2024年租约条款：私人住宅出租与租赁条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租约条款：私人住宅出租与租赁条件本合同目录一览1.租约概述1.1出租方与承租方的基本信息1.2租赁物业的描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁条件2.1物业维护与保养2.2更改或续签租约的条件2.3出租方的权利与义务2.4承租方的权利与义务3.租金及支付3.1租金金额3.2支付日期与时间3.3租金调整机制3.4逾期支付租金的处理4.押金4.1押金金额4.2押金的退还条件与方式4.3押金扣除事项5.物业使用与禁止行为5.1物业使用范围5.2禁止行为5.3违规处理的后果6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修请求与响应7.保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任8.提前终止租约8.1提前终止租约的条件8.2提前终止租约的通知期限8.3提前终止租约的违约金9.违约处理9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约处理的程序与后果10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的途径11.其他条款11.1合同的变更与补充11.2合同的解除与终止11.3合同的继承与转让12.附件12.1物业清单12.2租赁押金收据12.3物业钥匙交接记录13.签署与日期13.1合同签署日期13.2签署人的法定代表资格14.附录14.1物业管理规定14.2紧急联系方式第一部分：合同如下：1.租约概述1.1出租方与承租方的基本信息1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租赁物业的描述1.2.1物业地址：（具体到房间号码、栋数、小区、街道、城市、邮编）1.2.2物业类型：（例如：公寓、别墅、商用房等）1.2.3物业面积：（以平方米为单位）1.2.4物业设施：（列出物业内外的公共设施和私人设施，包括但不限于电梯、空调、家具、车位等）1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：（具体日期，例如2024年1月1日）1.3.2租赁结束日期：（具体日期，例如2025年1月1日）1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：（以货币单位，例如人民币“元”）1.4.2支付日期与时间：（例如每月的第一个工作日）1.4.3租金支付方式：（例如银行转账、、等）2.租赁条件2.1物业维护与保养2.1.1出租方负责：（列出出租方需要负责的物业维护与保养事项，如建筑物结构安全、公共设施的正常运行等）2.1.2承租方负责：（列出承租方需要负责的物业维护与保养事项，如室内设施的正常使用、清洁卫生等）2.2更改或续签租约的条件2.2.1更改租约条件：（列出更改租约的条件，如提前通知期限、租金调整等）2.2.2续签租约条件：（列出续签租约的条件，如提前通知期限、租金调整等）2.3出租方的权利与义务2.3.1出租方权利：（列出出租方的基本权利，如按时收租、维护物业等）2.3.2出租方义务：（列出出租方的基本义务，如保证物业安全、履行维修责任等）2.4承租方的权利与义务2.4.1承租方权利：（列出承租方的基本权利，如正常使用物业、要求维修等）2.4.2承租方义务：（列出承租方的基本义务，如按时支付租金、合理使用物业等）8.维修与保养8.1出租方的维修责任8.1.1出租方应保证物业的基本设施正常运行，包括但不限于：（列出出租方需要负责维修的设施，如电梯、供水供电系统等）8.1.2出租方应在租赁期内负责维修事宜，确保物业的安全与舒适。8.2承租方的维修责任8.2.1承租方应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于：（列出承租方需要负责维修的项目，如灯泡更换、洁具修理等）8.2.2承租方发现物业存在安全隐患或故障时，应立即通知出租方。8.3维修请求与响应8.3.1承租方如需维修服务，应提前向出租方提出书面请求。8.3.2出租方应在收到维修请求后的【】小时内响应，并尽快安排维修。9.保险责任9.1出租方的保险责任9.1.1出租方应购买并维持物业保险，包括但不限于：（列出出租方需要保险保障的内容，如火灾、水灾等）9.1.2出租方应将保险单副本交给承租方备查。9.2承租方的保险责任9.2.1承租方应购买并维持租赁物品保险，包括但不限于：（列出承租方需要保险保障的内容，如个人物品、家具等）9.2.2承租方应将保险单副本交给出租方备查。10.提前终止租约10.1提前终止租约的条件10.1.1双方同意提前终止租约的条件，包括但不限于：（列出双方同意的提前终止租约的条件，如一方搬离、出售物业等）10.1.2提前终止租约应提前【】天通知对方。10.2提前终止租约的通知期限10.2.1承租方应提前【】天书面通知出租方终止租约。10.2.2出租方应提前【】天书面通知承租方终止租约。10.3提前终止租约的违约金10.3.1双方约定提前终止租约的违约金为【】元。11.