2024年直系亲属房屋买卖合同条款完善范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年直系亲属房屋买卖合同条款完善范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋权属证书编号3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付时间3.3付款方式3.4首付款比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式4.4验收期限5.房屋过户及税费承担5.1过户时间5.2税费承担5.3过户手续6.产权转移登记6.1登记机构6.2登记时间6.3登记费用7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备保修期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式12.合同签订及生效日期12.1签订日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管责任14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房屋所有权人信息姓名：身份证号码：05678联系方式：138001380001.2买受人信息姓名：身份证号码：05679联系方式：139001390001.3中介机构信息（如有）中介机构名称：房产中介中介机构负责人：联系方式：137001370002.房屋基本情况2.1房屋位置地址：省市区街道小区号楼单元室2.2房屋面积建筑面积：100平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋结构砖混结构2.5房屋权属证书编号房屋所有权证号：房权证字第0001号3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格总价款：人民币100万元整3.2支付时间首付款：在合同签订后5个工作日内支付尾款：在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付3.3付款方式银行转账3.4首付款比例首付款比例为总价款的30%4.房屋交付及验收4.1交付时间买受人应在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内接收房屋4.2验收标准以房屋现状及双方确认的附属设施清单为准4.3验收方式买受人自行验收4.4验收期限自房屋交付之日起3日内5.房屋过户及税费承担5.1过户时间买受人应在房屋交付后10个工作日内办理房屋过户手续5.2税费承担买卖双方按照国家相关政策及规定各自承担相应的税费5.3过户手续由买受人负责办理房屋过户手续，房屋所有权人予以配合6.产权转移登记6.1登记机构市区不动产登记中心6.2登记时间买受人应在房屋过户手续办理完毕后30个工作日内完成产权转移登记6.3登记费用登记费用按照国家相关政策及规定由买受人承担7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单1.热水器2.空调3.洗衣机4.热水器5.空调7.2设备清单1.门窗2.灯具3.水龙头4.水表5.电表7.3设备保修期限设备保修期限为交付之日起1年8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.买受人未按合同约定支付房款，经催告后仍不支付的；2.房屋权属证书存在瑕疵，无法办理过户登记的；3.双方协商一致，决定解除合同的；8.2违约责任1.买受人未按时支付房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金；2.卖方未按时交付房屋的，应向买方支付每日万分之五的违约金；3.因卖方原因导致房屋无法过户的，卖方应承担因此产生的全部责任及费用；8.3违约金违约金最高不超过总价款的10%。9.争议解决方式9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构市区人民法院9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件1.合同约定的房屋交付、过户等义务履行完毕；2.双方协商一致解除合同；10.3合同解除条件同8.1合同解除条件。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决；11.2合同附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证书复印件3.房屋买卖合同补充协议4.其他相关文件11.3通知方式1.以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱；2.以电话或短信形式通知对方，并及时以书面形式确认。12.合同签订及生效日期12.1签订日期本合同于2024年3月1日签订；12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式四份，买受人、卖方、中介机构（如有）各执一份，具有同等法律效力；13.2保管责任各方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：其他相关文件1.房屋买卖合同2.房屋权属证书复印件3.房屋买卖合同补充协议4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与房屋买卖交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务提供者。15.2第三方介入条件1.甲乙双方一致同意引入第三方介入；2.第三方具备相应的资质和执业许可；3.第三方介入的目的是为了提高交易效率、保障交易安全或提供专业服务。15.3第三方介入范围1.评估机构：负责对房屋进行价值评估；2.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同；3.会计师事务所：负责提供财务咨询、审计服务；4.中介机构：负责提供交易信息、协助交易双方达成交易。15.4第三方责任限额1.评估机构：对评估结果的准确性负责，但责任限额不超过评估价值的5%；2.律师事务所：对合同起草、审核的准确性负责，但责任限额不超过合同总价的1%；3.会计师事务所：对财务咨询、审计服务的准确性负责，但责任限额不超过审计费用的5%；4.中介机构：对交易信息真实性负责，但责任限额不超过中介服务费的5%。15.5第三方费用承担第三方费用由甲乙双方根据服务内容协商确定，并在合同中明确费用支付方式及时间。16.甲乙双方与第三方的关系16.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及合同约定；16.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方介入后的合同条款调整17.1合同中涉及第三方服务的条款，应根据第三方介入情况进行调整；17.2甲乙双方应与第三方协商，明确各自的权利义务和责任；17.3合同中未明确涉及第三方服务的条款，应由甲乙双方共同协商确定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；18.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可参照本合同第9条争议解决方式处理。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方因自身原因无法继续履行合同义务，甲乙双方可协商解除合同；19.2第三方介入过程中，如发生违反合同约定的行为，甲乙双方有权解除合同。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，合同履行完毕或达到合同终止条件的，合同终止；20.2第三方介入过程中，如甲乙双方协商一致解除合同，合同终止。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可对合同进行变更；21.2合同变更应书面确认，并经甲乙双方签字（或盖章）。22.第三方介入后的合同履行保障22.1第三方介入后，甲乙双方应确保合同履行过程中的资金安全、信息安全等；22.2第三方介入过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权要求违约方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖单位或个人公章。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付及验收时间、过户及税费承担、产权转移登记、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止、其他约定事项等。说明：作为房屋买卖交易的正式文件，具有法律效力。3.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应就合同中未明确的内容或因特殊情况需要调整的内容进行补充和说明。说明：补充协议是合同的重要组成部分，具有同等法律效力。4.房屋买卖合同签订确认书要求：确认书应包含甲乙双方的基本信息、合同签订日期、合同主要内容摘要等。说明：确认书用于证明甲乙双方已就合同内容达成一致，并已签字（或盖章）。5.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋的附属设施、设备清单，以及房屋现状描述。