2025关于解除租房合同协议书及赔偿问题

合同编号：协议书姓名/名称：地址：联系电话：联系人：姓名/名称：地址：联系电话：联系人：一、租赁物的描述1.1甲方同意将位于上述地址的房产出租给乙方使用。房产的具体地址、面积、结构、设施等详见附件一。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为年，自2025年1月1日起至年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用和保管5.1乙方应按照本协议约定的用途使用房产，并遵守我国的法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。5.2乙方应妥善保管房产及附属设施，并承担因保管不善造成的损失。六、提前解除协议6.1甲乙双方同意，在本协议有效期内，任何一方均有权提前解除本协议，但应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：日期：2025年月日乙方（盖章）：日期：2025年月日附件一：房产具体情况注意事项及解决办法：1.确保合同双方的信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系电话等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同中填写的租赁期限与双方的实际协商一致。如租赁期限有变动，应及时修改合同。3.租金及支付方式：双方应明确租金的金额和支付方式，确保合同中租金的金额与双方的实际协商一致，以及租金的支付方式和时间。如租金金额或支付方式有变动，应及时修改合同。4.押金：双方应明确押金的金额和退还方式，确保合同中押金的金额与双方的实际协商一致，以及押金的退还方式。如押金金额或退还方式有变动，应及时修改合同。5.使用和保管：双方应遵守合同中关于使用和保管的约定，确保房产及附属设施的使用和保管符合合同约定。如因使用和保管不善造成的损失，乙方应承担赔偿责任。6.提前解除协议：双方应明确提前解除协议的约定，确保合同中关于提前解除协议的条款与双方的实际协商一致。如需要提前解除协议，应按照合同约定的方式通知对方，并根据合同约定支付违约金。7.违约责任：双方应明确违约责任的约定，确保合同中关于违约责任的条款与双方的实际协商一致。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指房产的合法所有权人，有权将房产出租给乙方使用。2.承租方：指租赁房产的乙方，有权按照合同约定使用和占用房产。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间范围，自租赁协议生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用和占用房产。5.押金：指乙方在签订租赁协议时向甲方支付的一定金额的费用，用于保障甲方权益。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的费用，作为违约的赔偿。7.使用和保管：指乙方在租赁期间对房产及附属设施的使用和保管行为，应符合合同约定的要求。8.提前解除协议：指合同双方在租赁期限未满前，协商一致提前终止租赁协议的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.个人或企业租赁房产给他人使用。2.房屋中介公司作为出租方或承租方的代理，协助双方签订租赁协议。3.租赁期限较短或长期租赁，且双方需明确租金、押金、违约金等条款。4.涉及提前解除租赁协议及赔偿问题的场景。补充条款：1.宠物政策：双方应明确是否允许乙方在房产中饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：明确双方在租赁期间对房产及附属设施的维修责任，以及维修费用的承担方式。3.保险责任：双方应明确是否需要购买租赁房产的保险，以及保险费用的承担方式。4.变更条款：如双方在租赁期间发生变更（如出租方变更、承租方变更等），应签订书面变更协议，并注明变更内容。5.继承和转租：明确双方在租赁期间对房产的继承和转租行为的处理方式。附件列表：1.房产具体情况：包括房产的地址、面积、结构、设施等详细信息。2.房产所有权证明：出租方的房产所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.乙方身份证明：承租方的