违约处理11.1出租方的违约行为11.1.1出租方违约行为包括但不限于：（列出出租方违约的具体行为，如不按时维修、妨碍承租方正常使用等）11.1.2出租方违约应承担的违约责任，包括但不限于：（列出出租方违约应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等）11.2承租方的违约行为11.2.1承租方违约行为包括但不限于：（列出承租方违约的具体行为，如不按时支付租金、损坏物业设施等）11.2.2承租方违约应承担的违约责任，包括但不限于：（列出承租方违约应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等）12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决的途径12.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1合同的变更与补充13.1.1合同的变更或补充应采用书面形式，并由双方签署。13.2合同的解除与终止13.2.1合同的解除或终止应符合合同约定或法律规定。13.3合同的继承与转让13.3.1承租方不得将合同权益转让给第三方。14.签署与日期14.1合同签署日期（具体日期，例如2024年1月1日）14.2签署人的法定代表资格（列出签署人的法定代表资格，如公司法定代表人、个体经营者等）15.附录15.1物业管理规定（列出物业管理的具体规定，如宠物管理、噪音管理等）15.第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定义16.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。16.1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险公司、法律诉讼参与方等。16.2第三方责任16.2.1第三方介入本合同时，应遵守相关法律法规和合同条款。16.2.2第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。16.3第三方责任限额16.3.1甲乙方应根据合同约定明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.3.2甲乙方应要求第三方提供必要的担保或保险，以保障双方的合法权益。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方在合同中应增加关于第三方介入的条款，明确第三方的权利、义务和责任。17.2甲乙方应要求第三方签署保密协议，保护双方的商业秘密和个人信息。17.3甲乙方应明确第三方介入的条件、程序和退出机制。17.4甲乙方应约定第三方违约时的处理方式，包括但不限于索赔、解除合同等。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。18.3第三方不得将其职责转嫁给甲乙方，甲乙方也不得要求第三方履行其无法履行的义务。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前【】天通知对方，并遵循合同约定或法律规定。19.2甲乙方与第三方解除合同后，应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约行为包括但不限于：（列出第三方违约的具体行为，如未按时提供服务、提供的服务不符合质量要求等）20.2第三方违约应承担的违约责任，包括但不限于：（列出第三方违约应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等）21.第三方介入的争议解决21.1双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.其他相关事项22.1甲乙方应确保与第三方签订的合同不违反本合同的约定。22.2甲乙方应监督第三方履行其合同义务，确保合同的顺利进行。22.3本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，甲乙方应协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的名称、数量、状态等信息，包括但不限于家具、电器、装饰品等。附件2：租赁押金收据记录押金的金额、收取日期、收取方等信息。附件3：物业钥匙交接记录记录钥匙的交接日期、交接方、接收方等信息。附件4：维修服务记录记录维修服务的请求日期、请求方、维修内容、维修费用等信息。附件5：保险单副本提供承租方与出租方购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件6：第三方服务协议与第三方服务提供商签订的服务协议，明确服务的范围、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供物业，或提供的物业不符合合同约定的条件。2.出租方未按照合同约定履行维修责任，导致物业损坏或无法使用。3.出租方未按照合同约定提供保险，或提供的保险不符合合同约定的范围。4.承租方未按照合同约定支付租金，或延迟支付租金。5.承租方未按照合同约定使用物业，或使用物业进行非法活动。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能入住造成的损失。如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋、物业的所有人或合法使用权人。2.承租方：指租赁房屋、物业的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为物业、租赁物品等购买的保险，用于保障双方的权益。7.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。出租方是指房屋、物业的所有人或合法使用权人，有权要求承租方按照合同约定支付租金，并保障物业的正常使