说明：交接清单是房屋交付的重要依据，用于确认房屋交付时双方的权利义务。6.房屋验收报告要求：报告应详细描述房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明：验收报告是房屋验收的重要凭证，用于确认房屋是否符合合同约定的条件。7.房屋过户手续办理材料要求：提供房屋过户所需的材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：过户手续办理材料是办理房屋过户的必备文件。8.房屋买卖税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是房屋买卖交易的重要凭证。9.不可抗力证明要求：提供证明不可抗力事件发生的材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明是免除或减轻违约责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向卖方支付每日万分之五的违约金，违约金最高不超过总价款的10%。示例：买受人未在合同约定的5个工作日内支付首付款，应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金，违约金最高不超过总价款的10%。示例：卖方未在合同约定的5个工作日内交付房屋，应向买方支付违约金。3.违约行为：因卖方原因导致房屋无法过户责任认定：卖方应承担因此产生的全部责任及费用，包括但不限于过户费用、律师费用等。示例：卖方提供的房屋权属证书存在瑕疵，导致房屋无法过户，卖方应承担相关费用。4.违约行为：第三方服务提供者未履行合同义务责任认定：第三方服务提供者应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：评估机构评估结果不准确，导致交易价格不合理，评估机构应承担相应责任。5.违约行为：泄露商业秘密和个人信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例：中介机构泄露买受人个人信息，买受人有权要求中介机构承担相应责任。全文完。2024年直系亲属房屋买卖合同条款完善范本1合同目录一、合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用法律1.3合同生效条件二、买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3房屋信息三、房屋产权状况3.1房屋权属证明3.2房屋产权清晰说明3.3房屋抵押、查封等情况四、房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款凭证五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收时间六、税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序十一、合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件十二、合同签订及生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期十三、其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同变更十四、合同签署14.1买卖双方签字盖章14.2附件签署14.3合同备案合同编号_________一、合同概述1.1合同签订目的本合同签订目的为明确买卖双方关于直系亲属房屋买卖的权益和义务，确保房屋买卖行为合法、合规、有序进行。1.2合同适用法律本合同适用于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.3合同生效条件本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。二、买卖双方基本信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________三、房屋产权状况3.1房屋权属证明卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋产权证书，并保证房屋不存在任何权属纠纷。3.2房屋产权清晰说明房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等限制。3.3房屋抵押、查封等情况房屋不存在抵押、查封等情况，如存在，卖方应立即解除。四、房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币______元整。4.2付款时间节点买方应于合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%，余款于房屋交付前支付完毕。4.3付款方式买方应通过银行转账或现金支付方式支付房屋总价款。4.4付款凭证买方支付房屋总价款后，应向卖方提供银行转账凭证或现金支付凭证。五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于合同签订之日起______日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付地点房屋交付地点为房屋坐落地址。5.3房屋验收标准5.4验收时间买方应在房屋交付后______日内完成房屋验收。六、税费承担6.1税费种类房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。6.2税费承担方税费承担方按照相关法律法规及双方约定执行。6.3税费支付时间税费应在房屋交付前支付完毕。七、违约责任7.1违约情形1.买方未按约定支付房屋总价款；2.卖方未按约定交付房屋；3.双方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的______%；2.因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。7.3违约金计算方式违约金按每日房屋总价款的______%计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。九、合同解除9.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应就解除合同事宜进行协商；3.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同终止10.1合同终止条件1.房屋交付并完成验收；2.买方支付完毕房屋总价款及所有相关税费；3.合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序1.双方签署合同终止确认书；2.买方接收房屋并办理产权过户手续；3.合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。十一、合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件十二、合同签订及生效12.1合同签订日期本合同于______年______月______日签订。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式除非合同另有约定，一方通知对方应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址或电子邮箱。13.3合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。十四、合同签署14.1买卖双方签字盖章买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________14.2附件签署本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同备案本合同签订后，双方应按照法律规定办理合同备案手续。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权决定房屋买卖的价格、支付方式及交付时间。说明：甲方作为房屋的所有者，有权自主决定房屋的售价，并设定合理的付款方式和交付时间，以确保交易顺利进行。1.2甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。说明：甲方作为卖方，有义务保证房屋的产权清晰，避免因权属问题导致交易失败或产生额外纠纷。1.3甲方应配合买方办理房屋产权过户手续。说明：甲方有义务协助买方完成房屋产权过户手续，包括提供必要的文件和证明材料。1.4甲方应在合同约定的期限内完成房屋交付。说明：甲方应按照合同约定的交付时间，将房屋交付给买方，确保买方按时入住。1.5甲方应承担因房屋质量问题造成的损失。说明：甲方作为卖方，应对房屋质量负责，若因房屋质量问题给买方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供房屋权属证明及房屋状况说明。说明：乙方作为买方，有权了解房屋的权属状况和房屋质量，以确保交易安全。2.2乙方有权对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋相关资料。说明：乙方有权实地查看房屋，以了解房屋的实际状况，并有权要求甲方提供房屋的产权证、维修记录等相关资料。