算。11.3.2双方应按照合同约定处理剩余工程和设备。12.合同附件12.1设计图纸12.1.1本合同附件包含所有工程设计图纸。12.2施工图纸12.2.1本合同附件包含所有施工图纸。12.3其他附件12.3.1本合同附件包含双方认为必要的其他文件。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不影响合同目的的实现。13.2变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更请求。13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.3变更内容13.3.1变更内容应明确约定变更的具体条款。14.合同其他约定事项14.1合同执行过程中,如遇政策调整,按调整后的政策执行。14.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。14.3本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所述“第三方”指非合同双方当事人,但参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于:监理单位、检测机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入的目的15.2.1确保合同执行的质量和进度。15.2.2提供专业意见和技术支持。15.2.3监督合同履行过程中的合法性和规范性。16.第三方介入的条款16.1第三方选择16.1.1第三方的选择应由合同双方共同协商确定。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验。16.2第三方责任16.2.1第三方应根据合同约定和自身职责,对合同执行情况进行监督和评价。16.2.2第三方应独立、公正地履行职责,不得偏袒任何一方。16.3第三方权利16.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的文件和资料。16.3.2第三方有权对合同执行过程中的问题提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额应参照其提供的专业服务类型和行业惯例确定。17.1.2第三方的责任限额不得超过合同总价的5%。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同双方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方的赔偿责任应在合同约定的责任限额内承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1房地产开发有限公司(甲方)负责项目的整体规划和资金筹措。18.1.2弱电系统工程承包公司(乙方)负责项目的具体实施和工程管理。18.1.3第三方负责合同执行过程中的监督、评估和专业服务。18.2权利划分18.2.1甲方有权要求第三方提供专业意见,并对第三方的工作进行监督。18.2.2乙方有权要求第三方提供必要的技术支持,并对第三方的工作成果进行验收。19.第三方介入的具体条款19.1监理单位19.1.1监理单位负责对工程进度、质量、安全进行监督。19.1.2监理单位应定期向甲方和乙方提交监理报告。19
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