2.3乙方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的维修和整改。说明：若房屋存在质量问题或需要维修，乙方有权要求甲方在交付前完成必要的维修和整改，确保房屋符合交付标准。2.4乙方有权在合同约定的期限内支付房屋总价款。说明：乙方有权根据合同约定的时间和方式支付房屋总价款，甲方不得强迫乙方提前支付或改变付款方式。2.5乙方有权在房屋交付后一定期限内进行房屋验收。说明：乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的标准。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构应具备合法资质，并承担相应的法律责任。说明：中介机构作为交易的中介方，应具备合法的资质和业务能力，若因中介机构的原因导致交易失败或产生纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。3.2中介机构应如实向买卖双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。说明：中介机构有义务如实向买卖双方提供房屋信息，包括房屋的权属、质量、价格等，不得故意隐瞒或误导双方。3.3中介机构应协助买卖双方办理相关手续，并确保交易顺利进行。说明：中介机构应协助买卖双方办理房屋产权过户、贷款等手续，确保交易过程顺利，减少双方的不便。3.4中介机构应收取合理的中介费用，并明确费用的计算方式和支付时间。说明：中介机构收取的中介费用应合理，且费用计算方式应明确，支付时间应与交易进度相匹配。3.5中介机构应在交易完成后，协助买卖双方办理合同备案手续。说明：中介机构应在交易完成后，协助买卖双方到相关部门办理合同备案手续，确保交易合法有效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.付款凭证3.房屋相关资料（如产权证、维修记录等）4.房屋实地查看记录5.合同变更协议6.争议解决相关文件7.合同解除确认书8.中介机构资质证明9.合同备案证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a)买方未按约定支付房屋总价款；b)卖方未按约定交付房屋；c)一方违反合同约定的其他情形。2.违约认定：a)违约方未能履行合同约定的义务；b)违约方未能按照合同约定的时间或方式履行义务；c)违约方故意违反合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的合同的法律。4.房产权：指权利人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。5.中介机构：指依法设立，接受委托，为委托人提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清解决办法：卖方应提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：双方应协商解决，必要时进行维修或降低房价。3.问题：付款方式变更解决办法：双方应书面同意变更付款方式，并签署变更协议。4.问题：房屋交付延迟解决办法：双方应协商解决，卖方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.直系亲属之间房屋买卖2.房屋产权过户3.房屋质量问题处理4.房屋交付及验收5.房屋买卖合同变更6.房屋买卖合同解除7.房屋买卖合同备案全文完。2024年直系亲属房屋买卖合同条款完善范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其直系亲属名下的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.直系亲属：指父母、子女、配偶。2.房屋：指甲方名下位于（请填写房屋地址）的房屋。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方，即房屋的所有者。2.买受方：指乙方，即购买房屋的当事人。3.房屋产权：指房屋的所有权及使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋买卖合同。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起（请填写具体日期）乙方应支付购房款。5.2合同履行地点本合同履行地点为（请填写履行地点）。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付购房款。2.甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.任何一方违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应书面通知对方。3.违约方应承担违约责任，合同解除。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋过户事宜。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：甲方同意将房屋出售给乙方，价格为人民币（大写）_______元整（小写）_______元。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买卖双方按国家相关规定各自承担。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后（请填写具体日期）内向甲方支付定金，金额为房屋总价的_______%。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后（请填写具体日期）内支付剩余房款。3.乙方支付房款的方式可以是现金、银行转账或双方约定的其他方式。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在合同签订后的_______个工作日内支付定金。2.剩余房款支付时间：乙方应在房屋过户手续办理完毕后的_______个工作日内支付剩余房款。7.4支付条款1.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。2.乙方支付剩余房款后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书及相关文件。3.如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的房款。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。2.如甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。2.如乙方在房屋过户手续办理完毕后未按时入住，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：逾期天数×每日违约金金额。2.赔偿金额应一次性支付，如需分期支付，双方应另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同条款、谈判内容等双方约定保密的信息。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起_______年内有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息，不得向任何第三方泄露。2.如因不可抗力导致保密信息泄露，双方应立即采取措施防止进一步泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、海啸等。2.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（请列举具体不可抗力事件的实例）十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向（请填写调解机构名称）申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向（请填写仲裁委员会名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修、保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权要求解除合同，并保留对不可抗力事件相关赔偿的权利。2.任何一方违反合同约定，对方有权要求其履行合同或承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他有效方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，不得无故拖延或拒绝。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同条款如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式修改。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（请在此处签字或盖章）乙方（买受方）：（请在此处签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费清单3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费清单3.房屋买卖合同4.房屋